2024年商铺租赁合同期满租金递增及租赁双方利益最大化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同期满租金递增及租赁双方利益最大化合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4商铺基本信息1.5租赁期限1.6租金总额及支付方式2.租金递增条款2.1递增比例及时间节点2.2递增计算公式2.3递增通知义务3.租金调整机制3.1调整条件3.2调整程序3.3调整后的租金计算4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.2保证金退还条件4.3保证金账户管理5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.报废及维修责任6.1报废界定6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.水电费及其他费用7.1费用承担方式7.2费用结算周期7.3费用支付责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：[合同编号]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1出租方名称：[出租方名称]1.3.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人]1.3.3承租方名称：[承租方名称]1.3.4承租方法定代表人：[承租方法定代表人]1.4商铺基本信息：1.4.1商铺地址：[商铺地址]1.4.2商铺面积：[商铺面积]1.4.3商铺用途：[商铺用途]1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：[租赁起始日期]1.5.2租赁终止日期：[租赁终止日期]1.6租金总额及支付方式：1.6.1租金总额：[租金总额]1.6.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.6.3支付时间：[支付时间，如每月几号前支付等]第二条租金递增条款2.1递增比例及时间节点：2.1.1递增比例：[递增比例，如5%]2.1.2递增时间节点：[递增时间节点，如每满一年递增一次]2.2递增计算公式：2.2.1原租金：[原租金]2.2.2递增金额：[原租金]×[递增比例]2.2.3新租金：[原租金]+[递增金额]2.3递增通知义务：2.3.1出租方应在每次递增前[提前通知天数]日内通知承租方。第三条租金调整机制3.1调整条件：3.1.1市场租金上涨3.1.2租赁政策变化3.2调整程序：3.2.1出租方提出调整申请3.2.2承租方在[天数]内反馈意见3.2.3双方协商一致后调整租金3.3调整后的租金计算：3.3.1按调整条件重新计算租金3.3.2新租金自调整之日起生效第四条租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式：4.1.1保证金数额：[保证金数额]4.1.2缴纳方式：[缴纳方式，如一次性缴纳、分期缴纳等]4.2保证金退还条件：4.2.1租赁期满，商铺无损坏4.2.2租赁期间无违约行为4.3保证金账户管理：4.3.1保证金存入指定银行账户4.3.2保证金利息归承租方所有第五条租赁用途5.1商铺使用范围：5.1.1仅限于[商铺用途]5.2使用限制：5.2.1不得擅自改变商铺结构5.2.2不得从事违法活动5.3违约责任：5.3.1违约方应承担相应的法律责任第六条报废及维修责任6.1报废界定：6.1.1因自然原因或不可抗力导致的损坏6.2维修责任划分：6.2.1出租方负责因自然原因或不可抗力导致的维修6.2.2承租方负责因自身原因导致的维修6.3维修费用承担：6.3.1出租方承担的维修费用从保证金中扣除6.3.2承租方承担的维修费用自行承担第七条水电费及其他费用7.1费用承担方式：7.1.1水电费：按实际使用量由承租方承担7.1.2其他费用：按相关规定及实际情况由承租方承担7.2费用结算周期：7.2.1水电费：每月结算一次7.2.2其他费用：按实际发生时间结算7.3费用支付责任：7.3.1承租方应在[天数]内支付各项费用第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后[天数]内仍未纠正8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出租方或承租方死亡或宣告死亡、失踪8.3合同解除或终止的程序：8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方8.3.2双方应在[天数]内进行协商，达成一致8.3.3协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改变商铺用途9.1.3承租方损坏商铺或设施9.2违约责任承担：9.2.1逾期支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]9.2.2擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失9.2.3损坏商铺或设施：承担修复或赔偿费用9.3违约赔偿计算：9.3.1按实际损失计算赔偿金额9.3.2无法确定实际损失的，按市场同类商铺的修复或赔偿标准计算第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1协商：双方自行协商10.2.2仲裁：[仲裁委员会名称]10.2.3诉讼：有管辖权的人民法院10.3争议解决程序：10.3.1协商：在[天数]内协商解决10.3.2仲裁：提交仲裁委员会，按仲裁规则进行10.3.3诉讼：按相关法律规定进行第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改11.2.3修改后的合同与原合同具有同等法律效力11.3合同补充协议：11.3.1如有需要，双方可签订补充协议11.3.2补充协议作为合同附件第十二条其他约定事项12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2合同附件：12.2.1本合同附件一：商铺租赁合同12.2.2本合同附件二：其他相关文件12.3合同份数：12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份第十三条合同附件13.1商铺租赁合同13.2其他相关文件：13.2.1房屋租赁登记证明13.2.2商铺产权证明13.2.3其他双方认为必要的文件第十四条合同签署14.1签署日期：14.1.1出租方签署日期：[签署日期]14.1.2承租方签署日期：[签署日期]14.2签署人签字盖章：14.2.1出租方签署人签字：[签署人姓名]14.2.2承租方签署人签字：[签署人姓名]14.3合同备案：14.3.1本合同需向当地房屋租赁管理部门备案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：1.1.1第三方是指在租赁关系中，除了出租方和承租方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2范围：1.2.1第三方介入可以涉及合同的签订、履行、解除、终止等各个阶段。1.2.2第三方介入的目的在于提供专业服务、协助解决争议、保障交易安全等。第二条第三方介入的程序2.1介入申请：2.1.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.1.2申请应说明介入的原因、目的、所需服务内容等。2.2介入同意：2.2.1双方应在[天数]内对第三方介入的申请进行回复，同意或拒绝。2.3介入协议：2.