2024版房屋维修基金管理与使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋维修基金管理与使用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金来源3.1甲方缴纳3.2乙方缴纳4.维修基金管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理费用5.维修基金使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用审批6.维修基金监督6.1监督机构6.2监督职责6.3监督程序7.维修基金结算7.1结算周期7.2结算方式7.3结算凭证8.维修基金退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同附件13.1附件一：维修基金缴纳明细表13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：维修基金结算凭证14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“维修基金”是指本合同项下，甲方和乙方共同缴纳用于房屋维修的资金。1.1.2“维修”是指对房屋本体及其附属设施进行必要的修缮、养护和更新。1.1.3“管理机构”是指负责维修基金管理和使用的机构。1.1.4“监督机构”是指负责对维修基金的使用和管理进行监督的机构。1.2解释原则1.2.1本合同的解释应以诚实信用、公平合理为原则。1.2.2本合同如有歧义，应按有利于维护本合同目的的原则进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：3.维修基金来源3.1甲方缴纳3.1.1甲方应按约定的比例和金额缴纳维修基金。3.1.2缴纳时间：甲方应在每个缴纳周期内缴纳维修基金。3.2乙方缴纳3.2.1乙方应按约定的比例和金额缴纳维修基金。3.2.2缴纳时间：乙方应在每个缴纳周期内缴纳维修基金。4.维修基金管理4.1管理机构4.1.1管理机构由甲方和乙方共同选定，负责维修基金的管理和使用。4.2管理职责4.2.1管理机构负责制定维修基金的管理办法。4.2.2管理机构负责监督维修基金的使用情况。4.3管理费用4.3.1管理费用由甲方和乙方共同承担。4.3.2管理费用应从维修基金中列支。5.维修基金使用5.1使用范围5.1.1维修基金用于房屋本体及其附属设施的维修、养护和更新。5.2使用程序5.2.1使用维修基金需经甲方和乙方共同同意。5.2.2使用维修基金需按照约定的程序进行。5.3使用审批5.3.1使用维修基金需提交使用申请，经管理机构审批后方可使用。6.维修基金监督6.1监督机构6.1.1监督机构由甲方和乙方共同选定，负责对维修基金的使用和管理进行监督。6.2监督职责6.2.1监督机构负责监督维修基金的使用情况。6.2.2监督机构负责对维修基金的管理机构进行监督。6.3监督程序6.3.1监督机构应定期对维修基金的使用情况进行检查。6.3.2监督机构有权要求管理机构提供相关资料。8.维修基金退还8.1退还条件8.1.1甲方或乙方因房屋出售、转让等原因不再享有维修基金权益时，可申请退还维修基金。8.1.2退还条件应满足本合同约定的其他相关条款。8.2退还程序8.2.1申请人应向管理机构提交书面退还申请，并提供相关证明材料。8.2.2管理机构收到申请后，应在15个工作日内审核完毕。8.3退还金额8.3.1退还金额根据申请人实际缴纳的维修基金金额计算。8.3.2退还金额应扣除已使用的维修基金及相应利息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定缴纳维修基金。9.1.2任何一方违反维修基金使用规定。9.1.3管理机构未履行管理职责。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交约定的争议解决机构。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的维修基金使用完毕。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除条件11.3.1任何一方严重违约。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______12.2.2乙方送达地址：_______12.3送达确认12.3.1送达方应在送达后3日内将送达凭证寄送受送达方。13.合同附件13.1附件一：维修基金缴纳明细表13.1.1附件一应包含甲方和乙方缴纳维修基金的详细信息。13.2附件二：维修基金使用申请表13.2.1附件二应包含维修基金使用申请的相关信息。13.3附件三：维修基金结算凭证13.3.1附件三应包含维修基金结算的详细信息。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力，合同双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解释权14.3.1本合同由甲方和乙方共同拥有解释权。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责范围，独立、客观地执行其工作。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方、乙方和维修基金管理机构提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权对维修基金的使用和管理进行审查。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守涉及维修基金的所有秘密信息。15.4.2第三方应按照约定的期限和质量要求完成其工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方、乙方或维修基金管理机构可向另一方提出第三方介入的申请。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入的申请需经甲方、乙方和维修基金管理机构共同同意。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应根据其职责范围，制定详细的工作计划和进度。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致维修基金损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，一般不超过维修基金总额的一定比例。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致维修基金损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方负责的具体职责应在合同中明确划分。18.1.2甲方、乙方和维修基金管理机构应各自承担其合同约定的职责。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同约定的权利，如信息查询权、审查权等。