2024版二手房交易贷款合同范本及贷款利率变动通知3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款合同范本及贷款利率变动通知本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件2.交易标的2.1房屋的基本情况2.2交易价格与付款方式2.3交易税费承担3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利率调整方式4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.逾期还款与违约责任6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的违约责任6.3违约金的计算方式7.保险与担保7.1保险种类与投保条件7.2担保方式与担保条件7.3担保责任的承担8.产权过户与登记8.1产权过户的条件8.2产权过户的程序8.3登记手续与费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与方式11.3送达的生效时间12.合同附件与补充协议12.1合同附件的效力12.2补充协议的效力12.3附件与补充协议的签署13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日。1.2.2签订地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效的条件1.3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供足额贷款。1.3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将贷款用于购买房屋。1.3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。2.交易标的2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室。2.1.2房屋产权证号：____。2.1.3房屋建筑面积：____平方米。2.2交易价格与付款方式2.2.1交易价格：____元。2.2.2付款方式：分期付款，首付款____元，剩余款项由甲方提供贷款支付。2.2.3首付款支付时间：____年____月____日。2.3交易税费承担2.3.1交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规及地方政策各自承担。3.贷款金额与利率3.1贷款金额：____元。3.2贷款利率3.2.1初始贷款利率：____%。3.2.2利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款利率调整规定执行。3.3利率调整时间：每____年调整一次。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限：____年。4.2还款方式：等额本息还款法。4.3还款计划4.3.1每月还款额：____元。4.3.2首次还款日：____年____月____日。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：甲方按照合同约定提供足额贷款。5.2贷款支付方式：甲方将贷款直接支付至乙方指定的房屋交易账户。5.3贷款支付时间：在本合同签订之日起____个工作日内。6.逾期还款与违约责任6.1逾期还款的定义：乙方未按照合同约定按时足额还款。6.2逾期还款的违约责任6.2.1逾期还款的违约金：____元/天。6.2.2甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款。6.3违约金的计算方式：自逾期还款之日起至实际还款日止，按日计算。7.保险与担保7.1保险种类与投保条件7.1.1乙方应购买房屋保险，保险金额为____元。7.1.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成投保。7.2担保方式与担保条件7.2.1乙方应提供抵押担保，抵押物为所购房屋。7.2.2抵押物价值应不低于贷款金额。7.3担保责任的承担：在贷款期间，若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物以偿还贷款。8.产权过户与登记8.1产权过户的条件8.1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至甲方名下。8.1.2乙方应向甲方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。8.2产权过户的程序8.2.1乙方应按照当地房管部门的要求，办理房屋产权过户手续。8.2.2甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括提供必要的协助和支付相关费用。8.3登记手续与费用8.3.1房屋产权过户登记手续由乙方负责办理。8.3.2产权过户登记费用由乙方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区仲裁委员会。9.2.2仲裁地点为____市____区。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2贷款全部还清，房屋产权过户完成。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应立即停止合同约定的权利和义务。10.3.2双方应按照合同约定办理剩余事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方可通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。11.2送达地址与方式11.2.1甲方送达地址：____市____区____街道____号____室。11.2.2乙方送达地址：____市____区____街道____号____室。11.3送达的生效时间11.3.1以收到通知之日为送达生效时间。12.合同附件与补充协议12.1合同附件的效力12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的效力12.2.1双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的签署12.3.1附件与补充协议应由双方签字盖章后生效。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除的条件同第10.1条。13.3合同变更与解除的程序13.3.1双方应书面签署合同变更或解除协议，并按照约定履行相关手续。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，邀请第三方参与合同的相关事务。2.第三方的职责与权限2.1.1提供专业的服务，如房屋评估、法律咨询、担保服务等。2.1.2协助甲乙双方办理合同相关手续。2.1.3对合同履行过程中的问题进行协调和处理。2.2第三方的权限包括：2.2.1在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行协商和谈判。2.2.2根据合同约定，对甲乙双方的权利和义务进行监督和执行。2.2.3在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。3.第三方的责任与义务3.1.1诚信原则：第三方应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.2保密原则：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得向他人透露。