2024版二手房买卖合同延期过户及违约责任认定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同延期过户及违约责任认定协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.延期过户原因3.1买方延期过户原因3.2卖方延期过户原因3.3中介方延期过户原因（如有）4.延期过户期限4.1延期过户起始时间4.2延期过户终止时间5.延期过户费用5.1买方应支付的费用5.2卖方应支付的费用5.3中介方应支付的费用（如有）6.违约责任认定6.1买方违约责任认定6.2卖方违约责任认定6.3中介方违约责任认定（如有）7.违约责任承担方式7.1违约金计算方式7.2违约金支付方式7.3其他违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效条件9.1合同生效日期9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更条件11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项（如有）14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3中介方基本信息（如有）中介机构名称：____________________中介人姓名：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址：____________________2.2房地产权属证明：____________________2.3房地产面积：____________________平方米2.4房地产用途：____________________第三条延期过户原因3.1买方延期过户原因：____________________3.2卖方延期过户原因：____________________3.3中介方延期过户原因（如有）：____________________第四条延期过户期限4.1延期过户起始时间：____年____月____日4.2延期过户终止时间：____年____月____日第五条延期过户费用5.1买方应支付的费用：人民币____元整5.2卖方应支付的费用：人民币____元整5.3中介方应支付的费用（如有）：人民币____元整第六条违约责任认定6.1买方违约责任认定：（1）买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金人民币____元整；（2）买方未按时支付延期过户费用，应向卖方支付违约金人民币____元整。6.2卖方违约责任认定：（1）卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金人民币____元整；（2）卖方未按时提供房屋钥匙，应向买方支付违约金人民币____元整。6.3中介方违约责任认定（如有）：（1）中介方未按时促成合同履行，应向双方支付违约金人民币____元整；（2）中介方提供虚假信息，应承担相应法律责任。第七条违约责任承担方式7.1违约金计算方式：违约金按每日应支付金额的万分之五计算，直至违约行为得到改正或合同解除。7.2违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付，否则违约方应承担相应的法律责任。7.3其他违约责任承担方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。第八条争议解决方式8.1争议解决机构：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议双方应遵循公平、公正的原则，依法进行诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得恶意拖延诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效条件9.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件：合同生效前，双方应按照约定完成所有合同履行前的准备工作，包括但不限于支付定金、办理相关手续等。第十条合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。第十一条合同变更条件11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。（1）双方书面提出变更要求；（2）双方协商一致后，签订补充协议；（3）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件12.1房地产权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2其他相关文件：包括但不限于买卖双方身份证明、房屋产权转移登记申请书等。第十三条合同其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。13.2其他约定事项（如有）：____________________第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________合同双方签字（或盖章）如下：买方（或代理人）签字（或盖章）：卖方（或代理人）签字（或盖章）：中介方（如有）签字（或盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入原因1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方和中介方（如有）之外的其他自然人、法人或其他组织，其介入合同旨在协助合同履行或提供特定服务。1.2第三方介入原因：第三方介入合同的原因包括但不限于提供资金支持、专业技术支持、法律咨询、市场调查等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或协助导致的合同违约，其责任限额应明确约定，具体如下：（1）第三方责任限额为人民币____元整；（2）第三方责任限额不得超过其在本合同项下实际收取的报酬或服务费用。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取相应的报酬或服务费用；（2）第三方有权要求买方、卖方和中介方（如有）提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中的问题提出意见和建议。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质的服务；（2）第三方应保证其提供的服务不违反法律法规；（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露买方、卖方和中介方（如有）的保密信息。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买方、卖方的关系：第三方与买方、卖方之间是服务提供与接受的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与中介方的关系（如有）：第三方与中介方之间是合作关系，双方应共同确保合同的有效履行。