2024年度商贸城商铺租赁及市场运营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商贸城商铺租赁及市场运营合作协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁商铺基本情况2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制3.1租赁商铺使用范围3.2商铺装修及改造3.3商铺维护责任4.1违约责任及处理4.2合同解除条件5.1市场运营管理5.2市场收费标准及费用5.3市场活动及宣传6.1保证金及押金6.2保证金退还条件6.3押金退还条件7.1不可抗力及争议解决7.2合同变更及终止7.3合同附件及补充协议8.1合同履行及监督8.2违约责任及赔偿9.1合同附件9.2合同签署及生效10.1合同份数及保管11.1合同解除及终止12.1合同变更及补充13.1合同执行及争议解决14.1合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3租赁商铺基本情况1.3.1商铺地址：____省____市____区____街道____号____楼____室。1.3.2商铺面积：____平方米。1.3.3商铺类型：____。2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。2.2租金支付方式及金额2.2.1租金支付方式：____（如月付、季付、年付等）。2.2.2租金金额：每月/每季/每年____元。2.2.3首次支付时间：本合同签订之日起____日内。2.3租金调整机制2.3.1租金调整周期：____（如每半年、每年调整一次）。2.3.2调整幅度：根据市场行情及物价上涨等因素，调整幅度为____%。3.1租赁商铺使用范围3.1.1承租方仅限于在租赁商铺内从事____（具体经营范围）。3.1.2承租方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途。3.2商铺装修及改造3.2.1承租方如需对租赁商铺进行装修及改造，应提前____个月向出租方提出申请。3.2.2装修及改造费用由承租方承担，并恢复原状。3.3商铺维护责任3.3.1承租方负责租赁商铺的日常维护及保养。3.3.2因承租方原因导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.1违约责任及处理4.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.1.2违约方应向守约方支付____元的违约金。4.2合同解除条件（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反本合同约定，严重影响出租方权益；（3）租赁商铺发生不可抗力导致无法继续租赁。（1）出租方未按时交付租赁商铺；（2）出租方违反本合同约定，严重影响承租方权益。5.1市场运营管理5.1.1出租方负责市场整体运营管理。5.1.2承租方应遵守市场管理规定，服从市场管理人员的指挥。5.2市场收费标准及费用5.2.1市场收费标准按市场管理规定执行。5.2.2承租方应按时缴纳市场管理费用。5.3市场活动及宣传5.3.1出租方有权举办市场活动，并负责宣传推广。5.3.2承租方有权参与市场活动，并按照市场规定进行宣传。6.1保证金及押金6.1.1承租方需向出租方支付____元保证金。6.1.2保证金在合同期满或终止后，无违约情况下，无息退还承租方。6.2保证金退还条件6.2.1合同期满或终止后，租赁商铺无违约情况；6.2.2承租方按照合同约定缴纳全部租金及费用。6.3押金退还条件6.3.1承租方在合同期满或终止后，租赁商铺无违约情况；6.3.2承租方按照合同约定缴纳全部租金及费用；6.3.3承租方将租赁商铺恢复原状。7.1不可抗力及争议解决7.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。7.1.2不可抗力包括地震、火灾、洪水、战争等自然灾害及社会事件。7.2合同变更及终止7.2.1本合同在履行过程中，如需变更或终止，双方应协商一致，并以书面形式作出。7.3合同附件及补充协议7.3.1本合同附件包括：租赁商铺清单、市场管理规定等。7.3.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1合同履行及监督8.1.1出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和市场管理规定。8.1.2承租方应积极配合出租方的监督工作，并及时报告经营情况。8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。8.2.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1合同附件（1）租赁商铺清单；（2）市场管理规定；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。9.2合同签署及生效9.2.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同份数及保管9.3.1本合同一式____份，双方各执____份，并妥善保管。10.1合同解除及终止后的处理10.1.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁商铺，并恢复原状。10.1.2双方应在合同解除或终止后的____日内，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、押金等。10.2合同变更及补充10.2.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同执行及争议解决10.3.1本合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同解除及终止后的处理11.1.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁商铺，并恢复原状。11.1.2双方应在合同解除或终止后的____日内，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、押金等。12.1合同变更及补充12.1.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同执行及争议解决12.2.1本合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1合同执行及争议解决13.1.1本合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同解除及终止后的处理14.1.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁商铺，并恢复原状。14.1.2双方应在合同解除或终止后的____日内，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、押金等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本条款所称“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、担保、协调、监督等服务。16.2甲乙双方引入第三方的程序16.2.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及预期介入的时间。16.2.2第三方的介入需得到甲乙双方的一致同意。17.3第三方的责权利17.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；（3）在必要时，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协调。17.4第三方的责任限额17.4.1第三方因履行职责而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额不得超过____元。17.4.2第三方的责任限额在合同中予以明确，并由甲乙双方共同确认。18.5第三方与其他各方的划分说明18.5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。18.5.2第三方与甲乙双方以外的其他方之间的权利义务关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。19.6第三方介入的费用承担19.6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、担保费、协调费等，由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。19.6.2若合同未明确约定费用分担方式，则由引入第三方的一方承担。20.7第三方介入的终止20.7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式通知第三方。20.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。21.8第三方的保密义务21.8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。21.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.9第三方的独立性22.9.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。22.9.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利义务关系。23.10第三方的法律适用与争议解决23.10.1第三方的法律适用和争议解决，应遵循中国法律及本合同的相关约定。23.10.2第三方与甲乙双方因本条款发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺清单详细要求：列出租赁商铺的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况。