2024版房地产低首付购房及物业费分期付款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产低首付购房及物业费分期付款合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语解释2.房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号3.3联系方式4.销售方信息4.1销售方名称4.2销售方联系方式5.购房金额及首付5.1购房总价5.2首付比例5.3首付金额6.分期付款计划6.1分期付款期限6.2分期付款金额6.3付款方式7.物业费分期付款7.1物业费总额7.2分期付款期限7.3分期付款金额7.4付款方式8.付款违约责任8.1违约金计算8.2违约金支付8.3违约责任解除9.房地产交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付手续10.房地产产权转移10.1产权转移时间10.2产权转移手续10.3产权转移费用11.物业管理11.1物业管理费11.2物业服务内容11.3物业服务标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.1.2“购房人”指与销售方签订本合同的买方，全称为[购房人姓名]。1.1.3“销售方”指出售房地产并签订本合同的一方，全称为[销售方名称]。1.1.4“首付”指购房总价的一定比例，即[首付比例]%。1.1.5“分期付款”指购房人按照约定的期限和金额分批支付购房款项。1.1.6“物业费”指购房人因使用房地产附属设施而应支付的费用。2.房地产概述2.1房地产位置2.1.1房地产位于[具体地址]，具体地理位置为[详细描述]。2.2房地产面积2.2.1房地产总面积为[房屋面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米和室外面积[室外面积]平方米。2.3房地产用途2.3.1房地产用途为住宅，适用于居住、办公等多种用途。3.购房人信息3.1购房人姓名3.1.1购房人姓名为[购房人姓名]。3.2购房人身份证号3.2.1购房人身份证号为[购房人身份证号码]。3.3联系方式3.3.1购房人联系电话为[联系电话]。4.销售方信息4.1销售方名称4.1.1销售方名称为[销售方名称]。4.2销售方联系方式4.2.1销售方联系电话为[销售方联系电话]。5.购房金额及首付5.1购房总价5.1.1房地产购房总价为人民币[购房总价]元。5.2首付比例5.2.1首付比例为[首付比例]%。5.3首付金额5.3.1首付金额为人民币[首付金额]元。6.分期付款计划6.1分期付款期限6.1.1分期付款期限为[分期付款期限]年。6.2分期付款金额6.2.1每期付款金额为人民币[每期付款金额]元。6.3付款方式6.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

6.3.1.1账户名称：[销售方名称]

6.3.1.2账户号码：[账户号码]

6.3.1.3开户行：[开户行]7.物业费分期付款7.1物业费总额7.1.1物业费总额为人民币[物业费总额]元。7.2分期付款期限7.2.1物业费分期付款期限为[物业费分期付款期限]年。7.3分期付款金额7.3.1每期物业费付款金额为人民币[每期物业费金额]元。7.4付款方式7.4.1付款方式为银行转账，具体账户信息与购房款付款方式相同。8.付款违约责任8.1违约金计算8.1.1购房人未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向销售方支付未付款项的[逾期利率]%作为违约金。8.2违约金支付8.2.1购房人应于逾期后[逾期期限]日内支付违约金。8.3违约责任解除8.3.1购房人连续两次未按约定支付分期付款，销售方有权解除本合同，并要求购房人支付已收款项及违约金。9.房地产交付9.1交付时间9.1.1房地产交付时间为[交付时间]，以房产证登记日期为准。9.2交付条件

9.2.1.1房地产已办理完毕产权登记手续。

9.2.1.2房地产附属设施完备，符合使用要求。9.3交付手续9.3.1交付时，购房人应携带身份证件，与销售方办理交付手续。10.房地产产权转移10.1产权转移时间10.1.1房地产产权转移时间为[产权转移时间]，以房产证登记日期为准。10.2产权转移手续10.2.1产权转移手续由销售方负责办理，购房人需提供相关资料。10.3产权转移费用10.3.1产权转移费用包括但不限于登记费、印花税等，由购房人承担。11.物业管理11.1物业管理费11.1.1物业管理费按年收取，具体收费标准由物业管理方制定。11.2物业服务内容11.2.1物业服务内容包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。11.3物业服务标准11.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应符合[仲裁委员会名称]的仲裁规则。13.合同解除13.1合同解除条件