4.3第三方与买方、卖方、中介方（如有）的划分说明：（1）第三方不得代替买方、卖方或中介方（如有）承担合同履行的法律责任；（2）第三方不得干预买方、卖方或中介方（如有）的独立决策；（3）第三方应独立承担其因提供服务或协助导致的任何法律责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入时，如需对合同内容进行变更，买方、卖方、中介方（如有）和第三方应共同协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议的签订程序：（1）任何一方提出变更要求；（2）各方协商一致后，签订补充协议；（3）补充协议经各方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。7.2第三方介入的合同终止程序：（1）任何一方提出终止要求；（2）各方协商一致后，签订终止协议；（3）终止协议经各方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同生效日期：本合同及补充协议自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同生效条件：买方、卖方、中介方（如有）和第三方应按照合同约定完成所有合同履行前的准备工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的处分权。2.身份证明文件详细要求：提供买方、卖方和中介方（如有）的身份证、护照等有效身份证明文件。说明：此附件用于确认合同双方的主体资格。3.房屋产权转移登记申请书详细要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书，包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。说明：此附件用于办理房屋产权转移登记手续。4.资金支付凭证详细要求：提供买方支付定金、首付款及后续款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已履行资金支付义务。5.延期过户原因说明详细要求：提供买方、卖方和中介方（如有）对延期过户原因的书面说明。说明：此附件用于明确延期过户的具体原因。6.违约责任认定协议详细要求：提供违约责任认定协议的文本，包括违约行为的定义、违约责任认定标准等。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的文本，包括争议解决方式、程序和费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和程序。8.补充协议详细要求：提供合同履行过程中产生的补充协议，包括合同变更、终止等事宜。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更和补充事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时办理过户手续。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金人民币____元整，每日按应支付金额的万分之五计算。示例说明：若买方在合同约定的过户期限内未办理过户手续，则每日需向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按时办理过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金人民币____元整，每日按应支付金额的万分之五计算。示例说明：若卖方在合同约定的过户期限内未办理过户手续，则每日需向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供优质服务或协助。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的合同违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供市场调查报告，导致合同无法履行，则第三方应赔偿买方、卖方因此遭受的损失。4.中介方违约行为及责任认定（如有）：违约行为：中介方未按约定促成合同履行。责任认定标准：中介方应向买方、卖方支付违约金人民币____元整，每日按应支付金额的万分之五计算。示例说明：若中介方在合同约定的期限内未能促成合同履行，则每日需向买方、卖方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同延期过户及违约责任认定协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋现状4.延期过户4.1延期过户原因4.2延期过户期限4.3延期过户费用5.违约责任认定5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.解约条件6.1解约情形6.2解约程序6.3解约后果7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款地点8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达条款12.3合同修改与补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖合同中关于延期过户及违约责任认定的事宜，确保双方的合法权益得到保障，促进交易的顺利进行。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于某市某区某街道某号，房屋产权证号为：____________________。3.2房屋产权卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利负担。3.3房屋现状房屋目前处于空置状态，已满足过户条件。4.延期过户4.1延期过户原因因买方资金筹备原因，原定于2024年X月X日办理过户手续的房屋，现需延期过户。4.2延期过户期限经双方协商一致，房屋过户期限延期至2024年X月X日。4.3延期过户费用延期过户期间，房屋过户费用由卖方承担。5.违约责任认定5.1违约情形5.1.1买方未在延期过户期限内支付房屋剩余款项；5.1.2卖方未在延期过户期限内配合办理过户手续。5.2违约责任承担5.2.1若发生5.1.1情形，买方应向卖方支付违约金人民币______元；5.2.2若发生5.1.2情形，卖方应向买方支付违约金人民币______元。5.3违约金计算违约金按每日______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.解约条件6.1解约情形6.1.1协议双方协商一致；6.1.2出现不可抗力，导致协议无法履行。6.2解约程序6.2.1协议双方应书面通知对方解约意向；6.2.2双方协商一致后，签署解约协议。6.3解约后果6.3.1解约后，双方应各自承担相应的法律责任；6.3.2协议终止后，已支付的款项不予退还。8.付款方式8.1付款方式（1）首付款：买方应在签订本协议之日起X日内向卖方支付首付款人民币______元；（2）剩余款项：买方应在房屋过户手续办理完毕后X日内向卖方支付剩余款项人民币______元。