2024版房地产投资顾问服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资顾问服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.投资顾问服务内容2.1投资项目调研2.2投资项目评估2.3投资方案制定2.4投资风险提示2.5投资项目跟踪3.投资顾问服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限延长及终止条件4.投资顾问服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.投资顾问服务成果交付5.1服务成果形式5.2成果交付时间5.3成果交付方式6.投资顾问保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.投资顾问知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.投资顾问责任与义务8.1投资顾问责任范围8.2投资顾问义务8.3违约责任9.投资人责任与义务9.1投资人责任范围9.2投资人义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房地产投资顾问服务，包括但不限于投资项目调研、评估、方案制定、风险提示和项目跟踪等。2.投资顾问服务内容2.1投资项目调研投资顾问应全面收集投资项目相关信息，包括但不限于项目背景、市场分析、政策环境、竞争对手等。2.2投资项目评估投资顾问应依据收集到的信息，对投资项目进行综合评估，包括投资回报率、风险等级、市场前景等。2.3投资方案制定投资顾问应根据评估结果，为投资人提供投资方案，包括投资金额、投资期限、投资比例等。2.4投资风险提示投资顾问应向投资人提示投资项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、法律风险等。2.5投资项目跟踪投资顾问应定期跟踪投资项目进展，及时向投资人反馈项目动态，并提供必要的建议。3.投资顾问服务期限3.1服务期限起止时间本合同服务期限自双方签订之日起至投资项目完成或终止之日止。3.2服务期限延长及终止条件（1）投资项目完成或终止；（2）投资人要求终止合同；（3）投资顾问无法继续履行合同义务。4.投资顾问服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）签订合同后____个工作日内支付首期费用；（2）项目调研完成后支付第二期费用；（3）项目评估完成后支付第三期费用；（4）投资方案制定完成后支付第四期费用；（5）项目跟踪期间按月支付费用。4.3费用支付时间各期费用支付时间应按照上述支付方式执行。5.投资顾问服务成果交付5.1服务成果形式服务成果以书面报告形式提交，包括但不限于项目调研报告、评估报告、投资方案、风险提示等。5.2成果交付时间服务成果应在服务期限内的____个工作日内完成并交付投资人。5.3成果交付方式服务成果通过电子邮件、邮寄或现场交付等方式提交。6.投资顾问保密义务6.1保密内容投资顾问在履行合同过程中知悉的投资人商业秘密、技术秘密等，均属保密范围。6.2保密期限本合同约定的保密期限自合同终止之日起____年。6.3违约责任投资顾问违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。8.投资顾问责任与义务8.1投资顾问责任范围投资顾问应对其提供的服务质量负责，确保服务内容的真实、准确、完整。如因投资顾问原因导致投资人遭受损失，投资顾问应承担相应的赔偿责任。8.2投资人义务投资顾问有权要求投资人提供必要的信息和资料，投资人应积极配合，不得隐瞒或提供虚假信息。8.3违约责任若投资顾问未按约定履行服务义务，或提供的服务不符合合同约定，投资人有权要求投资顾问进行整改或赔偿损失。9.投资人责任与义务9.1投资人责任范围9.2投资人义务投资人应按照合同约定支付服务费用，并按时提供所需信息和资料。9.3违约责任若投资人未按约定支付服务费用，或未按时提供信息和资料，投资顾问有权暂停或终止服务，并要求投资人承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同服务期限届满，或投资项目完成或终止，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，原合同条款自动失效，双方不再受其约束。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于投资顾问服务协议、服务费用明细表等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、市场分析等；（2）进行项目评估、尽职调查等；（3）提供技术支持，如工程咨询、设计、施工管理等；（4）协助合同履行过程中的其他必要工作。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（4）第三方根据合作协议履行职责。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意按照合同约定履行职责；（3）甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方或项目遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；（2）责任限额应综合考虑第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素；（3）责任限额不得低于第三方所收取的服务费用。17.3责任限额的调整（1）如因市场变化、政策调整等原因导致责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整责任限额需书面通知第三方，并经其同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务质量负责；（2）甲方对第三方提供的服务内容进行审核，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务质量负责；（2）乙方对第三方提供的服务内容进行审核，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面合同变更协议。19.2合同变更生效合同变更协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11条的规定执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第11条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资顾问服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了投资顾问的服务内容和双方的权利义务。2.服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务费用、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于明确服务费用的构成和支付方式。3.项目调研报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、政策环境、竞争对手等。说明：本附件为投资顾问提供的服务成果之一，用于评估投资项目的可行性。4.评估报告详细要求：报告应包含投资回报率、风险等级、市场前景等评估结果。说明：本附件为投资顾问提供的服务成果之一，用于帮助投资人做出投资决策。5.投资方案详细要求：方案应包含投资金额、投资期限、投资比例等具体投资建议。