18.2.2甲方、乙方和维修基金管理机构享有合同约定的权利，如决策权、监督权等。18.3责任划分18.3.1第三方对其履行职责过程中的过错承担责任。18.3.2甲方、乙方和维修基金管理机构对其各自职责范围内的过错承担责任。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非合同另有约定。19.2费用结算19.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内向第三方支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方工作完成或合同约定的其他终止条件满足。20.2终止程序20.2.1第三方介入的终止需经甲方、乙方和维修基金管理机构共同同意。20.3终止后的责任20.3.1第三方应在终止后及时向甲方、乙方和维修基金管理机构提交工作报告和结算报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳明细表要求：详细记录甲方和乙方缴纳维修基金的金额、时间、缴费凭证等信息。说明：本附件作为维修基金缴纳的凭证，应随合同一同保存。2.附件二：维修基金使用申请表要求：详细记录维修基金使用申请的原因、项目、预算、预计完成时间等信息。说明：本附件作为维修基金使用申请的正式文件，需经甲方、乙方和管理机构共同审核。3.附件三：维修基金结算凭证要求：详细记录维修基金结算的金额、时间、用途、支付凭证等信息。说明：本附件作为维修基金结算的凭证，应随合同一同保存。4.附件四：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用、期限等信息。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，需经甲方、乙方和第三方共同签订。5.附件五：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等信息。说明：本附件作为违约责任认定的凭证，应随合同一同保存。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本附件作为争议解决的正式文件，需经甲方、乙方和争议解决机构共同签订。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等信息。说明：本附件作为合同变更的正式文件，需经甲方、乙方和管理机构共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定缴纳维修基金。1.2未按约定使用维修基金。1.3管理机构未履行管理职责。1.4第三方未按约定履行职责。1.5争议解决过程中，一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。2.3第三方责任限额按合同约定执行。3.责任认定示例3.1甲方未按约定缴纳维修基金，乙方有权要求甲方补缴，并支付相应的违约金。3.2管理机构未按约定履行管理职责，导致维修基金损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定履行职责，造成维修基金损失，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024版房屋维修基金管理与使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋维修基金的定义1.2相关术语的解释2.双方当事人2.1甲方（业主委员会/物业管理公司）2.2乙方（维修基金管理单位）3.维修基金的管理3.1维修基金的管理范围3.2维修基金的管理方式3.3维修基金的管理责任4.维修基金的使用4.1维修基金的使用原则4.2维修基金的使用流程4.3维修基金的使用范围5.维修基金的筹集5.1维修基金的筹集方式5.2维修基金的筹集比例5.3维修基金的筹集时间6.维修基金的存储与利息6.1维修基金的存储方式6.2维修基金的存储期限6.3维修基金的利息计算与分配7.维修基金的审计与监督7.1维修基金的审计机构7.2维修基金的审计内容7.3维修基金的监督机制8.维修基金的变更与终止8.1维修基金的变更条件8.2维修基金的变更程序8.3维修基金的终止条件8.4维修基金的终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任的承担11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式11.3不可抗力对合同的影响12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件12.4合同的终止程序13.合同的附件与补充13.1合同附件的构成13.2合同补充的效力13.3合同附件与补充的修改14.其他约定14.1合同的保密条款14.2合同的争议管辖14.3合同的适用法律14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋维修基金的定义：本合同所指的房屋维修基金，是指由业主按照规定比例缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。1.2相关术语的解释：1.2.1业主：指拥有房屋产权的单位或个人。1.2.2业主委员会：指由业主选举产生的，负责管理业主共有财产和物业公共事务的组织。1.2.3物业管理公司：指依法取得物业管理资质，受业主委托，负责物业管理服务的单位。1.2.4维修基金管理单位：指负责维修基金筹集、存储、使用、管理和监督的单位。2.双方当事人2.1甲方（业主委员会/物业管理公司）：[甲方全称]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。2.2乙方（维修基金管理单位）：[乙方全称]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。3.维修基金的管理3.1维修基金的管理范围：包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.2维修基金的管理方式：乙方按照国家有关法律法规和本合同约定，对维修基金进行管理。3.3维修基金的管理责任：乙方对维修基金的安全、完整和使用效益负责。4.维修基金的使用4.1维修基金的使用原则：按照“专款专用、按需使用、公开透明、合理节约”的原则。4.2维修基金的使用流程：由业主委员会提出维修基金使用计划，经乙方审核同意后，按照规定程序使用。4.3维修基金的使用范围：用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.维修基金的筹集5.1维修基金的筹集方式：业主按照房屋建筑面积缴纳维修基金，具体缴纳标准按照国家规定执行。5.2维修基金的筹集比例：[具体比例]。5.3维修基金的筹集时间：[具体时间]。6.维修基金的存储与利息6.1维修基金的存储方式：乙方将维修基金存储在[具体银行]的[具体账户]，并按照国家有关规定进行管理。6.2维修基金的存储期限：自筹集之日起至维修基金使用完毕为止。6.3维修基金的利息计算与分配：维修基金的利息按照银行同期存款利率计算，所得利息归维修基金所有。