2024年度创新型商品房预售房合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创新型商品房预售房合同模板1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格3.2预售房支付方式3.3首付款比例3.4分期付款计划4.预售房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程4.4交付方式5.预售房验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收责任6.预售房产权登记6.1登记时间6.2登记程序6.3登记费用6.4登记责任7.预售房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房销售价格表13.3附件三：商品房买卖合同14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1预售方：[预售方全称]，住所地：[预售方住所地]，法定代表人：[预售方法定代表人姓名]，联系电话：[预售方联系电话]。1.1.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所地]，法定代表人：[购买方法定代表人姓名]，联系电话：[购买方联系电话]。1.2合同签订时间：[合同签订日期]，即____年__月__日。1.3合同签订地点：[合同签订地点]，即____市____区____街道____号。第二条商品房基本情况2.1商品房项目名称：[项目名称]。2.2商品房地址：[具体地址]，即____市____区____街道____号。2.3商品房面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公摊面积[公摊面积]平方米。2.4商品房户型：[具体户型描述]。2.5商品房配套设施：[配套设施列表]。第三条预售房价格及支付方式3.1预售房价格：[预售房单价]元/平方米，总价款为[总价款]元。3.2预售房支付方式：3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起__日内支付。3.2.2分期付款：[分期付款详情]，具体付款时间及金额见附件。3.3首付款比例：[首付款比例]%。3.4分期付款计划：[分期付款计划详情]，包括每次付款金额、时间等。第四条预售房交付4.1交付时间：[交付时间]，即____年__月__日。4.2交付条件：[交付条件]，包括房屋质量、配套设施完备等。4.3交付流程：[交付流程详情]，包括验收、签收等环节。4.4交付方式：[交付方式]，如自行接收或委托他人接收。第五条预售房验收5.1验收标准：[验收标准]，包括房屋结构、设施设备等。5.2验收时间：[验收时间]，即交付之日起__日内。5.3验收程序：[验收程序详情]，包括验收申请、验收组织、验收结果等。5.4验收责任：[验收责任]，包括验收方、验收组织等。第六条预售房产权登记6.1登记时间：[登记时间]，即交付之日起__日内。6.2登记程序：[登记程序详情]，包括申请、审核、登记等。6.3登记费用：[登记费用]，包括相关税费等。6.4登记责任：[登记责任]，包括预售方和购买方。第七条预售房质量保证7.1质量保证期限：[质量保证期限]，即交付之日起__年。7.2质量保证责任：[质量保证责任详情]，包括房屋主体结构、配套设施等。7.3质量问题处理：[质量问题处理详情]，包括维修、更换等。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1预售方未按合同约定交付房屋；8.1.2购买方未按合同约定支付房款；8.1.3预售方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；8.1.4购买方逾期办理产权登记；8.1.5合同约定其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1预售方违约：预售方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2购买方违约：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：8.3.1违约金：按合同约定比例计算，最高不超过已付款项的__%。8.3.2损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于房屋折旧、装修费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]。9.3争议解决程序：[仲裁程序详情]，包括申请、受理、审理、裁决等。第十条合同生效10.1合同生效条件：合同双方在合同上签字盖章，并按合同约定支付首付款。10.2合同生效时间：合同签订之日起__日内。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致；11.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行；11.1.3不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：[解除程序详情]，包括通知、确认等。11.3合同解除责任：[解除责任详情]，包括退还房款、赔偿损失等。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序：[终止程序详情]，包括通知、确认等。12.3合同终止责任：[终止责任详情]，包括退还房款、赔偿损失等。第十三条合同附件13.1附件一：商品房预售许可证。13.2附件二：商品房销售价格表。13.3附件三：商品房买卖合同。第十四条其他约定14.1合同变更：合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同解释：本合同的解释权归预售方所有。14.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，为合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于：房屋销售代理、房屋质量检测、法律咨询、财务审计、工程监理等。第二条第三方责任限额的界定2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素。2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方过失导致合同无法履行、因第三方提供服务导致的损失等。2.3第三方的责任限额应在本合同中明确列出，并在合同附件中予以详细说明。第三条第三方责权利的具体规定3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务，不受甲乙双方干预。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，确保业务顺利开展。