2024商贸城茶叶店租赁及品牌授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商贸城茶叶店租赁及品牌授权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1茶叶店具体位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整通知5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用及维护责任6.1茶叶店使用规范6.2茶叶店维修保养责任6.3茶叶店损坏赔偿7.商标及品牌授权7.1品牌授权范围7.2品牌授权期限7.3品牌授权费用及支付方式8.茶叶店经营规定8.1茶叶店经营范围8.2茶叶质量要求8.3茶叶进货渠道及验收9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1茶叶店租赁房屋产权证明13.2品牌授权证书14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商贸城管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：茶叶有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1茶叶店具体位置：商贸城A栋2楼201室2.2租赁面积：80平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月前5个工作日内，承租方应将当月租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户3.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金4.租金调整4.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次4.2调整频率：每三年调整一次4.3调整通知：出租方应在调整前一个月内向承租方发出书面通知5.租金押金5.1押金金额：人民币20,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，且已结清所有租金及相关费用5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十五日内退还押金6.使用及维护责任6.1茶叶店使用规范：承租方应按照国家法律法规及商贸城管理规定合法经营，不得从事违法活动6.2茶叶店维修保养责任：承租方负责茶叶店的日常维护保养，确保其正常使用6.3茶叶店损坏赔偿：因承租方使用不当造成的茶叶店损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失7.商标及品牌授权7.1品牌授权范围：茶叶有限公司在租赁期间，可在茶叶店内使用“”商标进行商品销售7.2品牌授权期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止7.3品牌授权费用及支付方式：品牌授权费用为人民币10,000元整，一次性支付，支付方式同租金支付方式8.茶叶店经营规定8.1茶叶店经营范围：许可范围内的茶叶销售、茶具销售、茶叶相关咨询与服务8.2茶叶质量要求：所售茶叶应符合国家茶叶质量标准，保证产品正宗、安全、健康8.3茶叶进货渠道及验收：茶叶进货应通过正规渠道，并附有相关检验报告，茶叶到货后由承租方负责验收9.违约责任9.1承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转租等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物、未按时调整租金等，承租方有权要求出租方承担违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件：合同双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约10.2合同终止条件：租赁期满、合同双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并处理租赁物的归还事宜11.争议解决11.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，自合同签订之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除13.合同附件13.1茶叶店租赁房屋产权证明：出租方提供13.2品牌授权证书：出租方提供14.其他约定事项14.1双方联系方式：合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保信息畅通14.2通知方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或直接送达等方式送达14.3合同份数及效力：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。15.2.1合同双方需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.2合同双方需要第三方作为担保或中介；15.2.3合同双方需要第三方进行资产评估、审计或其他相关服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质、合同约定及市场行情等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在相关协议或附件中予以详细说明。16.第三方责权利16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，独立行使权利；16.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；16.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立处理相关事务。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行相应的义务；16.2.2第三方应确保其提供的服务或咨询符合合同要求；16.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同的一方或参与方，其权利义务仅限于合同约定的范围内。17.2第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的合作方，应按照合同约定，协助出租方履行合同义务。17.3第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的合作方，应按照合同约定，协助承租方履行合同义务。17.4第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，其权利义务应遵循相关中介服务合同的规定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括介入原因、介入方式、第三方职责等。18.2合同双方应就第三方介入后的费用承担进行约定，包括第三方服务费用、中介费用等。18.3合同双方应确保第三方介入不会影响合同本身的履行，如需调整合同内容，应经合同双方协商一致。18.4合同双方应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并采取必要的风险防范措施。19.第三方介入后的合同变更19.1合同双方可根据第三方介入的具体情况，对合同内容进行适当变更，但变更内容应符合法律法规的规定。19.2合同变更需经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。