2024版出租房屋消防安全管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.消防安全管理制度3.1消防安全责任人3.2消防安全教育培训3.3消防设施设备维护保养4.消防安全隐患排查与治理4.1定期安全隐患排查4.2安全隐患整改措施5.火灾应急预案5.1应急预案制定5.2应急演练6.消防安全管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同备案与登记14.1合同备案机关14.2合同登记手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方身份证号码：___________出租方住所地：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方身份证号码：___________承租方住所地：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋用途：___________3.消防安全管理制度3.1消防安全责任人出租方作为房屋所有人，为本合同项下房屋的消防安全责任人。承租方作为房屋使用人，对本合同项下房屋的消防安全负有连带责任。3.2消防安全教育培训出租方应定期对承租方及其员工进行消防安全教育培训。承租方应积极参与消防安全教育培训，并确保其员工了解和掌握消防安全知识。3.3消防设施设备维护保养出租方负责对消防设施设备进行定期检查、维护和保养。承租方在使用过程中发现消防设施设备异常，应及时通知出租方进行维修。4.消防安全隐患排查与治理4.1定期安全隐患排查出租方应每月至少进行一次消防安全检查，并将检查结果书面通知承租方。承租方应每月至少进行一次消防安全检查，并将检查结果书面报告出租方。4.2安全隐患整改措施对于发现的消防安全隐患，出租方和承租方应立即采取整改措施。整改措施应包括但不限于：更换损坏的消防设施设备、清除火灾隐患、加强消防巡查等。5.火灾应急预案5.1应急预案制定出租方应制定火灾应急预案，并向承租方提供。承租方应熟悉火灾应急预案，并在发生火灾时按照预案进行处置。5.2应急演练出租方应定期组织消防应急演练，承租方应积极参与。演练内容包括但不限于：火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用等。6.消防安全管理费用6.1费用构成消防安全管理费用包括但不限于消防设施设备维护保养费、消防安全教育培训费等。6.2费用支付方式消防安全管理费用由出租方承担，并在合同约定的期限内支付。承租方应配合出租方进行消防安全管理工作，不得拒绝支付相关费用。7.违约责任7.1出租方违约责任若出租方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，出租方应承担相应法律责任。若出租方未按时支付消防安全管理费用，承租方有权要求出租方支付滞纳金。7.2承租方违约责任若承租方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，承租方应承担相应法律责任。若承租方拒绝支付消防安全管理费用，出租方有权采取必要措施追讨费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件出租方或承租方如发生下列情况之一，有权单方面解除合同：1.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.出租方或承租方因经营不善、破产等原因无法继续履行合同义务的。8.2合同终止条件合同期限届满且双方无续约意愿的，合同自行终止。9.争议解决9.1争议解决方式合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方协商或诉讼的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1合同附件清单1.房屋租赁合同2.消防设施设备清单3.消防安全管理制度11.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。12.2合同变更与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除合同。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为________年________月________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为___________。14.合同备案与登记14.1合同备案机关本合同应向___________备案。14.2合同登记手续双方应在本合同签订后_______个工作日内，到___________进行合同登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、消防技术服务机构、消防设施设备供应商、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供专业服务，如消防设施设备检测、维修等；2.双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；3.出现争议，需要第三方提供仲裁或调解服务。15.3第三方选择第三方的选择由出租方或承租方提出，经双方协商一致后确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下承担的责任，仅限于其专业服务范围内。第三方的责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和配合，以保证其履行专业服务。第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1出租方与第三方出租方负责协调第三方与承租方的沟通，确保第三方能够顺利开展工作。