2024年土地合作开发合同-生态旅游小镇土地合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目目标3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作方式变更4.土地使用权4.1土地使用权取得4.2土地使用权期限4.3土地使用权变更4.4土地使用权终止5.投资与资金5.1投资总额5.2投资比例5.3投资方式5.4资金使用5.5资金监管6.项目开发6.1项目开发计划6.2项目开发进度6.3项目开发管理6.4项目开发变更7.生态旅游小镇建设7.1建设内容7.2建设标准7.3建设进度7.4建设管理8.生态保护与可持续发展8.1生态保护措施8.2可持续发展目标8.3生态补偿机制9.运营与管理9.1运营模式9.2运营管理9.3运营收益分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方名称：法定代表人：住所：联系方式：名称：法定代表人：住所：联系方式：1.2术语定义1.2.1“项目”指本合同约定的生态旅游小镇土地合作开发项目。1.2.2“土地使用权”指甲方根据本合同取得的土地使用权益。1.2.3“投资”指甲乙双方为项目投入的资金、设备、技术等。1.2.4“运营”指项目建成后的日常经营和管理活动。1.3术语解释1.3.1“生态旅游小镇”指以生态为基础，集旅游、休闲、居住等功能于一体的新型城镇化项目。第二条项目概述2.1项目名称生态旅游小镇2.2项目地点[具体地点]2.3项目范围包括但不限于生态保护区、休闲度假区、商业区、居住区等。2.4项目目标建设成为集生态保护、休闲旅游、居住生活于一体的现代化生态旅游小镇。第三条合作方式3.1合作模式甲乙双方采用合资合作模式，共同投资、共同开发、共享收益。3.2合作期限合作期限自合同生效之日起，至项目全部建成并达到运营条件之日止，预计合作期限为[具体年限]年。3.3合作方式变更如需变更合作方式，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。第四条土地使用权4.1土地使用权取得甲方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地使用权的合法性。4.2土地使用权期限土地使用权期限为[具体年限]年，自土地使用权取得之日起计算。4.3土地使用权变更在合作期限内，如需变更土地使用权，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。4.4土地使用权终止（1）合作期限届满；（2）合同解除或终止；（3）甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。第五条投资与资金5.1投资总额项目总投资额为人民币[具体金额]万元。5.2投资比例甲方投资比例[具体比例]，乙方投资比例[具体比例]。5.3投资方式甲乙双方可采取货币、实物、技术等不同方式进行投资。5.4资金使用甲乙双方应按照项目开发计划和资金使用计划合理使用资金。5.5资金监管甲方设立专项资金账户，乙方负责监督资金使用情况。第六条项目开发6.1项目开发计划甲乙双方应共同制定项目开发计划，包括项目进度、质量、安全等方面的要求。6.2项目开发进度项目开发进度应按照项目开发计划执行，如需调整，甲乙双方应协商一致。6.3项目开发管理甲乙双方应设立项目管理机构，负责项目开发过程中的管理、协调和监督工作。6.4项目开发变更在项目开发过程中，如需变更项目内容、设计、进度等，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。第七条生态旅游小镇建设7.1建设内容生态旅游小镇建设内容包括但不限于生态保护区建设、休闲度假设施建设、商业区开发、居住区建设等。7.2建设标准建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保项目质量和安全。7.3建设进度建设进度应按照项目开发计划执行，如需调整，甲乙双方应协商一致。7.4建设管理甲乙双方应设立项目管理机构，负责建设过程中的管理、协调和监督工作。第八条生态保护与可持续发展8.1生态保护措施甲方应采取有效措施保护项目区域的生态环境，包括但不限于：（1）建立生态监测体系，定期进行生态评估；（2）实施植被恢复和生态修复工程；（3）限制污染源排放，确保水质和空气质量；（4）设立自然保护区和生态缓冲区。8.2可持续发展目标项目应追求可持续发展，包括：（1）资源的高效利用和循环利用；（2）促进社区经济发展和居民就业；（3）减少对环境的影响，提高生态系统的稳定性。8.3生态补偿机制甲乙双方应建立生态补偿机制，对因项目开发而受影响的生态环境进行补偿。第九条运营与管理9.1运营模式项目运营采用市场化运作模式，由甲乙双方共同设立的项目运营公司负责。9.2运营管理项目运营公司应制定运营管理制度，确保项目高效、有序运营。9.3运营收益分配项目运营收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公正、公平。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）项目全部建成并达到运营条件；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定履行投资义务；（2）未按合同约定进行项目开发；（3）未按合同约定进行项目运营；（4）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。12.3违约赔偿违约赔偿的具体数额和方式由甲乙双方协商确定。