2024年夫妻房产权益终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻房产权益终止协议本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3协议签订原因2.房产所有权归属2.1房产归属双方2.2房产权属证明2.3房产权属变更手续3.房产价值评估3.1评估机构选择3.2评估方法3.3评估报告4.房产分割方案4.1房产分割原则4.2房产分割方式4.3房产分割比例5.房产分割执行5.1分割执行时间5.2分割执行方式5.3分割执行责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间限制7.财产分割7.1财产清单7.2财产分割方式7.3财产分割比例8.财产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间限制9.经济补偿9.1经济补偿金额9.2经济补偿支付方式9.3经济补偿支付时间10.财产保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.履约责任11.1履约义务11.2履约违约责任11.3履约争议解决12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议签订背景及目的1.1双方基本信息甲方（男方）：姓名：，身份证号码：05678乙方（女方）：姓名：，身份证号码：056791.2房产基本信息房产地址：市区路号房产证号：房权证字第号房产面积：120平方米房产性质：住宅1.3协议签订原因鉴于甲方与乙方于2008年登记结婚，婚后共同购买了上述房产，现因双方感情破裂，决定终止夫妻关系，并就夫妻房产权益进行分割。2.房产所有权归属2.1房产归属双方经双方协商一致，上述房产归甲方所有。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供上述房产的房产证原件及复印件，作为房产所有权归属的证明。2.3房产权属变更手续甲方应在签订本协议后30日内办理上述房产的所有权变更手续，并将变更后的房产证原件及复印件交付乙方。3.房产价值评估3.1评估机构选择双方同意由具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。3.2评估方法评估机构应采用市场比较法、收益法等方法进行评估。3.3评估报告评估机构应在收到委托后30日内出具评估报告，报告应详细说明评估方法、评估依据、评估结果等。4.房产分割方案4.1房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则。4.2房产分割方式甲方同意将上述房产出售，所得款项按照分割比例分配给双方。4.3房产分割比例甲方占房产价值的60%，乙方占房产价值的40%。5.房产分割执行5.1分割执行时间双方应在签订本协议后30日内完成房产分割。5.2分割执行方式甲方负责办理上述房产的出售手续，并确保在分割执行期限内完成。5.3分割执行责任如因甲方原因导致房产分割延迟，甲方应承担相应的违约责任。6.房产过户手续6.1过户手续办理甲方应在签订本协议后60日内办理上述房产的过户手续，并将变更后的房产证原件及复印件交付乙方。6.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用由甲方承担。6.3过户时间限制甲方应在签订本协议后90日内完成过户手续。8.财产分割8.1财产清单双方应在本协议签订前共同编制一份详细的财产清单，包括但不限于房产、车辆、存款、投资、债权、债务等。8.2财产分割方式财产分割应按照公平原则，根据财产的实际价值进行分割。8.3财产分割比例财产分割比例按照双方共同协商的结果确定，若无协商一致，则按法定继承比例进行分割。9.财产过户手续9.1过户手续办理对于需要过户的财产，双方应共同办理相关过户手续。9.2过户费用承担过户过程中产生的税费及其他费用，按照财产分割比例由双方各自承担。9.3过户时间限制财产过户手续应在签订本协议后90日内完成。10.经济补偿10.1经济补偿金额乙方因离婚遭受的经济损失，甲方应给予乙方一定的经济补偿。10.2经济补偿支付方式经济补偿金可以一次性支付，也可以分期支付。10.3经济补偿支付时间经济补偿金应在签订本协议后60日内一次性支付完毕。11.财产保险11.1保险种类双方同意为分割后的财产购买必要的保险，如人寿保险、财产保险等。11.2保险金额保险金额应足以覆盖财产的价值。11.3保险期限保险期限应至少覆盖财产的使用年限。12.履约责任12.1履约义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。12.2履约违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3履约争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.合同解除条件13.1解除条件（1）一方死亡；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。13.2解除程序一方提出解除本协议的，应提前30日通知对方。13.3解除责任合同解除后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事项。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式发送至对方的指定地址。14.2争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本协议附件包括但不限于财产清单、房产评估报告等。14.4合同签订日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本协议或协助甲乙双方处理相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入条件甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力，并能独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任范围第三方在介入本协议过程中，应遵守法律法规和本协议的约定，对其提供的专业服务或协助承担相应的责任。