出租方应确保第三方提供的专业服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.2承租方与第三方承租方应积极配合第三方开展工作，提供必要的场地和条件。承租方应监督第三方的工作质量，并在必要时提出意见和建议。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更第三方介入导致合同内容需要变更的，出租方和承租方应协商一致，签订补充协议。19.2合同解除第三方介入导致合同无法继续履行的，出租方和承租方有权解除合同，但应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。20.2第三方责任争议第三方责任争议，由出租方和承租方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入导致合同无法继续履行的，合同可依法终止。21.2合同终止后的处理合同终止后，出租方和承租方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于清理现场、退还押金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的基础，明确了租赁双方的权利和义务。2.消防设施设备清单详细要求：列出房屋内的消防设施设备种类、数量、位置及使用说明。说明：消防设施设备清单是进行消防安全管理的重要依据。3.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全责任制、消防安全教育培训、消防设施设备维护保养等制度。说明：消防安全管理制度是确保房屋消防安全的关键。4.消防安全检查记录详细要求：记录每月消防安全检查的时间、地点、检查内容、发现的问题及整改措施。说明：消防安全检查记录是监督消防安全工作的重要手段。5.火灾应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等应急措施。说明：火灾应急预案是应对火灾事故的重要指导文件。6.消防安全教育培训记录详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、地点、培训内容、参与人员等。说明：消防安全教育培训记录是确保人员掌握消防安全知识的重要凭证。7.消防设施设备维修保养记录详细要求：记录消防设施设备的维修保养时间、维修保养内容、维修保养人员等。说明：消防设施设备维修保养记录是确保消防设施设备正常运行的必要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付消防安全管理费用。责任认定：出租方应支付滞纳金，并承担由此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未履行消防安全责任，导致火灾事故发生。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿由此造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定履行消防安全管理责任。责任认定：双方应根据违约情况，承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例说明：若出租方未按时支付消防安全管理费用，应向承租方支付滞纳金，并赔偿因未支付费用而导致的消防设施设备维护保养延误所造成的损失。若承租方未履行消防安全责任，导致火灾事故发生，承租方应承担相应的法律责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、医疗费用等。全文完。2024版出租房屋消防安全管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2服务定义1.3消防安全定义1.4合同期限1.5乙方义务1.6甲方义务1.7违约责任2.房屋消防安全检查与维护2.1定期检查2.2维护措施2.3报告与通知2.4乙方检查权2.5甲方配合义务3.消防安全设施与设备3.1设施与设备清单3.2设施与设备维护3.3设施与设备更新3.4设施与设备损坏赔偿3.5设施与设备使用规定4.消防安全教育培训4.1教育培训内容4.2教育培训时间4.3教育培训方式4.4甲方培训义务4.5乙方培训义务5.消防安全应急预案5.1应急预案制定5.2应急预案演练5.3应急预案更新5.4应急预案培训5.5应急预案执行6.消防安全责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任6.4责任追究7.消防安全费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整7.4费用争议解决8.消防安全记录与档案8.1记录内容8.2档案保管8.3档案查阅8.4档案更新9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋消防安全检查清单11.2附件二：消防安全教育培训材料11.3附件三：消防安全应急预案12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同解除与终止14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋本体、附属设施、附属土地等。1.2服务定义：本合同所指服务，指乙方为甲方提供的房屋消防安全管理服务，包括但不限于消防安全检查、设施维护、教育培训、应急预案制定与演练等。1.3消防安全定义：消防安全是指防止火灾发生、减少火灾损失、保障人身安全、保护财产安全的综合管理活动。1.4合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体期限），如无特殊情况，合同期满后自动续签。1.5乙方义务：1.5.1按照国家有关消防安全法律法规和标准，对房屋进行定期消防安全检查。