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）项目开发计划；（2）资金使用计划；（3）项目运营管理制度；（4）其他甲乙双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为项目开发、运营或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）设计单位：负责项目设计工作；（2）施工单位：负责项目施工工作；（3）监理单位：负责项目施工过程中的监督管理；（4）金融机构：提供项目融资服务；（5）咨询机构：提供项目咨询、评估服务；（6）中介机构：提供中介服务，如招商、销售等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）甲乙双方同意；（2）符合法律法规和本合同约定；（3）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任界定3.1第三方责任范围第三方在合同项下的责任范围包括但不限于：（1）按照合同约定完成设计、施工、监理等工作；（2）保证提供的服务符合国家相关标准和要求；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额设定为明确第三方责任，甲乙双方可设定第三方责任限额，具体如下：（1）设计单位：[具体金额]万元；（2）施工单位：[具体金额]万元；（3）监理单位：[具体金额]万元；（4）金融机构：[具体金额]万元；（5）咨询机构：[具体金额]万元；（6）中介机构：[具体金额]万元。3.2.2超过责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按投资比例分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议。4.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）配合甲乙双方的工作，及时解决项目开发、运营过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托、服务与被服务的关系。5.2第三方与项目运营公司的关系第三方与项目运营公司之间是服务提供与接受的关系，第三方应服从项目运营公司的管理。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方退出（1）合同约定的退出条件；（2）甲乙双方同意；（3）法律法规规定的其他退出情形。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决仍适用本合同第十条“争议解决”的相关规定。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍适用本合同第十一条“合同解除与终止”的相关规定。8.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序仍适用本合同第十一条“合同解除与终止”的相关规定。第九条本合同附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务协议；（3）第三方责任限额协议；（4）其他甲乙双方认为必要的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件应真实有效，包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等。2.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款，并经甲乙双方签字盖章。3.第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议应明确约定第三方责任限额的具体金额，并经甲乙双方签字盖章。4.项目开发计划要求：项目开发计划应包括项目整体规划、分期实施计划、设计要求、施工进度安排等，并经甲乙双方签字盖章。5.资金使用计划要求：资金使用计划应详细列明资金使用的时间节点、用途、金额等，并经甲乙双方签字盖章。6.项目运营管理制度要求：项目运营管理制度应包括运营管理组织架构、运营管理职责、运营管理流程等，并经甲乙双方签字盖章。7.生态保护与可持续发展计划要求：生态保护与可持续发展计划应包括生态保护措施、可持续发展目标、生态补偿机制等，并经甲乙双方签字盖章。8.争议解决机制要求：争议解决机制应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并经甲乙双方签字盖章。9.合同附件清单要求：合同附件清单应详细列明所有附件的名称、数量、内容等，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定支付投资款项；未按合同约定提供土地使用权；未按合同约定进行项目开发；违反生态保护与可持续发展要求。示例：甲方未按约定时间支付投资款项，导致项目开发进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方违约行为：未按合同约定进行项目开发；未按合同约定进行项目运营；违反合同约定的其他行为。示例：乙方未按约定标准进行项目施工，导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方承担修复费用。（3）第三方违约行为：未按合同约定履行设计、施工、监理等职责；提供的服务不符合国家相关标准和要求；未按合同约定承担赔偿责任。示例：设计单位未按约定完成设计工作，导致项目进度延误，甲方有权要求设计单位承担违约责任。2.责任认定标准（1）违约金：根据违约程度和损失情况，双方协商确定违约金数额。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。（3）其他责任：根据法律法规和合同约定，违约方承担其他法律责任。全文完。2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.合作内容3.1合作范围3.2合作目标3.3合作方式4.土地使用权4.1土地权属4.2土地使用年限4.3土地使用条件5.投资与融资5.1投资比例5.2投融资方式5.3投融资责任6.合作项目实施6.1项目规划6.2项目进度6.3项目管理7.生态旅游小镇建设7.1建设内容7.2建设标准7.3建设责任8.营运管理8.1运营模式8.2运营责任8.3运营收益分配9.