2024版房地产开发商项目融资担保合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商项目融资担保合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1开发商基本信息2.2担保人基本信息2.3合同签订时间3.融资担保事项3.1融资项目概述3.2融资额度3.3融资期限3.4融资利率4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保金额5.担保费用5.1担保费率5.2担保费支付方式5.3担保费支付时间6.融资条件6.1融资用途6.2融资条件变更6.3融资条件调整7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案程序11.合同附件11.1附件一：融资项目详情11.2附件二：担保人资格证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1资金返还13.2财产返还13.3责任追偿14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同解除与终止后的保密义务14.3合同份数与效力14.4合同生效前协议14.5合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确双方在项目融资过程中的权利、义务和责任，确保项目融资的顺利进行，保障甲方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在2024年度内，为实施房地产项目而向金融机构申请的融资业务，乙方作为担保人，为甲方提供相应的担保服务。第二条合同双方2.1开发商基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.2担保人基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________2.3合同签订时间本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日终止。第三条融资担保事项3.1融资项目概述项目名称：________项目地点：________项目总投资：________融资额度：________3.2融资期限融资期限自融资到位之日起，至____年__月__日止。3.3融资利率融资利率按照金融机构同期贷款利率执行，具体利率由双方另行协商确定。3.4融资用途乙方提供的担保主要用于甲方在项目开发过程中的资金需求，包括但不限于土地购置、建设资金、配套设施等。第四条担保责任4.1担保范围乙方对本合同约定的融资额度内，甲方因融资而产生的债务承担连带保证责任。4.2担保方式乙方采用抵押、质押或其他合法有效的担保方式为甲方提供担保。4.3担保期限担保期限自本合同生效之日起，至融资期限届满之日止。4.4担保金额担保金额为本合同约定的融资额度。第五条担保费用5.1担保费率担保费率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体费率由双方另行协商确定。5.2担保费支付方式担保费按年支付，于每年的____月__日前支付。5.3担保费支付时间担保费支付时间与融资期限相一致。第六条融资条件6.1融资用途甲方承诺将融资资金用于本合同约定的项目开发，不得挪作他用。6.2融资条件变更如遇国家政策调整、金融市场波动等因素导致融资条件发生变化，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。6.3融资条件调整融资条件调整需经双方书面确认，并作为本合同的补充协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料，以保障争议的公正、及时解决。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为担保人所在地，即本合同第二条第2.2款中约定的担保人注册地址。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，向相关主管部门进行备案。9.3合同备案程序合同备案程序由双方按照各自所在地的规定办理。第十条合同附件10.1附件一：融资项目详情附件一应包括但不限于项目可行性研究报告、项目投资估算、项目财务分析等内容。10.2附件二：担保人资格证明附件二应包括但不限于担保人营业执照、法定代表人身份证明、担保能力证明等。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于项目贷款合同、土地使用权证、建筑规划许可证等。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致之处，以补充协议为准。第十二条合同解除与终止后的处理12.1资金返还合同解除或终止后，除法律法规另有规定外，乙方应按照合同约定向甲方返还担保费用。12.2财产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还各自提供的财产。12.3责任追偿合同解除或终止后，如因甲方原因导致乙方承担担保责任，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第十三条合同其他约定13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。13.2合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同签订地点本合同签订地点为________。13.5合同生效前协议本合同生效前，双方就本合同内容达成的任何口头或书面协议均无效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的主体。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责范围和权利义务。a)项目评估与咨询；b)财务审计与会计服务；c)法律咨询与法律服务；d)项目管理与服务；e)其他经甲乙双方同意的介入情形。14.3第三方职责范围14.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的职责范围内履行职责。14.3.2第三方应按照行业规范和职业道德，提供真实、准确、高效的专业服务。14.4第三方权利义务14.4.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。14.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经许可不得向任何第三方泄露。14.5第三方责任限额14.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，以及甲乙双方协商确定的具体金额。14.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的合同中予以体现。14.6第三方介入程序14.6.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，并通知对方。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责范围；c)第三方的权利义务；d)第三方的责任限额；e)第三方服务的期限；f)第三方服务的费用及支付方式；g)第三方介入的生效日期。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得以任何形式与甲乙双方之外的第三方发生直接法律关系。14.7.2第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。