2024年3人合伙人房地产开发合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年3人合伙人房地产开发合作协议范本本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的法律依据2.合伙人基本信息2.1合伙人名称及法定代表人2.2合伙人住所地及联系方式2.3合伙人注册资本及经营范围3.合伙人出资情况3.1出资方式及比例3.2出资时间及期限3.3出资变更及调整4.房地产开发项目概况4.1项目名称及地点4.2项目规划及设计4.3项目总投资及资金来源5.项目开发流程5.1项目立项审批5.2土地取得及使用权登记5.3项目建设及验收5.4项目销售及回款6.合作收益分配6.1收益分配方式及比例6.2收益分配时间及方式6.3收益分配的调整及补充7.合作风险承担7.1风险类型及范围7.2风险承担方式及责任7.3风险防范及应急预案8.合作期限及终止8.1合作期限8.2合作终止的条件8.3合作终止的程序及责任9.合伙人权利义务9.1合伙人权利9.2合伙人义务10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充内容11.合同的生效、履行与争议解决11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3争议解决方式12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约金及赔偿14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数及效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与依据1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。1.2合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。第二条合伙人基本信息2.1合伙人名称及法定代表人：2.1.1合伙人甲：房地产开发有限公司，法定代表人：2.1.2合伙人乙：投资管理有限公司，法定代表人：2.1.3合伙人丙：建筑设计研究院，法定代表人：2.2合伙人住所地及联系方式：2.2.1合伙人甲：市区路号2.2.2合伙人乙：市区路号2.2.3合伙人丙：市区路号2.3合伙人注册资本及经营范围：2.3.1合伙人甲：注册资本1000万元，经营范围：房地产开发、销售、租赁等。2.3.2合伙人乙：注册资本500万元，经营范围：投资管理、资产管理等。2.3.3合伙人丙：注册资本300万元，经营范围：建筑设计、施工等。第三条合伙人出资情况3.1出资方式及比例：合伙人甲、乙、丙分别以货币、实物、知识产权等方式出资，出资比例为甲30%、乙30%、丙40%。3.2出资时间及期限：合伙人应在本合同签订之日起30日内完成出资。3.3出资变更及调整：合伙人如需变更出资方式或比例，需经其他合伙人一致同意，并书面通知其他合伙人。第四条房地产开发项目概况4.1项目名称及地点：新城项目，位于市区路。4.2项目规划及设计：项目总建筑面积为50万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。4.3项目总投资及资金来源：项目总投资为10亿元，资金来源为合伙人出资及银行贷款。第五条项目开发流程5.1项目立项审批：项目立项需经合伙人一致同意，并报相关部门审批。5.2土地取得及使用权登记：合伙人共同参与土地取得及使用权登记工作。5.3项目建设及验收：项目建设及验收按照国家相关规定及合同约定执行。5.4项目销售及回款：项目销售及回款按照合同约定执行，回款用于项目后续开发及偿还贷款。第六条合作收益分配6.1收益分配方式及比例：项目收益按照合伙人出资比例进行分配，具体分配比例为本合同第三条规定的出资比例。6.2收益分配时间及方式：项目实现盈利后，合伙人每季度进行一次收益分配，以银行转账方式支付。6.3收益分配的调整及补充：如遇特殊情况，合伙人可协商调整收益分配比例及时间。第七条合作风险承担7.1风险类型及范围：包括市场风险、政策风险、资金风险、建设风险等。7.2风险承担方式及责任：合伙人共同承担项目风险，具体责任根据风险类型及合同约定执行。7.3风险防范及应急预案：合伙人共同制定风险防范措施及应急预案，确保项目顺利进行。第八条合作期限及终止8.1合作期限：本合同有效期为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。8.2合作终止的条件：8.2.1达到本合同约定的合作期限；8.2.2经合伙人一致同意终止合作；8.2.3因不可抗力导致合作无法继续；8.2.4一方合伙人严重违约，经其他合伙人书面通知后30日内未纠正；8.3合作终止的程序及责任：8.3.1合作终止前，合伙人应完成项目剩余部分的开发工作；8.3.2合作终止后，各方应按照合同约定处理剩余资产及债务；8.3.3合作终止后，合伙人之间仍有权就未了事项进行协商解决。第九条合伙人权利义务9.1合伙人权利：9.1.1参与项目决策；9.1.2分享项目收益；9.1.3接受项目信息；9.1.4对项目运营提出建议；9.2合伙人义务：9.2.1按时足额出资；9.2.2按照合同约定参与项目决策；9.2.3保守商业秘密；9.2.4协助处理项目相关事宜。第十条合同的修改与补充10.1修改程序：修改本合同应经合伙人一致同意，并以书面形式作出；10.2补充内容：本合同如有未尽事宜，可由合伙人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、履行与争议解决11.1合同生效条件：本合同自合伙人代表签字盖章之日起生效；11.2合同履行方式：合伙人应按照本合同约定履行各自的权利和义务；11.3争议解决方式：合伙人之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第十二条合同的解除12.1解除条件：发生本合同第8.2条所列解除条件之一时，任何一方合伙人可书面通知其他合伙人解除合同；12.2解除程序：合同解除通知发出后，除合同另有约定外，应给予其他合伙人30日答复期；12.3解除后的责任：合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余资产及债务。