2024年二手住宅买卖协助合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖协助合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.其他约定10.1履约保证金10.2保密条款10.3合同生效11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住址：[住址]1.2买方信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住址：[住址]1.3代理信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]代理授权范围：[代理授权范围]2.房屋基本信息2.1房屋坐落所在市、区：[市、区]具体地址：[具体地址]2.2房屋结构建筑结构：[建筑结构]产权性质：[产权性质]2.3房屋面积建筑面积：[建筑面积]实际使用面积：[实际使用面积]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]2.5房屋权属房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：[交易总价]交易单价：[交易单价]3.2付款方式付款方式：[付款方式]3.3付款时间节点首付款：[首付款金额]于[首付款支付日期]支付尾款：[尾款金额]于[尾款支付日期]支付4.房屋交付4.1交付时间房屋交付日期：[房屋交付日期]4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋已办理完毕权属登记手续；3.房屋内设施齐全，符合交付标准；4.无其他影响房屋正常使用的因素。4.3交付地点房屋交付地点：[具体交付地址]5.房屋产权转移登记5.1登记手续双方应共同办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由[费用承担方]承担。5.3登记时间房屋产权转移登记时间：[登记时间]6.违约责任6.1买方违约责任如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]。6.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决机构名称]仲裁地点：[仲裁地点]8.合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致决定解除合同；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序1.发送解除合同通知；2.等待对方确认或提出异议；3.如对方无异议，合同自通知到达对方之日起解除；4.如对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，按照第八条争议解决方式处理。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此产生的合同履行问题；如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.其他约定10.1履约保证金双方可协商一致，由买方在签订合同时向卖方支付[保证金金额]作为履约保证金。如买方违约，卖方有权扣除全部保证金；如卖方违约，应双倍退还保证金。10.2保密条款双方对本合同的订立、履行、解除及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件[房屋产权证书复印件]11.2房屋测绘报告复印件[房屋测绘报告复印件]11.3其他相关文件[其他相关文件]12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自[生效日期]起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同解除及终止13.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。13.2合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权转移登记、费用结算等。14.合同签署及份数14.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同送达地址卖方送达地址：[卖方地址]买方送达地址：[买方地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额应合理设定，以保障各方利益。3.第三方介入方式1.中介机构：协助买卖双方进行房屋交易，提供信息、咨询等服务。2.评估机构：对房屋价值进行评估。3.法律顾问：提供法律意见，协助处理法律事务。4.公证机构：对合同进行公证。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为合法、合规，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。6.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方的合法权益负有保护义务。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入时的额外条款1.房屋权属证明文件；2.房屋交易价格；3.房屋交付条件；4.其他必要信息。7.2甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行过程中产生的费用，由相关责任方承担。8.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如产生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。9.2协商不成的，可依法向法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止后，各方应妥善处理相关事宜。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。14.第三方介入后的法律适用14.1本合同涉及第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。15.第三方介入后的争议管辖15.1本合同涉及第三方介入的争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等基本信息准确。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明双方达成房屋买卖意向，并明确交易条款。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的清晰复印件，需加盖收据出具单位公章。说明：证明履约保证金已缴纳，保障合同履行。5.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，需加盖付款单位公章。说明：证明房款已支付，保障卖方权益。6.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：证明房屋已交付，双方对交付内容无异议。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生，以减免责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：证明双方已就争议解决达成一致意见。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：证明合同内容已变更，双方对变更内容无异议。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件的清晰复印件。说明：根据具体情况，提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金比例为交易总价的[比例]，并承担卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：向