14.7.3第三方在执行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。14.7.4第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。14.7.5第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。14.7.6第三方在执行职责过程中，如涉及法律纠纷，甲乙双方应共同承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目详情详细要求：包括项目背景、市场分析、项目规划、投资估算、财务预测等。附件说明：用于展示项目的基本情况和可行性，为融资决策提供依据。2.附件二：担保人资格证明详细要求：包括担保人营业执照、法定代表人身份证明、担保能力证明等。附件说明：证明担保人具备担保资格和能力，确保担保的有效性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括项目贷款合同、土地使用权证、建筑规划许可证等。附件说明：提供与项目融资和担保相关的法律文件，确保合同的有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责范围、权利义务、责任限额等。附件说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保第三方服务的质量。5.附件五：担保费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：证明担保费用已按照合同约定支付，保障甲乙双方的权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。附件说明：记录合同变更的细节，确保变更的有效性和合法性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。附件说明：明确争议解决的方式和程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付融资款项；未按时偿还融资本息；擅自改变融资用途；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按时履行担保责任；未按约定提供担保服务；提供虚假担保信息；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付融资款项，应支付逾期利息；甲方未按时偿还融资本息，应支付违约金；甲方擅自改变融资用途，应承担相应法律责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时履行担保责任，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定提供担保服务，应退还已收担保费用；乙方提供虚假担保信息，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年3月1日前支付融资款项1000万元，但至3月5日仍未支付，甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.2乙方违约示例：乙方应在2024年4月1日前提供担保服务，但至4月10日仍未提供，乙方应退还已收担保费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产开发商项目融资担保合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的标准及规范2.定义与解释2.1专业术语定义2.2一般术语定义2.3合同条款解释3.项目概述3.1项目基本信息3.2项目投资概况3.3项目融资情况4.担保人及被担保人4.1担保人信息4.2被担保人信息4.3担保人资格及义务4.4被担保人资格及义务5.担保范围及方式5.1担保范围5.2担保方式5.3担保额度5.4担保期限6.融资条件及资金用途6.1融资条件6.2资金用途6.3资金监管7.担保费用及支付7.1担保费用计算7.2担保费用支付方式7.3担保费用支付时间8.担保责任及免责条款8.1担保责任8.2免责条款8.3不可抗力9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：项目融资方案12.2附件二：担保人资信证明12.3附件三：其他相关文件13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定14.1其他相关约定14.2合同签署及生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2合同遵守《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定。1.1.3合同遵循国家有关房地产市场的政策及行业规范。1.2合同适用的法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规。1.2.2合同适用相关地方法规、规章及政策性文件。1.3合同适用的标准及规范1.3.1本合同参照《建设工程施工合同》及《商品房买卖合同》等标准及规范。1.3.2合同参照相关行业规范及操作规程。2.定义与解释2.1专业术语定义2.1.1房地产：指土地及建筑物，包括住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。2.1.2融资：指通过借款、发行债券等方式筹集资金的行为。2.1.3担保：指为保证债务履行，担保人向债权人提供担保物的行为。2.2一般术语定义2.2.1甲方：指本合同中提供融资担保的担保人。2.2.2乙方：指本合同中接受融资担保的被担保人。2.2.3丙方：指本合同中提供融资的金融机构或其他融资主体。2.3合同条款解释2.3.1合同条款按照本合同及附件的规定进行解释，如有歧义，按照有利于被担保人的原则解释。3.项目概述3.1项目基本信息3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地点：____________________3.1.3项目规模：____________________3.2项目投资概况3.2.1项目总投资：____________________3.2.2甲方投资比例：____________________3.2.3乙方投资比例：____________________3.3项目融资情况3.3.1融资总额：____________________3.3.2融资期限：____________________3.3.3融资利率：____________________4.担保人及被担保人4.1担保人信息4.1.1担保人名称：____________________4.1.2担保人住所：____________________4.1.3担保人法定代表人：____________________4.2被担保人信息4.2.1被担保人名称：____________________4.2.2被担保人住所：____________________4.2.3被担保人法定代表人：____________________4.3担保人资格及义务4.3.1担保人具备合法的担保资格。4.3.2担保人承担本合同的担保义务。4.4被担保人资格及义务4.4.1被担保人具备合法的主体资格。4.4.2被担保人承担本合同的还款义务。5.担保范围及方式5.1担保范围5.1.1担保范围包括但不限于被担保人因项目融资所产生的债务。5.1.2担保范围包括但不限于被担保人因项目融资所产生的违约责任。5.2担保方式5.2.1担保方式为连带责任担保。5.2.2担保方式为不设反担保的担保。5.3担保额度5.3.1担保额度为本合同约定的融资总额。5.3.2担保额度可根据实际情况进行调整。6.