说明：本附件为投资顾问提供的服务成果之一，用于指导投资人的投资行为。6.风险提示详细要求：提示应包含投资项目可能存在的市场风险、政策风险、法律风险等。说明：本附件为投资顾问提供的服务成果之一，用于提醒投资人关注潜在风险。7.项目跟踪报告详细要求：报告应包含项目进展情况、问题及建议等。说明：本附件为投资顾问提供的服务成果之一，用于跟踪项目进展，提供必要建议。8.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。说明：本附件为第三方介入合同，明确了第三方在合同中的权利义务。9.合同变更协议详细要求：协议应包含合同变更内容、变更生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资顾问违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务成果或提供的服务不符合合同约定。责任认定：投资顾问应承担违约责任，赔偿投资人因此遭受的损失。示例：投资顾问未在约定时间内提交项目调研报告，导致投资人错过投资机会，投资顾问应赔偿投资人的机会成本。2.投资人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用或未提供必要信息和资料。责任认定：投资人应承担违约责任，支付投资顾问因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作或提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成项目评估，导致甲乙双方投资决策延迟，第三方应赔偿因此产生的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经另一方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意解除合同，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024版房地产投资顾问服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方基本信息1.2投资方基本信息2.合同标的与范围2.1投资顾问服务内容2.2投资顾问服务范围2.3投资顾问服务期限3.投资顾问服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.投资顾问服务责任与义务4.1投资顾问责任4.2投资方责任4.3双方义务5.信息保密与知识产权5.1信息保密义务5.2知识产权归属6.投资顾问服务成果6.1服务成果形式6.2服务成果验收6.3服务成果交付7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1投资顾问违约责任8.2投资方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：投资顾问服务内容明细12.2附件二：投资顾问服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数与应用14.1合同份数14.2合同应用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资顾问方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2投资方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.合同标的与范围2.1投资顾问服务内容包括但不限于：市场调研、项目分析、投资风险评估、投资方案制定、项目谈判协助、合同起草与审查等。2.2投资顾问服务范围服务范围覆盖全国范围内房地产市场，具体项目由双方另行协商确定。2.3投资顾问服务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.投资顾问服务费用3.1服务费用总额人民币____元整。3.2费用支付方式（1）合同签订后____个工作日内支付总额的____%；（2）项目达成投资意向后支付总额的____%；（3）项目完成并达到预期收益后支付总额的____%。3.3费用支付时间各支付节点应在本合同约定的支付时间内完成支付。4.投资顾问服务责任与义务4.1投资顾问责任（1）按照合同约定提供专业、高效的投资顾问服务；（2）保守投资方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）对服务过程中发现的投资风险进行充分提示，确保投资方知情权。4.2投资方责任（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供必要的信息和数据，协助投资顾问开展服务；（3）对投资顾问提供的服务提出合理意见和建议。4.3双方义务（1）遵守国家法律法规，诚信履行合同；（2）尊重对方合法权益，不得损害对方利益；（3）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。5.信息保密与知识产权5.1信息保密义务双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属本合同项下的知识产权归投资顾问方所有，投资方不得侵犯。6.合同变更与解除6.1合同变更合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式约定，并经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。8.违约责任8.1投资顾问违约责任（1）若投资顾问未按合同约定提供服务质量，导致投资方遭受损失的，应赔偿投资方实际损失；（2）若投资顾问泄露投资方商业秘密，造成投资方损失的，应赔偿投资方全部损失；（3）若投资顾问未按时完成服务，每延迟一日，应向投资方支付____%的违约金。8.2投资方违约责任（1）若投资方未按合同约定支付服务费用，每延迟一日，应向投资顾问支付____%的违约金；（2）若投资方违反保密义务，泄露投资顾问商业秘密，造成投资顾问损失的，应赔偿投资顾问全部损失；（3）若投资方违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿投资顾问因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定的违约责任承担方式，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方解除合同。10.3合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用和债务。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同如因任何原因导致部分条款无效，不影响其他条款的效力。11.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：投资顾问服务内容明细详细列明投资顾问提供的服务内容和具体要求。12.2附件二：投资顾问服务费用明细详细列明服务费用的构成、支付方式和时间。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于项目相关文件、协议等。13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.3合同签署人投资顾问方代表：（签字）投资方代表：（签字）14.