16.2责任限额第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定。具体责任限额由甲乙双方在协议中明确约定。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）根据本协议约定，获取必要的资料和协助；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的证明材料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方承担相应的费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间应建立委托代理关系，甲方授权第三方在约定范围内履行本协议。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间应建立委托代理关系，乙方授权第三方在约定范围内履行本协议。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方建立合作关系，共同维护本协议的履行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款如需中介方介入，双方应签订中介合同，明确中介方的权利、义务、费用及违约责任。19.2评估机构条款如需评估机构介入，双方应签订评估委托协议，明确评估机构的权利、义务、费用及违约责任。19.3律师条款如需律师介入，双方应签订法律服务协议，明确律师的权利、义务、费用及违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议若第三方在介入本协议过程中产生争议，应由第三方自行协商解决。20.2甲乙双方争议若第三方介入过程中甲乙双方产生争议，应由甲乙双方协商解决。20.3诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）本协议履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件说明：提供房产证原件及复印件以证明房产所有权归属。2.房产评估报告说明：由具有资质的评估机构出具，用于确定房产的价值。3.财产清单说明：详细列出双方共同财产，包括但不限于房产、车辆、存款、投资等。4.过户手续相关材料说明：包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证等。5.经济补偿协议说明：详细约定经济补偿金额、支付方式及时间。6.第三方服务协议说明：包括中介合同、评估委托协议、法律服务协议等。7.第三方责任认定书说明：由第三方出具，明确第三方在介入过程中的责任。8.争议解决协议说明：约定争议解决的方式和程序。9.合同履行情况报告说明：由第三方或甲乙双方出具，报告合同履行情况。10.其他相关材料说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间办理房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为过户手续费的10%。2.违约行为：未按约定支付经济补偿金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为经济补偿金的10%。3.违约行为：提供虚假资料或隐瞒重要信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行通知义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方遭受经济损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，金额为过户手续费的10%。2.乙方未按约定支付经济补偿金，导致甲方遭受经济损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，金额为经济补偿金的10%。全文完。2024年夫妻房产权益终止协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产购买时间3.房产权益归属3.1房产权益分割3.2房产权益归属确认3.3房产权益变更登记4.协议双方基本信息4.1协议甲方基本信息4.2协议乙方基本信息5.房产价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估结果6.房产处置方式6.1房产出售6.2房产赠与6.3房产出租6.4其他处置方式7.房产处置款项7.1处置款项支付方式7.2处置款项支付时间7.3处置款项支付金额7.4处置款项支付责任8.协议履行期限8.1协议生效日期8.2协议履行期限8.3协议终止条件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2保密条款12.3合同份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景本协议签订于2024年，鉴于甲方与乙方原为夫妻关系，双方共同拥有位于[房产地址]的房产，现因双方离婚，经协商一致，决定终止夫妻房产权益，并就房产的分割达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚后对共同拥有的房产的权益划分，确保双方在离婚后各自享有合法权益。第二条房产基本情况2.1房产名称本房产名称为[房产名称]。2.2房产地址本房产位于[房产地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.3房产产权证号本房产的产权证号为[产权证号]。2.4房产面积本房产的建筑面积为[建筑面积]平方米。2.5房产用途本房产用途为住宅。2.6房产购买时间本房产购买时间为[购买时间]。第三条房产权益归属3.1房产权益分割双方同意将本房产按照[分割比例]的比例进行分割。3.2房产权益归属确认甲方享有本房产[分割比例]的产权，乙方享有本房产[分割比例]的产权。