融资条件及资金用途6.1融资条件6.1.1丙方根据本合同及附件的规定提供融资。6.1.2丙方有权对融资条件进行调整。6.2资金用途6.2.1资金用途为被担保人项目融资所需。6.2.2被担保人应保证资金用途合法合规。8.担保费用及支付8.1担保费用计算8.1.1担保费用按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。8.1.2担保费用根据担保期限及担保额度确定。8.2担保费用支付方式8.2.1担保费用按年支付，每年支付一次。8.2.2支付日期为每年的同月同日。8.3担保费用支付时间8.3.1担保费用应在支付日期前五个工作日内支付至丙方指定账户。9.担保责任及免责条款9.1担保责任9.1.1甲方对本合同约定的担保债务承担连带责任担保。9.1.2甲方在担保期内，对被担保人因项目融资所产生的债务承担担保责任。9.2免责条款9.2.1如因不可抗力导致担保债务无法履行，甲方免除责任。9.2.2如因被担保人故意或重大过失导致担保债务无法履行，甲方不承担责任。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.3.2发生不可抗力事件，甲方应及时通知乙方，并采取一切可能措施减轻损失。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同需经丙方确认后生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同履行完毕后终止。11.2.2发生合同约定的解除条件时，本合同终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除本合同。11.3.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.通知及送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.2.3丙方送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1通知应按照约定的送达地址和方式送达。12.3.2送达日期以实际收到通知的日期为准。13.合同附件13.1附件一：项目融资方案13.2附件二：担保人资信证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他相关约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规及行业惯例处理。14.2合同签署及生效日期14.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，丙方执________份。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式________份，各方各执________份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事项的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1第三方介入后，原合同条款如需变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。16.1.2变更后的合同条款应作为原合同附件。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。16.2.2若费用未在协议中约定，由甲乙双方协商确定。16.3第三方介入后的责任划分16.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利和义务不承担直接责任。16.3.2第三方仅对甲乙双方委托的事项负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，由第三方介入协议约定。17.1.2若第三方责任限额未在协议中约定，第三方对甲乙双方的责任不设上限。17.2第三方责任限制17.2.1第三方对甲乙双方的责任限制，不因本合同的违约或侵权行为而免除。17.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，限于第三方介入协议约定的范围。18.1.2甲方对第三方的责任，限于本合同约定的甲方责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，限于第三方介入协议约定的范围。18.2.2乙方对第三方的责任，限于本合同约定的乙方责任。18.3第三方与丙方的划分18.3.1第三方对丙方承担的责任，限于第三方介入协议约定的范围。18.3.2丙方对第三方的责任，限于本合同约定的丙方责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行按照本合同及第三方介入协议约定进行。19.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议约定处理。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入协议约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目融资方案详细要求：包括项目背景、投资估算、资金筹措方案、融资结构、融资成本、融资期限、还款计划等。说明：项目融资方案是合同执行的基础，需详细说明项目的融资需求和融资条件。2.附件二：担保人资信证明详细要求：包括担保人的信用评级、财务状况、资产负债表、损益表等。说明：担保人资信证明用于证明担保人的信用状况和偿债能力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：其他相关文件是合同执行过程中可能需要的法律文件和证明材料。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、职责、权利和义务、费用承担、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中的角色和责任的文件。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：包括项目进展情况、资金使用情况、债务偿还情况等。说明：合同履行情况报告是合同履行过程中的重要文件，用于监督和评估合同执行情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序、费用等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按合同约定提供担保。未按合同约定支付担保费用。故意隐瞒担保人资信情况。乙方违约：未按合同约定履行还款义务。未按合同约定使用融资资金。故意或重大过失导致项目无法正常进行。丙方违约：未按合同约定提供融资。提供的融资不符合合同约定条件。故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方应向丙方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。乙方应赔偿丙方因此遭受的损失。丙方违约责任：丙方应向甲方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。丙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按时支付担保费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例二：乙方未按合同约定使用融资资金，丙方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例三：丙方未按合同约定提供融资，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房地产开发商项目融资担保合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1开发商2.2融资方2.3担保方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.