合同份数与应用14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同应用本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务；（3）第三方介入不影响合同双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）合同双方共同确定第三方；（2）第三方与合同双方分别签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身原因导致合同双方损失的，其责任限额为本合同服务费用总额的____%。16.2责任限额适用范围（1）第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行；（2）第三方泄露合同双方商业秘密，造成损失；（3）第三方违反保密义务，导致合同双方损失。16.3超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致合同双方损失，超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的责任划分17.1投资顾问责任投资顾问仍应按照本合同约定，对投资方的投资决策提供专业意见和风险评估。17.2投资方责任投资方在引入第三方时，应确保第三方具备相应资质和能力，并对第三方提供的服务进行监督。17.3第三方责任第三方应按照服务协议履行职责，对自身提供的服务承担相应责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更合同双方在引入第三方后，如需对本合同进行变更，应取得第三方的同意。18.2合同变更程序（1）合同双方提出变更要求；（2）第三方同意变更；（3）合同双方与第三方签订变更协议；（4）变更协议生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第9条约定执行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第9.2条约定执行。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第9.3条约定执行。20.本合同与其他协议的关系20.1合同优先级本合同与第三方签订的服务协议，在合同内容上存在冲突时，以本合同为准。20.2合同补充本合同未尽事宜，可由合同双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第10条约定执行。21.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第10.3条约定执行。22.第三方介入后的结算22.1结算方式第三方介入后的结算，仍按照本合同约定执行。22.2结算程序第三方介入后的结算程序，仍按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资顾问服务内容明细详细列明投资顾问提供的服务内容和具体要求，包括但不限于市场调研、项目分析、投资风险评估、投资方案制定、项目谈判协助、合同起草与审查等。2.附件二：投资顾问服务费用明细详细列明服务费用的构成、支付方式和时间，包括但不限于咨询费、差旅费、资料费等。3.附件三：其他相关文件包括但不限于：项目相关文件，如项目可行性研究报告、投资建议书等；投资方与第三方签订的服务协议；争议解决机构出具的仲裁裁决书或法院判决书；双方协商一致的其他文件。说明要求：附件应清晰、完整，便于双方查阅；附件内容应与本合同条款一致；附件应由双方签字盖章，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.投资顾问违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量，导致投资方遭受损失。责任认定：赔偿投资方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。违约行为：泄露投资方商业秘密，造成损失。责任认定：赔偿投资方全部损失，包括但不限于经济损失和信誉损失。违约行为：未按时完成服务，每延迟一日，应向投资方支付____%的违约金。责任认定：投资顾问应向投资方支付违约金，违约金数额根据延迟天数和服务费用比例计算。2.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用，每延迟一日，应向投资顾问支付____%的违约金。责任认定：投资方应向投资顾问支付违约金，违约金数额根据延迟天数和服务费用比例计算。违约行为：违反保密义务，泄露投资顾问商业秘密，造成损失。责任认定：赔偿投资顾问全部损失，包括但不限于经济损失和信誉损失。违约行为：违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿投资顾问因此遭受的损失。责任认定：赔偿投资顾问因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行，造成合同双方损失。责任认定：第三方按照本合同第16.1条约定的责任限额承担赔偿责任。违约行为：泄露合同双方商业秘密，造成损失。责任认定：第三方按照本合同第16.1条约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024版房地产投资顾问服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.服务内容与范围2.1投资顾问服务项目2.2服务内容详细描述2.3服务期限2.4服务区域3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计算方法3.3支付方式及时间节点4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密义务4.3保密期限5.服务成果交付5.1成果形式5.2交付时间5.3交付方式6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.合同解除与终止后的后续事宜13.1解除或终止后的结算13.2解除或终止后的保密义务13.3解除或终止后的争议处理14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：保密协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1投资顾问方名称：________1.1.2投资顾问方地址：________1.1.3投资者方名称：________1.1.4投资者方地址：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1投资顾问方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2投资者方法定代表人或授权代表姓名：________1.3联系方式1.3.1投资顾问方联系电话：________1.3.2投资者方联系电话：________1.3.3投资顾问方电子邮箱：________1.3.4投资者方电子邮箱：________2.服务内容与范围2.1投资顾问服务项目2.1.1房地产市场分析2.1.2投资项目可行性研究2.1.3投资风险评估2.1.4投资策略制定2.2服务内容详细描述2.2.1提供房地产市场分析报告，包括但不限于市场供需、价格走势、政策法规等；2.2.2对具体投资项目进行可行性研究，包括项目定位、投资回报率、风险分析等；2.2.3对投资项目进行风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等；2.2.4根据分析结果，制定投资策略，包括投资规模、投资期限、投资结构等；2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自签署之日起至______年______月______日止；2.4服务区域2.4.1本合同服务范围为________地区。