第十三条违约责任13.1违约情形：包括未按时出资、未履行合同约定的义务、泄露商业秘密等；13.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；13.3违约金及赔偿：违约金的计算及赔偿的具体金额由合伙人协商确定，协商不成的，可提交市区人民法院判决。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目立项审批文件、合伙人出资证明等；14.2合同份数及效力：本合同一式四份，合伙人各执一份，具有同等法律效力；14.3合同签署日期：本合同自合伙人代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所称第三方，是指除合伙人甲、乙、丙之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、施工方等。2.第三方的引入2.1第三方的引入需经合伙人甲、乙、丙一致同意，并签订书面协议；2.2第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；2.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的职责3.1第三方应根据本合同及第三方协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：负责项目信息的收集、分析、传递及协调；3.1.2监理方：负责项目施工过程中的质量控制、进度控制及安全控制；3.1.3咨询方：负责项目的技术咨询、风险评估及投资建议；3.1.4评估方：负责项目资产评估及市场分析；3.1.5施工方：负责项目施工及安装。4.第三方的权利4.1.1收取合理的费用；4.1.2要求合伙人提供必要的信息和协助；4.1.3对合伙人的决策提出建议；4.1.4要求合伙人承担其因履行职责而产生的责任。5.第三方的义务5.1.1严格遵守国家法律法规及本合同；5.1.2按时、保质、保量完成工作；5.1.3保守商业秘密；5.1.4对其提供的服务承担责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由合伙人甲、乙、丙与第三方在第三方协议中约定；6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1因第三方过失导致项目损失的责任限额；6.2.2因第三方提供的服务不符合约定导致项目损失的责任限额；6.2.3因第三方违反保密义务导致项目损失的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合伙人甲、乙、丙之间，应明确划分各自的责任、权利和义务；7.2第三方与合伙人甲、乙、丙之间发生争议，应通过协商解决；7.3协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1合伙人甲、乙、丙应根据本合同及第三方协议的约定，向第三方支付合理的服务费用；8.2合伙人甲、乙、丙应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和协助；8.3合伙人甲、乙、丙应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；8.4合伙人甲、乙、丙应承担第三方因其过失导致的损失，但不超过第三方协议中约定的责任限额；8.5合伙人甲、乙、丙应遵守第三方协议的约定，不得违反第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资证明文件要求：证明合伙人按照合同约定完成出资的文件，如银行转账记录、出资凭证等。说明：此附件用于证明合伙人已履行出资义务。2.项目立项审批文件要求：项目立项的相关文件，如政府审批文件、规划许可证等。说明：此附件用于证明项目已获得政府批准。3.土地取得及使用权登记文件要求：土地取得及使用权登记的相关文件，如土地使用权证、土地出让合同等。说明：此附件用于证明合伙人对土地的使用权。4.项目规划及设计文件要求：项目规划及设计的详细文件，包括建筑设计图纸、规划图纸等。说明：此附件用于证明项目的规划及设计符合相关要求。5.项目总投资及资金来源证明文件要求：证明项目总投资及资金来源的文件，如银行贷款合同、投资协议等。说明：此附件用于证明项目资金来源的合法性和充足性。6.第三方协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。7.项目开发流程相关文件要求：项目开发流程中的相关文件，如施工许可证、验收报告等。说明：此附件用于证明项目开发流程的合规性和完整性。8.收益分配记录要求：记录项目收益分配的文件，如收益分配表、银行转账记录等。说明：此附件用于证明收益分配的及时性和准确性。9.争议解决相关文件要求：争议解决过程中的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时出资责任认定：合伙人未按时出资，应向其他合伙人支付违约金，违约金为未出资部分按年利率5%计算。示例：合伙人甲未能在约定时间内出资100万元，应向其他合伙人支付5万元的违约金。2.未履行合同约定的义务责任认定：合伙人未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合伙人乙未按照合同约定参与项目决策，应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。3.泄露商业秘密责任认定：合伙人泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合伙人丙泄露了项目商业秘密，应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。