融资方案4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4融资用途5.担保方式5.1担保范围5.2担保期限5.3担保责任5.4担保费用6.付款安排6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.利息与费用7.1利息计算7.2费用承担7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：担保协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更与解除的生效条件13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产开发商项目融资担保合同》。1.1.2“开发商”指本合同中约定进行房地产项目开发的单位或个人。1.1.3“融资方”指本合同中提供融资的单位或个人。1.1.4“担保方”指本合同中提供担保的单位或个人。1.1.5“项目”指开发商拟开发的房地产项目。1.1.6“融资额度”指融资方同意向开发商提供的资金总额。1.1.7“融资期限”指融资方同意向开发商提供资金的期限。1.1.8“融资利率”指融资方向开发商提供资金的利率。1.1.9“担保范围”指担保方对开发商项目融资所承担的责任范围。1.1.10“担保期限”指担保方承担担保责任的期限。1.1.11“违约”指一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，除非另有约定，均应按照本合同及附件中的约定进行解释。2.合同主体2.1开发商2.1.1开发商名称：____________________2.1.2开发商住所：____________________2.1.3开发商法定代表人：____________________2.2融资方2.2.1融资方名称：____________________2.2.2融资方住所：____________________2.2.3融资方法定代表人：____________________2.3担保方2.3.1担保方名称：____________________2.3.2担保方住所：____________________2.3.3担保方法定代表人：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目进度：____________________4.融资方案4.1融资额度：人民币____________________元4.2融资期限：自____________________起至____________________止4.3融资利率：年利率____________________%4.4融资用途：用于____________________5.担保方式5.1担保范围：包括但不限于____________________5.2担保期限：与融资期限相同5.3担保责任：担保方对开发商因项目融资而产生的债务承担连带责任担保5.4担保费用：____________________6.付款安排6.1付款方式：____________________6.2付款时间：____________________6.3付款条件：____________________7.利息与费用7.1利息计算：按照____________________方法计算7.2费用承担：____________________7.3利息支付方式：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定进行项目开发；8.1.2开发商未按合同约定使用融资款项；8.1.3融资方未按合同约定提供融资款项；8.1.4担保方未按合同约定履行担保责任；8.1.5任何一方未按合同约定支付利息或费用；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构裁决；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额应根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1诉讼时效为自争议发生之日起两年；9.2.2诉讼费用由败诉方承担；9.3争议解决机构9.3.1如双方同意，可约定由仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2本合同需经有关政府部门批准后方可生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的融资期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2出现法律规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：融资协议11.2附件二：担保协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致；12.1.2变更后的合同内容应作为本合同的附件；12.2解除程序12.2.1解除合同应经双方协商一致；12.3变更与解除的生效条件12.3.1变更或解除合同后，应书面通知对方，并自通知之日起生效。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务而介入本合同的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。1.2第三方应具备相应的资质和资格，并承诺按照本合同和法律法规的要求履行其职责。2.第三方的介入方式2.1.1作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.1.2作为审计机构，对开发商的项目财务状况进行审计；2.1.3作为评估机构，对项目价值进行评估；2.1.4作为律师事务所，提供法律咨询和代理诉讼；2.1.5作为咨询公司，提供项目咨询和管理服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据本合同和法律法规的要求，履行其职责，确保其服务的质量和有效性；3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息，不得泄露给任何第三方；3.1.3第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.甲乙双方的责任与权利4.1甲方的责任与权利：4.1.1甲方向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；4.1.2甲方向第三方支付约定的服务费用；4.1.3甲方可根据本合同约定解除与第三方的合作关系。4.2乙方的责任与权利：4.2.1乙方向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；4.2.2乙方向第三方支付约定的服务费用；4.2.3乙方可根据本合同约定解除与第三方的合作关系。5.第三方的责任限额5.1.1以固定金额设定责任限额；5.1.2以项目总金额的一定比例设定责任限额；5.1.3以第三方自身资产的一定比例设定责任限额。5.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并由甲乙双方和第三方共同签署。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对开发商或融资方负责；6.1.2第三方在履行