3.1.3责任原则：第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险条款确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入合同的程序如下：4.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同的事宜。4.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权限、责任和义务。4.1.3第三方根据服务协议的约定，开始履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后，各方责任如下：5.1.1甲乙双方仍承担合同约定的权利和义务。5.1.2第三方根据服务协议的约定，协助甲乙双方履行合同。5.1.3第三方与其他各方之间不承担直接的合同责任，其责任仅限于服务协议的约定。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系。5.2.2第三方与合同其他相关方（如贷款银行、房产登记机关等）之间的关系，由甲乙双方另行约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入合同终止的条件：6.1.1合同约定的服务期限届满。6.1.2第三方履行完毕合同约定的职责。6.1.3双方协商一致解除服务协议。6.2第三方介入合同终止后的处理：6.2.1第三方应按照服务协议的约定，办理相关手续，结清费用。6.2.2甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交易税费等条款。1.2房屋买卖合同应由买卖双方签字盖章，并经当地房管部门备案。2.房屋所有权证2.1房屋所有权证是房屋产权的法定证明文件，应由卖方提供。2.2房屋所有权证应真实、合法、有效。3.房屋他项权证3.1房屋他项权证是指房屋上的抵押权、租赁权等他项权利的证明文件。3.2房屋他项权证应由卖方提供，并确保其真实、合法、有效。4.房屋评估报告4.1房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.2房屋评估报告应真实、客观、公正。5.房屋测绘报告5.1房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，对房屋面积进行测绘。5.2房屋测绘报告应真实、准确。6.贷款合同6.1贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。6.2贷款合同应由借款人签字盖章，并经贷款银行审核批准。7.保险合同7.1保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限等条款。7.2保险合同应由投保人签字盖章，并经保险公司审核批准。8.产权过户申请书8.1产权过户申请书应由买方填写，并提交至当地房管部门。8.2产权过户申请书应真实、完整。9.产权过户登记证明9.1产权过户登记证明是房屋产权过户完成的证明文件。9.2产权过户登记证明应由当地房管部门出具。10.第三方服务协议10.1第三方服务协议应明确第三方的职责、权限、责任和义务。10.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：乙方未按照合同约定的时间足额支付房屋价款。1.2责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。1.3示例：若乙方逾期付款10天，应支付违约金____元。2.逾期还款2.1违约行为：借款人未按照贷款合同约定的时间足额偿还贷款。2.2责任认定：借款人应向贷款银行支付逾期还款的违约金，违约金按每日万分之五计算。2.3示例：若借款人逾期还款15天，应支付违约金____元。3.逾期办理产权过户3.1违约行为：卖方未按照合同约定的时间办理房屋产权过户。3.2责任认定：卖方应向买方支付逾期过户的违约金，违约金按每日____元计算。3.3示例：若卖方逾期过户30天，应支付违约金____元。4.逾期提供文件或资料4.1违约行为：任何一方未按照合同约定的时间提供文件或资料。4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日____元计算。4.3示例：若甲方逾期提供房屋所有权证，应支付违约金____元。5.未能履行第三方服务协议5.1违约行为：第三方未按照服务协议的约定履行职责。5.2责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金按服务协议的约定计算。5.3示例：若第三方未能按时完成房屋评估，应支付违约金____元。全文完。2024版二手房交易贷款合同范本及贷款利率变动通知1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理人信息（如有）3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款利率3.5利息计算方式4.贷款发放条件4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放条件5.还款责任与义务5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款责任5.5提前还款条款6.贷款利率变动通知6.1利率变动方式6.2利率变动通知方式6.3利率变动生效时间7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.附加条款8.1不可抗力条款8.2争议解决方式8.3合同解除条件8.4合同附件9.合同生效与解除9.1合同生效时间9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更通知10.3合同变更生效时间11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同份数14.2合同生效条件14.3合同签订时间14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易贷款合同》。1.1.2“出借方”指提供贷款的金融机构或个人。1.1.3“借款方”指从出借方借款的二手房交易购买者。1.1.4“贷款金额”指借款方从出借方借取的金额。1.1.5“贷款期限”指借款方需还款的期限，自贷款发放之日起至还款日止。1.1.6“还款方式”指借款方还款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。1.1.7“贷款利率”指借款方在贷款期限内需支付的利息比率。1.1.8“利息计算方式”指贷款利息的计算方法，如按月计息、按年计息等。第二条合同双方2.1出借方信息2.1.1出借方全称：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方联系方式：2.1.4出借方法定代表人：2.2借款方信息2.2.1借款方全称：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方联系方式：2.2.4借款方法定代表人：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全称：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人联系方式：2.3.4代理人授权书：第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币_____元整。3.2贷款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.3还款方式：等额本息/等额本金。3.4贷款利率：年利率为_____%，按月计息。