1.5.2及时发现和排除房屋内存在的消防安全隐患。1.5.3对消防安全设施和设备进行定期维护和保养。1.5.4对甲方和房屋使用人员进行消防安全教育培训。1.6甲方义务：1.6.1配合乙方进行消防安全检查和设施维护工作。1.6.2保障房屋内消防设施和设备的正常使用。1.6.3组织房屋使用人员进行消防安全教育培训。1.6.4及时向乙方报告房屋内发生的火灾事故。1.7违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.房屋消防安全检查与维护2.1定期检查：乙方应每季度对房屋进行一次全面消防安全检查，检查内容包括但不限于火灾自动报警系统、灭火器、消防栓、疏散指示标志等。2.2维护措施：乙方应针对检查中发现的问题，及时采取维护措施，确保消防安全设施和设备的正常运行。2.3报告与通知：乙方应在检查结束后3个工作日内向甲方提交检查报告，如发现重大安全隐患，应立即通知甲方。2.4乙方检查权：甲方应配合乙方进行检查，乙方有权进入房屋内进行检查。2.5甲方配合义务：甲方应在乙方进行检查时提供必要的便利条件，包括但不限于钥匙、相关资料等。3.消防安全设施与设备3.1设施与设备清单：本合同附设施与设备清单，包括名称、型号、数量、安装位置等。3.2设施与设备维护：乙方应按照国家相关标准和设备制造商的要求，对设施和设备进行定期维护。3.3设施与设备更新：如设施和设备达到报废标准或无法满足消防安全要求，乙方应及时更新。3.4设施与设备损坏赔偿：因甲方或第三方原因造成设施和设备损坏的，甲方应负责赔偿。3.5设施与设备使用规定：甲方和房屋使用人员应按照设施和设备的使用说明书进行操作，确保安全。4.消防安全教育培训4.1教育培训内容：包括但不限于消防安全知识、火灾逃生技能、灭火器使用方法等。4.2教育培训时间：每年至少组织一次消防安全教育培训。4.3教育培训方式：包括但不限于现场讲解、观看视频、模拟演练等。4.4甲方培训义务：甲方应组织房屋使用人员进行消防安全教育培训，并确保培训效果。4.5乙方培训义务：乙方应提供必要的培训资料和指导，协助甲方完成培训工作。5.消防安全应急预案5.1应急预案制定：乙方应根据房屋实际情况，制定消防安全应急预案。5.2应急预案演练：每年至少组织一次应急预案演练，提高应急处置能力。5.3应急预案更新：如遇国家法律法规、行业标准、房屋结构变化等情况，乙方应及时更新应急预案。5.4应急预案培训：乙方应将应急预案培训纳入年度培训计划，确保相关人员熟悉应急预案。5.5应急预案执行：发生火灾等紧急情况时，甲方和房屋使用人员应按照应急预案执行。6.消防安全责任6.1甲方责任：保障房屋消防安全，履行消防安全管理职责。6.2乙方责任：提供消防安全管理服务，确保房屋消防安全。6.3第三方责任：第三方违反消防安全规定，造成火灾等事故的，应承担相应责任。6.4责任追究：如发生火灾等事故，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，追究责任。8.消防安全费用8.1费用构成：消防安全费用包括但不限于消防安全检查、设施维护、教育培训、应急预案制定与演练、设施设备更新及损坏赔偿等费用。8.2费用支付方式：消防安全费用由甲方支付，支付方式为按年度预付或按实际发生费用支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。8.3费用调整：因国家政策调整、物价上涨等因素导致消防安全费用增加时，费用调整由双方协商确定。8.4费用争议解决：如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.消防安全记录与档案9.1记录内容：消防安全记录应包括但不限于检查记录、维护记录、培训记录、演练记录、事故处理记录等。9.2档案保管：甲方应妥善保管消防安全档案，确保档案的完整性和安全性。9.3档案查阅：乙方有权查阅消防安全档案，甲方应提供便利条件。9.4档案更新：消防安全档案应定期更新，确保信息的准确性。10.合同解除与终止10.1.1乙方未履行消防安全管理义务，经甲方书面通知后仍不改正的。10.1.2甲方未按合同约定支付消防安全费用的。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除程序：一方解除合同，应提前（具体期限）书面通知对方，并说明解除原因。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。11.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起（具体期限）。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全检查清单12.2附件二：消防安全教育培训材料12.3附件三：消防安全应急预案13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。13.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释：本合同条款的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释或限制。14.4合同解除与终止：如合同解除或终止，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于财产清算、人员安置等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版出租房屋消防安全管理服务合同》中，为提供特定服务或协助合同履行而介入的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：为提高消防安全管理服务的质量和效率，保障房屋及使用人员的安全。2.