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币______元整（大写：______元整）；3.2费用构成及计算方法3.2.1服务费用包括但不限于市场分析费、可行性研究费、风险评估费、策略制定费等；3.2.2费用计算方法：按实际工作量及服务内容进行计算；3.3支付方式及时间节点3.3.1投资者方应在合同签订后______个工作日内支付首期费用人民币______元；3.3.2剩余费用在服务完成后______个工作日内支付。4.保密条款4.1保密信息的定义4.1.1保密信息是指本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；4.2保密义务4.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；4.3保密期限4.3.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。5.服务成果交付5.1成果形式5.1.1投资顾问方应以书面形式提交服务成果，包括但不限于市场分析报告、可行性研究报告、风险评估报告、投资策略报告等；5.2交付时间5.2.1投资顾问方应在服务期限届满前______个工作日内完成服务成果的交付；5.3交付方式5.3.1投资顾问方应将服务成果通过电子邮件发送至投资者方指定邮箱。6.质量保证6.1服务质量标准6.1.1投资顾问方应按照国家标准、行业规范及双方约定提供高质量的服务；6.2质量保证期限6.2.1本合同服务质量保证期限自服务成果交付之日起______个月；6.3质量问题处理6.3.1若服务成果存在质量问题，投资顾问方应在接到投资者方通知后______个工作日内进行整改，直至满足质量要求。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为________；8.2.2争议解决机构的决定为最终裁决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方，并约定争议解决的时间、地点和方式；8.3.2争议解决期间，双方应继续履行合同，但争议事项除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致；9.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同双方协商一致终止合同；9.2.3合同目的实现或无法实现。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止一切合同履行行为；9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，进行合同解除或终止后的结算；9.3.3合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院10.2.1除非双方另有约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非双方另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知应以挂号信或快递方式发送，或以双方约定的其他方式发送；11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同自双方完成约定的支付义务之日起生效；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、保密协议、其他相关文件。12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更程序12.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的一部分。13.合同解除与终止后的后续事宜13.1解除或终止后的结算13.1.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际情况，进行合同解除或终止后的结算；13.2解除或终止后的保密义务13.2.1合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务；13.3解除或终止后的争议处理13.3.1合同解除或终止后，如因解除或终止而产生的争议，应按照本合同第八条“争议解决”的规定处理。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：保密协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1合同双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。16.2介入批准16.2.1双方应在收到介入申请后______个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定16.3.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则，由合同双方共同协商确定。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其提供的服务或协助造成的损失承担相应的责任。17.1.2第三方对因其提供的服务或协助造成的损失，其责任限额应在本合同中明确约定。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中所获得的利益，归第三方所有。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对因其提供的服务或协助造成的损失承担责任，但合同双方应各自承担因其自身原因造成的损失。18.1.2第三方对合同双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。18.2义务划分18.2.1第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，不得损害合同双方的合法权益。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的商业秘密和隐私。18.3权利划分18.3.1第三方在合同约定的范围内行使权利，但不得损害合同双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、风险程度和合同约定的金额确定。19.1.2责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。19.2超过责任限额的处理19.2.1若第三方的责任超过合同约定的限额，超出部分由合同双方按照各自责任比例分担。19.2.2若第三方因故意或重大过失造成损失，其责任不受合同约定的责任限额限制。20.第三方的退出机制20.1退出条件20.1.1第三方因故无法继续履行职责时，应向合同双方提出退出申请。20.1.2合同双方协商一致，认为第三方不再需要介入时，可决定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，应向合同双方提交书面报告，说明退出原因和退出后的工作交接。20.2.2合同双方应在收到第三方退出报告后______个工作日内，确认退出并安排工作交接。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服务协议21.2附件二：第三方责任限额协议21.3附件三：第三方退出协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列出合同中约定的各项服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：此附件用于明确双方对服务内容的理解和期望，作为合同的一部分。