3.5利息计算方式：每月应还金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]。第四条贷款发放条件4.1贷款发放时间：自借款方满足贷款发放条件之日起的____个工作日内。4.2贷款发放方式：银行转账至借款方指定账户。4.3贷款发放条件：4.3.1借款方需提供真实有效的身份证明、房产买卖合同、收入证明等相关资料；4.3.2借款方信用良好，无不良信用记录；4.3.3借款方具备按时还款的能力。第五条还款责任与义务5.1还款时间：每月____日为还款日。5.2还款金额：每月应还金额为_____元整。5.3还款方式：通过银行转账至出借方指定账户。5.4逾期还款责任：5.4.1逾期还款的，借款方需支付逾期利息，逾期利息为年利率的____%；5.4.2逾期还款超过____天，出借方有权提前收回全部贷款。5.5提前还款条款：5.5.1借款方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款；5.5.2提前偿还贷款的，借款方需提前通知出借方，并支付提前还款罚金，罚金为提前偿还金额的____%。第六条贷款利率变动通知6.1利率变动方式：在贷款期限内，如遇国家政策调整或市场利率变动，出借方有权调整贷款利率；6.2利率变动通知方式：出借方将通过电话、短信、书面通知等方式通知借款方；6.3利率变动生效时间：自出借方通知之日起的____个工作日后生效。第七条保险条款7.1保险种类：房屋保险、意外伤害保险等，具体由借款方与保险公司协商确定；7.2保险金额：房屋保险金额不低于贷款金额，意外伤害保险金额不低于借款方月还款金额的____倍；7.3保险费用：保险费用由借款方承担，具体费用由保险公司根据实际情况确定。第八条附加条款8.1不可抗力条款8.1.1如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决；8.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除条件8.3.1借款方有严重违约行为，如逾期还款超过合同约定的期限；8.3.2出借方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部贷款本息。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：8.4.1.1房屋买卖合同；8.4.1.2借款方身份证明；8.4.1.3借款方收入证明；8.4.1.4保险合同；8.4.1.5其他双方约定的文件。第九条合同生效与解除9.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；9.2.2单方解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。第十条合同变更10.1合同变更方式：双方应通过书面形式对合同内容进行变更；10.2合同变更通知：变更后的合同内容应通知对方，并经双方签字盖章后生效；10.3合同变更生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十一条违约责任11.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行通知；12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址；12.3送达时间：以实际送达时间为准。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份；14.2合同签订时间：____年____月____日；14.3合同附件清单：详见第八条8.4。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义与范围8.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易完成或履行本合同约定事项而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第八条（二）第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，应以其在合同中约定的责任限额为限。8.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，且不得低于其专业服务的收费标准。第九条（一）第三方介入程序9.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容和费用，并签订相应的服务协议。9.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务内容、进度和质量进行监督和沟通。第十条（一）甲乙双方的权利与义务10.1.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其职责范围内的任务。10.1.2甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。第十条（二）第三方权利与义务10.2.1第三方应根据合同约定提供服务，确保服务质量，并对提供的服务承担责任。10.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第十一条（一）第三方责任划分11.1.1第三方在其职责范围内的行为产生的责任，由第三方自行承担。11.1.2第三方超出其职责范围的行为产生的责任，由其自行承担，并可能追究甲乙双方相应的责任。第十一条（二）第三方违约责任11.2.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2第三方违约责任的具体赔偿标准，应参照合同约定或市场合理价格确定。第十二条（一）第三方介入的费用承担12.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。12.1.2如合同未约定费用分担方式，甲乙双方应协商确定。第十二条（二）第三方介入的争议解决12.2.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。12.2.2协商不成的，甲乙双方可按照第九条（二）争议解决方式处理。第十三条（一）第三方信息的保密13.1.1第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。13.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条（二）第三方服务的终止13.2.1如第三方违反合同约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。13.2.2第三方服务终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、文件交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同是房屋交易的正式文件，是本合同附件的核心。2.借款方身份证明详细要求：包括身份证、户口本等能够证明借款方身份的文件。说明：用于核实借款方身份，确保贷款发放给正确的人。3.借款方收入证明详细要求：包括工资单、银行流水等能够证明借款方还款能力的文件。说明：用于评估借款方的还款能力，确保其有能力偿还贷款。4.保险合同详细要求：包括保险条款、保险金额、保险费用等。说明：保险合同是借款方财产安全的保障，也是本合同的一部分。5.贷款申请书详细要求：包括借款金额、期限、还款方式等。说明：贷款申请书是借款方向出借方申请贷款的正式文件。6.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是出借方与借款方之间关于贷款的正式协议。7.评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、市场行情等。说明：评估报告用于确定房屋的价值，是贷款决策的重要依据。