2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明3.车位购买与租赁3.1车位所有权3.2车位位置与面积3.3车位购买价格与支付方式3.4车位租赁期限与租金4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2车位交易价格4.3交易款项支付方式4.4交易款项支付时间5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2车位交付时间5.3交付条件与方式5.4接收条件与方式6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间安排7.交房条件与违约责任7.1交房条件7.2交房违约责任8.付款违约责任8.1付款违约责任8.2违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1房屋权属证明12.2车位权属证明12.3其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立过程中，双方均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权：出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置与面积：房屋位于沈阳市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋结构及设施：房屋为结构，配备设施，具体清单见附件。2.4房屋权属证明：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条车位购买与租赁3.1车位所有权：出卖人保证车位所有权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2车位位置与面积：车位位于区路号，面积平方米。3.3车位购买价格与支付方式：车位购买价格为元，支付方式为。3.4车位租赁期限与租金：车位租赁期限为年，租金为每年元。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋交易价格为元。4.2车位交易价格：车位交易价格为元。4.3交易款项支付方式：交易款项采用分期支付方式，具体支付时间及金额见附件。4.4交易款项支付时间：首期支付时间为合同签订后日内，后续支付时间及金额按附件约定执行。第五条交付与接收5.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。5.2车位交付时间：车位交付时间为年月日。5.3交付条件与方式：出卖人应在交付时确保房屋及车位权属清晰、无任何权属纠纷，且房屋及车位符合合同约定条件。5.4接收条件与方式：买受人应在交付后日内对房屋及车位进行验收，确认无误后签署验收确认书。第六条产权过户手续6.1过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋及车位产权过户手续。6.2过户费用承担：房屋及车位过户费用按相关法律法规及实际情况由双方协商确定。6.3过户时间安排：过户手续应在合同约定的房屋交付后日内完成。第七条交房条件与违约责任7.1交房条件：出卖人应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及车位交付给买受人。7.2交房违约责任：若出卖人未按约定时间交付房屋及车位，应向买受人支付元违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。第八条付款违约责任8.1付款违约责任：买受人未按合同约定时间支付交易款项的，应向出卖人支付元/日的违约金，直至全部款项支付完毕。8.2违约金计算：违约金总额不超过应付交易款项总额的%。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权向沈阳市人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。第十条合同解除与终止1.出卖人隐瞒房屋及车位权属瑕疵，导致买受人无法取得房屋及车位所有权；2.出卖人未按约定时间交付房屋及车位；3.买受人未按约定时间支付交易款项，经催告后仍未支付；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。12.2车位权属证明：车位所有权证等。12.3其他相关文件：房屋买卖合同、车位租赁合同等。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：如出现第十条所述合同解除条件，任何一方均可解除合同。13.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力：本合同附件及其他补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、会计师事务所等。第二条第三方介入范围1.房屋及车位的评估、鉴定；2.合同起草、审核；3.产权过户手续办理；4.交易资金的监管；5.争议解决过程中的协助。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规及合同约定，对甲乙双方负责。4.2第三方对甲乙双方的义务，仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。第五条第三方介入时的额外条款1.第三方应向甲乙双方提供其营业执照、资质证书等相关证明文件；2.第三方应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定；3.第三方应承担因自身过错导致的甲乙双方损失。第六条第三方权利义务1.获得甲乙双方提供的必要信息；2.依法获取报酬；3.依法维护自身合法权益。1.严格按照法律法规及合同约定提供服务；2.对甲乙双方的信息保密；3.及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或协商确定的比例分担。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费、鉴定费、手续费、咨询费等。第八条第三方变更与退出8.1如第三方因故不能履行或退出本合同，应提前天通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方协议的协调10.1本合同与第三方协议的内容如有冲突，以本合同为准。10.2第三方协议的签订、变更或解除，应取得甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，证明房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供原件或复印件，证明土地使用权归属清晰，无任何权属纠纷。