2024版法拍房优先购买权维护与委托服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房优先购买权维护与委托服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2法拍房1.3优先购买权1.4维护与委托服务2.合同目的2.1维护优先购买权2.2提供委托服务2.3双方合作原则3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止条件3.3合同续签4.权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.维护优先购买权5.1维护方式5.2维护期限5.3维护费用6.委托服务6.1服务内容6.2服务方式6.3服务期限6.4服务费用7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2法拍房1.2.1法拍房：指在司法拍卖过程中，依法进行公开拍卖的房屋。1.2.2法拍房信息：包括但不限于房屋地址、建筑面积、用途、权属证明等。1.3优先购买权1.3.1优先购买权：指买方在同等条件下，享有在法拍房拍卖中优先购买该房屋的权利。1.3.2优先购买权行使：买方需在法拍房拍卖公告发布之日起十个工作日内，向服务方提出书面申请。1.4维护与委托服务1.4.1维护：指服务方为买方提供的关于法拍房优先购买权的维护服务。1.4.2委托服务：指买方委托服务方进行法拍房优先购买权的维护服务。2.合同目的2.1维护优先购买权2.1.1服务方负责在法拍房拍卖过程中，及时关注并维护买方的优先购买权。2.1.2服务方确保买方在同等条件下，享有优先购买法拍房的权利。2.2提供委托服务2.2.1服务方接受买方的委托，代为办理与法拍房优先购买权相关的手续。2.2.2服务方协助买方完成法拍房优先购买权的申请和审批流程。2.3双方合作原则2.3.1双方应本着诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。2.3.2双方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行各自义务。3.合同期限3.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止条件3.2.1合同期限届满，经双方协商一致，可以终止合同。3.2.2买方或服务方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正的，另一方有权解除合同。3.3合同续签本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。4.权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方享有本合同的各项权利。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供维护与委托服务。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2甲方应积极配合乙方完成法拍房优先购买权的申请和审批流程。4.3乙方权利4.3.1乙方享有本合同的各项权利。4.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照合同约定提供维护与委托服务。4.4.2乙方应确保买方的优先购买权得到有效维护。5.维护优先购买权5.1维护方式5.1.1服务方通过密切关注法拍房拍卖信息，及时通知买方。5.1.2服务方协助买方办理优先购买权申请手续。5.2维护期限5.2.1维护期限自合同生效之日起至法拍房拍卖结束。5.3维护费用5.3.1维护费用为________元人民币。5.3.2甲方应于合同签订之日起五个工作日内向乙方支付维护费用。6.委托服务6.1服务内容6.1.1协助买方办理法拍房优先购买权申请手续。6.1.2代办法拍房优先购买权审批手续。6.2服务方式6.2.1服务方通过电话、邮件、短信等方式与买方保持沟通。6.2.2服务方在必要时可前往买方所在地进行现场服务。6.3服务期限6.3.1服务期限自合同生效之日起至法拍房拍卖结束。6.4服务费用6.4.1服务费用为________元人民币。6.4.2甲方应于合同签订之日起五个工作日内向乙方支付服务费用。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.2双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密。7.2保密范围7.2.1本合同内容。7.2.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的。8.1.2乙方未按约定提供维护与委托服务的。8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2乙方未按约定提供维护与委托服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。8.2.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3.2违约赔偿应当包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。9.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.通知和送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址为：________。10.2.2乙方送达地址为：________。10.3送达方式10.3.1通知应当通过挂号信或者快递方式送达。10.3.2送达日期以邮戳或快递签收日期为准。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应当书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。12.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同变更13.1合同变更方式13.1.1合同变更应当以书面形式进行。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应当经双方协商一致。13.3合同变更生效13.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。14.4合同份数14.4.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与本合同履行或与合同履行有直接关联的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应当有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应当合理，并考虑第三方在合同履行中的作用、风险等因素。3.3第三方责任限额一旦约定，除非双方协商一致或法律规定，不得单方面变更。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行中的责任，按照合同约定和法律法规的规定承担。4.2第三方应当在其责任限额内承担相应的法律责任。4.3第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应当依法承担赔偿责任。