19.3合同变更后，原合同条款与新变更条款同时有效，如有冲突，以新变更条款为准。20.第三方介入后的争议解决20.1合同双方及第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.3第三方介入后的争议解决，不影响合同双方之间原有争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶叶店租赁房屋产权证明2.品牌授权证书3.茶叶店装修图纸4.茶叶进货合同5.茶叶销售记录6.茶叶店经营许可证7.茶叶店员工名单及劳动合同8.茶叶店财务报表9.茶叶店水电费单据10.茶叶店租赁合同说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为：1.1未按约定支付租金或押金；1.2未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；1.3未按约定维护租赁物；1.4未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失、支付违约金等。2.出租方违约行为：2.1未按约定提供租赁物；2.2未按约定维护租赁物；2.3未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行合同约定的义务；3.2因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失、支付违约金等。全文完。2024商贸城茶叶店租赁及品牌授权合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物及租赁用途2.1.租赁物详细描述2.2.租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整条款4.押金及保证金4.1.押金金额及支付方式4.2.保证金金额及支付方式4.3.押金及保证金退还条件5.茶叶店装修及设施5.1.装修要求及标准5.2.设施配置及维护6.茶叶品牌授权6.1.品牌授权范围6.2.品牌授权期限6.3.品牌授权费用6.4.品牌授权使用规范7.营业执照及税务7.1.营业执照办理及费用7.2.税务登记及纳税义务8.茶叶产品采购及质量管理8.1.产品采购渠道及标准8.2.产品质量管理要求8.3.产品退货及换货政策9.店铺形象及宣传9.1.店铺形象设计及维护9.2.宣传推广方案及费用10.违约责任及争议解决10.1.违约责任承担10.2.争议解决方式11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.不可抗力12.1.不可抗力事件定义12.2.不可抗力事件处理13.合同附件及补充协议13.1.合同附件清单13.2.补充协议签订及效力14.合同生效及签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方地址：___________1.1.4.出租方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方地址：___________1.2.4.承租方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱：___________2.租赁物及租赁用途2.1.租赁物详细描述2.1.1.租赁物名称：___________2.1.2.租赁物地址：___________2.1.3.租赁物面积：___________平方米2.1.4.租赁物结构：___________2.2.租赁用途说明2.2.1.租赁用途：用于经营茶叶零售业务2.2.2.经营范围：限于茶叶产品零售2.2.3.经营时间：每日___________至___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年__月__日3.1.2.租赁终止日期：____年__月__日3.2.租金计算方式3.2.1.租金总额：___________元3.2.2.租金支付周期：每季度支付一次3.3.租金支付方式3.3.1.承租方应于每季度前五日内支付下季度租金3.3.2.支付方式：银行转账3.4.租金调整条款3.4.1.租金调整周期：每两年调整一次3.4.2.调整依据：当地市场租金水平及物价指数4.押金及保证金4.1.押金金额及支付方式4.1.1.押金金额：___________元4.1.2.押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付4.2.保证金金额及支付方式4.2.1.保证金金额：___________元4.2.2.保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付4.3.押金及保证金退还条件4.3.1.租赁期满，承租方按照合同约定完成装修及设施维护4.3.2.承租方结清所有应付租金、费用及违约金5.茶叶店装修及设施5.1.装修要求及标准5.1.1.装修风格：符合品牌形象及行业规范5.1.2.装修材料：环保、安全、耐用5.1.3.装修设计：由双方共同确认5.2.设施配置及维护5.2.1.设施清单：___________5.2.2.设施维护：由出租方负责6.茶叶品牌授权6.1.品牌授权范围6.1.1.品牌名称：___________6.1.2.授权范围：在中国境内使用6.1.3.授权期限：____年__月__日至____年__月__日6.2.品牌授权期限6.2.1.授权期限：与租赁期限一致6.3.品牌授权费用6.3.1.品牌授权费用：___________元6.3.2.支付方式：租赁合同签订时一次性支付6.4.品牌授权使用规范6.4.1.不得擅自更改品牌标识及形象6.4.2.不得使用假冒伪劣茶叶产品7.营业执照及税务7.1.营业执照办理及费用7.1.1.承租方负责办理营业执照7.1.2.办理费用：___________元7.2.税务登记及纳税义务7.2.1.承租方负责办理税务登记7.2.2.承租方承担纳税义务8.茶叶产品采购及质量管理8.1.产品采购渠道及标准8.1.1.采购渠道：与品牌方指定的供应商合作8.1.2.采购标准：符合国家相关标准和品牌质量要求8.1.3.采购流程：签订采购合同、验收、入库8.2.产品质量管理要求8.2.1.质量检验：产品入库前进行质量检验8.2.2.质量追溯：建立产品质量追溯体系8.2.3.质量投诉：设立质量投诉渠道，及时处理客户投诉8.3.产品退货及换货政策8.3.1.退货条件：产品存在质量问题或非人为损坏8.3.2.退货流程：客户提出申请，经审核后办理退货手续8.3.3.换货政策：在保质期内，可办理产品换货9.店铺形象及宣传9.1.店铺形象设计及维护9.1.1.设计风格：统一采用品牌方提供的设计方案9.1.2.维护责任：由承租方负责店铺形象维护9.1.3.维护周期：每月进行一次全面检查9.2.宣传推广方案及费用9.2.1.宣传推广方案：由品牌方提供指导，承租方具体执行9.2.2.宣传推广费用：___________元，由承租方承担9.2.3.费用支付：根据宣传推广方案分期支付10.违约责任及争议解决10.1.违约责任承担10.1.1.承租方未按时支付租金或费用的，应按每日万分之五支付滞纳金10.1.2.承租方未按约定进行装修或维护的，应承担相应的赔偿责任10.1.3.违反品牌授权规定的，品牌方有权终止授权10.2.争议解决方式10.2.1.双方友好协商解决10.2.2.协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.合同双方协商一致11.1.2.出租方单方面解除合同：承租方严重违约11.1.3.国家法律法规规定或政策变化导致合同无法履行11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.租赁物被收回或转租12.不可抗力12.1.