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，必须真实有效。3.房屋买卖合同详细要求：提供原件或复印件，合同内容完整，双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，必须真实有效。4.车位所有权证详细要求：提供原件或复印件，证明车位所有权清晰，无任何权属纠纷。说明：车位所有权证是证明车位所有权归属的法定文件，必须真实有效。5.车位租赁合同详细要求：提供原件或复印件，合同内容完整，双方签字或盖章。说明：车位租赁合同是双方签订的具有法律效力的文件，必须真实有效。6.房屋及车位权属证明详细要求：提供原件或复印件，证明房屋及车位权属清晰，无任何权属纠纷。说明：权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、车位所有权证等。7.交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项已支付。说明：交易款项支付凭证是证明交易款项已支付的法定文件，必须真实有效。8.房屋及车位交付确认书详细要求：双方签字或盖章，确认房屋及车位已交付。说明：交付确认书是证明房屋及车位已交付的法定文件，必须真实有效。9.房屋及车位验收报告详细要求：双方签字或盖章，确认房屋及车位符合合同约定。说明：验收报告是证明房屋及车位符合合同约定的法定文件，必须真实有效。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋及车位责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋及车位，应向买受人支付元/日的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为年月日，出卖人未在约定时间内交付，应支付买受人元/日的违约金。2.买受人未按约定时间支付交易款项责任认定标准：买受人未按约定时间支付交易款项，应向出卖人支付元/日的违约金。示例说明：若合同约定支付时间为年月日，买受人未在约定时间内支付，应支付出卖人元/日的违约金。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋及车位基本信息1.4交易价格及支付方式2.房屋产权及权属清晰2.1房屋产权归属2.2房屋权属清晰证明2.3存在权属争议的处理3.房屋及车位现状3.1房屋及车位现状描述3.2存在瑕疵及责任的界定3.3瑕疵修复及费用承担4.交易款项及支付方式4.1交易总金额4.2首付款支付时间及金额4.3尾款支付时间及金额4.4预付款支付及退还5.交易税费及承担5.1交易税费种类及金额5.2税费支付时间及方式5.3税费承担比例及方式6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及时间6.3保证金违约责任7.过户及登记手续7.1过户登记时间及手续7.2产权转移登记费用及承担7.3未及时办理过户登记的责任8.房屋及车位交付8.1房屋及车位交付时间8.2交付条件及方式8.3违约责任及赔偿9.车位购买与租赁9.1车位购买价格及支付方式9.2车位租赁价格及期限9.3车位租赁合同签订10.违约责任及赔偿10.1违约情形及处理10.2违约金计算及支付10.3损害赔偿及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋及车位产权证明13.2附件二：房屋及车位现状描述13.3附件三：交易税费明细13.4附件四：车位租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定14.2合同生效条件14.3合同解释及适用法律14.4合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：沈房买卖202400011.2买方信息：1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：1101011990030756781.2.3买方联系方式：138001380001.3卖方信息：1.3.1卖方姓名：1.3.2卖方身份证号：1101011989010156781.3.3卖方联系方式：139001390001.4房屋及车位基本信息：1.4.1房屋地址：沈阳市和平区街道号1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋产权证号：辽房权证沈字第20240001号1.4.4车位地址：沈阳市和平区街道号地下车库1.4.5车位编号：地下车库001号1.4.6车位产权证号：辽车位证沈字第20240001号1.5交易价格及支付方式：1.5.1房屋及车位交易总金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.5.2首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日支付1.5.3尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在过户登记后支付2.房屋产权及权属清晰2.1房屋产权归属：卖方为房屋所有权人，享有房屋的完全产权2.2房屋权属清晰证明：卖方提供房屋产权证及房产证登记信息，证明房屋权属清晰2.3存在权属争议的处理：如发生权属争议，由卖方承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失3.房屋及车位现状3.1房屋及车位现状描述：房屋及车位现状良好，无重大瑕疵，可正常使用3.2存在瑕疵及责任的界定：如存在房屋及车位瑕疵，卖方应在合同签订前如实告知买方，并由卖方承担修复责任及费用3.3瑕疵修复及费用承担：瑕疵修复由卖方负责，修复费用由卖方承担4.交易款项及支付方式4.1交易总金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2首付款支付时间及金额：合同签订之日支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3尾款支付时间及金额：房屋过户登记后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.4预付款支付及退还：合同签订后，买方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款，如合同解除，预付款无息退还买方5.交易税费及承担5.1交易税费种类及金额：包括契税、印花税、个人所得税等，具体金额待过户登记后确定5.2税费支付时间及方式：税费在过户登记前由买方支付5.3税费承担比例及方式：买方承担全部税费，卖方不承担任何税费6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式：人民币壹万元整（￥10,000.00），在合同签订之日支付6.2保证金退还条件及时间：合同履行完毕，买方在办理完毕过户登记手续后三个工作日内退还保证金6.3保证金违约责任：如买方违约，保证金不予退还；如卖方违约，加倍退还保证金7.