13.1.1.1合同一方严重违约。

13.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项，并承担相应的违约责任。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同解除，应按照本合同“合同解除”条款执行。14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入范围

15.2.1.1房地产交易的中介服务。

15.2.1.2房地产价值评估服务。

15.2.1.3贷款担保服务。

15.2.1.4物业管理咨询服务。

15.2.1.5法律、财务咨询等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：

15.3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额为[金额]元。

15.3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，其责任限额为[金额]元。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：

15.4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。

15.4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方义务：

15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供准确、及时的服务。

15.4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分说明：

15.5.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务甲方有权拒绝。

15.5.1.2第三方不得以甲方名义对外进行任何承诺或行为。15.5.2第三方与乙方的划分说明：

15.5.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务乙方有权拒绝。

15.5.2.2第三方不得以乙方名义对外进行任何承诺或行为。15.6第三方介入的程序15.6.1合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订服务协议。

15.6.2.1第三方服务的具体内容。

15.6.2.2第三方服务的期限。

15.6.2.3第三方服务的费用。

15.6.2.4第三方责任限额。

15.6.2.5第三方与其他各方的责任划分。15.7第三方变更与终止15.7.1第三方在合同履行期间，如需变更服务内容或终止服务，应提前[提前通知期限]日书面通知合同双方。15.7.2第三方终止服务后，应向合同双方提供已完成服务的相关证明材料。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方服务的费用由合同双方按照服务协议约定承担。15.8.2如第三方服务导致合同一方损失，损失方有权要求第三方赔偿。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。16.合同的补充与修订16.1本合同如有未尽事宜，可由合同双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同如需修订，应经合同双方书面同意，并签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细描述房地产的位置、面积、用途等信息。1.2房地产产权证明文件。1.3房地产交易税费缴纳凭证。2.房地产评估报告2.1房地产价值评估结果。2.2评估依据和方法。3.银行贷款合同3.1贷款金额、利率、还款方式等信息。3.2贷款担保协议。4.物业管理服务合同4.1物业管理服务内容、收费标准。4.2物业管理服务期限。5.第三方服务协议5.1第三方服务内容、期限、费用。5.2第三方责任限额。6.合同双方身份证复印件6.1合同双方身份证原件的复印件。7.合同双方签字盖章页7.1合同双方签字盖章的页面。8.合同履行过程中的相关文件8.1合同履行过程中的付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房人未按约定时间支付分期付款。1.2销售方未按约定时间交付房地产。1.3第三方提供错误信息或服务。1.4合同一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金计算：按照合同约定的逾期利率计算，每逾期一日支付未付款项的[逾期利率]%作为违约金。2.2损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。2.3合同解除：出现严重违约行为，合同另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.购房人未按约定时间支付分期付款，逾期3天，应支付逾期金[逾期金额]元。2.销售方未按约定时间交付房地产，导致购房人损失[损失金额]元，销售方应赔偿购房人[损失金额]元。3.第三方提供错误信息导致购房人损失[损失金额]元，第三方应承担[损失金额]元的赔偿责任。4.合同一方未按时缴纳物业管理费，逾期1个月，应支付逾期金[逾期金额]元。全文完。2024版房地产低首付购房及物业费分期付款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产性质3.房地产交易价格3.1总交易价格3.2分期付款金额及比例4.首付金额及支付方式4.1首付金额4.2首付支付时间及方式5.分期付款金额及支付方式5.1每期付款金额5.2每期付款时间及方式6.物业费分期付款金额及支付方式6.1物业费总额6.2物业费分期付款金额6.3物业费分期付款时间及方式7.付款违约责任7.1逾期付款责任7.2违约金计算方式8.房地产交付及验收8.1房地产交付时间8.2房地产验收标准9.房地产产权过户9.1房地产产权过户时间9.2房地产产权过户手续10.