3.3房产权益变更登记甲方和乙方应于本协议签订之日起[时间]内，共同向相关部门申请办理房产产权变更登记手续。第四条协议双方基本信息4.1协议甲方基本信息甲方姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]4.2协议乙方基本信息乙方姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]第五条房产价值评估5.1评估机构选择双方同意选择[评估机构名称]作为本房产价值评估机构。5.2评估方法评估机构将采用[评估方法]对本房产进行价值评估。5.3评估结果本房产评估价值为[评估价值]元。第六条房产处置方式6.1房产出售双方同意，甲方将拥有的房产份额出售给乙方，乙方支付相应的购买款项。6.2房产赠与双方同意，甲方将拥有的房产份额赠与乙方。6.3房产出租双方同意，甲方将拥有的房产份额出租给乙方。6.4其他处置方式如双方在上述处置方式中无法达成一致，经协商后可采取其他处置方式。第七条房产处置款项7.1处置款项支付方式甲方和乙方应按照本协议约定的处置方式，在[时间]内完成款项的支付。7.2处置款项支付时间甲方和乙方应在[支付时间]前完成款项的支付。7.3处置款项支付金额甲方应向乙方支付[支付金额]元作为甲方房产份额的购买款项。7.4处置款项支付责任双方应按照本协议约定的支付时间、方式和金额履行支付义务。如一方未按时支付，应向另一方支付[违约金比例]的违约金。第八条协议履行期限8.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2协议履行期限本协议自生效之日起至双方完成房产处置款项的支付和房产产权变更登记手续之日止。8.3协议终止条件1.双方完成房产处置款项的支付；2.双方完成房产产权变更登记手续；3.双方协商一致解除本协议。第九条违约责任9.1违约行为界定1.一方未按时支付处置款项；2.一方未按时办理房产产权变更登记手续；3.一方违反保密条款；4.一方违反本协议其他约定的义务。9.2违约责任承担1.对于未按时支付处置款项的，违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金。2.对于未按时办理房产产权变更登记手续的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.对于违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.对于违反本协议其他约定的义务的，违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。9.3违约纠纷解决1.双方应友好协商解决违约纠纷。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构1.协商：双方应尽量通过协商解决争议。2.调解：若协商不成，双方可共同选择调解机构进行调解。3.诉讼：若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1.协商：双方应在收到争议通知之日起[时间]内进行协商。2.调解：调解程序应按照调解机构的规则进行。3.诉讼：诉讼程序应按照相关法律规定进行。第十一条规定了协议变更与解除11.1协议变更条件1.双方协商一致；2.不违反法律法规的强制性规定。11.2协议解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.一方违约，且违约方未在合理期限内履行或采取补救措施。11.3协议变更与解除程序1.协议变更：双方应签订书面变更协议，并按照原协议的约定执行。2.协议解除：双方应签订书面解除协议，并按照原协议的约定处理相关事宜。第十二条规定了其他约定事项12.1通知方式1.书面通知：双方应以书面形式向对方发出通知。2.电子邮件：双方同意以电子邮件作为通知方式之一。12.2保密条款1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容。12.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条规定了合同生效13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本协议自[生效日期]起生效。13.3合同附件1.房产产权证复印件；2.评估报告；3.其他与本协议相关的文件。第十四条规定了合同签署与生效日期14.1签署日期本协议于[签署日期]签署。14.2签署地点本协议在[签署地点]签署。14.3签署人身份证明1.甲方签署人身份证明：[甲方签署人身份证明文件名称]。2.乙方签署人身份证明：[乙方签署人身份证明文件名称]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方角色1.中介方：协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构；2.评估方：对房产进行价值评估的评估机构；3.律师方：提供法律咨询和服务的律师事务所；4.公证方：对合同进行公证的公证机构。第二条第三方介入的触发条件2.1甲方和乙方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同执行的效率；2.2法律法规或本合同约定的其他情形，需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，其最高赔偿限额。3.2责任限额的具体规定1.中介方的责任限额：[中介方责任限额]元；2.评估方的责任限额：[评估方责任限额]元；3.律师方的责任限额：[律师方责任限额]元；4.公证方的责任限额：[公证方责任限额]元。第四条第三方责权利4.1第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.第三方有权根据合同约定，独立作出专业判断。4.2第三方的义务1.第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同执行的顺利进行；2.第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方1.甲方应与第三方签订书面委托合同或服务协议，明确双方的权利义务；2.