2.附件二：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限和违约责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和隐私，确保合同信息的安全。3.附件三：第三方服务协议详细要求：约定第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在合同中的角色和责任，确保服务质量和效果。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在提供服务或协助过程中可能产生的责任限额。说明：此附件用于限制第三方的责任范围，保护合同双方的合法权益。5.附件五：第三方退出协议详细要求：约定第三方退出合同的条件、程序和后续处理事宜。说明：此附件用于规范第三方退出合同的过程，确保合同双方的权益不受损害。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于明确合同变更的细节，确保双方对变更内容的共识。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和地点。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定提供服务或履行义务；违约方泄露合同双方的商业秘密或隐私；违约方未按照合同约定支付费用；违约方未按照合同约定交付服务成果；违约方未按照合同约定履行保密义务；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的具体数额应根据违约行为对合同双方造成的实际损失确定；赔偿损失应包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为直接造成的经济损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.违约责任示例：违约方未在合同约定的服务期限内完成服务，导致投资者方项目进度延误，投资者方因此遭受损失，违约方应支付违约金人民币______元，并赔偿投资者方因延误造成的损失人民币______元；违约方泄露投资者方商业秘密，导致投资者方遭受经济损失，违约方应支付违约金人民币______元，并赔偿投资者方因此遭受的损失人民币______元。全文完。2024版房地产投资顾问服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.2房地产投资方2.服务内容与范围2.1投资顾问服务内容2.2房地产投资服务范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务成果交付5.1成果交付方式5.2成果交付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1知识产权归属主体7.2知识产权使用范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资顾问方1.1.1投资顾问名称：________________1.1.2投资顾问法定代表人：________________1.1.3投资顾问联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2房地产投资方1.2.1投资方名称：________________1.2.2投资方法定代表人：________________1.2.3投资方联系方式：电话：________________，邮箱：________________第二条服务内容与范围2.1投资顾问服务内容2.1.1市场调研与分析2.1.2项目评估与推荐2.1.3投资策略制定2.1.4投资谈判与协议起草2.2房地产投资服务范围2.2.1住宅类项目投资2.2.2商业地产项目投资2.2.3写字楼项目投资第三条服务期限3.1服务起始日期：____年__月__日3.2服务结束日期：____年__月__日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，支付日期：____年__月__日4.2.2余额支付：在服务完成后____个工作日内支付，支付金额：人民币____元整4.3费用支付时间：按合同约定的时间和方式进行支付第五条服务成果交付5.1成果交付方式：电子版及纸质版5.2成果交付时间：服务结束之日起____个工作日内第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等6.2保密期限：自合同签订之日起____年6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失第七条知识产权归属7.1知识产权归属主体：所有由投资顾问提供的服务成果的知识产权归投资顾问所有7.2知识产权使用范围：投资方可在约定的范围内使用相关服务成果，不得用于任何违法活动第八条违约责任8.1违约情形8.1.1投资顾问未按照合同约定提供服务的8.1.2投资方未按照合同约定支付费用的8.1.3投资顾问泄露投资方商业秘密的8.1.4投资方违反保密条款的8.2违约责任承担8.2.1投资顾问未按期提供服务的，每逾期一日应向投资方支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的10%8.2.2投资方未按期支付费用的，每逾期一日应向投资顾问支付违约金，违约金总额不超过未付款项的1%8.2.3投资顾问泄露投资方商业秘密的，应赔偿投资方因此遭受的全部损失8.2.4投资方违反保密条款的，应赔偿投资顾问因此遭受的全部损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1投资顾问严重违反合同约定的10.1.2投资方严重违反合同约定的10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2单方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方确认无误11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2通知方式12.2.1双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。第五条第三方责任5.1第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.3第三方的责任限额5.3.1第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过其收取的服务费用。5.3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在提供服务过程中，应明确区分其服务内容与甲乙双方自身责任。6.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。第七条第三方介入的协议内容7.1.1第三方的名称、法定代表人或负责人、联系方式等基本信息。7.1.2第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。7.1.3第三方的权利、义务和责任。7.1.4甲乙双方的权利、义务和责任。7.1.5争议解决方式。7.1.6其他约定事项。