2024年私人二手房屋买卖合同附带房产交易纠纷解决机制范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易纠纷解决机制范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋权属证书2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户地点6.交易税费6.1交易税费承担6.2交易税费支付6.3交易税费支付时间6.4交易税费支付地点7.交付前房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.交付后房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵说明8.2瑕疵责任划分8.3瑕疵处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任履行11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项退还12.3税费处理12.4其他处理事项13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同生效14.4合同解释14.5合同变更与解除14.6合同争议解决14.7合同终止14.8合同解除后的处理14.9合同未尽事宜14.10合同签署日期14.11合同签署地点14.12合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月1日订立。1.2合同生效条件：自双方签署之日起生效，合同内容完整、合法、有效。1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室。2.2房屋所有权人：甲方（卖方），姓名：，身份证号码2.3房屋权属证书：房屋所有权证，证号：京房权证字第00000001号。2.4房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。2.5房屋结构：砖混结构，七层楼，该房屋位于第六层。2.6房屋用途：普通住宅，用于居住。3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付款为总价款的30%，剩余款项在过户后支付完毕。3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付；剩余款项在过户手续办理完毕后30日内支付。3.4付款地点：北京市朝阳区银行分行。4.房屋交付4.1交付时间：合同签订后30日内。4.2交付条件：房屋无任何产权纠纷，已办理完毕相关权属登记手续，符合交付条件。4.3交付方式：甲方将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。4.4交付地点：北京市朝阳区路号号楼单元室。5.房屋过户5.1过户时间：合同签订后60日内。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方提供相关证明文件。5.4过户地点：北京市区房地产交易中心。6.交易税费6.1交易税费承担：交易税费由乙方承担。6.2交易税费支付：乙方应在办理过户手续前支付交易税费。6.3交易税费支付时间：交易税费应在合同签订后5个工作日内支付。6.4交易税费支付地点：北京市税务局分局。8.交付前房屋瑕疵及责任8.1.1房屋主体结构存在安全隐患；8.1.2房屋内部设施、设备存在严重损坏；8.1.3房屋装修存在质量问题。8.2瑕疵责任划分：甲方对房屋瑕疵承担责任，乙方在收到房屋时有权要求甲方进行修复或赔偿。8.3瑕疵处理方式：甲方应在乙方提出瑕疵后的7个工作日内进行修复或赔偿。若甲方未按时处理，乙方有权自行修复并要求甲方承担相应费用。9.交付后房屋瑕疵及责任9.1.1自然因素造成的损坏；9.1.2乙方使用不当造成的损坏；9.1.3房屋老化自然老化现象。9.2瑕疵责任划分：交付后出现的瑕疵，甲方不承担责任，乙方应自行承担维修或更换费用。9.3瑕疵处理方式：乙方应在发现瑕疵后的7个工作日内自行修复或更换，必要时可委托专业机构进行鉴定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：任何一方提起诉讼，另一方应积极配合，提供必要的证据和协助。10.3争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任履行：违约方应在违约行为发生后15个工作日内履行违约责任。12.合同解除12.1.1另一方严重违约；12.1.2一方无法履行合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。12.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的处理事项。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，房屋应返还给原所有权人。13.2交易款项退还：已支付的款项应按比例退还给支付方。13.3税费处理：已缴纳的税费根据实际情况处理，可能需要退还或承担。13.4其他处理事项：双方应协商处理合同解除后可能产生的其他事项。14.其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式为邮寄或专人送达。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释：本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.5合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，均需双方书面同意。14.6合同争议解决：如发生合同争议，双方应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。14.7合同终止：本合同在履行完毕或解除后终止。14.8合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.9合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.10合同签署日期：2024年3月1日。14.11合同签署地点：北京市朝阳区大厦室。14.12合同签署人：甲方（卖方）：，乙方（买方）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，为合同履行提供相关服务的主体。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任不超过其服务费用的一倍。15.3第三方责权利：15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务关系。15.4.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的条件：16.1.1双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和经验。16.1.3第三方同意按照本合同约定提供相关服务。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。16.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内确认是否接受介入。16.2.3第三方接受介入后，应按照合同约定履行职责。16.3第三方介入时的费用承担：16.3.1第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。16.3.2如合同未约定分担比例，双方应按照公平、合理的原则分担。16.4第三方介入时的保密义务：16.4.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。16.4.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.5第三方介入时的争议解决：16.5.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。16.5.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入后的合同解除17.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。17.2合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件作为房屋权属证明文件，用于证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，证明买卖双方的真实意愿。说明：本附件作为合同主体文件，用于证明买卖双方的合同关系。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：本附件作为付款证明，用于证明乙方的付款情况。4.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，证明房屋所有权已转移至乙方。说明：本附件作为过户证明，用于证明房屋所有权的转移情况。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。说明：本附件作为税费缴纳证明，用于证明交易税费的缴纳情况。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋交接时的状况。说明：本附件作为交接证明，用于证明房屋交接时的状况。