2024版房地产项目担保合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目担保合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容4.1合作项目概述4.2合作具体内容5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合作费用7.1费用种类7.2费用支付方式7.3费用结算方式8.合作项目进度与验收8.1项目进度要求8.2项目验收标准8.3验收流程9.合作风险承担与责任9.1风险种类9.2风险承担9.3责任划分10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违反保密责任的处罚12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指本合同的出让人，即房地产项目的开发商；（2）“乙方”指本合同的受让人，即愿意为甲方提供担保的合作方；（3）“房地产项目”指甲方开发的位于[具体地址]的房产项目；（4）“担保合作协议”指本合同的全称；（5）“担保金额”指乙方为甲方提供的担保总额；（6）“担保期限”指乙方提供担保的有效期限；（7）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2解释本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同的内容为准。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合作目的与原则3.1合作目的本合同的目的是乙方为甲方开发的房地产项目提供担保，确保甲方在项目开发过程中能够按时完成各项建设任务，保障项目顺利进行。3.2合作原则本合作遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。4.合作内容4.1合作项目概述本合作项目为位于[具体地址]的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。4.2合作具体内容（1）乙方同意为甲方提供的房地产项目提供总额为[担保金额]的担保；（2）担保期限自[担保起始日期]至[担保终止日期]；（3）担保方式为无条件担保，乙方在担保期间不得要求甲方提前偿还担保款项。5.合作期限5.1合作起始时间本合作自双方签字盖章之日起生效。5.2合作终止时间本合作期限为[担保期限]，自担保起始日期起至担保终止日期止。6.合作保证金6.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]作为合作保证金。6.2保证金支付方式乙方应在签署本合同之日起[支付期限]内向甲方指定的账户支付合作保证金。6.3保证金退还条件（1）本合作期满且双方无违约行为；（2）甲方收到乙方全部款项后，甲方应无息退还乙方保证金。7.合作费用7.1费用种类本合作产生的费用包括但不限于担保费用、手续费、管理费等。7.2费用支付方式（1）担保费用：乙方应在签署本合同之日起[支付期限]内向甲方支付；（2）手续费：甲方在完成担保手续后，由甲方向乙方收取；（3）管理费：甲方根据实际情况向乙方收取。7.3费用结算方式本合作产生的费用按月结算，甲方在每月[结算日]向乙方开具发票，乙方应在收到发票后的[支付期限]内向甲方支付相应费用。8.合作项目进度与验收8.1项目进度要求（1）规划设计阶段：自合同生效之日起[规划期限]个月内完成；（2）施工建设阶段：自规划设计阶段完成后[施工期限]个月内完成；（3）竣工验收阶段：自施工建设阶段完成后[验收期限]个月内完成。8.2项目验收标准房地产项目的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体包括：（1）主体结构安全可靠；（2）配套设施齐全，功能完善；（3）消防、环保、卫生等设施符合国家标准；（4）绿化、排水、供电、供水、供暖等配套设施运行正常。8.3验收流程（1）甲方在项目竣工前[提前通知期限]内向乙方发出验收通知；（2）乙方应在接到验收通知后[验收期限]内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明；（4）验收不合格的，甲方应在[整改期限]内进行整改，整改合格后重新组织验收。9.合作风险承担与责任9.1风险种类本合同涉及的风险包括但不限于：（1）政策风险；（2）市场风险；（3）施工风险；（4）法律风险。9.2风险承担（1）甲方承担因政策变动、市场波动等不可抗力因素造成的风险；（2）乙方承担因自身原因造成的风险，包括但不限于担保不当、违约等；（3）因不可抗力因素造成的损失，双方按比例分担。9.3责任划分（1）甲方对项目的规划设计、施工建设、竣工验收等承担主要责任；（2）乙方对担保的履行、合同条款的遵守承担主要责任。10.违约责任10.1违约情形本合同中的违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间完成项目进度；（2）乙方未按约定提供担保；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）本合同的条款和内容；（2）项目的商业秘密；（3）合作双方的商业秘密。11.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.3违反保密责任的处罚违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前[通知期限]书面通知对方；（2）对方在接到通知后[答复期限]内未提出异议的，合同解除或终止生效；（3）合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询服务机构等。13.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需评估项目价值、审计财务状况、提供法律意见或咨询服务等，可引入第三方；（2）因合同履行需要，经甲方和乙方协商一致，可引入其他第三方参与。