7.维修基金的审计与监督7.1维修基金的审计机构：由业主委员会委托具有资质的审计机构进行审计。7.2维修基金的审计内容：维修基金的筹集、存储、使用、管理和监督情况。7.3维修基金的监督机制：业主委员会对维修基金的使用情况进行监督，并向业主公布使用情况。8.维修基金的变更与终止8.1维修基金的变更条件：因房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造需要，或者业主大会决定变更维修基金使用范围的，可以变更维修基金。8.2维修基金的变更程序：变更维修基金需经业主大会表决通过，并书面通知乙方。8.3维修基金的终止条件：维修基金使用完毕或达到合同约定的终止条件时，维修基金终止。8.4维修基金的终止程序：终止维修基金时，乙方应向业主委员会出具终止报告，并按照规定进行清算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[具体法院名称]。9.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按时缴纳维修基金的，应向乙方支付滞纳金；未按照约定使用维修基金的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任：乙方未妥善管理维修基金的，应承担相应的法律责任；未按照约定使用维修基金的，应退还违规使用部分，并承担违约责任。10.3违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的处理方式：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效时间：[具体日期]。12.3合同的终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因法定原因终止。12.4合同的终止程序：合同终止时，双方应进行清算，并按照规定办理相关手续。13.合同的附件与补充13.1合同附件的构成：本合同附件包括但不限于维修基金筹集方案、维修基金使用计划等。13.2合同补充的效力：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件与补充的修改：合同附件与补充的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定14.1合同的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的争议管辖：本合同的争议管辖地为[具体法院名称]。14.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的签署与生效：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型：第三方包括但不限于审计机构、监理公司、工程承包商、保险公司、法律顾问等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的报酬。16.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同目的无法实现或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其履行合同约定的义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方另行签订的协议约定。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于因违约行为造成的直接损失和间接损失。18.1.3第三方的责任限额不应低于合同标的额的一定比例。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：19.1.1甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请第三方介入时，应提供相关理由和依据。19.2第三方介入的审批：19.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入的申请，并作出是否同意的决定。19.2.2第三方介入的审批程序由甲乙双方在合同中约定。19.3第三方介入的实施：19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方职责履行完毕。20.1.2甲乙双方协商一致。20.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方职责终止时，应向甲乙双方提交终止报告。20.2.2甲乙双方应共同对第三方的履职情况进行评估，并作出终止决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金筹集方案详细要求：包括筹集比例、筹集方式、筹集时间、筹集流程等具体内容。说明：此附件用于明确维修基金的筹集方式和筹集时间，确保维修基金的充足。2.维修基金使用计划详细要求：包括维修项目、维修预算、维修时间、维修效果等具体内容。说明：此附件用于详细规划维修基金的使用，确保维修基金的有效利用。3.维修基金审计报告详细要求：包括审计机构、审计内容、审计结果、审计意见等具体内容。说明：此附件用于验证维修基金的使用情况，确保维修基金使用的合规性。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额、合作期限等具体内容。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和责任，确保第三方履约。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等具体内容。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议的及时解决。6.违约责任认定标准详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等具体内容。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和违约责任的承担方式。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等具体内容。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时缴纳维修基金。1.2乙方未妥善管理维修基金。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时缴纳维修基金，应向乙方支付滞纳金。2.2乙方未妥善管理维修基金，应退还违规使用部分，并承担违约责任。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任承担方式：3.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。3.2支付违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。