2024年度商铺铺面租赁合同（含租赁保证金监管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺铺面租赁合同（含租赁保证金监管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1铺面位置2.2面积与结构2.3使用性质3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交付时间6.3退还条件7.保证金监管7.1监管机构7.2监管方式7.3监管期限8.租赁用途限制8.1允许使用的行业8.2禁止使用的行业8.3用途变更手续9.护理与维护责任9.1承租方责任9.2出租方责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方联系方式：______________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方联系方式：______________________2.租赁标的物描述2.1铺面位置：_________________________2.2面积与结构：_________________________2.3使用性质：_________________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限续签规定：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：________________________）4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：转账至出租方指定账户5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场租金水平及物价上涨等因素5.2调整频率：每____年调整一次5.3调整方法：按照双方协商一致的比例进行调整6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整（大写：________________________）6.2交付时间：签订合同之日起____个工作日内6.3退还条件：合同终止且承租方无违约行为7.保证金监管7.1监管机构：_________________________7.2监管方式：存入监管机构指定账户7.3监管期限：与租赁期限一致8.租赁用途限制8.1允许使用的行业：餐饮、零售、服务行业等8.2禁止使用的行业：涉及国家限制行业、污染行业、危险品经营等8.3用途变更手续：需提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意并办理相关手续后方可变更9.护理与维护责任9.1承租方责任：保持铺面整洁，负责日常维护保养，确保铺面设施设备正常使用9.2出租方责任：负责公共区域的维护保养，确保消防、水电等设施设备正常运行9.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用10.违约责任10.1承租方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；违反租赁用途，需承担相应的法律责任10.2出租方违约责任：未按时交付铺面，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金；违反合同约定，需承担相应的法律责任10.3违约金的计算与支付：违约金按日计算，直至违约行为纠正为止11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决地点：_________________________11.3争议解决机构：_________________________12.合同解除条件12.1合同解除情形：租赁期满、双方协商一致、法律规定的其他情形12.2解除程序：提前____个月通知对方，并办理相关手续12.3解除通知：以书面形式送达对方13.合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、法律规定的其他情形13.3合同终止手续：办理合同终止手续，双方签署终止协议14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：_________________________14.3合同份数与签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系之外，为租赁合同的签订、履行、监督或争议解决等提供服务的个人或组织，包括但不限于中介方、监管机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责促成租赁合同的签订，提供租赁信息，协助双方进行租赁事宜的谈判和协商。15.2.2监管机构：负责对租赁保证金进行监管，确保其安全性和合规性。15.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷和法律事务。15.2.4会计师事务所：负责租赁费用的审计和结算。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和数据，参与租赁合同的签订、履行和监督。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，并应提前____个工作日书面通知对方。16.1.2第三方的选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐并经另一方同意。16.1.3第三方的费用第三方的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规和行业标准确定。第三方因提供错误信息或不当建议导致甲乙双方遭受的直接经济损失；第三方因违反合同约定或法律法规导致甲乙双方遭受的直接经济损失；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的直接经济损失。17.3第三方责任免除因不可抗力导致甲乙双方遭受的损失；因甲乙双方违反合同约定导致第三方的损失；因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致第三方的损失。17.4第三方责任划分17.4.1第三方与其他各方的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定执行。17.4.2第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺铺面租赁合同正本详细要求：合同正本应清晰、完整地体现双方的权利和义务，并加盖双方公章。说明：本附件为合同的主要文件，具有法律效力。2.附件二：商铺铺面租赁合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，用于存档和备案。说明：本附件为合同的副本，不具有法律效力，但用于证明合同的存在。3.附件三：租赁物现状确认书详细要求：确认书应详细描述租赁物现状，包括面积、结构、设施设备等。说明：本附件用于证明租赁物交付时的状态，作为后续维护责任的依据。4.附件四：租赁保证金监管协议详细要求：协议应明确监管机构的职责、监管方式、监管期限等。说明：本附件用于规范租赁保证金的监管，确保其安全性和合规性。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为财务核算的依据。6.附件六：租赁用途变更申请表详细要求：申请表应详细说明变更后的用途及变更原因。说明：本附件用于申请变更租赁用途，需经出租方同意。7.附件七：维修费用结算单详细要求：结算单应详细列出维修项目、费用及承担方。说明：本附件用于结算维修费用，作为财务核算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反租赁用途1.3损坏租赁物1.4未按时交付租赁物1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金。2.2违反租赁用途：承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物：承担维修费用，如无法修复，按市场价值赔偿。2.4未按时交付租赁物：每逾期一日，支付____%的违约金。2.5违反合同约定的其他行为：根据具体情况，承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲乙双方签订合同，约定每月支付租金人民币____元。