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于消防安全咨询、设施设备检测、维护保养、教育培训、应急预案制定与演练等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.甲乙双方责任划分4.1甲方责任：4.1.1对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。4.1.2对第三方在履行合同过程中产生的费用进行支付。4.1.3对第三方造成甲方或乙方损失的责任限额承担相应的赔偿责任。4.2乙方责任：4.2.1与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。4.2.2对第三方提供的服务进行审核和验收，确保符合合同约定。4.2.3对第三方在履行合同过程中产生的费用进行结算。5.第三方责任5.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。5.2第三方应承担因其自身原因造成的甲方或乙方损失的责任，但不超过合同约定的责任限额。5.3第三方应配合甲乙双方进行消防安全检查、教育培训、应急预案制定与演练等工作。6.第三方介入协议6.1.1第三方的服务内容、范围和标准。6.1.2第三方的责任限额和赔偿方式。6.1.3第三方的服务费用及支付方式。6.1.4第三方的保密义务。6.1.5第三方的服务期限和解除条件。7.第三方变更和替换7.1如因第三方原因导致其无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方，并签订新的合作协议。7.2新的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质，且其责任限额不得低于原第三方。8.第三方介入的监督和管理8.1甲方应定期对第三方提供的服务进行检查和评估，确保服务质量符合合同约定。8.2乙方应监督第三方在履行合同过程中的工作，发现问题及时通知甲方和第三方，并采取措施予以解决。9.合同终止和解除9.1如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。9.2如第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。10.争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。10.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起（具体期限）。11.其他约定11.1本附加条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2如本附加条款与本合同其他条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全检查清单要求：详细列出房屋各部位的消防安全检查项目，包括消防设施、设备、疏散通道、用电安全等。说明：该清单作为房屋消防安全检查的依据，应由乙方在每次检查后填写，并由甲方签字确认。2.附件二：消防安全教育培训材料要求：包括消防安全知识讲解、火灾逃生技能演示、灭火器使用方法等内容。说明：教育培训材料应图文并茂，易于理解，由乙方提供。3.附件三：消防安全应急预案要求：明确火灾发生时的报警、疏散、灭火、救援等程序。说明：应急预案应定期更新，确保其有效性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、范围、标准、费用、责任限额等。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：消防安全费用结算清单要求：详细列出消防安全费用的构成、支付时间、金额等。说明：结算清单应由乙方在费用支付后提供，并由甲方签字确认。6.附件六：消防安全记录与档案要求：包括检查记录、维护记录、培训记录、演练记录、事故处理记录等。说明：档案应妥善保管，确保信息的完整性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付消防安全费用的。1.1.2未配合乙方进行消防安全检查和设施维护的。1.1.3未组织房屋使用人员进行消防安全教育培训的。1.1.4未及时报告火灾事故的。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定进行消防安全检查和维护的。1.2.2未提供合格的消防安全教育培训的。1.2.3未制定有效的应急预案的。1.2.4因自身原因造成火灾事故的。1.3第三方违约行为：1.3.1未按协议约定提供服务的。1.3.2因自身原因造成火灾事故的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应根据合同约定和法律法规，确定违约方。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付消防安全费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.2示例二：乙方未按合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3示例三：第三方未按协议约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版出租房屋消防安全管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.消防安全管理责任3.1出租方责任3.2承租方责任4.消防安全设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护保养4.3设施设备更新改造5.消防安全教育培训5.1教育培训内容5.2教育培训时间5.3教育培训方式6.消防安全检查6.1定期检查6.2不定期检查6.3检查内容7.火灾应急处理7.1应急预案7.2应急措施7.3应急通讯8.火灾事故处理8.1报告程序8.2调查处理8.3责任认定9.