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1出租方额外条款：3.1.1出租方应保证第三方提供的服务不违反法律法规，不损害承租方的合法权益。3.1.2出租方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。3.2承租方额外条款：3.2.1承租方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。3.2.2承租方应保证第三方提供的服务不违反法律法规，不损害出租方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1责任类型：4.1.1第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任、疏忽责任等。4.2限额规定：4.2.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定。4.2.2若未约定责任限额，则以法律规定的最高限额为准。4.3限额计算：4.3.1责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素综合确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1权利划分：5.1.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利。5.1.2出租方和承租方享有要求第三方履行合同约定的权利。5.2义务划分：5.2.1第三方有义务按照合同约定提供专业服务。5.2.2出租方和承租方有义务配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。5.3责任划分：5.3.1第三方的责任由其自身承担。5.3.2出租方和承租方在第三方介入过程中因自身原因造成的损失，由各自承担。第六条第三方的资质要求6.1资质要求：6.1.1第三方应具备相应的资质证书，如中介机构应具备房地产经纪资质等。第七条第三方的保密义务7.1保密内容：7.1.1第三方在提供服务的过过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方和承租方的商业秘密和个人隐私。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第八条第三方的解除权8.1解除条件：8.1.1第三方在提供服务的过过程中，若发现出租方或承租方存在重大违约行为，可以解除与出租方或承租方的合同。8.2解除程序：8.2.1第三方应在[天数]内书面通知出租方或承租方解除合同。8.2.2出租方或承租方应在[天数]内对解除通知进行回复，同意或拒绝。第九条第三方的后续责任9.1后续责任：9.1.1第三方在合同终止后，仍应承担因自身原因导致的违约责任。9.1.2第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务。第十条合同的补充条款10.1合同补充条款：10.1.1本合同的补充条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.1.2本合同的补充条款由出租方、承租方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：商铺租赁合同是双方权利义务的依据，应详细列明租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等。2.房屋租赁登记证明：要求：由当地房屋租赁管理部门出具，证明租赁关系的合法有效性。说明：登记证明是租赁合同的法律效力证明，也是后续交易的重要文件。3.商铺产权证明：要求：由商铺产权单位或产权人出具，证明商铺的产权归属。说明：产权证明是租赁商铺合法性的重要依据，确保租赁双方的权益。4.其他相关文件：出租方身份证明：如身份证、营业执照等。承租方身份证明：如身份证、企业法人营业执照等。商铺租赁押金收据：证明已缴纳租赁押金。商铺装修合同：如有装修，应附装修合同。其他双方认为必要的文件：如合同变更协议、租赁保证金账户信息等。说明：相关文件是租赁合同履行的必要补充，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：出租方或承租方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。责任认定标准：逾期支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]。擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺或设施：承担修复或赔偿费用。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。2.违约责任：要求：违约方应承担的违约责任。责任认定标准：违约赔偿：按实际损失计算赔偿金额。无法确定实际损失的，按市场同类商铺的修复或赔偿标准计算。示例说明：若承租方擅自改变商铺用途，造成出租方损失，承租方应赔偿出租方损失。3.不可抗力：要求：因不可抗力导致合同无法履行的情形。责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方均不承担责任。示例说明：若因地震导致商铺损坏，双方均不承担责任。全文完。2024年商铺租赁合同期满租金递增及租赁双方利益最大化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及起止日期3.1.租赁起始日期3.2.租赁期限3.3.租赁终止日期4.租金及相关费用4.1.基础租金4.2.租金支付方式4.3.租金递增条款4.4.其他费用及承担5.租金递增计算方法5.1.递增比例5.2.递增周期5.3.递增公式6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件7.商铺使用与维护7.1.商铺使用规定7.2.商铺维护责任7.3.商铺损坏赔偿8.租赁合同变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算方法10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决期限10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.合作共赢原则12.2.法律法规遵守12.3.本合同未尽事宜另行协商13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺基本情况说明13.3.附件三：其他相关文件14.合同签订与生效14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条商铺租赁基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁期限：____年____个月3.3租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及相关费用4.1基础租金：____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金递增条款：租赁期满后，租金按每年____%的比例递增4.4其他费用及承担：4.4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付4.4.