8.2付款时间首付款及剩余款项的付款时间分别如上述8.1所述。8.3付款地点首付款及剩余款项的付款地点为卖方指定的银行账户。9.房屋交付9.1房屋交付时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后X日内，将房屋交付给买方。9.2房屋交付条件（1）房屋产权证、土地使用权证等文件齐全；（2）房屋及附属设施符合合同约定的交付标准；（3）房屋内无任何租赁、抵押等权利负担。9.3房屋交付程序卖方应在房屋交付时间前通知买方，买方应按照卖方通知的日期和地点进行房屋接收。10.争议解决10.1争议解决方式本协议双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为某市某区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）协议双方协商一致；（2）出现不可抗力，导致协议无法履行。11.3合同解除程序合同解除程序参照第十条“争议解决”中的相关条款执行。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知送达条款本协议项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为协议双方在协议中约定的地址。如一方更换地址，应及时书面通知对方。13.3合同修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经协议双方签字（或盖章）后方可生效。14.合同签署14.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为某市某区。14.3签署方式本协议一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的介入是为了协助协议双方完成交易、评估房屋价值、提供法律咨询或公证服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对协议双方提供真实、准确、完整的服务。15.2.2第三方因自身原因导致服务失误或不当，造成协议一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为人民币______元，超过该限额的部分，由协议双方另行协商解决。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求协议双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权在履行职责过程中，对协议双方进行必要的指导和监督。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1协议双方同意，在必要时引入中介方协助交易。16.1.2中介方应按照双方约定收取中介费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。16.1.3中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2评估机构16.2.1协议双方同意，在必要时引入评估机构对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构应出具评估报告，评估报告作为交易价格确定的依据。16.2.3评估机构对评估结果承担相应的法律责任。16.3律师事务所16.3.1协议双方同意，在必要时引入律师事务所提供法律咨询和起草法律文件。16.3.2律师事务所应确保法律文件的内容合法、有效。16.3.3律师事务所对提供的法律服务承担相应的法律责任。16.4公证机构16.4.1协议双方同意，在必要时引入公证机构对交易进行公证。16.4.2公证机构应按照公证程序进行公证，确保交易的真实性、合法性。16.4.3公证机构对公证结果承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与协议双方的关系第三方作为独立第三方，与协议双方之间不存在利益关系，其职责仅限于提供专业服务。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，其与协议双方之间不存在利益关系，中介方仅作为交易促成者，其收入来源于中介费用。17.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如存在合作关系，应各自承担相应的法律责任，不得相互推诿。17.4第三方与协议双方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成协议一方或双方损失，由第三方承担相应责任；如因协议双方的原因造成损失，由协议双方按照合同约定承担相应责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由协议双方按照约定承担，具体费用标准及支付方式应在合同中明确。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体服务内容在合同中明确，如无特殊约定，一般不超过协议约定的交易期限。18.3第三方介入的终止如第三方介入的服务无法继续或不再需要，协议双方应协商一致，终止第三方介入，并办理相应的手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的正式文件。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在交易中的权益。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋及其附属设施的情况，包括家具、电器、装饰等。说明：附件二用于明确房屋交接时的状态，避免日后因房屋设施问题产生纠纷。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付收据等证明付款事实的凭证。说明：附件三用于证明买方已按照合同约定支付款项，作为交易完成的依据。4.附件四：中介服务协议要求：如引入中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：附件四用于明确中介方的服务内容、费用标准及双方的责任。5.附件五：评估报告要求：如引入评估机构，需提供房屋价值评估报告。说明：附件五用于确定房屋交易价格，作为双方达成一致的基础。6.附件六：法律意见书要求：如引入律师事务所，需提供法律意见书，对合同条款进行法律审核。说明：附件六用于确保合同条款的合法性，减少法律风险。7.附件七：公证文书要求：如引入公证机构，需提供公证文书，证明交易的真实性、合法性。说明：附件七用于增强交易的安全性和可信度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时配合办理过户手续1.3第三方服务失误1.4协议一方提供虚假信息2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付款项：标准一：买方未按时支付首付款或剩余款项；标准二：买方未按时支付违约金。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币______元。