房地产质量保证10.1房地产质量标准10.2质量保证期限11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效时间13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1违约责任14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商地址：____________________1.1.3开发商法定代表人：____________________1.1.4开发商联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人身份证号码：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产性质：____________________（住宅/商业/办公等）3.房地产交易价格3.1总交易价格：____________________元3.2分期付款金额及比例3.2.1首付金额：____________________元，占总交易价格的__%3.2.2分期付款总额：____________________元，占总交易价格的__%4.首付金额及支付方式4.1首付金额：____________________元4.2首付支付时间及方式4.2.1首付支付时间：合同签订后__日内4.2.2首付支付方式：银行转账至开发商指定账户5.分期付款金额及支付方式5.1每期付款金额：____________________元5.2每期付款时间及方式5.2.1每期付款时间：自合同签订之日起每__个月支付一次5.2.2每期付款方式：银行转账至开发商指定账户6.物业费分期付款金额及支付方式6.1物业费总额：____________________元/年6.2物业费分期付款金额6.2.1每期物业费金额：____________________元6.2.2物业费分期付款时间及方式6.2.2.1每期物业费支付时间：自合同签订之日起每__个月支付一次6.2.2.2每期物业费支付方式：银行转账至物业管理公司指定账户7.付款违约责任7.1逾期付款责任7.1.1买受人逾期付款，每逾期一日应向开发商支付逾期付款金额的__%作为违约金。7.2违约金计算方式7.2.1违约金计算公式：逾期付款金额×逾期天数×__%8.房地产交付及验收8.1房地产交付时间：买受人应于合同约定的交房日期前__个工作日内办理入住手续。8.2房地产验收标准：买受人应在收到开发商交付的房地产后__个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。9.房地产产权过户9.1房地产产权过户时间：买受人应在收到开发商交付的房地产后__个月内完成房地产产权过户手续。9.2房地产产权过户手续a.买卖双方身份证原件及复印件；b.房地产权证；c.房地产交易合同；d.其他相关证明文件。9.2.2开发商应协助买受人办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和协助办理相关税费。10.房地产质量保证10.1房地产质量标准：房地产应符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件要求。10.2质量保证期限：自房地产交付之日起__年内为质量保证期限。11.争议解决方式11.1争议解决机构：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常执行。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2开发商违约，买受人有权解除合同；12.1.3买受人违约，经开发商催告后仍不履行合同义务；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同因法定事由被解除。13.合同生效及变更13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。14.其他约定事项14.1违约责任14.1.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；14.1.2违约金作为赔偿损失的一种方式，不排除守约方另行主张损失。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；14.2.3不可抗力事件发生后，合同部分或全部不能履行，经双方协商一致，可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成合同约定的义务，保证合同履行，维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应按照合作协议及本合同的约定，履行相应的职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合作协议应明确各方的权利义务，并作为本合同的附件。16.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得干预甲乙方的正常权利。16.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙方提供协助，应事先取得甲乙方的书面同意。17.第三方的责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同总交易价格的__%。17.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙方可要求第三方赔偿超出部分。18.第三方介入的费用18.1第三方介入本合同，应承担其自身产生的合理费用。18.2第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入本合同，如因合同履行完毕、合同解除或其他原因需要终止，应提前__日通知甲乙双方。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并按照合作协议约定进行结算。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本合同的变更22.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订相应的变更协议。22.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.本合同的补充23.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.本合同的生效24.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格和身份。2.房地产权证要求：提供房地产权证的复印件。说明：用于证明房地产的产权归属。3.房地产交易合同要求：提供房地产交易合同的复印件。说明：用于证明甲