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人。5.2.2第三方介入的事由和目的。5.2.3第三方在合同履行中的权利和义务。5.2.4第三方的责任限额。5.2.5第三方介入协议的生效时间和终止条件。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同的履行。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应当经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，应当书面通知甲乙双方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应当遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方泄露商业秘密的，应当承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料、文件等退还甲乙双方。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。11.甲乙双方额外条款11.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，调整各自的义务和责任。11.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。11.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和责任范围。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方介入后，其权利和义务仅限于第三方介入协议的约定。12.2第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的权利义务划分，应遵循法律法规和合同约定。12.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保各方利益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法拍房信息清单要求：详细列出法拍房的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、用途、权属证明、拍卖时间、起拍价等。2.附件二：优先购买权申请表要求：填写买方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，并声明优先购买权申请。说明：该表格为买方申请优先购买权的正式文件，需确保信息的真实性和有效性。3.附件三：委托服务协议要求：详细列明委托服务的内容、期限、费用等，并明确甲乙双方的义务和责任。说明：该协议为甲乙双方委托服务的重要依据，需确保协议内容的明确性和可执行性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事由、目的、权利义务、责任限额等，并约定第三方介入的具体事项。说明：该协议为第三方介入合同履行的重要补充，需确保协议内容的合理性和可操作性。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效时间、双方的权利义务等，并明确变更后的合同内容。说明：该协议为合同变更的重要依据，需确保协议内容的完整性和可执行性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，并约定争议解决后的权利义务。说明：该协议为争议解决的重要依据，需确保协议内容的明确性和可操作性。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，包括相关文件、照片、视频等。说明：该证明为不可抗力事件发生的重要依据，需确保证明材料的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付服务费用的。1.2乙方未按约定提供维护与委托服务的。1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。1.4双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。甲方未按约定履行合同，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定提供维护与委托服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3第三方违约责任：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定履行合同，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约行为示例：3.1甲方在合同约定的支付服务费用期限内未支付，构成违约。3.2乙方在合同约定的服务期限未提供维护与委托服务，构成违约。3.3第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。3.4双方在合同履行过程中未按约定履行，导致合同无法履行，构成违约。全文完。2024版法拍房优先购买权维护与委托服务协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1法拍房的基本情况2.2优先购买权的确认2.3委托服务的内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2费用的支付方式3.3费用的支付时间4.服务期限4.1协议生效时间4.2服务期限4.3服务期限的延长5.服务内容5.1优先购买权维护的具体措施5.2法拍房信息的搜集与分析5.3法拍房竞拍策略5.4协议双方的权利与义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权的归属7.2知识产权的许可使用7.3知识产权的保护8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更与补充的程序12.合同的生效与履行12.1合同生效条件12.2合同履行地点12.3合同履行时间13.合同附件13.1附件一：法拍房信息清单13.2附件二：优先购买权维护方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的变更与补充第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：_______乙方法定代表人/负责人：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______第二条协议标的2.1法拍房的基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2优先购买权的确认甲方拥有该法拍房的优先购买权，乙方确认并尊重甲方的优先购买权。2.3委托服务的内容（1）协助甲方获取法拍房的相关信息；（2）评估法拍房的市场价值；（3）制定竞拍策略；（4）代为办理竞拍手续；（5）优先购买权维护的其他相关工作。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定乙方服务费用为人民币_______元。