2.2卖方未按时配合办理过户手续：标准一：卖方未在约定时间内配合办理过户手续；标准二：卖方未按时支付违约金。示例：卖方未在约定时间内配合办理过户手续，应向买方支付违约金人民币______元。2.3第三方服务失误：标准一：第三方在提供服务过程中出现重大失误；标准二：第三方失误导致协议一方或双方损失。示例：评估机构评估房屋价值失误，导致交易价格不公，应承担相应责任。2.4协议一方提供虚假信息：标准一：协议一方在合同中提供虚假信息；标准二：虚假信息导致协议另一方损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，买方因此遭受损失，卖方应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同延期过户及违约责任认定协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋现状描述3.延期过户原因3.1延期原因概述3.2具体延期原因说明4.延期过户期限4.1延期起始时间4.2延期终止时间4.3延期期限计算方式5.延期过户期间费用承担5.1房屋物业费5.2房屋维修基金5.3房屋保险费用5.4其他相关费用6.违约责任认定6.1违约情形界定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效条件9.1合同生效日期9.2合同生效要件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件10.3附件三：其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同解释14.6合同管辖14.7合同生效条件14.8合同变更与解除14.9合同终止14.10合同争议解决14.11合同附件14.12合同附件一14.13合同附件二14.14合同附件三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋产权状况产权证号：_______房屋性质：_______2.4房屋现状描述房屋现状为_______，房屋附属设施包括_______。3.延期过户原因3.1延期原因概述买方因_______原因，无法在原定过户期限内完成过户手续。3.2具体延期原因说明买方因_______原因，导致过户手续无法按时完成。4.延期过户期限4.1延期起始时间_______年_______月_______日4.2延期终止时间_______年_______月_______日4.3延期期限计算方式自原定过户期限起，延期_______天。5.延期过户期间费用承担5.1房屋物业费买方负责支付延期期间产生的物业费，标准为_______元/月。5.2房屋维修基金买方负责支付延期期间产生的维修基金，标准为_______元。5.3房屋保险费用买方负责支付延期期间产生的房屋保险费用，标准为_______元。5.4其他相关费用其他相关费用由_______方承担。6.违约责任认定6.1违约情形界定如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金标准为_______元。6.3违约金计算标准违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.合同解除条件7.1合同解除情形（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任大小分担。9.合同生效条件9.1合同生效日期自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效要件本合同经双方签字（或盖章）后，并经合同签订地公证机关公证，自公证之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件10.3附件三：其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订书面变更协议；（4）变更后的合同生效。11.3合同变更内容变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商；（3）签订书面解除协议；（4）合同解除生效。12.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项按原合同约定继续支付；（3）合同解除后，双方应相互返还已取得的财产；（4）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序（1）通知对方；（2）签订书面终止协议；（3）合同终止生效。13.3合同终止后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项按原合同约定继续支付；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件、短信等电子通信方式。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期_______年_______月_______日。14.4合同附件见第十条。14.5合同解释本合同的解释以中文为准，如本合同与附件存在不一致之处，以为准。14.6合同管辖本合同签订地为_______，双方因本合同发生的纠纷，提交_______人民法院管辖。14.7合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.8合同变更与解除见第十一条、第十二条。14.9合同终止见第十三条。14.10合同争议解决见第八条。14.11合同附件见第十条。14.12合同附件一房屋产权证复印件。14.13合同附件二房屋买卖合同复印件。14.14合同附件三其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或进行监管的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、公证处、评估机构、监理公司等。15.2第三方的介入范围1.提供交易信息、促成交易；2.协助进行房屋过户手续；3.提供法律咨询、代理诉讼；4.进行房屋评估、监理；5.提供资金监管、支付结算服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方的介入第三方根据合作协议或委托书的规定，履行其职责。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合作协议或委托书的规定，对其提供的服务承担责任。17.2第三方的义务1.严格遵守法律法规和合同约定；2.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息；3.按时、保质完成工作任务；4.遵守职业道德，不得进行欺诈、误导等违法行为。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过合同总金额的_______%。18.2责任限额的计算责任限额的计算方式为：1.以合同总金额为基础；2.乘以约定的责任限额比例。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。19.2第三方的责任第