合同期限及费用9.1合同期限9.2服务费用9.3付款方式10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1生效条件13.2修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋用途：___________3.消防安全管理责任3.1出租方责任3.1.1负责提供符合消防安全要求的房屋及配套设施。3.1.2定期对房屋及配套设施进行消防安全检查和维护。3.1.3对承租方进行消防安全教育和培训。3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全法律法规，不擅自改变房屋用途。3.2.2保持消防通道畅通，不堆放杂物。3.2.3使用电器设备时，注意安全，防止火灾事故发生。4.消防安全设施设备4.1设施设备清单_________________________________4.2设施设备维护保养4.2.1定期对消防设施设备进行维护保养。4.2.2维护保养记录存档备查。4.3设施设备更新改造4.3.1当消防设施设备达到使用年限或损坏时，应及时更新改造。4.3.2更新改造费用由出租方承担。5.消防安全教育培训5.1教育培训内容5.1.1消防安全法律法规。5.1.2消防安全知识。5.1.3灭火器、灭火器材的使用方法。5.2教育培训时间_________________________________5.3教育培训方式5.3.1现场讲解。5.3.2视频教学。5.3.3实操演练。6.消防安全检查6.1定期检查6.1.1每季度进行一次全面消防安全检查。6.1.2检查内容：消防设施设备、消防通道、电器设备等。6.2不定期检查6.2.1根据实际情况，不定期进行消防安全检查。6.2.2检查内容：消防设施设备、消防通道、电器设备等。6.3检查内容6.3.1消防设施设备是否完好有效。6.3.2消防通道是否畅通。6.3.3电器设备是否安全使用。8.火灾应急处理8.1应急预案8.1.1制定火灾应急预案，明确火灾发生时的报警、疏散、救援等程序。8.1.2应急预案应张贴在显眼位置，确保承租方知晓。8.2应急措施8.2.1火灾发生时，立即启动应急预案。8.2.2承租方应迅速组织人员疏散，确保人员安全。8.2.3同时，立即报警并使用灭火器等消防设施进行初期火灾扑救。8.3应急通讯8.3.1设立火灾应急通讯联络方式。8.3.2确保在火灾发生时，能迅速联系到相关人员。8.4火灾事故处理8.4.1火灾事故发生后，出租方和承租方应积极配合相关部门进行调查和处理。8.4.2及时向消防部门报告火灾事故情况。8.4.3对火灾事故原因进行调查分析，并采取相应措施防止再次发生。9.合同期限及费用9.1合同期限9.1.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。9.1.2合同期满后，双方可协商续签。9.2服务费用9.2.1出租方提供消防安全管理服务费用为每月____元。9.2.2服务费用应在每月____日前支付。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后，对方在合理期限内仍未改正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2终止条件10.2.1合同期满且双方未续签的。10.3解除或终止程序10.3.1双方应提前____个月书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未履行消防安全管理责任的。11.1.2承租方违反消防安全法律法规或合同约定的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为___________仲裁委员会。13.合同生效及修改13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2修改程序13.2.1合同内容如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在出租方与承租方之间，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、消防技术服务机构、安全评估机构等。2.第三方介入的适用范围2.1出租方与承租方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的。2.2合同约定需要第三方提供专业服务的。2.3法律法规规定必须由第三方介入的。3.第三方介入的流程与程序3.1出租方与承租方协商确定第三方介入的必要性及具体要求。3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。3.3第三方根据协议约定，开展相关服务。4.第三方介入的责任与权利4.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地提供服务。4.2第三方有权要求出租方与承租方提供必要的信息和资料。4.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。5.第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额根据协议约定，但不得超过合同总金额的____%。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明6.1出租方责任6.1.1出租方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确。6.1.2出租方应配合第三方开展工作，提供必要的协助。6.2承租方责任6.2.1承租方应遵守第三方提供的指导和建议。6.2.2承租方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。7.第三方与其他各方的划分说明7