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明双方已就争议解决达成一致。说明：本附件作为争议解决文件，用于证明争议解决的结果。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：本附件作为补充文件，用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订后30日内交付房屋，若甲方未按时交付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若乙方未按时支付，则视为违约。3.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务时间内完成评估工作，若第三方未按时完成，则视为违约。4.违约行为：甲方提供的房屋存在重大瑕疵责任认定标准：甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，视为违约。示例说明：房屋主体结构存在安全隐患，甲方未在规定时间内修复，则视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋改为商业用途，则视为违约。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易纠纷解决机制范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费计算7.房产交易纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决程序7.4纠纷解决期限7.5纠纷解决费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止方式10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：其他相关文件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限11.5争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任范围13.3违约责任赔偿13.4违约责任免除14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2身份证号码：[代理人身份证号码]1.3.3联系电话：[代理人联系电话]2.房产基本情况2.1房产地址：[具体地址，如：某省某市某区某街道某号]2.2房产面积：[房产总面积，如：100平方米]2.3房产结构：[房产建筑结构，如：多层住宅]2.4房产用途：[房产用途，如：住宅]2.5房产权属：[房产权属情况，如：个人所有]3.房产交易价格3.1交易总价：[交易价格，如：100万元]3.2付款方式：[付款方式，如：银行转账]3.3付款时间：[付款时间，如：签订合同后5个工作日内]3.4付款条件：[付款条件，如：无利息]4.房产交付4.1交付时间：[交付时间，如：签订合同后30日内]4.2交付条件：[交付条件，如：房产证过户至买受人名下]4.3交付方式：[交付方式，如：买受人自行前往交付]4.4交付责任：[交付责任，如：出卖人负责房产交付前的维修保养]5.房产过户5.1过户手续：[过户手续，如：提交房产证、身份证等材料至房产交易管理部门]5.2过户费用：[过户费用，如：按照当地规定缴纳相关税费]5.3过户时间：[过户时间，如：签订合同后15个工作日内完成过户]5.4过户责任：[过户责任，如：出卖人负责办理过户手续并承担相关费用]6.房产交易税费6.1税费承担：[税费承担，如：买卖双方按照当地规定各自承担相应税费]6.2税费缴纳：[税费缴纳，如：买受人负责缴纳契税、个人所得税等税费]6.3税费计算：[税费计算，如：根据房产评估价值计算税费]7.房产交易纠纷解决机制7.1纠纷解决方式：[纠纷解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]7.2纠纷解决机构：[纠纷解决机构，如：当地房地产交易管理部门、仲裁委员会或人民法院]7.3纠纷解决程序：[纠纷解决程序，如：按照相关法律法规和程序进行]7.4纠纷解决期限：[纠纷解决期限，如：自纠纷发生之日起3个月内解决]7.5纠纷解决费用：[纠纷解决费用，如：由败诉方承担或双方协商解决]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2出卖人未按约定交付房产8.1.3双方协商一致解除合同8.2违约责任8.2.1买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付日万分之五的违约金8.2.2出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付日万分之五的违约金8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿8.3.2赔偿金额不超过合同总价款的10%8.4违约解除8.4.1一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2交付定金9.2合同终止条件9.2.1房产过户完成9.2.2合同约定的终止条件实现9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件在合同中明确约定9.3.2双方协商一致解除合同9.4合同终止方式9.4.1合同自然终止9.4.2双方协商一致终止合同10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1房产证复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认10.2附件二：房产评估报告10.2.1评估报告应由具备资质的评估机构出具10.3附件三：房屋买卖合同10.3.1合同文本应一式两份，双方各执一份10.4附件四：其他相关文件10.4.1其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件等11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1由双方协商解决11.1.2协商不成，提交[争议解决机构名称]解决11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]11.3争议解决程序11.3.1按照争议解决机构的规则进行11.4争议解决期限11.4.1争议发生后30日内解决11.5争议解决费用11.5.1由败诉方承担12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件在合同中明确约定12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同变更程序12.3.1提交书面变更申请12.3.2双方签字盖章确认12.4合同解除程序12.4.1提交书面解除通知12.4.2双方签字盖章确认13.合同违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担相应的违约责任13.1.2违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失等13.2违约责任范围13.2.1违约责任范围包括但不限于：合同约定的责任、法律法规规定的责任13.3违约责任赔偿13.3.1赔偿金额根据实际情况确定13.3.2赔偿金额不超过合同总价款的20%13.4违约责任免除13.4.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况免除部分或全部责任14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同签订、履行或争议解决过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，为合同履行提供中介、咨询、见证或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、见证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介方：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。3.2.2律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、履行和争议解决过程中的法律事务。3.2.3评估机构：对房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。3.2.4见证机构：对合同签订、履行等环节进行见证，确保合同内容的真实性。4.第三方介入的权限4.1.1收集、提供与合同履行相关的信息和资料。4.1.2对合同履行情况进行监督。4.1.3在必要时，提出修改合同的建议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和内容，以及甲乙双方协商一致的结果确定。5.2.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方在提供见证服务过程中，因故意或重大过失导致见证内容失实，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生责任不清的情况。6.2第三方与甲乙双方的关系划分如下：6.2.1第三方与甲乙双方均为合同当事人，但第三方在合同履行中仅提供中介、咨询、见证等服务。6.2.2第三方对合同履行过程中产生的损失，仅在责任限额内承担赔偿责任。6.2.3第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。