3.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应承担因自身过失导致合同无法履行或损失的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同中明确费用支付方式。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并在合同中明确费用支付方式。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1当第三方在履行合同过程中出现失误，导致合同无法履行或损失时，甲乙双方应根据合同约定，共同承担相应责任。4.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的合理费用。第五条第三方介入的具体流程5.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入，并协商确定第三方介入的具体范围和责任。5.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.3第三方根据服务协议，独立开展业务，并向甲乙双方提供服务报告。5.4甲乙双方对第三方提供的服务进行验收，并对服务成果予以认可。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第七条第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方可对原合同进行变更，以适应第三方介入的需求。7.2合同变更应经甲乙双方共同书面同意，并在合同附件中予以说明。第八条第三方介入的合同终止8.1当第三方介入的合同终止时，甲乙双方应根据合同约定，退还已支付的服务费用，并处理相关事宜。8.2第三方介入的合同终止，不影响原合同其他条款的效力。第九条第三方介入的合同解除9.1当第三方介入的合同出现解除情形时，甲乙双方应根据合同约定，解除第三方介入的合同。9.2第三方介入的合同解除，不影响原合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证详细要求：提供由相关部门颁发的商品房预售许可证原件或复印件，证明预售方具备合法的预售资格。附件说明：该许可证是证明预售方具备预售资格的重要文件，购买方有权要求预售方提供。2.附件二：商品房销售价格表详细要求：详细列出各类房屋的预售价格，包括单价和总价款，以及支付方式和时间节点。附件说明：该价格表是购买方了解房屋价格和支付方式的重要依据。3.附件三：商品房买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方的基本信息、房屋基本情况、价格支付、交付、验收、产权登记、违约责任、争议解决等条款。附件说明：该合同是甲乙双方权利义务的详细约定，是合同履行的核心文件。4.附件四：房屋质量检测报告详细要求：由第三方专业机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋质量符合合同约定。附件说明：该报告是房屋质量的重要凭证，购买方有权要求预售方提供。5.附件五：房屋验收记录详细要求：记录房屋验收过程中的各项数据和问题，包括验收日期、验收人员、验收结果等。附件说明：该记录是房屋验收的重要依据，购买方有权要求预售方提供。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。附件说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件，甲乙双方有权要求第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方未按合同约定交付房屋。1.2购买方未按合同约定支付房款。1.3预售方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。1.4购买方逾期办理产权登记。1.5第三方未按服务协议提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：2.1预售方违约：预售方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2购买方违约：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1预售方未按合同约定交付房屋，导致购买方无法按期入住。预售方应支付相当于已付款项__%的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。3.2购买方未按合同约定支付房款，导致预售方无法按期收到款项。购买方应支付相当于逾期付款金额__%的违约金，并承担由此产生的利息。3.3第三方未按服务协议提供专业、高效的服务，导致合同无法履行。第三方应支付相当于已收服务费用__%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度创新型商品房预售房合同模板2本合同目录一览1.合同签订的基本信息1.1合同双方基本信息1.2预售商品房基本信息2.合同签订的背景和目的3.商品房预售的条件和依据4.预售商品房的交付方式和时间4.1预售商品房交付的基本要求4.2预售商品房交付的时间安排4.3预售商品房交付的违约责任5.商品房预售的价格和支付方式5.1商品房预售的价格确定5.2商品房预售的支付方式5.3商品房预售的逾期付款违约责任6.商品房预售的质量保证和保修6.1商品房预售的质量保证6.2商品房预售的保修责任7.商品房预售的面积和测量7.1商品房预售的面积确定7.2商品房预售的面积测量7.3商品房预售的面积争议解决8.商品房预售的配套设施和公共权益8.1商品房预售的配套设施8.2商品房预售的公共权益9.商品房预售的合同解除和终止9.1商品房预售的合同解除条件9.2商品房预售的合同终止条件9.3商品房预售的合同解除和终止的违约责任10.商品房预售的争议解决方式10.1商品房预售的争议解决原则10.2商品房预售的争议解决途径10.3商品房预售的争议解决费用11.合同的生效和变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的变更效力12.合同的解除和终止12.1合同的解除条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除和终止程序13.合同的违约责任13.1违约责任的承担方式13.2违约责任的赔偿标准13.3违约责任的免除条件14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订的基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码1.1.2买受人名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码1.2预售商品房基本信息1.2.1商品房项目名称1.2.2商品房坐落地址1.2.3商品房面积、户型、楼层、房号1.2.4商品房预售许可证号2.