2024版全流程监管按揭还款购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全流程监管按揭还款购房合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.贷款信息3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.购房者信息4.1购房者身份4.2购房者联系方式4.3购房者信用状况5.房地产开发商信息5.1开发商名称5.2开发商联系方式5.3开发商资质6.按揭还款流程6.1还款起始日期6.2还款金额6.3还款期限6.4还款方式6.5还款逾期处理7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行条件7.4履行方式8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：贷款信息12.3附件三：购房者信息12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指购房者和房地产开发商就购房贷款、还款、产权转移等事项达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确购房者和房地产开发商的权利义务，确保购房贷款的合规性，保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。第二条房地产信息2.1房地产位置本合同所指房地产位于市区街道号，具体坐落见附件一。2.2房地产面积本合同所指房地产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3房地产产权本合同所指房地产产权清晰，无权属纠纷，房地产开发商已取得房地产预售许可证。2.4房地产用途本合同所指房地产用途为住宅，具体用途以房产证载明的用途为准。第三条贷款信息3.1贷款额度购房者向银行申请的贷款额度为万元人民币。3.2贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。3.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为元。第四条购房者信息4.1购房者身份购房者姓名为，身份证号码为。4.2购房者联系方式购房者的联系电话为，电子邮箱为。4.3购房者信用状况第五条房地产开发商信息5.1开发商名称房地产开发商名称为房地产开发有限公司。5.2开发商联系方式开发商联系电话为，电子邮箱为。5.3开发商资质开发商具备房地产开发资质，已取得相关证书。第六条按揭还款流程6.1还款起始日期按揭还款自贷款发放之日起开始，第一个还款日为年月日。6.2还款金额每月还款金额为元，具体还款计划见附件二。6.3还款期限贷款期限为年，还款期限为贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。6.4还款方式还款方式为银行代扣，购房者需确保账户内资金充足。6.5还款逾期处理如购房者逾期还款，除支付逾期利息外，还需承担违约责任，具体处理方式见合同第八条。第七条合同履行7.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。7.2履行地点合同履行地点为市区。7.3履行条件购房者需按照合同约定支付购房款、贷款利息，房地产开发商需按照合同约定办理产权转移手续。7.4履行方式购房者应按时足额支付购房款及贷款利息，房地产开发商应按时办理产权转移手续。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约定义违约是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约责任（1）若购房者未按时足额支付购房款或贷款利息，应向房地产开发商支付违约金，违约金为逾期款项的%。（2）若房地产开发商未按时办理产权转移手续，应向购房者支付违约金，违约金为购房款总额的%。（3）若任何一方违反合同约定造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，并承担由此产生的全部法律后果。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及约定的争议解决方式执行。第十条合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序解除合同应提前天书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围本合同适用于双方在合同约定的范围内产生的权利义务。第十二条合同附件12.1附件一：房地产信息附件一详细列明了房地产的位置、面积、产权和用途等信息。12.2附件二：贷款信息附件二详细列明了贷款额度、利率、期限和还款方式等信息。12.3附件三：购房者信息附件三详细列明了购房者的身份、联系方式和信用状况等信息。12.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于双方签订的其他协议、证明文件等。第十三条合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2变更程序变更合同应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于签字盖章。13.3变更生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同终止14.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.2终止程序合同终止应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于签字盖章。14.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同相关事务处理或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、房产交易、贷款申请、产权登记、合同履行监督、争议解决等环节。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，确保其行为符合相关法律法规和行业规范。3.2第三方对其提供的服务质量、服务过程中产生的风险和责任承担有限责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。4.2如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务职责。5.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出合理意见和建议。5.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面合作协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的信息和文件。7.3第三方应在合同约定的范围内，履行其职责，不得超出其授权范围。第八条第三方介入的监督8.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务进度等。8.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈服务过程中的问题。