4.项目施工质量问题责任认定：施工方因施工质量问题导致项目损失，应承担相应的责任，包括修复缺陷、赔偿损失等。示例：施工方在施工过程中出现质量问题，导致项目延误，应修复缺陷并赔偿因此造成的损失。5.第三方违约责任认定：第三方违约，应按照第三方协议的约定承担相应责任。示例：中介方未能及时提供项目信息，导致合伙人损失，应按照第三方协议的约定承担违约责任。全文完。2024年3人合伙人房地产开发合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作比例4.合作内容4.1投资额及分配4.2责权划分4.3项目运营管理5.投资款5.1投资款总额5.2投资款支付方式5.3投资款支付时间6.利润分配6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3利润分配时间7.损失承担7.1损失承担原则7.2损失承担方式7.3损失承担比例8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同修改程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订日期：本合同自2024年3月1日起生效。1.2合同签订地点：北京市朝阳区。1.3合同签订双方：1.3.1出资方甲：甲方全称：房地产开发有限公司甲方地址：北京市朝阳区路号甲方法定代表人：1.3.2出资方乙：乙方全称：房地产开发有限公司乙方地址：北京市朝阳区路号乙方法定代表人：1.3.3出资方丙：丙方全称：房地产开发有限公司丙方地址：北京市朝阳区路号丙方法定代表人：2.项目背景2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：北京市朝阳区街道2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合楼3.合作方式3.1合作期限：自2024年3月1日起至2029年2月28日止。3.2合作方式：三方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。3.3合作比例：甲方占股40%，乙方占股30%，丙方占股30%。4.合作内容4.1投资额及分配：4.1.1投资总额：人民币1亿元。4.1.2投资分配：甲方出资4000万元，乙方出资3000万元，丙方出资3000万元。4.2责权划分：4.2.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售等工作。4.2.2乙方负责项目的市场营销、销售渠道拓展、客户关系维护等工作。4.2.3丙方负责项目的财务管理和资金筹措等工作。4.3项目运营管理：4.3.1三方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常运营和管理。4.3.2项目管理委员会成员由甲方、乙方、丙方各派一名代表组成。5.投资款5.1投资款总额：人民币1亿元。5.2投资款支付方式：分阶段支付，具体支付时间和金额如下：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币3000万元。5.2.2第二笔款：项目取得土地使用权后5个工作日内支付人民币3000万元。5.2.3第三笔款：项目主体结构封顶后5个工作日内支付人民币2000万元。5.2.4第四笔款：项目竣工验收合格后5个工作日内支付人民币2000万元。5.3投资款支付时间：按照上述支付方式，每笔款项在约定的支付时间前支付。6.利润分配6.1利润分配比例：按各方出资比例进行分配。6.2利润分配方式：每年12月31日为利润分配日，按照当年实现的可分配利润进行分配。6.3利润分配时间：利润分配完成后，5个工作日内将分配款项支付至各方指定账户。7.损失承担7.1损失承担原则：各方按照出资比例承担项目运营过程中产生的损失。7.2损失承担方式：发生损失后，由各方按出资比例向项目承担相应损失。7.3损失承担比例：甲方承担40%损失，乙方承担30%损失，丙方承担30%损失。8.保密条款8.1保密内容：本合同及其相关文件、资料、信息等，均为各方商业秘密，包括但不限于项目信息、财务数据、合作策略等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。9.解除合同9.1.1合同约定的解除条件成就。9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除合同程序：提出解除合同的一方应书面通知其他各方，并在通知到达之日起十个工作日内召开三方会议，协商解除事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商或诉讼，均应提交至北京市朝阳区人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议、财务报表等。11.2合同生效条件：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。11.3合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式，并由各方代表签字盖章，方为有效。12.合同生效12.1合同生效日期：本合同自2024年3月1日起生效。12.2合同生效条件：本合同经各方代表签字盖章，并经各方法定代表人或授权代表签字确认后生效。13.合同解除13.1合同解除条件：同第九条9.1解除合同条件。13.2合同解除程序：同第九条9.2解除合同程序。13.3合同解除后的责任：同第九条9.3解除合同后的责任。14.合同终止14.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同履行完毕，或因一方违约导致合同解除。