3.2费用的支付方式甲方应在签订本协议之日起_______日内，一次性支付乙方服务费用。3.3费用的支付时间甲方应在签订本协议之日起_______日内支付费用。第四条服务期限4.1协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2服务期限乙方应在协议生效后_______日内完成委托服务。4.3服务期限的延长如因特殊原因需要延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条服务内容5.1优先购买权维护的具体措施（1）及时向甲方提供法拍房的相关信息；（2）协助甲方了解竞拍规则和流程；（3）代为办理竞拍手续；（4）在竞拍过程中，代表甲方进行报价和竞拍；（5）优先购买权维护的其他相关工作。5.2法拍房信息的搜集与分析乙方应通过合法途径搜集法拍房的相关信息，并对信息进行分析，为甲方提供决策依据。5.3法拍房竞拍策略乙方应根据法拍房的市场价值、竞拍规则和甲方需求，制定合理的竞拍策略。5.4协议双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）支付乙方服务费用；（2）提供相关资料和信息；（3）遵守竞拍规则和流程；（4）配合乙方完成相关工作。乙方的权利与义务：（1）按照协议约定提供委托服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在规定时间内完成委托服务；（4）维护甲方的合法权益。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括但不限于法拍房信息、竞拍策略、甲方商业秘密等。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本协议项下的保密期限自协议生效之日起至协议终止后_______年。第七条知识产权7.1知识产权的归属本协议中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知识产权。7.2知识产权的许可使用甲方在遵守本协议的前提下，可无偿使用乙方提供的知识产权。7.3知识产权的保护甲方应积极配合乙方维护知识产权，包括但不限于提起侵权诉讼等。第八条违约责任8.1违约行为的定义（1）乙方未按约定时间完成委托服务；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）甲方违反保密条款；（5）任何一方违反本协议约定的其他行为。8.2违约责任的承担（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约责任的免除如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方应相互理解并协商解决，违约责任予以免除。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构进行仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为_______。9.3争议解决机构争议解决机构为_______。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本协议；（2）本协议约定的其他解除条件；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止的条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除本协议，应书面通知对方；（3）本协议解除后，双方应按照约定结算剩余款项。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充的内容本协议的补充内容包括但不限于服务内容、费用调整、保密条款等。11.3合同变更与补充的程序（1）双方就变更或补充事项达成一致；（2）以书面形式签订变更或补充协议；（3）变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的生效与履行12.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）并经各自法定代表人或负责人批准后生效。12.2合同履行地点本协议的履行地点为_______。12.3合同履行时间本协议的履行时间自协议生效之日起至协议约定的服务期限届满。第十三条合同附件13.1附件一：法拍房信息清单13.2附件二：优先购买权维护方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的变更与补充本协议的其他约定事项的变更与补充，应遵循本协议的变更与补充程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。1.2第三方的范围（1）提供信息搜集、评估、法律咨询等服务；（2）协助甲方或乙方办理相关手续；（3）作为拍卖代理人参与竞拍；（4）其他合同履行所需的第三方服务。第二条第三方的选择与指定2.1第三方的选择甲方和乙方有权根据合同履行的需要，自主选择合适的第三方提供服务。2.2第三方的指定甲方或乙方应将选定的第三方名称、服务内容、费用等信息及时通知对方，并获得对方的书面确认。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任和义务。3.2第三方的义务（1）遵守合同约定，履行相关服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲方或乙方的指示行事；（4）按照约定的标准提供专业服务。第四条第三方的权利4.1第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使权利；（3）根据合同约定，获得甲方或乙方的必要支持。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同主体第三方介入后，合同主体仍为甲方和乙方，第三方作为合同履行的辅助者。5.2合同内容第三方介入后，合同内容应包括与第三方相关的服务内容、费用、责任等条款。第六条第三方的责任限额6.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿额。6.2责任限额的确定（1）根据第三方提供服务的性质和风险，双方协商确定责任限额；（2）责任限额应不低于第三方提供服务的市场价值。6.3责任限额的承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）超过责任限额的部分，甲方或乙方有权要求乙方承担相应责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定，与甲方建立合作关系，甲方有权监督第三方的工作。7.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定，与乙方建立合作关系，乙方有权监督第三方的工作。7.3第三方与其他各方的关系第三方应与其他各方保持沟通与协调，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方的退出机制8.1第三方的退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）其他法律法规规定的退出条件。8.2第三方的退出程序第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照本合同