合同签订的背景和目的2.1合同签订的背景2.2合同签订的目的3.商品房预售的条件和依据3.1商品房预售的合法性3.2商品房预售的相关政策规定3.3商品房预售的批准文件4.商品房预售的交付方式和时间4.1预售商品房交付的基本要求4.1.1商品房应当符合国家规定的交付标准4.1.2商品房应当具备入住条件4.2预售商品房交付的时间安排4.2.1商品房交付的具体日期4.2.2商品房交付的提前或延迟安排4.3预售商品房交付的违约责任4.3.1出卖人逾期交付的违约责任4.3.2买受人逾期接收的违约责任5.商品房预售的价格和支付方式5.1商品房预售的价格确定5.1.1商品房预售价格的组成5.1.2商品房预售价格的计算方法5.2商品房预售的支付方式5.2.1首付款比例和金额5.2.2分期付款的时间和比例5.3商品房预售的逾期付款违约责任5.3.1逾期付款的违约金计算标准5.3.2逾期付款的违约责任承担6.商品房预售的质量保证和保修6.1商品房预售的质量保证6.1.1商品房预售的质量标准6.1.2商品房预售的质量检验6.2商品房预售的保修责任6.2.1保修期限和范围6.2.2保修责任的承担7.商品房预售的面积和测量7.1商品房预售的面积确定7.1.1商品房预售面积的计量单位7.1.2商品房预售面积的测量方法7.2商品房预售的面积测量7.2.1面积测量的责任主体7.2.2面积测量的时间和方式7.3商品房预售的面积争议解决7.3.1面积争议的解决途径7.3.2面积争议的解决标准8.商品房预售的配套设施和公共权益8.1商品房预售的配套设施8.1.1配套设施的具体内容和标准8.1.2配套设施的使用和管理8.2商品房预售的公共权益8.2.1公共权益的范围和内容8.2.2公共权益的使用和管理9.商品房预售的合同解除和终止9.1商品房预售的合同解除条件9.1.1合同双方约定的解除条件9.1.2法律法规规定的解除条件9.2商品房预售的合同终止条件9.2.1合同双方约定的终止条件9.2.2法律法规规定的终止条件9.3商品房预售的合同解除和终止的违约责任9.3.1合同解除或终止的违约责任承担9.3.2违约责任的计算方式10.商品房预售的争议解决方式10.1商品房预售的争议解决原则10.1.1协商解决原则10.1.2仲裁或诉讼解决原则10.2商品房预售的争议解决途径10.2.1争议解决的程序和流程10.2.2争议解决的时效要求10.3商品房预售的争议解决费用10.3.1争议解决费用的承担方式10.3.2费用计算的依据和标准11.合同的生效和变更11.1合同的生效条件11.1.1合同签订的生效条件11.1.2合同备案的生效条件11.2合同的变更程序11.2.1合同变更的提出和协商11.2.2合同变更的书面确认和生效11.3合同的变更效力11.3.1合同变更对双方的权利义务的影响11.3.2合同变更对原有合同条款的替代12.合同的解除和终止12.1合同的解除条件12.1.1合同双方约定的解除条件12.1.2法律法规规定的解除条件12.2合同的终止条件12.2.1合同双方约定的终止条件12.2.2法律法规规定的终止条件12.3合同的解除和终止程序12.3.1合同解除或终止的通知和确认12.3.2合同解除或终止后的处理13.合同的违约责任13.1违约责任的承担方式13.1.1违约金的支付13.1.2损害赔偿的承担13.2违约责任的赔偿标准13.2.1违约金的具体数额13.2.2损害赔偿的计算方法13.3违约责任的免除条件13.3.1不可抗力等不可归责于合同双方的免责条件13.3.2合同双方约定的免责条件14.合同的其他约定事项14.1合同附件和补充协议14.1.1合同附件的构成和效力14.1.2补充协议的签订和执行14.2合同的解释和执行14.2.1合同条款的解释原则14.2.2合同执行的监督和保障14.3合同的生效日期和保存14.3.1合同生效的日期14.3.2合同的保存方式和期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入合同的目的和范围由合同双方约定。15.2.2第三方介入可能涉及合同签订、履行、争议解决等环节。16.第三方介入的授权与程序16.1第三方介入的授权16.1.1合同双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致并签订书面协议。16.1.2书面协议应明确第三方的身份、职责、权限以及介入的具体事项。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.2.2第三方介入后，应及时与合同双方沟通，确保介入工作的顺利进行。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，保证其工作的客观、公正和真实。17.1.2第三方对其工作结果承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1合同双方应约定第三方的责任限额，以明确第三方在介入过程中的责任范围。18.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、工作性质和合同双方的需求确定。18.2责任限额的履行18.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.2.2超过责任限额的部分，合同双方应根据合同约定和法律法规另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。19.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方在合同中的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。19.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方在合同中的权利和义务。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应协助合同双方解决争议，维护合同的正常履行。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的确定20.1.1第三方介入费用应根据第三方的服务内容、工作量、专业能力等因素确定。20.1.2费用确定前，合同双方应就费用标准进行协商。20.2第三方介入费用的承担20.2.1第三方介入费用由合同双方按照约定承担。20.2.2若合同未约定费用承担，则由介入方自行承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同双方协商一致，可以终止第三方介入。21.1.2第三方完成其工作，合同双方可以终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方在收到终止通知后，应按照合同约定和法律法规的要求，妥善处理已介入事项的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房销售许可证复印件2.商品房预售合