14.3合同终止后的责任：合同终止后，各方应按照约定或法律规定处理剩余财产、债务和责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指为甲方、乙方、丙方提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于律师、会计师、评估师、顾问公司、中介机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲方、乙方、丙方共同同意，并以书面形式明确第三方的服务内容、职责范围、费用承担等事项。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方拟引入第三方，应提前十五日向其他各方提交书面申请，说明第三方介入的必要性、预期效果及可能影响。15.3.2其他各方应在收到申请后七个工作日内书面回复，表达意见或提出修改建议。15.3.3如无异议或经协商一致，第三方方可介入。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方引入第三方提供法律服务时，应确保第三方具备相关资质和良好信誉。16.1.2甲方应向第三方明确授权范围，并监督第三方在授权范围内的行为。16.1.3甲方对第三方提供的服务质量承担最终责任。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方引入第三方提供市场营销服务时，应确保第三方具备市场经验和专业能力。16.2.2乙方应向第三方明确服务目标和考核标准，并定期评估第三方的工作成果。16.2.3乙方对第三方提供的服务质量承担最终责任。16.3丙方额外条款：16.3.1丙方引入第三方提供财务顾问服务时，应确保第三方具备财务专业知识和经验。16.3.2丙方应向第三方明确财务管理和资金筹措的具体要求。16.3.3丙方对第三方提供的服务质量承担最终责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额为本合同约定投资总额的10%。17.2.2若第三方责任超出责任限额，甲方、乙方、丙方应根据各自出资比例分摊超出部分。17.2.3第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方对本合同项下的权利义务不因第三方介入而改变。18.1.2第三方应向甲方提供独立的服务，并接受甲方监督。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方对本合同项下的权利义务不因第三方介入而改变。18.2.2第三方应向乙方提供独立的服务，并接受乙方监督。18.3第三方与丙方：18.3.1第三方与丙方之间的合同关系独立于本合同，丙方对本合同项下的权利义务不因第三方介入而改变。18.3.2第三方应向丙方提供独立的服务，并接受丙方监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的技术可行性、市场可行性、经济效益和社会效益。说明：作为项目决策的重要依据，需由专业机构编制。2.投资协议要求：明确各方出资额、出资方式、股权比例、利润分配等。说明：是投资各方权利义务的书面约定，需各方签字盖章。3.财务报表要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于反映项目财务状况，需定期编制并提供。4.项目合同要求：包括土地使用合同、建筑设计合同、施工合同等。说明：是项目实施过程中签订的各类合同的总称。5.项目验收报告要求：详细记录项目验收的日期、地点、参与方、验收结果等。说明：是项目完工的重要凭证。6.项目运营管理手册要求：包括项目运营管理组织架构、管理制度、操作流程等。说明：是项目运营管理的指导文件。7.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：是第三方介入项目时签订的合同。8.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护项目商业秘密。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：是解决合同争议的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间支付投资款。1.2未按约定时间完成项目进度。1.3未按约定比例分配利润。1.4未按约定承担损失。1.5泄露项目商业秘密。1.6违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付投资款，造成项目延期，乙方要求甲方支付违约金人民币100万元。3.2丙方泄露项目商业秘密，给乙方造成损失人民币50万元，丙方应承担赔偿责任。全文完。2024年3人合伙人房地产开发合作协议范本2本合同目录一览第一条合作宗旨与原则1.1合作宗旨1.2合作原则第二条合作主体与权利义务2.1合作主体2.2权利义务划分第三条项目开发与管理3.1项目概述3.2项目开发进度安排3.3项目管理职责第四条投资与资金管理4.1投资比例4.2资金来源4.3资金使用与管理第五条利润分配与亏损分担5.1利润分配比例5.2亏损分担比例第六条合作期限与退出机制6.1合作期限6.2退出机制第七条合作终止与清算7.1合作终止条件7.2清算程序第八条法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条合同的修改与补充9.1修改程序9.2补充协议第十条合同的生效与通知10.1生效条件10.2通知方式第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止程序第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条合同的转让与继承13.1转让条件13.2继承条件第十四条合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：合作各方营业执照复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与原则1.1合作宗旨本合同的宗旨为共同开发房地产项目，实现合作各方经济效益的最大化。