2024版房地产抵押贷款保函担保服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款保函担保服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1担保人2.2被担保人2.3抵押权人3.抵押物3.1抵押物的范围3.2抵押物的价值3.3抵押物的使用4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利息计算方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保责任期限5.3担保责任履行6.担保费用的支付6.1担保费用的计算6.2担保费用的支付方式6.3担保费用的支付时间7.担保合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知的方式9.2送达的方式9.3通知和送达的生效时间10.法律适用和争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1违约责任11.2不可抗力11.3其他约定事项12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署方式14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“担保人”指在本合同项下承担担保责任的金融机构或个人。1.1.2“被担保人”指在本合同项下需要取得贷款的借款人。1.1.3“抵押权人”指在本合同项下享有抵押权的金融机构或个人。1.1.4“抵押物”指被担保人为获得贷款而提供的作为抵押的财产。1.1.5“贷款金额”指被担保人从抵押权人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指被担保人获得贷款的期限。1.1.7“利息计算方式”指贷款利息的计算方法和利率。1.1.8“担保费用”指担保人因提供担保服务而收取的费用。2.协议双方2.1担保人2.1.1担保人名称：2.1.2担保人住所：2.1.3担保人法定代表人或授权代表姓名：2.1.4担保人联系方式：2.2被担保人2.2.1被担保人名称：2.2.2被担保人住所：2.2.3被担保人法定代表人或授权代表姓名：2.2.4被担保人联系方式：2.3抵押权人2.3.1抵押权人名称：2.3.2抵押权人住所：2.3.3抵押权人法定代表人或授权代表姓名：2.3.4抵押权人联系方式：3.抵押物3.1抵押物的范围3.1.1抵押物包括但不限于房屋、土地、动产等。3.1.2抵押物的具体清单见附件一。3.2抵押物的价值3.2.1抵押物的价值以评估机构出具的评估报告为准。3.2.2抵押物的价值不得低于贷款金额。3.3抵押物的使用3.3.1抵押物在贷款期间不得转让、抵押、出租或以其他方式处分。3.3.2抵押物的维护和使用应保持其价值不受损失。4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币伍拾万元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为五年。4.3利息计算方式4.3.1利息按年利率5%计算，每年支付一次。5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保人保证在贷款期限内，被担保人未能按期偿还贷款本息时，由担保人承担偿还责任。5.2担保责任期限5.2.1担保责任期限为贷款期限。5.3担保责任履行5.3.1担保人应在接到抵押权人要求履行担保责任的书面通知后，在七个工作日内履行担保责任。6.担保费用的支付6.1担保费用的计算6.1.1担保费用按年贷款金额的1%计算。6.2担保费用的支付方式6.2.1担保费用在贷款发放时一次性支付。6.3担保费用的支付时间6.3.1担保费用应在贷款发放前支付完毕。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生后三十日内书面通知对方。8.3.2双方应尽最大努力在接到通知后三十日内通过协商解决争议。8.3.3若协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。9.通知与送达9.1通知的方式9.1.1通知应以书面形式发出，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式。9.2送达的方式9.2.1通知的送达以收件人实际收到通知的时间为准。9.2.2若通过信函方式送达，则以邮戳日期为准。9.3通知和送达的生效时间9.3.1通知和送达自收到通知之日起生效。10.法律适用和争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。11.其他约定11.1违约责任11.1.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2不可抗力11.2.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因贷款全部偿还、担保责任履行完毕或其他约定条件成就而终止。13.附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2签署时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下提供专业服务、评估、见证或其他协助的独立机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务负责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入的具体内容和方式应在合作协议中明确。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的信息负责。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，包括提供必要的文件、信息和场所。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责重叠或缺失。16.2.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯任何一方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度、预期风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方同意。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行适当调整。17.3.2任何一方要求调整第三方责任限额时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应承担第三方提供服务的相关费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应承担第三方提供服务的相关费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方对甲乙双方及其他相关方均不承担直接责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立，不受任何一方的干预。19.合同的变更与补充19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更或补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议作为本合同的有效补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.合同的解除与终止20.1因第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除或终止合同。20.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、位置、价值等信息，并由抵押权人、被担保人和担保人共同签字确认。附件说明：抵押物清单是本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的范围和价值，保障各方权益。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等信息，并由被担保人和抵押权人签字确认。附件说明：贷款合同是本合同的基础合同，明确了贷款的基本条款，是本合同履行的重要依据。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保范围、担保责任、担保期限、担保费用等信息，并由担保人签字确认。附件说明：担保合同是本合同的核心合同，明确了担保人的责任和义务，是本合同履行的重要保障。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方介入的服务内容、职责范围、费用支付、责任承担等信息，并由甲乙双方和第三方签字确认。附件说明：第三方合作协议是本合同的外部协议，明确了第三方介入的具体条款，是本合同履行的重要补充。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：争议解决协议是本合同的一部分，明确了争议解决的途径和程序，有助于快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为担保人未在约定时间内履行担保责任。被担保人未按约定时间偿还贷款本息。抵押权人未按约定时间发放贷款。