法律责任9.1违约责任9.2争议解决9.3合同终止10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同续签11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“土地”指本协议项下合作开发项目的土地使用权；（2）“合作项目”指双方根据本协议约定共同开发建设的生态旅游小镇项目；（3）“生态旅游小镇”指以生态旅游为核心，集休闲、度假、居住等功能于一体的新型城镇化项目；（4）“合作方”指本协议的甲方和乙方；（5）“合同期限”指本协议约定的合作期限。1.2解释本协议中，除非上下文另有说明，所有术语均应按照其定义进行解释。2.合同双方2.1合同甲方甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.2合同乙方乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________3.合作内容3.1合作范围合作范围包括但不限于：（1）共同投资、开发、建设和管理生态旅游小镇；（2）合作双方共同享有生态旅游小镇的经营权、收益权和处置权；（3）合作双方共同承担生态旅游小镇的运营成本和风险。3.2合作目标合作目标为：（1）实现生态旅游小镇的可持续发展；（2）提高生态旅游小镇的综合竞争力；（3）为合作双方创造经济效益和社会效益。3.3合作方式合作方式为：（1）甲方提供土地使用权，乙方提供资金、技术和管理经验；（2）合作双方共同出资成立项目公司，负责生态旅游小镇的开发建设；（3）合作双方按照出资比例分享生态旅游小镇的经营收益。4.土地使用权4.1土地权属甲方拥有的土地使用权归甲方所有，甲方承诺该土地使用权无任何权属争议。4.2土地使用年限土地使用年限为______年，自合同生效之日起计算。4.3土地使用条件甲方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地合理利用，并承担相应的法律责任。5.投资与融资5.1投资比例合作双方投资比例为：甲方：_____%；乙方：_____%。5.2投融资方式（1）甲方以土地使用权作为出资；（2）乙方以资金形式出资；（3）合作双方可共同寻找融资渠道，以解决项目资金需求。5.3投融资责任合作双方应按照出资比例承担投融资责任，甲方负责土地使用权变更登记手续，乙方负责筹集资金。6.合作项目实施6.1项目规划合作双方应共同编制生态旅游小镇项目规划，明确项目定位、功能布局、建设标准和投资估算。6.2项目进度项目进度安排如下：（1）______年完成土地平整；（2）______年完成基础设施建设；（3）______年完成生态旅游小镇主体建设；（4）______年完成生态旅游小镇试运营。6.3项目管理合作双方设立项目管理机构，负责生态旅游小镇的开发建设、运营管理和维护工作。8.生态旅游小镇建设8.1建设内容生态旅游小镇建设内容包括但不限于：（1）基础设施：道路、供水、供电、排水、通讯、燃气等；（2）公共设施：旅游服务中心、停车场、休闲广场、公园等；（3）旅游项目：特色民宿、温泉度假村、生态农业园、文化体验区等；（4）住宅区：别墅、公寓、联排别墅等。8.2建设标准生态旅游小镇建设标准应符合国家相关行业标准和地方规划要求，确保项目品质和可持续发展。8.3建设责任甲方负责土地平整、基础设施建设和公共设施建设；乙方负责旅游项目开发和住宅区建设，并承担相应的建设责任。9.营运管理9.1运营模式生态旅游小镇运营模式为：（1）甲方负责基础设施和公共设施的运营管理；（2）乙方负责旅游项目和住宅区的运营管理；（3）合作双方共同设立运营管理机构，负责生态旅游小镇的整体运营。9.2运营责任合作双方应按照各自职责，确保生态旅游小镇的正常运营，并承担相应的运营责任。9.3运营收益分配甲方：_____%；乙方：_____%。10.法律责任10.1违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决合作双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.3合同终止（1）合同约定的合作期限届满；（2）合作双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同。11.通知与送达11.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址甲方送达地址：________乙方送达地址：________11.3送达效力以送达的书面通知为准，自送达之日起生效。12.其他约定12.1合同附件本协议附件包括但不限于：（1）项目规划方案；（2）投资协议；（3）运营管理协议。12.2合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经合作双方签字盖章后生效。12.3合同解除本协议的解除，应符合法律、法规的规定，并经合作双方协商一致。13.合同生效与终止13.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本协议的终止，应符合第十条第三款的规定。14.合同附件14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：投资协议14.3附件三：运营管理协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、工程监理方、融资方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、介入范围、责任和权利。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）第三方向甲乙双方提交介入申请，说明介入原因、介入内容和预期目标；（2）甲乙双方对第三方介入申请进行审议，并在____个工作日内给予答复；（3）经甲乙双方同意后，第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下实际收入的_____%；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反保密条款，泄露本合同相关秘密的，应承担相应的法律责任。