1.2合作原则（1）公平、公正、诚信原则；（2）互利共赢原则；（3）遵守国家法律法规原则。第二条合作主体与权利义务2.1合作主体甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]丙方：[丙方名称]2.2权利义务划分（1）甲方负责提供项目土地、资金等资源；（2）乙方负责项目设计、施工管理等；（3）丙方负责市场推广、销售等工作。第三条项目开发与管理3.1项目概述项目名称：[项目名称]项目地点：[项目地点]项目规模：[项目规模]3.2项目开发进度安排（1）前期筹备：[时间]（2）规划设计：[时间]（3）施工建设：[时间]（4）竣工交付：[时间]3.3项目管理职责（1）甲方负责项目土地、资金等资源的协调与保障；（2）乙方负责项目规划设计、施工管理等；（3）丙方负责市场推广、销售等工作。第四条投资与资金管理4.1投资比例甲方投资比例：[比例]乙方投资比例：[比例]丙方投资比例：[比例]4.2资金来源（1）甲方自筹资金；（2）乙方自筹资金；（3）丙方自筹资金。4.3资金使用与管理（1）项目开发过程中，各方应按照投资比例共同承担资金使用；（2）资金使用需经各方协商一致；（3）资金管理由甲方负责。第五条利润分配与亏损分担5.1利润分配比例甲方利润分配比例：[比例]乙方利润分配比例：[比例]丙方利润分配比例：[比例]5.2亏损分担比例甲方亏损分担比例：[比例]乙方亏损分担比例：[比例]丙方亏损分担比例：[比例]第六条合作期限与退出机制6.1合作期限本合同有效期为[年数]年，自双方签订之日起计算。6.2退出机制（1）合作期限届满，各方同意继续合作的，可签署补充协议；（2）任何一方要求退出合作的，应提前[月数]个月书面通知其他方；（3）退出合作后，各方应按照投资比例分摊项目剩余价值。第七条合作终止与清算7.1合作终止条件（1）合作期限届满；（2）合作各方一致同意终止合作；（3）项目开发过程中发生不可抗力因素，导致项目无法继续进行。7.2清算程序（1）合作终止后，各方应成立清算组，负责项目剩余价值的清算；（2）清算组应按照投资比例分摊项目剩余价值；（3）清算过程中，各方应积极配合，确保清算工作的顺利进行。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决（1）合作各方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[法院名称]进行诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改程序对本合同的修改，必须经合作各方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充协议（1）本合同未尽事宜，可由合作各方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与通知10.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2通知方式（1）各方应通过书面形式进行通知；（2）通知应以[具体地址]为送达地址。第十一条合同的解除与终止11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）合作各方协商一致解除合同。11.2终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前[月数]个月书面通知其他方；（2）合同解除后，各方应按照约定进行清算。第十二条违约责任12.1违约情形（1）未按时履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的保密义务；（3）因一方原因导致项目无法继续进行。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条合同的转让与继承13.1转让条件（1）经合作各方协商一致；（2）受让方符合合同要求。13.2继承条件（1）甲方、乙方、丙方中任何一方发生继承；（2）继承人同意履行本合同。第十四条合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：合作各方营业执照复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，为协助项目开发、管理或提供专业服务而介入的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的类别2.1中介方：负责协助甲乙双方进行项目洽谈、交易撮合等服务的第三方。2.2专业服务方：提供规划设计、施工管理、市场推广、销售、法律咨询等服务的第三方。2.3投资方：为项目提供资金支持或参与项目投资的第三方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，应将第三方介入的事项以书面形式通知对方。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的行为符合本合同及相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据第三方协议及实际情况确定，但不得低于[金额]万元。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务划分如下：（1）第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关规定；（2）第三方应按照协议约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因其违约行为导致的损失。5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致项目损失，由甲乙双方按比例分担责任；（3）第三