不可抗力事件定义12.1.1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行12.2.不可抗力事件处理12.2.1.双方应及时通知对方，并提供相关证明12.2.2.不可抗力事件解除合同，双方互不承担责任13.合同附件及补充协议13.1.合同附件清单13.1.1.装修设计图13.1.2.设施清单13.1.3.品牌授权书13.1.4.其他相关文件13.2.补充协议签订及效力13.2.1.补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力13.2.2.任何一方不得单方面修改补充协议内容14.合同生效及签署日期14.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2.签署日期：14.2.1.出租方签字盖章：___________14.2.2.承租方签字盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事项的第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括合同双方及其雇员、代理人、顾问或关联公司。15.2.第三方的介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、法律服务等。16.第三方介入的同意及程序16.1.第三方介入的同意16.1.1.甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2.第三方介入的同意需包括第三方的名称、介入范围、责任限额等具体内容。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。16.2.2.甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证提供的服务符合合同约定。17.1.2.第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.1.3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.3.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理的意见和建议。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.1.2.第三方的责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、罚款等。18.2.责任限额的调整18.2.1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可根据实际情况协商调整。18.2.2.调整后的责任限额应以书面形式通知对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。19.1.2.第三方违反合同约定的，甲方有权要求其承担违约责任。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2.2.第三方违反合同约定的，乙方有权要求其承担违约责任。19.3.第三方与合同双方的共同责任19.3.1.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2.甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.第三方完成合同约定事项。20.1.2.甲乙双方协商一致，解除第三方介入协议。20.1.3.因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.第三方完成合同约定事项后，甲乙双方应进行验收。20.2.2.第三方介入协议解除后，甲乙双方应签订书面终止协议。20.2.3.第三方应向甲乙双方提供相关服务记录和证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计图详细要求：提供详细的装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，需标注材料、尺寸、颜色等信息。说明：装修设计图需经甲乙双方确认，作为后续装修施工的依据。2.设施清单详细要求：列出租赁物内的所有设施，包括名称、型号、数量、规格、安装位置等。说明：设施清单作为租赁物现状的记录，用于后续设施维护和更换。3.品牌授权书详细要求：品牌方提供的正式授权文件，明确授权范围、期限、费用等。说明：品牌授权书是品牌方授权承租方使用其商标、名称、标识等的法律依据。4.营业执照详细要求：承租方办理的营业执照副本，证明其合法经营资格。说明：营业执照是承租方合法经营的前提，需在合同履行期间持续有效。5.税务登记证详细要求：承租方办理的税务登记证，证明其已进行税务登记。说明：税务登记证是承租方依法纳税的依据，需在合同履行期间持续有效。6.采购合同详细要求：承租方与供应商签订的采购合同，明确采购产品的数量、质量、价格、交货时间等。说明：采购合同是保证产品供应和质量的重要依据。7.装修合同详细要求：承租方与装修公司签订的装修合同，明确装修工程的范围、质量、工期、费用等。说明：装修合同是确保店铺装修质量及进度的法律依据。8.广告宣传材料详细要求：包括广告文案、海报、视频等，需符合品牌形象及宣传要求。说明：广告宣传材料是提高店铺知名度、吸引客户的重要手段。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式、程序等达成一致意见的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的法律依据。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，双方可协商增加相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金或费用责任认定：按每日万分之五支付滞纳金。示例：若承租方未按时支付租金，则每日需支付相当于租金千分之五的滞纳金。1.2.未按约定进行装修或维护责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：若承租方未按约定进行装修，导致出租方损失，则需赔偿出租方损失。1.3.违反品牌授权规定责任认定：品牌方有权终止授权，并要求赔偿损失。示例：若承租方擅自更改品牌标识，则品牌方有权终止授权，并要求赔偿损失。1.4.产品质量问题责任认定：由供应商承担责任，承租方协助处理。示例：若产品存在质量问题，承租方应协助供应商处理退货、换货等事宜。2.违约责任认定标准2.1.违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后三日内采取补救措施。2.2.违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的违约责任。2.3.违约方承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、终止合同等。全文完。2024商贸城茶叶店租赁及品牌授权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.茶叶店名称及地址2.2.租赁面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间3.3.支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整幅度4.3.调整通知5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.交纳时间5.3.退还条件5.4.退还流程6.使用范围及限制6.1.茶叶店经营范围6.2.使用限制条款7.