若甲未按时支付租金，则应向乙支付____元的违约金。3.2乙将租赁用途改为仓库，违反合同约定。若造成出租方损失，乙应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.3甲在使用过程中，损坏租赁物的部分设施。甲应承担维修费用，如无法修复，按市场价值赔偿。3.4乙未按时交付租赁物，每逾期一日，支付____元的违约金。全文完。2024年度商铺铺面租赁合同（含租赁保证金监管）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金及监管4.1租金押金金额4.2押金监管账户5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁押金退还6.1退还条件6.2退还流程7.商铺设施及维修责任7.1商铺设施清单7.2设施维修责任8.商铺使用规范8.1商铺使用范围8.2使用限制9.租赁合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1隐私保护12.2知识产权保护12.3合同附件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：________________________1.1.4出租方联系方式：电话______________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：________________________1.2.4承租方联系方式：电话______________________，邮箱____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺用途：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定的银行账户。第四条租金押金及监管4.1租金押金金额：人民币____元整。4.2押金监管账户：________________________（具体银行及账号信息）第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金缴纳方式：在签订本合同时一次性支付至指定监管账户。5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为；5.3.2承租方按照合同约定完成装修、设备拆除及场地清理；5.3.3承租方无拖欠租金及其他费用。第六条租赁押金退还6.1退还条件：满足第五条所述保证金退还条件。6.2退还流程：6.2.1承租方向出租方提出退还保证金书面申请；6.2.2出租方在收到申请后____个工作日内进行核实；6.2.3出租方确认无误后，将保证金退还至承租方指定账户。第七条商铺设施及维修责任7.1商铺设施清单：7.1.1水电设施：________________________7.1.2空调设施：________________________7.1.3卫生设施：________________________7.1.4其他设施：________________________7.2设施维修责任：7.2.1出租方负责商铺主体结构、屋顶、外墙的维修；7.2.2承租方负责商铺内部设施、设备的日常维护及保养；7.2.3因人为损坏或使用不当导致的设施损坏，维修费用由责任方承担。第八条商铺使用规范8.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事________________________业务。8.2使用限制：8.2.1不得从事违法、违规或危险活动；8.2.2不得擅自改变商铺结构或用途；8.2.3不得在商铺外进行影响周边环境的经营活动；8.2.4不得占用公共区域进行经营活动。第九条租赁合同变更及解除9.1变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规及政策规定。9.2解除条件：9.2.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2出租方因城市规划等原因需要收回商铺；9.2.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方未按约定使用商铺；10.1.3承租方造成商铺设施损坏；10.1.4承租方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；10.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决争议；11.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1隐私保护：双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。12.2知识产权保护：承租方在使用商铺过程中，不得侵犯他人的知识产权。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺设施清单、租金支付凭证等。第十三条合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同因合同约定的租赁期限届满、解除或违约等原因终止。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，因不可抗力等原因导致需要第三方协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服务或咨询导致的损失；3.1.2第三方在履行职责过程中发生的意外事故；3.1.3第三方违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成的损失。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；4.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议或咨询协议；4.3第三方在约定的时间内完成服务或咨询工作；4.4第三方提交服务报告或咨询报告。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务或咨询；5.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；5.1.3在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息保密。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成服务或咨询工作；5.2.2在提供服务的范围内，对甲乙双方负责；5.2.3遵守国家法律法规及合同约定。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方因提供的服务或咨询导致的损失，由第三方负责；6.1.2第三方在履行职责过程中发生的意外事故，由第三方负责；6.1.3第三方违反法律法规或合同约定给甲方造成的损失，由第三方负责。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方因提供的服务或咨询导致的损失，由第三方负责；6.2.2第三方在履行职责过程中发生的意外事故，由第三方负责；6.2.3第三方违反法律法规或合同约定给乙方造成的损失，由第三方负责。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：6.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责；6.3.2第三方因提供的服务或咨询导致的损失，由第三方负责；6.3.3第三方在履行职责过程中发生的意外事故，由第三方负责；6.3.4第三方违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成的损失，由第三方负责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或咨询协议约定承担；7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1甲乙双方在签订服务协议或咨询协议时，一次性支付全部费用；7.2.2甲乙双方按照服务协议或咨询协议约定的分期支付方式支付。