13.3第三方介入程序（1）引入第三方前，甲方和乙方应共同确定第三方资质、能力及费用；（2）甲方和乙方应签订与第三方的合作协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲方和乙方应保持沟通，确保第三方工作顺利开展。13.4第三方责任限额（1）第三方在履行本合同约定的职责时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，最高不超过[责任限额]；（3）如第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方有权要求第三方全额赔偿。13.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.额外条款及说明14.1第三方费用（1）第三方费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等；（2）第三方费用由甲方和乙方按合作协议约定分摊；（3）如第三方费用超出原定预算，经甲方和乙方协商一致，可增加费用。14.2第三方变更（1）如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订新的合作协议；（2）更换第三方不影响本合同的履行和效力。14.3第三方解除（1）如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲方和乙方有权解除与第三方的合作协议；14.4第三方争议解决（1）甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5第三方责任保险（1）第三方应购买责任保险，以保障其在履行职责过程中可能给甲方或乙方造成的损失；（2）责任保险的险种、保险金额由甲方和乙方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议4.项目规划设计文件5.项目施工合同6.项目竣工验收报告7.合作保证金收据8.第三方费用支付凭证9.违约责任认定书10.争议解决协议11.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.第三方合作协议应详细列明各方的权利、义务、责任及违约责任。3.项目规划设计文件应包括项目总体设计、单体设计、配套设施设计等。4.项目施工合同应明确施工范围、工期、质量要求、验收标准等。5.项目竣工验收报告应包括工程质量验收、配套设施验收、消防验收等。6.合作保证金收据应注明收据编号、收款单位、收款时间、收款金额等。7.第三方费用支付凭证应注明支付单位、收款单位、支付时间、支付金额等。8.违约责任认定书应详细列明违约事实、违约责任、赔偿金额等。9.争议解决协议应明确争议解决方式、机构、期限等。10.其他与本合同履行相关的文件和资料应按实际需要准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间完成项目进度；（2）乙方未按约定提供担保；（3）第三方未按合作协议履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方未按约定支付费用；（6）任何一方违反保密条款；（7）任何一方未按约定解除或终止合同。2.责任认定标准（1）违约行为一经发生，违约方应立即停止违约行为，并承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等；（3）违约金的具体金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%；（4）赔偿损失的具体金额根据实际损失和违约方的过错程度确定。示例说明：1.甲方未按约定时间完成项目进度，导致乙方担保资金占用时间延长，甲方应向乙方支付违约金，金额为[违约金比例]%。2.乙方未按约定提供担保，导致甲方无法按计划推进项目，乙方应向甲方支付违约金，金额为[违约金比例]%。3.第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，第三方应向甲方和乙方支付违约金，金额为[违约金比例]%。4.任何一方泄露商业秘密，导致对方利益受损，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024版房地产项目担保合作协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.项目概况3.1项目基本信息3.2项目地理位置3.3项目规模4.担保事项4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任5.担保费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.担保期限及变更6.1担保期限6.2期限变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式10.3通知送达地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：项目详情12.2附件二：担保协议书13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定14.1保密条款14.2不可分割条款14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目担保合作协议》。1.1.2“甲方”指提供担保的一方，即[甲方名称]。1.1.3“乙方”指接受担保的一方，即[乙方名称]。1.1.4“项目”指[项目名称]。1.1.5“担保金额”指[具体金额]。1.1.6“担保期限”指[具体期限]。1.1.7“违约金”指[具体金额]。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条所列定义解释。第二条合作双方2.1双方基本信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.1.2乙方全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2双方权利义务2.2.1甲方有义务在担保期限内对项目提供担保。