茶叶品牌授权7.1.品牌授权范围7.2.品牌授权期限7.3.品牌授权费用7.4.品牌授权使用规范8.商业秘密保护8.1.商业秘密界定8.2.保密义务8.3.违约责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿计算10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后果11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定12.1.不可抗力条款12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同附件13.1.租赁合同附件13.2.品牌授权合同附件14.合同生效及其他14.1.合同签署14.2.合同生效日期14.3.合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：商贸城1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：茶叶店1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1.茶叶店名称及地址2.1.1.茶叶店名称：茶叶店2.1.2.茶叶店地址：省市区商贸城一层2.2.租赁面积2.2.1.租赁面积：100平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.基础租金：人民币10000元/月3.2.支付时间3.2.1.每月1日前支付当月租金3.3.支付方式3.3.1.通过银行转账支付至出租方指定账户4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后调整租金4.2.调整幅度4.2.1.调整幅度不超过上一年度的租金水平的10%4.3.调整通知4.3.1.出租方应在调整租金前一个月以书面形式通知承租方5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.保证金金额：人民币10000元5.2.交纳时间5.2.1.在签订本合同时一次性交纳5.3.退还条件5.3.1.租赁期满或合同解除后，无违约行为且设施设备完好无损5.4.退还流程5.4.1.承租方应在租赁期满或合同解除后一个月内提出退还保证金申请5.4.2.出租方应在收到申请后一个月内退还保证金6.使用范围及限制6.1.茶叶店经营范围6.1.1.茶叶店经营范围：茶叶销售、茶文化推广6.2.使用限制条款6.2.1.不得擅自改变茶叶店名称、经营范围及经营方式6.2.2.不得在店内从事与经营范围无关的经营活动6.2.3.不得擅自拆改、损坏房屋及附属设施设备7.茶叶品牌授权7.1.品牌授权范围7.1.1.茶叶品牌在租赁范围内的独家使用权7.2.品牌授权期限7.2.1.品牌授权期限与租赁期限相同，即2024年1月1日至2027年12月31日7.3.品牌授权费用7.3.1.品牌授权费用：人民币5000元/年7.4.品牌授权使用规范7.4.1.承租方应按照品牌授权规范使用茶叶品牌7.4.2.不得侵犯茶叶品牌的知识产权7.4.3.未经出租方同意，不得转让品牌授权权8.商业秘密保护8.1.商业秘密界定8.1.1.本合同所指的商业秘密包括但不限于：茶叶采购渠道、价格体系、客户名单、营销策略等。8.2.保密义务8.2.1.双方对本合同项下的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.违约责任8.3.1.如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金；9.1.2.承租方未按照合同约定使用租赁物；9.1.3.承租方擅自改变租赁物用途；9.1.4.出租方未按照合同约定提供租赁物；9.1.5.双方约定的其他违约情形。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约赔偿计算9.3.1.违约金的计算方式：按每日租金的1%计算，累计不超过总租金的10%。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同；10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3.出租方未按时交付租赁物；10.1.4.承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；10.1.5.双方约定的其他解除条件。10.2.合同解除流程10.2.1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.2.2.双方应在收到解除通知之日起30日内完成合同解除手续。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，租赁关系终止，承租方应立即搬离租赁物；10.3.2.租赁保证金不予退还；10.3.3.双方应按照合同约定承担相应的责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议；11.1.2.协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.市仲裁委员会11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担。12.其他约定12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.合同生效12.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：租赁合同附件、品牌授权合同附件。13.合同附件13.1.租赁合同附件13.1.1.租赁合同附件一：租赁物清单13.2.品牌授权合同附件13.2.1.品牌授权合同附件一：品牌授权使用规范14.合同生效及其他14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同变更及补充14.3.1.本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.类型15.2.1.中介方：提供租赁物介绍、谈判、签订合同等服务的机构。15.2.2.专业顾问：提供法律、财务、技术等咨询服务的专业人士。15.2.3.执行方：负责租赁物交付、维护、管理等具体执行的第三方机构。16.第三方介入的引入16.1.引入条件16.1.1.甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同的有效履行。16.1.2.第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。16.2.引入程序16.2.1.甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的角色和职责。16.2.2.协议内容应包括但不限于：第三方服务内容、费用、期限、违约责任等。17.第三方责任限额17.1.责任范围17.1.1.第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围和职责。17.1.2.第三方对因自身过错导致的违约行为承担责任。17.2.责任限额17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以不超过其收取服务费用的三倍为限。17.3.责任免除17.3.1.第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致的损失，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.甲乙双方对租赁物的使用、维护、管理责任不变。18.1.2.第三方对自