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理规定支付4.4.3其他税费：按国家相关法律法规规定由承租方承担第五条租金递增计算方法5.1递增比例：每年____%5.2递增周期：每年5.3递增公式：新租金=原租金×（1+递增比例）第六条租赁保证金6.1保证金金额：____元6.2保证金缴纳方式：租赁合同签订之日起____个工作日内一次性支付6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且承租方无违约行为6.3.2承租方提前解除合同并赔偿出租方损失后第七条商铺使用与维护7.1商铺使用规定：7.1.1承租方须按商铺用途合法经营7.1.2未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构及用途7.1.3保持商铺内外整洁，不得乱扔垃圾7.2商铺维护责任：7.2.1承租方负责商铺日常维护及保养7.2.2因承租方原因造成商铺损坏，由承租方承担修复或赔偿责任7.3商铺损坏赔偿：7.3.1承租方在租赁期间造成商铺损坏，应立即修复或赔偿7.3.2修复或赔偿金额以实际维修费用为准第八部分：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2法律法规或政策调整，导致原合同内容不符合规定8.1.3出租方因不可抗力因素需要调整商铺使用情况8.2合同解除条件8.2.1租赁期满，双方无续租意向8.2.2承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正8.2.3出租方因不可抗力因素无法继续履行合同8.2.4因合同约定的其他解除条件发生8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议8.3.2因承租方违约解除合同，出租方有权要求承租方支付违约金8.3.3因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任第九部分：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金9.1.2未按约定提供物业管理服务，应承担相应责任9.1.3故意隐瞒商铺瑕疵，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金9.2.2未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途，应承担赔偿责任9.2.3严重破坏商铺设施或造成他人损害，应承担赔偿责任9.3违约金计算方法9.3.1违约金按合同约定的比例或金额计算9.3.2违约金不足以弥补损失的，承租方还应承担赔偿损失的责任第十部分：争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2向相关行业协会申请调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起____个工作日内解决10.2.2如协商不成，自期限届满之日起____个工作日内申请调解或提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用由双方协商承担10.3.2调解费用由申请方承担10.3.3诉讼费用按法律规定承担第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出租方收到租金及保证金11.1.3合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方签订终止协议11.3.2承租方迁出商铺，并结清相关费用11.3.3出租方退还保证金第十二部分：其他约定事项12.1合作共赢原则12.1.1双方本着平等、互利、诚信的原则合作12.1.2共同维护商铺形象，提升商业价值12.2法律法规遵守12.2.1双方遵守国家法律法规，履行合同义务12.2.2如合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准12.3本合同未尽事宜另行协商第十三部分：合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺基本情况说明13.3附件三：其他相关文件第十四部分：合同签订与生效14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供者、保险代理、法律顾问等，涉及合同执行过程中可能涉及到的其他服务提供者。15.2第三方介入原因：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同执行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在执行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。16.2第三方在执行职责过程中，如造成合同一方或双方损失，超出其自身责任限额部分，由合同双方根据实际情况协商解决。17.第三方介入条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构负责促成合同签订，提供相关咨询服务。17.1.2中介机构对合同履行不承担责任，除非中介机构存在明显过错。17.1.3中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2物业服务企业介入17.2.1物业服务企业负责商铺的日常物业管理。17.2.2物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，并接受合同双方的监督。17.2.3物业服务企业对因自身原因造成的商铺损失承担责任。17.3维修服务提供者介入17.3.1维修服务提供者负责商铺的维修工作。17.3.2维修服务提供者应按照合同约定和维修需求提供维修服务。17.3.3维修服务提供者对维修过程中的损坏承担责任。17.4保险代理介入17.4.1保险代理负责为商铺提供保险服务。17.4.2保险代理应根据合同约定，协助合同双方办理保险手续。17.4.3保险代理对因自身原因导致的保险服务不到位承担责任。17.5法律顾问介入17.5.1法律顾问负责为合同双方提供法律咨询和争议解决服务。17.5.2法律顾问在合同执行过程中提供的服务不视为合同双方的法律行为。17.5.3法律顾问对因自身原因导致的错误建议承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在执行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。18.2合同双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利完成职责。18.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方变更合同内容19.1第三方在执行职责过程中，如需变更合同内容，应征得合同双方同意。19.2第三方变更合同内容后，应及时通知合同双方，并取得合同双方签字确认。20.第三方责任承担20.1第三方在执行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。20.2第三方在执行职责过程中，如造成合同一方或双方损失，超出其自身责任限额部分，由合同双方根据实际情况协商解决。20.3合同双方应就第三方的责任承担达成书面协议，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列出商铺的地址、面积、用途、租赁期限、租金等基本信息，并附有双方签字盖章。说明：本合同附件一为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务关系的法律依据。2.附件二：商铺基本情况说明要求：包括商铺的