8.3甲乙双方有权要求第三方提供服务报告，以评估其服务质量。第九条第三方介入的终止9.1如第三方违反合同约定或合作协议，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或合作协议处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第十一条第三方介入的合同变更11.1如需变更第三方介入的协议内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。11.2变更后的协议自三方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的合同终止12.1如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。12.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：详细列明房地产的位置、面积、产权、用途、预售许可证等基本信息。说明：附件一作为合同附件，是合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：贷款信息要求：详细列明贷款额度、利率、期限、还款方式、还款计划等贷款相关信息。说明：附件二是合同履行的重要依据，确保贷款信息的准确无误，有利于双方履行合同义务。3.附件三：购房者信息要求：详细列明购房者的身份、联系方式、信用状况等个人信息。说明：附件三是合同履行的重要依据，确保购房者信息的真实性和合法性。4.附件四：房地产开发商信息要求：详细列明房地产开发商的名称、联系方式、资质等基本信息。说明：附件四是合同履行的重要依据，确保开发商信息的准确性和合法性。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的协议内容，包括第三方职责、服务费用、责任限额等。说明：附件五是合同履行的重要依据，明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括变更原因、变更条款、变更生效时间等。说明：附件六是合同变更的重要依据，确保变更内容的准确性和合法性。7.附件七：违约金及赔偿金计算表要求：详细列明违约金及赔偿金的计算方法、标准等。说明：附件七是合同履行的重要依据，确保违约金及赔偿金的计算合理、准确。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件八是合同履行的重要依据，确保争议解决的有效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按时足额支付购房款或贷款利息。责任认定：购房者应向房地产开发商支付违约金，违约金为逾期款项的%。示例：若购房者逾期支付贷款利息元，则应支付违约金元。2.违约行为：房地产开发商未按时办理产权转移手续。责任认定：房地产开发商应向购房者支付违约金，违约金为购房款总额的%。示例：若房地产开发商逾期办理产权转移手续，则应支付违约金万元。3.违约行为：第三方违反合作协议，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。示例：若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失元，则第三方应赔偿元。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，导致对方遭受损失元，则违约方应赔偿元。全文完。2024版全流程监管按揭还款购房合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式3.5利率及费用4.购房款支付4.1首付金额4.2首付支付时间4.3购房款支付方式5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权登记部门7.贷款还款责任7.1还款责任主体7.2还款时间7.3还款金额7.4还款方式8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.合同附件12.1房屋产权证书12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同变更及解除14.4合同解除后的财产处理14.5合同终止后的责任承担14.6合同争议处理14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版全流程监管按揭还款购房合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方当事人：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：甲方拥有房屋所有权，房屋所有权证号为______。2.2房屋位置及面积：房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米，房屋套内面积为______平方米。2.3房屋用途：房屋用途为______。3.按揭贷款情况3.1贷款银行：乙方拟向______银行申请按揭贷款。3.2贷款金额：乙方拟申请的按揭贷款金额为______元。3.3贷款期限：贷款期限为______年。3.4还款方式：乙方同意采用等额本息还款方式。3.5利率及费用：贷款年利率为______%，其他相关费用按银行规定执行。4.购房款支付4.1首付金额：乙方同意支付房屋总价款的______%作为首付，即______元。4.2首付支付时间：乙方应在合同签订后______日内支付首付。4.3购房款支付方式：首付及后续按揭还款均通过银行转账方式支付。5.房屋交付5.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。5.2.1房屋已取得产权证；5.2.2房屋结构安全，无重大质量问题；5.2.3房屋内设施设备齐全，符合合同约定；5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应及时通知甲方。6.产权转移登记6.1产权转移登记时间：乙方应在房屋交付后______日内办理房屋产权转移登记。6.2产权转移登记费用：产权转移登记费用由双方按照规定各自承担。6.3产权登记部门：房屋产权转移登记由______登记部门办理。8.保险责任8.1保险种类：本合同涉及的保险包括但不限于房屋保险、人身意外伤害保险和贷款保证保险。8.2保险金额：房屋保险金额为房屋市场价值的______%，人身意外伤害保险金额为______元，贷款保证保险金额为______元。8.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用：保险费用由双方按照规定各自承担。9.违约责任9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定交付或接收房屋；9.1.3任何一方未按合同约定办理产权转移登记；9.1.4任何一方未按合同约定承担保险责任；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行义务的金额的______%计算，最高不超过______元。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序：争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。