第八条第三方介入的变更与解除8.2第三方介入的协议变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第九条第三方介入的协议生效9.1第三方介入的协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的协议一式____份，甲乙双方各执____份。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议为相互独立的合同，双方应各自履行各自合同项下的义务。10.2本合同与第三方介入协议如有冲突，以本合同为准。第十一条本合同与第三方介入协议的补充11.1本合同与第三方介入协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资顾问服务协议详细要求：包括服务内容、范围、期限、费用、成果交付等具体条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了投资顾问的服务内容和双方的权利义务。2.附件二：房地产投资方资质证明详细要求：包括企业营业执照、法定代表人身份证明、投资方授权委托书等。说明：本附件用于证明投资方的合法身份和投资资格。3.附件三：服务费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：本附件用于证明服务费用的支付情况。4.附件四：服务成果交付清单详细要求：包括服务成果的名称、数量、质量、交付时间等。说明：本附件用于确认服务成果的交付情况。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。6.附件六：知识产权归属协议详细要求：包括知识产权的归属主体、使用范围等。说明：本附件用于明确知识产权的归属和使用。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资顾问未按约定提供服务。1.2投资方未按约定支付费用。1.3第三方未按约定提供服务。1.4双方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1投资顾问未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿投资方因此遭受的直接损失和合理费用。2.2投资方未按约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金按未付款项的1%计算。2.3第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和合理费用。2.4双方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例：3.1投资顾问未按约定在约定时间内完成市场调研，导致投资方错失投资机会，投资方要求投资顾问赔偿损失人民币10万元。3.2投资方未按约定支付服务费用，投资顾问要求投资方支付违约金人民币5万元。3.3第三方未按约定完成项目评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方赔偿人民币8万元。3.4投资顾问泄露投资方商业秘密，投资方要求投资顾问赔偿损失人民币20万元。全文完。2024版房地产投资顾问服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资顾问方1.2房地产投资方2.服务内容概述2.1投资顾问服务范围2.2投资顾问服务期限2.3投资顾问服务方式3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务成果及交付4.1服务成果内容4.2服务成果交付方式4.3服务成果交付时间5.信息保密与知识产权5.1信息保密义务5.2知识产权归属6.违约责任6.1投资顾问方违约责任6.2房地产投资方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：投资顾问服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间与地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1投资顾问方签署14.2房地产投资方签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资顾问方名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2房地产投资方名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.服务内容概述2.1投资顾问服务范围（1）市场调研与分析；（2）项目评估与推荐；（3）投资策略制定；（4）风险控制建议；（5）合同谈判与签订；（6）项目实施过程中的咨询与支持。2.2投资顾问服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至________________止。2.3投资顾问服务方式（1）定期报告；（2）电话、邮件等方式的沟通；（3）现场考察；（4）其他必要方式。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币________________元。3.2费用支付方式（1）本合同服务费用分________________期支付；（2）每期支付金额为人民币________________元；（3）支付方式为银行转账或现金支付。3.3费用支付时间（1）第一期服务费用于合同签订之日起________________日内支付；（2）后续各期服务费用于每期服务完成后________________日内支付。4.服务成果及交付4.1服务成果内容（1）市场调研报告；（2）项目评估报告；（3）投资策略方案；（4）风险控制方案；（5）合同谈判意见；（6）项目实施过程中的咨询意见。4.2服务成果交付方式（1）电子邮件发送；（2）快递邮寄；（3）现场交付。4.3服务成果交付时间投资顾问方应在每项服务完成后________________日内交付相应服务成果。5.信息保密与知识产权5.1信息保密义务双方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属本合同项下产生的知识产权归投资顾问方所有，房地产投资方获得在合同约定的范围内使用该等知识产权的权利。6.违约责任6.1投资顾问方违约责任（1）投资顾问方未按约定提供服务的，应向房地产投资方支付违约金，违约金为服务费用总额的________________%；（2）投资顾问方泄露商业秘密、技术秘密等信息的，应承担相应的法律责任。6.2房地产投资方违约责任（1）房地产投资方未按约定支付费用的，应向投资顾问方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________________%；（2）房地产投资方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正的；（2）由于不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目标实现；（3）双方书面同意终止合同。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，作为本合同的补充部分。10.其他约定事项10.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。10.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等；（2）通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投资顾问服务协议；（2）服务费用明细表；（3）其他相关文件。1