7.第三方介入的终止7.1.1第三方未能履行其职责，经甲乙双方书面通知后仍未改正。7.1.2第三方违反法律法规，损害甲乙双方的合法权益。7.1.3第三方因故无法继续履行其职责。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等所有必要页码。说明：提供房产证复印件是为了证明房产权属清晰，便于办理过户手续。2.附件二：房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为交易依据。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：合同文本应一式两份，双方各执一份，合同内容应完整、准确、清晰。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，具有法律效力。4.附件四：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的主体资格。5.附件五：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，包含家庭成员信息、户籍所在地等。说明：户口本复印件用于证明家庭成员关系和户籍所在地。6.附件六：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应包含婚姻登记证书或离婚证等。说明：婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状况。7.附件七：授权委托书详细要求：授权委托书应明确委托事项、委托权限、委托期限等。说明：授权委托书用于授权代理人代表甲乙双方处理合同相关事宜。8.附件八：交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。说明：交易税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付房款。1.2出卖人未按约定交付房产。1.3买受人未按约定过户房产。1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付日万分之五的违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3违约解除：违约方在违约后，守约方有权解除合同。3.示例说明：3.1违约行为：买受人未按时支付房款。3.2责任认定：买受人应向出卖人支付日万分之五的违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。4.违约行为的处理：4.1双方协商解决：违约发生后，甲乙双方应通过协商解决违约问题。4.2争议解决：协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。全文完。2024年私人二手房屋买卖合同，附带房产交易纠纷解决机制范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产权属证明文件3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房产交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.房产质量及瑕疵说明6.1房产质量保证6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.房产交易纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同未尽事宜11.1双方协商解决11.2适用法律12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房产权属证明文件清单14.2房产评估报告清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________________卖方地址：__________________卖方联系电话：__________________卖方身份证号码：__________________1.2买方信息买方名称：__________________买方地址：__________________买方联系电话：__________________买方身份证号码：__________________2.房产基本信息2.1房产地址：__________________2.2房产面积：__________________平方米2.3房产用途：__________________2.4房产产权：__________________2.5房产权属证明文件：__________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房产交易价格的_____%作为定金；3.2.2剩余的房产交易价格应在房产交付前____个工作日内支付完毕；3.3付款时间节点：__________________4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间：__________________4.2过户手续办理：__________________4.3过户费用承担：__________________5.房产交易税费承担5.1税费种类：__________________5.2税费承担比例：__________________6.房产质量及瑕疵说明6.1房产质量保证：卖方保证所售房产在交付时符合国家相关质量标准；6.2房产瑕疵说明：__________________6.3瑕疵处理方式：__________________7.房产交易纠纷解决机制7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决房产交易过程中产生的纠纷；7.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起____个工作日内；7.3纠纷解决费用承担：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按时支付定金或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；8.1.2卖方未按时交付房产或提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2违约责任：8.2.1买方违约：买方未按时支付定金或尾款，应向卖方支付人民币__________________元的违约金；8.2.2卖方违约：卖方未按时交付房产或提供虚假信息，应向买方支付人民币__________________元的违约金；8.3违约金计算：违约金按房产交易价格的_____%计算。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件：见第八条合同解除条件；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，合同解除。10.合同附件10.1房产权属证明文件：__________________10.2房产评估报告：__________________10.3其他相关文件：__________________11.合同未尽事宜11.1双方协商解决：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；11.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1签署时间：__________________12.2签署地点：__________________12.3签署人：卖方代表（签字）：__________________买方代表（签字）：__________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，卖方执____份，买方执____份；13.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1房产权属证明文件清单：1.房产证复印件；2.不动产登记证明；3.其他相关证明文件；14.2房产评估报告清单：1.房产评估报告；2.评估机构资质证明；3.其他相关评估材料；14.3其他相关文件清单：1.买卖双方身份证明；2.交易税费缴纳凭证；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，指在房产交易过程中，为促成交易或提供相关服务，介入合同关系的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等独立第三方。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1为保障交易安全，确保交易信息的真实性、准确性和完整性；2.1.2为提高交易效率，减少交易过程中可能出现的纠纷；2.1.3为满足法律法规要求或双方协商一致。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应事先协商确定第三方的类型、职责和权限；2.2.2双方应签订相关协议或委托书，明确第三方的介入方式和具体义务；2.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定，履行相关职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额；3.1.3若第三方无法承担全部赔偿责任，甲方和乙方应根据各自损失比例分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