11.合同解除11.1.1任何一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、验收报告等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同生效时间为______年______月______日。14.其他约定14.1合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。14.2合同履行期限：本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止。14.3合同变更及解除：本合同的变更及解除应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.4合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。14.5合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.6合同争议处理：合同争议处理按照第十条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或进行监管的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提高交易效率，确保合同履行，维护甲乙双方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，或由合同约定的第三方推荐。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。18.第三方责任18.1第三方责任范围：第三方应在其职责范围内，根据合同约定和法律法规，履行相应的义务。18.2第三方责任承担：第三方因违反合同约定或因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.甲乙双方权利与义务19.1甲乙双方的权利：19.1.1有权选择和更换第三方；19.1.2有权要求第三方按照合同约定履行职责；19.1.3有权要求第三方提供必要的证明文件；19.1.4有权要求第三方赔偿因其过错造成的损失。19.2甲乙双方的义务：19.2.1向第三方提供必要的配合和便利；19.2.2按时支付第三方服务费用；19.2.3协助第三方履行职责；19.2.4如第三方因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方之间，按照合同约定和法律法规，明确各自的权利义务。20.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方之间，按照合同约定和法律法规，明确各自的权利义务。20.3第三方与合同其他各方的权利义务关系：第三方与合同其他各方之间，按照合同约定和法律法规，明确各自的权利义务。21.第三方变更与解除21.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方解除：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，解除第三方合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入费用22.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。22.2费用支付方式：第三方介入费用通过银行转账方式支付。23.第三方保密义务23.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保证书信息完整、真实、有效。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.按揭贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同原件及复印件，确保合同内容清晰、完整、无遗漏。说明：按揭贷款合同是贷款双方的权利义务关系的法律文件，是合同履行的重要依据。3.购房合同详细要求：提供甲乙双方签订的购房合同原件及复印件，确保合同内容清晰、完整、无遗漏。说明：购房合同是甲乙双方买卖房屋的法律文件，是合同履行的重要依据。4.房屋买卖协议详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖协议原件及复印件，确保协议内容清晰、完整、无遗漏。说明：房屋买卖协议是甲乙双方对房屋买卖事宜达成一致意见的法律文件，是合同履行的重要依据。5.验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告原件及复印件，确保报告内容真实、详细、无遗漏。说明：验收报告是甲乙双方对房屋交付质量的确认文件，是合同履行的重要依据。6.保险合同详细要求：提供甲乙双方与保险公司签订的保险合同原件及复印件，确保合同内容清晰、完整、无遗漏。说明：保险合同是甲乙双方购买保险的法律文件，是合同履行的重要依据。7.仲裁协议详细要求：提供甲乙双方签订的仲裁协议原件及复印件，确保协议内容清晰、完整、无遗漏。说明：仲裁协议是甲乙双方约定争议解决方式的法律文件，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行转账记录、身份证明、资质证明等。说明：其他相关文件是合同履行的重要依据，有助于证明合同履行过程中的事实和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；提供虚假的房屋信息；违反合同约定的房屋交付条件。1.2乙方违约行为：未按时支付购房款；提供虚假的身份信息；违反合同约定的房屋验收标准。1.3第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供虚假的评估报告；违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房屋信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方违反房屋交付条件的，应承担相应的修复责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方提供虚假身份信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反房屋验收标准的，应承担相应的修复责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按时提供专业服务的，应向甲乙双方支付违约金；第三方提供虚假评估报告的，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金______元。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金______元。3.3第三方违约示例：第三方未在合同约定的期限内提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金______元。全文完。2024版全流程监管按揭还款购房合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语定义1.3术语解释2.