16.2责任免除（1）不可抗力事件导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，虽存在过错，但甲乙双方已采取合理措施避免损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利范围如下：（1）根据合同约定，享有介入本合同的权利；（2）根据合同约定，享有获取相应报酬的权利；（3）根据合同约定，享有查阅、复制合同及相关文件的权利。17.2第三方权利行使（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）不得损害甲乙双方的利益；（3）不得滥用权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方授权的范围和方式行使权利，履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方授权的范围和方式行使权利，履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方共同实现合同目标。19.第三方变更与退出19.1第三方变更第三方在合同履行期间，如需变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式进行变更。19.2第三方退出第三方在合同履行期间，如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入协议20.2附件二：第三方责任限额协议20.3附件三：第三方权利义务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划方案要求：详细描述生态旅游小镇的规划布局、功能分区、建设规模、基础设施配置等。说明：本附件为合作项目实施的基础文件，应经甲乙双方共同确认。2.附件二：投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、出资方式、投资进度、资金使用计划等。说明：本附件为投资与融资部分的详细约定，是确保合作顺利进行的重要依据。3.附件三：运营管理协议要求：规定生态旅游小镇的运营模式、管理职责、收益分配、费用承担等。说明：本附件为营运管理部分的详细约定，确保运营的规范性和效率。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入方式、介入范围、责任和权利，以及介入后的协调机制。说明：本附件为第三方介入部分的详细约定，确保第三方在合作中的合法地位。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额、免责条款、赔偿方式等。说明：本附件为第三方责任部分的详细约定，保障甲乙双方的利益。6.附件六：第三方权利义务协议要求：明确第三方的权利范围、义务内容、行使权利的方式等。说明：本附件为第三方权利义务部分的详细约定，确保第三方在合作中的权益。7.附件七：争议解决协议要求：规定争议解决的方式、程序、时限等。说明：本附件为争议解决部分的详细约定，确保争议得到及时、公正的解决。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件为合同变更部分的详细约定，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间提供土地使用权；（2）未按约定时间提供资金；（3）未按约定时间完成项目建设；（4）未按约定标准完成建设；（5）未按约定时间完成项目运营；（6）未按约定比例分配收益；（7）泄露商业秘密；（8）违反保密条款；（9）未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任的具体金额根据违约行为对合作双方造成的实际损失确定；（3）违约方应承担因其违约行为导致合同无法履行或造成损失的全部责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间提供土地使用权，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为项目总投资的_____%；（2）乙方未按约定时间提供资金，导致项目停滞，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为项目总投资的_____%；（3）第三方未按约定标准完成项目建设，导致项目质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担修复费用，并支付违约金。全文完。2024年土地合作开发合同——生态旅游小镇土地合作开发协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.土地使用权及范围4.1土地使用权性质4.2土地使用权范围4.3土地使用权取得方式4.4土地使用权费用及支付方式5.投资与融资5.1投资比例5.2投资方式5.3融资方式5.4融资额度6.项目建设与管理6.1项目建设内容6.2项目建设进度6.3项目管理组织架构6.4项目管理职责7.生态旅游小镇规划7.1规划原则7.2规划内容7.3规划审批程序8.项目收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同变更与解除12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X生态旅游开发有限公司乙方：X地方政府1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区政府1.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称生态旅游小镇2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：5000亩2.4项目性质生态旅游、休闲度假、文化体验3.