3.3继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。简要示例说明：示例一：甲方未按时缴纳维修基金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例二：乙方未妥善管理维修基金，导致维修基金利息损失，应退还利息损失部分，并承担违约责任。示例三：第三方未按约定履行职责，导致维修工程延期，应承担相应的违约责任，包括赔偿工程延期造成的损失。全文完。2024版房屋维修基金管理与使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋维修基金的定义1.2相关术语的解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金筹集与管理3.1筹集方式3.2管理机构3.3管理办法4.维修基金的使用范围4.1常规维修4.2大修4.3更新改造5.维修基金的使用程序5.1申请与审批5.2实施与验收5.3会计核算6.维修基金的资金安全6.1资金存放6.2资金监管6.3资金风险防范7.维修基金的资金结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序8.维修基金的使用监督8.1监督机构8.2监督方式8.3监督结果处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同附件13.1附件一：房屋维修基金筹集与管理细则13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：维修基金结算清单14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件的效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋维修基金的定义本合同所指的房屋维修基金，是指由业主按照房屋价值的一定比例缴纳，用于维修、养护和更新改造共有房屋及附属设施的资金。1.2相关术语的解释（1）甲方：指房屋所有权人或其合法代理人。（2）乙方：指负责房屋维修基金管理的物业管理公司或业主委员会。（3）共有房屋：指由多个业主共有的房屋及其附属设施。（4）附属设施：指与房屋主体相连的共用设施设备，如电梯、消防设施等。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.维修基金筹集与管理3.1筹集方式房屋维修基金的筹集按照国家有关规定和地方政府的具体要求执行，甲方应按照房屋价值的一定比例缴纳。3.2管理机构房屋维修基金的管理机构为乙方，负责基金的管理、使用和监督。3.3管理办法乙方应建立健全房屋维修基金管理制度，确保基金的合法、合规使用。4.维修基金的使用范围4.1常规维修常规维修指对共有房屋及其附属设施进行的日常维护和保养。4.2大修大修指对共有房屋及其附属设施进行的全面维修或更新改造。4.3更新改造更新改造指对共有房屋及其附属设施进行的改造，以提高房屋的使用功能和安全性能。5.维修基金的使用程序5.1申请与审批甲方需向乙方提出维修基金使用申请，经乙方审核批准后方可使用。5.2实施与验收乙方负责组织维修工程的实施，并对维修工程进行验收。5.3会计核算乙方应建立健全会计核算制度，对维修基金的使用进行详细记录和核算。6.维修基金的资金安全6.1资金存放维修基金应存放在符合国家规定的金融机构，确保资金安全。6.2资金监管乙方应接受政府相关部门的监督，确保维修基金的使用合法、合规。6.3资金风险防范乙方应制定风险防范措施，降低维修基金使用过程中的风险。8.维修基金的使用监督8.1监督机构监督机构为业主委员会或物业管理委员会，负责对维修基金的使用情况进行监督。8.2监督方式监督机构通过定期审查维修基金的使用情况、现场巡查、业主大会等形式进行监督。8.3监督结果处理监督机构发现维修基金使用中的问题，应及时向乙方提出，并要求乙方采取措施予以整改。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按规定缴纳房屋维修基金，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任若乙方未按规定管理使用维修基金，或存在滥用、挪用等违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的维修基金使用完毕；（2）房屋所有权转移，新业主放弃维修基金；（3）经双方协商一致解除合同。11.3合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余维修基金。12.合同变更12.1变更条件合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。12.2变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）确认，自变更之日起生效。12.3变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋维修基金筹集与管理细则13.2附件二：维修基金使用申请表13.3附件三：维修基金结算清单14.其他约定14.1通知方式本合同通知以书面形式进行，自发出之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理顾问等。15.2第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行其职责。15.3第三方的职责15.3.1审计机构审计机构负责对维修基金的使用情况进行审计，确保其合法、合规。15.3.2评估机构评估机构负责对维修基金的使用项目进行评估，确保其合理性和必要性。15.3.3律师事务所律师事务所提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同争议和法律法规问题。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责对维修基金的财务状况进行审计，确保其财务报告的真实性和准确性。15.3.5物业管理顾问物业管理顾问提供物业管理咨询服务，协助乙方提高物业管理水平。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入的条件（1）合同执行过程中出现重大争议；（2）维修基金使用过程中发现重大问题；（3）需要专业机构提供技术支持或咨询服务。16.2第三方介入的程序甲乙双方应在争议或问题出现后，及时协商确定第三方，并签订合作协议。第三方介入后，应按照合作协议履行职责。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或根据合作协议约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合作协议约定承担相应的赔偿责任，不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立服务关系，甲方应独立承担维修基金的使用和管理责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立服务关