2.2.2乙方有义务在项目发生违约时，按照本合同约定承担责任。第三条项目概况3.1项目基本信息3.1.1项目名称：[项目名称]。3.1.2项目地点：[项目地点]。3.1.3项目规模：[项目规模]。3.1.4项目总投资：[项目总投资]。3.2项目地理位置3.2.1[项目地理位置描述]。3.3项目规模3.3.1[项目规模具体描述]。第四条担保事项4.1担保范围4.1.1甲方对乙方的项目提供全额担保。4.1.2担保范围包括但不限于项目融资、建设、运营等环节。4.2担保方式4.2.1甲方以实物、权利或其他方式为乙方提供担保。4.3担保期限4.3.1担保期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.4担保责任4.4.1甲方在担保期限内，对乙方的项目承担连带责任。第五条担保费用5.1费用计算方式5.1.1担保费用按年利率[具体利率]%计算。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每年[具体日期]前支付当年的担保费用。5.3费用调整5.3.1如遇国家政策调整，担保费用可相应调整。第六条担保期限及变更6.1担保期限6.1.1本合同约定的担保期限为[具体期限]。6.2期限变更6.2.1任何一方需延长担保期限，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，可变更担保期限。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定偿还债务。7.1.2乙方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约时，甲方有权要求乙方立即偿还债务。7.2.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止9.2.1本合同在担保期限届满或因双方协商一致解除时终止。第十条通知和送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.2送达方式10.2.1通知应以挂号信或特快专递方式送达，以投递日期为准。10.3通知送达地点10.3.1除非另有约定，所有通知应送达至本合同第二条第2.1款中各自列明的住所地。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等任何一方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：项目详情12.1.1[附件一具体内容描述]。12.2附件二：担保协议书12.2.1[附件二具体内容描述]。第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。13.2合同解释效力13.2.1本合同各条款的解释应具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可分割条款14.2.1本合同各条款为不可分割的整体，任何一方不得以部分条款无效为由主张合同无效。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1.1第三方具备相应的资质和能力。2.1.2第三方介入不违反法律法规及本合同的约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利义务。2.2.3第三方根据《第三方介入协议》的规定，正式介入项目。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1按照本合同和《第三方介入协议》的约定，提供专业服务、咨询或监督。3.1.2对项目进行评估、分析，提出改进建议。3.1.3对项目进度、质量、安全等方面进行监督，确保项目顺利进行。3.2第三方的权利：3.2.1获取项目相关信息，进行必要的调查和评估。3.2.2对项目提出改进建议，并要求甲乙双方采取措施。3.2.3在必要时，向甲乙双方报告项目进展情况和存在的问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在履行本合同和《第三方介入协议》过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为本合同担保金额的[具体百分比]%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方为委托代理关系。5.1.2第三方接受甲乙双方的委托，为本合同履行提供协助。5.2第三方与其他各方的划分：5.2.1第三方与项目施工单位、供应商等其他第三方为独立的合同关系。5.2.2第三方对其他第三方不承担任何责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方的额外条款：6.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。6.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。6.2乙方的额外条款：6.2.1乙方应按照本合同和《第三方介入协议》的约定，向第三方支付相应的费用。6.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，确保项目顺利进行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议。7.2本合同变更后，甲乙双方和第三方的权利义务应按照变更后的协议执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第八条“争议解决”的规定。8.2第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。第九条本合同的适用9.1第三方介入后，本合同仍适用于甲乙双方和第三方之间的权利义务关系。第十条本合同的解释10.1本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。