合作方式及内容3.1合作方式双方采取股权合作方式进行，甲方以资金投入，乙方以土地使用权作价入股。3.2合作内容甲方负责小镇的规划设计、基础设施建设、招商引资、运营管理等；乙方负责土地的征用、拆迁、补偿等工作。3.3合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。4.土地使用权及范围4.1土地使用权性质甲方获得乙方的土地使用权，用于建设生态旅游小镇。4.2土地使用权范围包括但不限于项目范围内的土地、地下空间、地上附着物等。4.3土地使用权取得方式甲方通过购买乙方的土地使用权，取得土地使用权。4.4土地使用权费用及支付方式甲方支付给乙方的土地使用权费用为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00），分三次支付：（1）合同生效之日起10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）；（2）项目规划批准后10个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）；（3）项目竣工验收合格后10个工作日内支付人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00）。5.投资与融资5.1投资比例甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。5.2投资方式甲方以货币资金投入，乙方以土地使用权作价入股。5.3融资方式甲方负责项目所需资金的筹集，包括但不限于银行贷款、发行债券等。5.4融资额度项目总投资为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），甲方需筹集人民币六仟万元整（￥60,000,000.00）。6.项目建设与管理6.1项目建设内容包括但不限于：基础设施建设、景区景点建设、酒店餐饮建设、休闲娱乐设施建设等。6.2项目建设进度自合同生效之日起，甲方应在3年内完成项目建设。6.3项目管理组织架构甲方设立项目管理委员会，负责项目的全面管理。6.4项目管理职责甲方负责项目的规划设计、建设管理、运营管理等；乙方负责项目的土地征用、拆迁、补偿等工作。8.项目收益分配8.1收益分配原则项目收益按照投资比例进行分配，甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。8.2收益分配方式收益分配采用按年度结算的方式，每年结束后一个月内进行收益结算。8.3收益分配比例收益分配比例按照实际收益情况确定，但不得低于合同约定的比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效、终止及解除10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）项目完成且双方约定的其他终止条件满足。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.违约责任11.1违约行为（1）未按约定履行投资义务；（2）未按约定完成项目建设；（3）未按约定进行收益分配；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的具体情况，参照法律法规及市场惯例确定。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及项目商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需按照本合同第十条的规定执行。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目规划设计方案；（2）土地使用权出让合同；（3）项目投资计划；（4）其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年4月1日签署。13.2签署地点省市13.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单（1）项目规划设计方案；（2）土地使用权出让合同；（3）项目投资计划；（4）双方签署的保密协议；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、技术支持或服务；（2）进行项目评估、审计或监理；（3）协助解决合同执行过程中的争议；（4）其他经双方同意的介入事项。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需引入第三方介入时，应提前向对方书面申请，并说明介入原因、目的、预期效果及第三方的基本情况。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在10个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方选定若双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方选定后经对方同意。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，超出约定范围的，第三方不承担责任。3.2责任限额（1）第三方因提供专业咨询、技术支持或服务导致的损失，责任限额不超过乙方应得收益的10%；（2）第三方在项目评估、审计或监理过程中，因自身原因导致的损失，责任限额不超过乙方应得收益的5%；（3）第三方协助解决争议过程中，因自身原因导致的损失，责任限额不超过乙方应得收益的3%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任关系由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方的责任划分第三