过户及登记手续7.1过户登记时间及手续：自合同签订之日起三十个工作日内，由卖方负责办理房屋及车位过户登记手续7.2产权转移登记费用及承担：过户登记费用由买方承担7.3未及时办理过户登记的责任：如因卖方原因未及时办理过户登记，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失8.房屋及车位交付8.1房屋及车位交付时间：自过户登记手续办理完毕之日起三个工作日内，卖方应将房屋及车位交付给买方8.2交付条件及方式：房屋及车位交付时，应确保房屋及车位无任何权利负担，且符合合同约定的交付条件，交付方式为实际交付8.3违约责任及赔偿：如卖方未按时交付房屋及车位，每逾期一日，应向买方支付房屋及车位日租金的十分之一作为违约金；如买方未按时接收房屋及车位，每逾期一日，应向卖方支付房屋及车位日租金的十分之一作为违约金9.车位购买与租赁9.1车位购买价格及支付方式：车位购买价格为人民币拾万元整（￥100,000.00），在合同签订之日支付9.2车位租赁价格及期限：车位租赁价格为人民币壹仟元整（￥1,000.00）/月，租赁期限为五年9.3车位租赁合同签订：车位租赁合同另行签订，与本合同具有同等法律效力10.违约责任及赔偿10.1违约情形及处理：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋及车位、隐瞒房屋及车位瑕疵等违约情形，具体处理方式详见合同相应条款10.2违约金计算及支付：违约金按合同约定计算，买方应在违约之日起五个工作日内支付违约金10.3损害赔偿及方式：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、修复损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3诉讼管辖：合同签订地人民法院12.合同解除及终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等12.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋及车位的交付、款项的结算等13.合同附件13.1附件一：房屋及车位产权证明13.2附件二：房屋及车位现状描述13.3附件三：交易税费明细13.4附件四：车位租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定：双方可根据实际情况协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力14.2合同生效条件：双方签字盖章后生效14.3合同解释及适用法律：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规解释和适用14.4合同签署及日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于房屋及车位的评估、过户登记、法律咨询、纠纷调解等环节。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行过程中的相关事项。16.2.1甲乙双方同意第三方介入；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方同意按照本合同约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；18.1.3第三方有权按照本合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照本合同约定，客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应承担因自身原因导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；19.1.2甲方与第三方的协议与本合同不一致的，以甲方与第三方的协议为准。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；19.2.2乙方与第三方的协议与本合同不一致的，以乙方与第三方的协议为准。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方的责任，应按照本合同约定承担；19.3.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：包括但不限于评估费、咨询费、代理费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2费用承担方式：甲乙双方可根据合同约定或第三方协议，共同承担第三方介入的费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及车位产权证明要求：提供房屋及车位的产权证、房产证等官方文件，证明房屋及车位的权属清晰。说明：附件一用于证明卖方对房屋及车位拥有完全的产权，买方在签订合同前应核实其真实性。2.附件二：房屋及车位现状描述要求：详细描述房屋及车位的现状，包括装修情况、设施设备状况等。说明：附件二用于明确房屋及车位的现状，作为合同履行的基础。3.附件三：交易税费明细要求：列出交易过程中可能产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件三用于明确交易税费，方便买方提前做好准备。4.附件四：车位租赁合同要求：签订车位租赁合同，明确租赁期限、租金、违约责任等内容。说明：附件四用于规范车位租赁关系，保障双方的合法权益。5.附件五：第三方介入协议要求：与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：附件五用于规范第三方介入过程，确保第三方履行职责。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：附件六用于证明违约方已支付违约金，作为合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方未按时交付房屋及车位1.3卖方隐瞒房屋及车位瑕疵1.4第三方未按约定履行职责1.5甲乙双方未按约定履行合同2.责任认定标准：2.1买方逾期付款：每逾期一日，支付应付款项的千分之五作为违约金。2.2卖方未按时交付房屋及车位：每逾期一日，支付房屋及车位日租金的十分之一作为违约金。2.3卖方隐瞒房屋及车位瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同：按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1买方逾期付款：假设房屋及车位交易总金额为100万元，买方逾期付款5天，则应支付违约金100万元×5天×千分之五=2500元。