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方因介入事宜发生争议时，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密9.1第三方在提供服务或咨询过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺设施清单详细要求和说明：清单应包括商铺内所有设施，如水电设备、空调、卫生设施等，并注明设施的品牌、型号、数量、安装位置等信息。2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等，作为租金支付的有效证明。3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金监管协议详细要求和说明：协议应明确监管账户的设立、资金监管流程、退还条件及流程等。4.商铺租赁合同附件四：商铺装修图纸及验收报告详细要求和说明：图纸应包含商铺装修的设计方案、施工图纸等，验收报告应包括装修质量、完成时间等信息。5.商铺租赁合同附件五：商铺使用规范说明详细要求和说明：说明应详细列出商铺的使用范围、使用限制、安全规范等。6.商铺租赁合同附件六：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的适用范围、介入流程、责任划分、费用承担等。7.商铺租赁合同附件七：违约责任认定标准详细要求和说明：标准应详细列出各种违约行为及相应的责任认定，包括违约金、赔偿金等。8.商铺租赁合同附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：说明应详细列出争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：违约方应支付自违约之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，违约方未支付租金，则每日滞纳金为100元。2.违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失的责任，并支付恢复费用及由此造成的损失。示例说明：若擅自改变商铺结构导致装修费用为5,000元，违约方应承担该费用及由此造成的损失。3.违约行为：造成商铺设施损坏责任认定标准：违约方应承担修复费用及由此造成的损失。示例说明：若造成商铺设施损坏，修复费用为3,000元，违约方应承担该费用。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度商铺铺面租赁合同（含租赁保证金监管）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物的信息2.1.租赁铺面位置2.2.租赁铺面面积2.3.租赁铺面结构及配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件6.4.保证金监管7.租赁用途7.1.租赁用途说明7.2.违反租赁用途的处理8.租赁期间的维护保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.维修费用承担9.租赁合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的处理10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同的生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.法律适用13.3.合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________第二条租赁标的物的信息2.1租赁铺面位置租赁铺面位于：____________________具体地址：____________________2.2租赁铺面面积租赁铺面面积为：____________________平方米2.3租赁铺面结构及配套设施租赁铺面结构为：____________________配套设施包括：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：____________________元人民币4.2租金支付时间租金每季度支付一次，具体支付时间为：____________________4.3租金支付方式租金支付方式为：银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第五条租金调整5.1租金调整条件如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式租金调整方式为：按照市场租金上涨比例进行调整。5.3租金调整通知租金调整需提前一个月通知对方。第六条租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为：____________________元人民币6.2保证金缴纳方式保证金在签订合同时一次性缴纳。6.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。6.4保证金监管保证金由第三方机构监管，具体监管协议另行签订。第七条租赁用途7.1租赁用途说明租赁铺面仅用于：____________________7.2违反租赁用途的处理如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条租赁期间的维护保养8.1出租方责任出租方负责租赁期间对租赁铺面的维修保养，包括但不限于：____________________8.2承租方责任1.保持租赁铺面的整洁；2.不得擅自改变租赁铺面的结构；3.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3维修费用承担租赁期间的维修费用，除因自然灾害或不可抗力原因造成的损坏外，由承租方承担。第九条租赁合同解除9.1合同解除条件1.租赁期满，双方同意解除合同；2.出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；3.出租方因城市规划等原因需要收回租赁铺面；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。9.3解除合同后的处理1.承租方应立即搬离租赁铺面；2.出租方应退还承租方已缴纳的租金及保证金；3.双方应就合同解除后的相关事宜进行结算。第十条违约责任10.1承租方违约责任1.未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%；2.违反租赁用途，造成损失，应承担赔偿责任；3.损坏租赁铺面，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任1.未按时交付租赁铺面，应向承租方支付违约金，违约金为应缴租金的1%；2.未经承租方同意，擅自改变租赁用途，应承担违约责任；3.未履行维修保养义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理租赁铺面及相关事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：____________________第十四条合同签订与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行的透明度，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的流程16.1中介方中介方作为促成甲乙双方达成合同的中介服务提供者，应在合同签订前介入，协助双方进行合同洽谈、条款协商和合同签订。16.2监管机构监管机构作为合同履行的监督者，应在合同履行过程中介入，对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同内容合法合规。16.3评估机构评估机构应在合同签订前或合同履行过程中介入，对租赁铺面进行评估，提供评估报告，为甲乙双方提供决策依据。16.4咨询机构咨询机构应在合同履行过程中介入，为甲乙双方提供专业咨询和建议，协助解决合同履行中的问题。第十七条第三方责任限额17.1责任范围第三方责任限于其在合同履行过程中所提供的专业服务，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任第三方应承担因自身过错导致的损失，但不超过其责任限额。18.2甲乙双方责任甲乙双方应承担因自身违约行为导致的损失，但不超过合同约定的违约责任。18