8.房产证详细要求：房屋的产权证明文件。说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，是交易的重要文件。9.房屋查封记录详细要求：房屋是否存在查封、抵押等情况的记录。说明：查封记录影响房屋的转让，是交易前需确认的事项。10.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为未按合同约定按时还款提供虚假信息或隐瞒重要事实故意损坏或擅自处置抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准：逾期还款：支付逾期利息，并可能承担违约金。提供虚假信息：赔偿出借方因此遭受的损失。损坏抵押物：赔偿抵押物的损失。其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任。示例说明：借款方逾期还款一个月，需支付逾期利息，并可能承担合同约定的违约金。借款方在未通知出借方的情况下，擅自处置抵押物，需赔偿抵押物的损失。2.出借方违约行为未按合同约定按时放款故意提高贷款利率违反合同约定的其他行为责任认定标准：逾期放款：支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。提高贷款利率：按原合同利率执行，或赔偿借款方因此遭受的损失。其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任。示例说明：出借方逾期放款一个月，需支付违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。出借方未按合同约定提高贷款利率，借款方有权要求按原利率执行或赔偿损失。全文完。2024版二手房交易贷款合同范本及贷款利率变动通知2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2通知和通讯1.3不可抗力1.4术语和条件2.贷款金额和期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款计划2.4利率计算2.5逾期利息2.6逾期还款3.贷款条件3.1贷款批准3.2贷款资金支付3.3贷款用途3.4贷款担保3.5贷款保险4.房产信息和评估4.1房产描述4.2房产评估4.3房产产权证明4.4房产过户5.交易流程5.1交易协议5.2交易支付5.3交易文档5.4交易完成6.利率变动6.1利率变动通知6.2利率调整方式6.3利率变动对贷款的影响6.4利率变动通知时间7.贷款还款7.1还款方式7.2还款频率7.3还款金额7.4还款日期7.5还款记录8.贷款终止8.1贷款提前偿还8.2贷款部分偿还8.3贷款终止条件8.4贷款终止后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密例外11.适用法律和管辖权11.1适用法律11.2管辖权12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同变更13.1变更程序13.2变更通知13.3变更生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.2通知和通讯1.3不可抗力1.4术语和条件2.贷款金额和期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款计划2.4利率计算2.5逾期利息2.6逾期还款3.贷款条件3.1贷款批准3.2贷款资金支付3.3贷款用途3.4贷款担保3.5贷款保险4.房产信息和评估4.1房产描述4.2房产评估4.3房产产权证明4.4房产过户5.交易流程5.1交易协议5.2交易支付5.3交易文档5.4交易完成6.利率变动6.1利率变动通知6.2利率调整方式6.3利率变动对贷款的影响6.4利率变动通知时间7.贷款还款7.1还款方式7.2还款频率7.3还款金额7.4还款日期7.5还款记录8.贷款终止8.1贷款提前偿还8.1.1提前偿还条件8.1.2提前偿还通知8.1.3提前偿还手续8.2贷款部分偿还8.2.1部分偿还条件8.2.2部分偿还通知8.2.3部分偿还手续8.3贷款终止条件8.3.1任何一方违约8.3.2不可抗力事件8.3.3合同约定其他情形8.4贷款终止后果8.4.1贷款余额结算8.4.2逾期利息计算8.4.3担保权益处理8.4.4合同解除通知9.违约责任9.1违约行为9.1.1逾期还款9.1.2未经批准使用贷款9.1.3提供虚假信息9.2违约责任承担9.2.1违约金9.2.2损害赔偿9.2.3其他违约责任9.3违约赔偿9.3.1赔偿范围9.3.2赔偿计算9.3.3赔偿支付10.保密条款10.1保密信息10.1.1定义10.1.2保密范围10.2保密义务10.2.1保密期限10.2.2保密措施10.3保密例外10.3.1法律要求10.3.2公共信息11.适用法律和管辖权11.1适用法律11.1.1合同签订地法律11.1.2相关法律法规11.2管辖权11.2.1约定管辖法院11.2.2管辖法院管辖范围12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1调解12.1.2仲裁12.1.3法院诉讼12.2争议解决程序12.2.1调解程序12.2.2仲裁程序12.2.3诉讼程序12.3争议解决地点12.3.1调解地点12.3.2仲裁地点12.3.3诉讼地点13.合同变更13.1变更程序13.1.1变更请求13.1.2变更通知13.1.3变更生效13.2变更通知13.2.1通知方式13.2.2通知内容13.2.3通知期限13.3变更生效13.3.1生效条件13.3.2生效日期14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2违约行为14.1.3不可抗力事件14.2解除程序14.2.1解除通知14.2.2解除生效14.3解除后果14.3.1贷款余额结算14.3.2逾期利息计算14.3.3担保权益处理14.3.4合同解除通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同项下，除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应依据其提供的专业服务性质和行业标准合理确定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同约定的职责范围，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的报告、评估、法律意见等文件的真实性和有效性。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.2双方应共同协商确定第三方的介入方式和时间。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用由双方在合同中约定。15.5.2第三方费用应包含在合同总价中，或在合同总价之外另行支付。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其合法权益不受侵害。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.1.3甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，其合法权益不受侵害。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2.3乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方指令或影响。17.1.2第三方应向甲方提供真实、客观、公正的服务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方指令或影响。17.2.2第三方应向乙方提供真实、客观、公正的服务。17