3.2卖方未按时交付房屋及车位：假设房屋及车位日租金为1000元，卖方逾期交付3天，则应支付违约金1000元×3天×十分之一=300元。3.3卖方隐瞒房屋及车位瑕疵：假设买方因房屋及车位瑕疵遭受损失5000元，则卖方应赔偿买方5000元。全文完。2024版沈阳二手房买卖合同（含车位购买与租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.2车位基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.费用承担5.1交易税费5.2其他费用6.房屋及车位产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：车位产权证复印件12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋及车位基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋产权证号：____________________2.2车位基本情况2.2.1车位坐落地址：____________________2.2.2车位编号：____________________2.2.3车位产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：____________________元3.1.2车位交易价格：____________________元3.2支付方式3.2.1买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋交易价款的____%，即人民币____________________元。3.2.2剩余房屋交易价款及车位交易价款，买受人应在房屋及车位过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付，即人民币____________________元。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1出卖人应在签订本合同之日起____个工作日内将房屋及车位交付给买受人。4.1.2车位交付时间与房屋交付时间一致。4.2交房条件4.2.1房屋及车位权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房屋及车位无抵押、查封等限制。4.2.3房屋及车位已办理完毕所有必要的手续。5.费用承担5.1交易税费5.1.1房屋交易税费由买受人承担。5.1.2车位交易税费由买受人承担。5.2其他费用5.2.1与房屋及车位交易相关的其他费用，由买受人承担。6.房屋及车位产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋及车位的产权过户手续。6.1.2买受人应按照国家相关法律法规和交易规定，办理房屋及车位的产权过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋及车位的产权过户费用由买受人承担。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋及车位的，每逾期一日应向买受人支付房屋及车位交易总价款的____%作为违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房屋及车位交易价款的，每逾期一日应向出卖人支付房屋及车位交易总价款的____%作为违约金。8.1.3出卖人提供的房屋及车位不符合约定条件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违反本合同约定的，应向买受人支付违约金，并承担相应的法律责任。8.2.2买受人违反本合同约定的，应向出卖人支付违约金，并承担相应的法律责任。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋及车位，且逾期超过____个工作日，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定时间支付房屋及车位交易价款，且逾期超过____个工作日，出卖人有权解除合同。9.1.3房屋及车位存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致意见，买受人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1出卖人应提供房屋产权证复印件一份。11.2附件二：车位产权证复印件11.2.1出卖人应提供车位产权证复印件一份。12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.1.1本合同在沈阳市______区______街道______号签订。12.2签订日期12.2.1本合同签订日期为______年______月______日。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋及车位的评估、交易手续办理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订合作协议。16.2.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确约定。17.第三方责任的界定与承担17.1责任界定17.1.1第三方在其专业范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务结果不符合约定，第三方应承担相应责任。17.1.2第三方在执行本合同过程中，若违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额17.2.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的专业服务的性质和难度，由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.1.2第三方责任限额最高不超过房屋及车位交易总价款的____%。17.2.2责任承担方式17.2.2.1第三方责任应由第三方自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致第三方责任。17.2.2.2若第三方责任导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1出卖人责任：确保房屋及车位权属清晰，无权利瑕疵，并按约定时间交付房屋及车位。18.1.2买受人责任：按时支付交易价款，并按约定办理房屋及车位的产权过户手续。18.1.3第三方责任：在其专业服务范围内，提供准确、及时的服务，并承担相应的责任。18.2权利划分