甲方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方能够代表甲方行使权利。5.2乙方与第三方1.乙方应与第三方签订书面委托合同或服务协议，明确双方的权利义务；2.乙方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方能够代表乙方行使权利。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的委托合同或服务协议约定；2.第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行本合同过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方或乙方，并有权要求甲方或乙方采取补救措施。第六条第三方介入的具体条款6.1中介方介入1.中介方应在本合同签订后[时间]内介入，协助双方完成房产交易；2.中介方应在本合同签订后[时间]内提交房产交易的相关文件。6.2评估方介入1.评估方应在甲方和乙方的要求下，在本合同签订后[时间]内完成房产评估；2.评估方应在完成评估后[时间]内提交评估报告。6.3律师方介入1.律师方应在甲方和乙方的要求下，在本合同签订后[时间]内提供法律咨询；2.律师方应在完成咨询后[时间]内提交法律意见书。6.4公证方介入1.公证方应在甲方和乙方的要求下，在本合同签订后[时间]内进行公证；2.公证方应在公证后[时间]内提交公证文件。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲方和乙方按照各自的权利义务分担；7.2若第三方介入费用超出本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第八条第三方介入的终止条件8.1甲方和乙方完成房产交易，本合同目的实现；8.2第三方完成本合同约定的服务内容；8.3任何一方违约，导致第三方介入服务无法继续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按本合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任；9.2第三方违反保密义务，泄露本合同相关秘密，应承担相应的法律责任。第十条本合同与第三方合同的关系10.1本合同与第三方合同各自独立，第三方合同的内容不影响本合同的效力；10.2甲方和乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、产权人信息等。说明：用于证明房产的产权归属。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产的价值。3.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：用于确保合同条款的合法性和风险可控。4.公证文件要求：由公证机构出具，证明合同的真实性、合法性。说明：用于增加合同的权威性和执行力。5.房产交易合同要求：明确甲方和乙方的权利义务，包含房产交易价格、付款方式、交房时间等。说明：用于规范房产交易过程。6.房产分割协议要求：明确甲方和乙方在房产分割后的权益划分。说明：用于解决房产分割后的权益归属问题。7.房产处置款项支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明处置款项的支付情况。8.房产产权变更登记申请表要求：填写完整，包含甲方和乙方的信息、房产信息等。说明：用于申请办理房产产权变更登记手续。9.房产产权变更登记证明要求：清晰、完整，包含房产产权变更登记信息。说明：用于证明房产产权变更登记已完成。10.其他与本合同相关的文件要求：根据实际情况，提供相关文件。说明：用于补充说明本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付处置款项责任认定：违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付给乙方房产处置款项，则甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.未按时办理房产产权变更登记手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内办理房产产权变更登记手续，则甲方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方违反保密条款，泄露合同内容，则乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.违反本合同其他约定的义务责任认定：违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。示例：若甲方未按照合同约定履行某项义务，则甲方应根据具体情况承担相应的违约责任。全文完。2024年夫妻房产权益终止协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2专用名词的解释1.3合同文书的适用范围2.房产概况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属证明2.3房产的历史交易记录3.房产权益归属3.1房产权益的初始分配3.2房产权益的变更条件3.3房产权益的终止条件4.房产权益终止的原因4.1双方协商一致终止4.2法律法规规定终止4.3其他原因终止5.房产权益终止的程序5.1双方协商程序5.2法律程序5.3其他程序6.房产权益终止的效力6.1房产权益的终止时间6.2房产权益的注销手续6.3房产权益的后续处理7.财务结算7.1财务结算的原则7.2财务结算的方式7.3财务结算的期限8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件11.合同的终止与解除11.1合同的终止条件11.2合同的解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的附则12.1合同的签署日期12.2合同的份数12.3合同的送达与生效13.