2.市场管理规定详细要求：包括市场运营的基本规则、收费标准、违规处理等。说明：该规定作为合同附件，用于规范市场运营行为。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.装修及改造申请表详细要求：包括装修改造的原因、内容、费用预算等。说明：该表格作为合同附件，用于申请商铺的装修改造。5.保证金及押金收据详细要求：记录保证金及押金的具体金额、收据编号等。说明：该收据作为合同附件，用于证明保证金及押金的缴纳。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.合同变更及补充协议详细要求：记录合同变更及补充的内容、日期、双方签字等。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同的变更及补充。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途违反市场管理规定未按合同约定进行装修改造损坏租赁商铺违反保密义务2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。擅自改变商铺用途：恢复原状，并支付____元的违约金。违反市场管理规定：根据市场管理规定，进行相应的处罚。未按合同约定进行装修改造：恢复原状，并支付____元的违约金。损坏租赁商铺：赔偿实际损失。违反保密义务：赔偿因泄露信息导致的损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期一个月，则需支付相当于一个月租金____%的滞纳金。若承租方擅自将商铺改为餐饮用途，则需恢复原状，并支付____元的违约金。若承租方违反市场管理规定，如擅自进行促销活动，则根据市场管理规定，进行相应的处罚，如罚款、暂停经营等。全文完。2024年度商贸城商铺租赁及市场运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方联系方式1.5双方注册地址2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4租赁期限2.5租赁起始日期2.6租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期付款违约金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3退还条件4.4退还时间5.使用范围及限制5.1商铺使用性质5.2使用时间限制5.3禁止行为6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式7.市场运营管理7.1运营管理主体7.2运营管理制度7.3运营费用及分成8.广告宣传8.1广告宣传权8.2广告宣传内容审批8.3广告宣传费用承担9.商铺维修保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3维修费用承担10.合同解除条件10.1甲方解除合同条件10.2乙方解除合同条件10.3解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律适用14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2市场运营管理细则14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：1.5双方注册地址：甲方注册地址：北京市朝阳区路号，乙方注册地址：北京市海淀区路号2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置：北京市朝阳区商贸城A区栋号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层钢结构2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年2.5租赁起始日期：2024年1月1日2.6租赁结束日期：2029年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付时间：每月前5个工作日支付3.3支付方式：银行转账，账户信息见附件3.4逾期付款违约金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5,000元整4.2保证金缴纳时间：签订合同当日4.3退还条件：合同到期且乙方无违约行为4.4退还时间：合同到期后15个工作日内退还5.使用范围及限制5.1商铺使用性质：零售商铺5.2使用时间限制：每日9:00至22:005.3禁止行为：禁止在商铺内进行任何违法活动，禁止改变商铺结构，禁止擅自改变商铺用途6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金6.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金；如乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任6.3违约金计算方式：按日计算，不足一日按一日计算7.市场运营管理7.1运营管理主体：甲方为市场运营管理主体7.2运营管理制度：双方应遵守甲方制定的市场运营管理制度7.3运营费用及分成：市场运营费用由甲方负责，商铺租金收入扣除运营费用后，甲方与乙方按约定比例分成8.运营费用及分成8.1运营费用包括：市场水电费、物业管理费、公共设施维护费、保安保洁费等8.2运营费用支付：乙方应于每月前5个工作日支付当月运营费用8.3运营费用分成比例：甲方与乙方按7:3比例分成，甲方为70%，乙方为30%8.4分成时间：每月前5个工作日支付当月租金及运营费用后，甲方将分成金额转至乙方指定账户8.5分成方式：通过银行转账的方式进行分成9.广告宣传9.1广告宣传权：甲方拥有市场整体广告宣传权，乙方在商铺内可进行自有品牌广告宣传9.2广告宣传内容审批：乙方需提前向甲方提交广告宣传内容，甲方有权进行审批9.3广告宣传费用承担：乙方自行承担商铺内广告宣传费用，甲方不承担任何广告费用10.商铺维修保养10.1甲方维修责任：商铺主体结构、公共设施及公共区域的维修保养由甲方负责10.2乙方维修责任：商铺内部装修、设备设施及附属设施的维修保养由乙方负责10.3维修费用承担：甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担10.4维修时间：维修应在接到报修后24小时内进行处理，特殊情况除外11.合同解除条件11.1甲方解除合同条件：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途等11.2乙方解除合同条件：如甲方未按时交付商铺或严重违反合同约定，乙方有权解除合同11.3解除合同程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内达成和解或提起诉讼13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于商铺退还、费用结算等14.其他约定事项14.1知识产权保护：双方应遵守国家有关知识产权的法律法规，不得侵犯对方知识产权14.2保密条款：双方对本合同内容及市场运营中的商业秘密负有保密义务14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.4合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、市场运营管理细则、银行账户信息等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、技术咨询、技术服务、安全保障、市场营销等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明介入的目的、范围、预期效果及第三方的基本情况。16.2介入审批：对方收到通知后，应在15日内给予书面答复，同意或拒绝第三方的介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。17.2甲方责任：甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求，并对第三方的行为负有监督责任。17.3乙方责任：乙方应配合第三方的介入工作，并对第三方提供的服务或产品负责。18.第三方合同18.1第三方合同签订：第三方介入事项的合同由介入方与第三方签订，甲乙双方应予以认可。18.2第三方合同内容：第三方合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定向介入方收取服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。19.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行服务义务，保证服务质量，并遵守国家法律法规及合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由双方合同约定，甲方对第三方的工作负责监督和管理。20.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由双方合同约定，乙方对第三方的工作负责配合和支持。20.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1介入终止条件：如第三方服务不满足合同要求，或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2介入终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应提前书面通知第三方，并说明终止原因。22.第三方介入的后续处理22.1费用结算：第三方介入期间产生的费用，按照合同约定结算。22.2事务移交：第三方介入终止后，相关事务应按照合同约定进行移交或处理。23.第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