合同主体2.1房地产开发商2.2按揭贷款银行2.3购房者2.4合同签订人3.合同标的物3.1房地产描述3.2房地产权利状态3.3房地产位置与面积4.按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款期限4.4还款方式4.5贷款审批与发放5.房地产交付5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产交付手续6.质押与担保6.1质押物6.2担保方式6.3质押登记与解押7.按揭还款责任7.1按揭还款义务7.2还款违约责任7.3逾期还款处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“按揭贷款”指购房者在购买房地产时，向按揭贷款银行申请的贷款。1.1.2“还款”指购房者按照合同约定的期限和方式向按揭贷款银行支付贷款本金及利息。1.1.3“房地产”指购房合同中约定的房地产标的物。1.1.4“开发商”指房地产项目的开发建设单位。1.2词语定义1.2.1“交付”指开发商按照合同约定将房地产转移给购房者的行为。1.2.2“按揭还款购房合同”指购房者为购买房地产，与按揭贷款银行及开发商签订的，约定贷款、还款、交付等权利义务关系的书面协议。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1房地产开发商2.1.1开发商名称：[开发商名称]2.1.2开发商地址：[开发商地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2按揭贷款银行2.2.1银行名称：[银行名称]2.2.2银行地址：[银行地址]2.2.3负责人：[负责人姓名]2.3购房者2.3.1购房者姓名：[购房者姓名]2.3.2购房者身份证号码：[购房者身份证号码]2.3.3联系电话：[购房者联系电话]2.4合同签订人2.4.1合同签订人代表开发商签字：[开发商代表签字]2.4.2合同签订人代表银行签字：[银行代表签字]2.4.3合同签订人代表购房者签字：[购房者签字]第三条合同标的物3.1房地产描述3.1.1房地产名称：[房地产名称]3.1.2房地产位置：[房地产位置]3.1.3房地产面积：[房地产面积]3.1.4房地产用途：[房地产用途]3.2房地产权利状态3.2.1房地产权证号：[房地产权证号]3.2.2房地产所有权：[房地产所有权]3.3房地产位置与面积3.3.1房地产具体位置：[房地产具体位置]3.3.2房地产实际面积：[房地产实际面积]第四条按揭贷款4.1贷款金额4.1.1贷款总额：[贷款总额]4.1.2贷款用途：[贷款用途]4.2贷款利率4.2.1贷款利率：[贷款利率]4.3还款期限4.3.1还款期限：[还款期限]4.4还款方式4.4.1还款方式：[还款方式]4.5贷款审批与发放4.5.1银行在收到购房者的贷款申请后，按照规定程序进行审批。4.5.2银行审批通过后，按照合同约定发放贷款。第五条房地产交付5.1房地产交付条件5.1.1房地产达到交付条件。5.1.2房地产权证办理完毕。5.2房地产交付时间5.2.1房地产交付时间：[房地产交付时间]5.3房地产交付手续5.3.1房地产交付时，购房者应按照规定办理房地产交付手续。第六条质押与担保6.1质押物6.1.1质押物：[质押物]6.2担保方式6.2.1担保方式：[担保方式]6.3质押登记与解押6.3.1质押登记：[质押登记]6.3.2解押：[解押]第七条按揭还款责任7.1按揭还款义务7.1.1购房者应在约定的还款期限内向按揭贷款银行按期偿还贷款本金及利息。7.1.2购房者应按照合同约定的还款方式偿还贷款。7.2还款违约责任7.2.1若购房者未按期偿还贷款，应承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付滞纳金、承担诉讼费用等。7.3逾期还款处理7.3.1.1向购房者发出逾期还款通知；7.3.1.2催收贷款本金及利息；7.3.1.3提起诉讼，要求购房者承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1.1开发商未按约定时间交付房地产；8.1.1.2按揭贷款银行未按约定时间发放贷款；8.1.1.3购房者无法按约定的还款计划偿还贷款；8.1.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1.1房地产交付后，购房者已完全偿还贷款；8.2.1.2合同约定的期限届满；8.2.1.3房地产因不可抗力被毁损；8.2.1.4双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起[解除通知期限]内向对方发出解除通知；8.3.2收到解除通知的一方应在[回复期限]内回复是否同意解除；8.3.3双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为指任何一方违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复原状；9.2.1.3赔偿损失；9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额应根据违约的性质、程度和造成的损失进行合理计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决；11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同第八条规定的解除条件时，合同解除。12.3合同生效与解除的程序12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；12.3.2解除合同应按照本合同第八条规定的程序进行。第十三条合同附件13.1合同附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房地产买卖合同；13.1.1.2按揭贷款合同；13.1.1.3其他相关文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更与修改14.2.1本合同的变更或修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的需求，介入合同关系的外部实体或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同各方的合法权益。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1提供专业咨询和服务；2.2.2协调甲乙双方之间的关系；2.2.3监督合同履行情况；2.2.4解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行合理确定。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法正确履行职责，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责。5.2第三方在履行合同过程中，与甲乙方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方提供的服务或协助，应确保其符合合同约定及行业标准；5.2.2第三方对甲乙双方的争议，应协助调解，但最终责任由争议双方承担；5.2.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入合同关系，应经甲乙双方同意