其他约定事项13.1合同的保密条款13.2合同的不可抗力条款13.3合同的管辖法院14.合同附件14.1房产权属证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义（1）“夫妻”指合同双方当事人；（2）“房产”指位于____地址，产权证号为____的房屋；（3）“房产权益”指夫妻双方对房产所拥有的权益；（4）“终止”指夫妻双方一致同意，结束对房产的共有权益。1.2专用名词的解释（1）“共有权益”指夫妻双方对房产所享有的权利和承担的义务；（2）“分割”指夫妻双方对房产权益进行划分；（3）“补偿”指一方因分割房产权益而给予另一方的经济补偿。第二条房产概况2.1房产的位置、面积、结构房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房产的权属证明房产的权属证明为____市____区房屋所有权证，证号为____。2.3房产的历史交易记录房产自____年____月____日以来，未发生任何权属变更。第三条房产权益归属3.1房产权益的初始分配房产权益的初始分配如下：（1）甲方享有房产____%的权益；（2）乙方享有房产____%的权益。3.2房产权益的变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规允许；（3）不损害第三方的合法权益。3.3房产权益的终止条件房产权益的终止条件为：（1）双方协商一致终止；（2）法律法规规定终止；（3）其他原因终止。第四条房产权益终止的原因4.1双方协商一致终止夫妻双方在平等自愿的基础上，经协商一致，决定终止房产权益。4.2法律法规规定终止根据____法律法规，房产权益应予以终止。4.3其他原因终止（1）房产损毁；（2）房屋征收；（3）其他法律规定。第五条房产权益终止的程序5.1双方协商程序（1）夫妻双方就房产权益终止事项进行充分协商；（2）达成一致意见后，签订本协议；（3）按照协议约定，办理房产权益终止手续。5.2法律程序（1）按照相关法律法规，办理房产权益终止手续；（2）提交相关材料；（3）取得房产权益终止证明。5.3其他程序（1）夫妻双方应按照本协议约定，办理房产权益终止手续；（2）双方应相互配合，确保房产权益终止手续的顺利进行。第六条房产权益终止的效力6.1房产权益的终止时间房产权益的终止时间为____年____月____日。6.2房产权益的注销手续夫妻双方应按照法律法规和本协议约定，办理房产权益注销手续。6.3房产权益的后续处理房产权益终止后，夫妻双方应按照协议约定，对房产进行后续处理。第七条财务结算7.1财务结算的原则财务结算应遵循公平、合理、自愿的原则。7.2财务结算的方式（1）甲方应向乙方支付房产____%权益的补偿款；（2）乙方应向甲方支付房产____%权益的补偿款。7.3财务结算的期限夫妻双方应在房产权益终止后____日内完成财务结算。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任（1）双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。（2）甲方应按约定时间向乙方支付房产权益的补偿款。（3）乙方应按约定时间向甲方支付房产权益的补偿款。8.2违约责任（1）如一方未按约定时间支付补偿款，应向对方支付____%的违约金。（2）如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）如一方故意拖延办理房产权益注销手续，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.______仲裁委员会；b.______仲裁委员会。（2）双方应共同选定争议解决机构，并签订仲裁协议。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同自双方约定的生效之日起具有法律效力。10.2合同的变更程序（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.3合同的解除条件（1）如本合同约定的解除条件成就，任何一方有权解除合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。第十一条合同的终止与解除11.1合同的终止条件（1）房产权益终止；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.2合同的解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）对方在收到解除通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。（2）合同解除后，不影响双方因本合同而产生的权利和义务。第十二条合同的附则12.1合同的签署日期本合同于____年____月____日签订。12.2合同的份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同的送达与生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同自签署之日起，由双方各自送达至对方。第十三条其他约定事项13.1合同的保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2合同的不可抗力条款（1）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。（2）如不可抗力事件持续超过____个月，任何一方有权解除合同。第十四条合同附件14.1房产权属证明文件本合同附件包括房产的权属证明文件，如房产证、契税证等。14.2其他相关文件本合同附件还包括双方认为有必要附上的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人、机构或组织。1.2第三方的介入范围（1）提供房产评估、交易撮合、法律咨询等服务的机构；（2）协助办理房产过户、登记等手续的机构或个人；（3）为解决争议提供调解、仲裁等服务的机构。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择（1）甲方和乙方有权根据本合同的需要，自行选择合适的第三