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准担保人违约：根据合同约定，担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。被担保人违约：根据合同约定，被担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。抵押权人违约：根据合同约定，抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方违约：根据第三方合作协议，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例担保人未在约定时间内履行担保责任，导致被担保人遭受损失，担保人应赔偿被担保人因此遭受的全部损失。被担保人未按约定时间偿还贷款本息，构成违约，被担保人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。抵押权人未按约定时间发放贷款，构成违约，抵押权人应向被担保人支付违约金。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。全文完。2024版房地产抵押贷款保函担保服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押权人2.2被担保人2.3担保人3.担保范围3.1担保债权3.2担保权益3.3担保期限4.担保金额4.1担保本金4.2担保利息4.3担保其他费用5.担保方式5.1保证担保5.2质押担保5.3其他担保方式6.担保责任6.1担保人责任6.2被担保人责任6.3抵押权人责任7.担保期限和解除7.1担保期限7.2担保解除条件7.3担保解除程序8.违约责任8.1担保人违约责任8.2被担保人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.通知和送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知和送达效力12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.附件13.1附件一：房地产抵押贷款保函13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“抵押权人”是指在本合同项下享有抵押担保权益的一方。1.1.2“被担保人”是指在本合同项下需要获得担保的一方。1.1.3“担保人”是指在本合同项下承担担保责任的第三方。1.2术语解释1.2.1“担保范围”是指本合同项下担保人所承担的担保债权和担保权益的范围。1.2.2“担保金额”是指本合同项下担保人所担保的本金总额。1.2.3“担保方式”是指本合同项下担保人采取的具体担保形式。2.合同双方2.1抵押权人抵押权人为甲公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。2.2被担保人被担保人为乙公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。2.3担保人担保人为丙公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。3.担保范围3.1担保债权本合同项下担保范围为乙公司向甲公司借款的债权，借款金额为人民币壹仟万元整。3.2担保权益本合同项下担保权益包括但不限于：借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。3.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至乙公司偿还全部借款本息之日止。4.担保金额4.1担保本金本合同项下担保金额为人民币壹仟万元整。4.2担保利息本合同项下担保利息按借款合同约定计算。4.3担保其他费用本合同项下担保其他费用包括但不限于：评估费、登记费、保管费等。5.担保方式5.1保证担保担保人同意以保证方式为本合同项下的担保债务承担连带责任。5.2质押担保担保人同意以其拥有的合法财产向甲公司提供质押担保。5.3其他担保方式经双方协商一致，可采取其他担保方式。6.担保责任6.1担保人责任担保人应在本合同项下承担全部担保责任，包括但不限于：偿还借款本金、支付利息、承担违约责任等。6.2被担保人责任被担保人应按照借款合同约定，按时偿还借款本金和支付利息。6.3抵押权人责任抵押权人有权要求担保人履行担保责任，并有权依法处置担保财产。8.违约责任8.1担保人违约责任若担保人未按本合同约定履行担保责任，抵押权人有权要求担保人立即履行担保义务，并支付逾期履行担保义务的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2被担保人违约责任若被担保人未按借款合同约定履行还款义务，担保人应立即履行担保责任，并有权向被担保人追偿。8.3抵押权人违约责任若抵押权人违反本合同约定，导致担保人遭受损失的，抵押权人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同项下争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序争议提交人民法院后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行解决。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下发生的不可抗力事件，包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。11.通知和送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达方式通知送达以实际收到通知为准。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。11.3通知和送达效力通知自送达对方之日起生效。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的担保期限届满，被担保人已偿还全部借款本息；（2）本合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。12.3合同终止程序合同终止时，双方应相互通知对方，并办理合同终止手续。13.附件13.1附件一：房地产抵押贷款保函附件一为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：担保合同附件二为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件附件三为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同项下，除了合同双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同项下，第三方根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务的情形。15.2第三方介入的情形15.2.1评估机构：负责对被担保人的资产、负债、盈利能力等进行评估，以确定担保的合理性和可行性。15.2.2中介机构：负责协助合同双方进行谈判、签订合同、履行合同等。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同、处理法律纠纷等服务。15.2.4审计机构：负责对被担保人的财务报表进行审计，以确保财务信息的真实性和准确性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的责任最高额度。15.3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）第三方自身的责任能力；（4）合同双方的协商结果。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。16.1.3甲方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出修改意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作。16.2.3乙方有权对第三方的工作成果进行验收，并确认其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方应向合同双方提供专业、独立、公正的服务。17.2第三方与合同双方的权利义务第三方根据合同约定或双方协商一致，享有一定的权利，并承担相应的义务。17.2.1第三方的权利：（1）要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权；（3）收取合同约定的服务费用。17.2.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、独立、公正的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）承担因自身原因造成的损失。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对合同双方的责任第三方对合同双方的责任应限于其提供服务范围内，超出服务范围的责任由合同双方自行承担。17.3.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押贷款保函详细要求：保函应载明贷款金额、贷款期限、担保范围、担保责任、担保期限、解除条件等必要信息。说明：本附件为合同的核心文件，是担保人向抵押权人提供担保的书面承诺。2.