第十一条其他11.1本合同的修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详情详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、总投资等。项目设计图纸、规划文件、环境影响评价报告等。2.附件二：担保协议书明确甲乙双方的担保责任、担保范围、担保期限等。详细规定担保费用的计算方式、支付方式及调整机制。3.附件三：第三方介入协议约定第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务。明确第三方介入的费用、责任限额及争议解决方式。4.附件四：项目进度计划详细列出项目各阶段的起止时间、关键节点及预期完成目标。5.附件五：质量保证计划规定项目质量管理的目标、方法、措施和责任。6.附件六：安全管理计划规定项目安全管理的目标、措施、责任和应急预案。7.附件七：环境保护计划规定项目环境保护的目标、措施和责任。8.附件八：合同履行过程中的重要文件包括但不限于付款凭证、验收报告、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未能按约定提供担保。1.2未能按约定支付担保费用。1.3违反保密条款。乙方违约行为：2.1未能按约定偿还债务。2.2未能按约定履行合同约定的其他义务。2.3违反保密条款。第三方违约行为：3.1未按约定履行职责。3.2未能按约定提供专业服务。3.3违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任：4.1甲方未按约定提供担保，应向乙方支付违约金。4.2甲方未按约定支付担保费用，应向乙方支付违约金。4.3甲方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：5.1乙方未按约定偿还债务，应向甲方支付违约金。5.2乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金。5.3乙方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：6.1第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金。6.2第三方未能按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金。6.3第三方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未能按约定在担保期限内提供担保，导致乙方无法按计划进行项目融资。甲方应向乙方支付违约金，具体金额为担保金额的1%。乙方未按约定偿还债务，导致甲方无法按约定获得收益。乙方应向甲方支付违约金，具体金额为逾期偿还债务金额的1%。第三方在提供咨询服务时，未按约定进行项目评估，导致甲乙双方未能及时发现问题。第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额为咨询服务费用的10%。全文完。2024版房地产项目担保合作协议范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1项目基本信息1.2担保人信息1.3借款人信息2.合同签订背景及目的3.担保范围及金额3.1担保范围3.2担保金额4.担保方式及期限4.1担保方式4.2担保期限5.担保责任及义务5.1担保责任5.2担保义务6.担保权益及限制6.1担保权益6.2担保限制7.担保费用及支付7.1担保费用7.2费用支付方式8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1项目基本信息项目名称：________________________项目地点：________________________项目规模：________________________项目总投资：________________________1.2担保人信息担保人名称：________________________担保人法定代表人：________________________担保人住所：________________________担保人联系电话：________________________1.3借款人信息借款人名称：________________________借款人法定代表人：________________________借款人住所：________________________借款人联系电话：________________________2.合同签订背景及目的3.担保范围及金额3.1担保范围担保方对本合同项下借款方在房地产项目中的投资行为及其产生的债务承担担保责任。3.2担保金额担保金额为人民币_______元整，用于借款方在房地产项目中的投资及相关债务。4.担保方式及期限4.1担保方式担保方式为连带责任保证，担保方对本合同项下借款方的债务承担连带清偿责任。4.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至借款方还清全部债务之日止。5.担保责任及义务5.1担保责任担保方在本合同担保范围内，对借款方债务承担连带清偿责任。5.2担保义务担保方应按照本合同约定，履行担保义务，包括但不限于：（1）确保担保债务的真实性、合法性和有效性；（2）按约定向债权人提供担保；（3）在借款方违约时，承担相应的担保责任；（4）按约定支付担保费用。6.担保权益及限制6.1担保权益（1）要求借款方按照约定履行投资义务；（2）要求借款方按约定偿还债务；（3）在借款方违约时，要求借款方承担违约责任。6.2担保限制（1）担保方不得擅自改变担保范围；（2）担保方不得免除或放弃其对借款方的担保责任；（3）担保方不得要求借款方提前偿还债务；（4）担保方不得要求债权人免除或放弃其对借款方的债权。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方对本合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a.借款方未按约定履行投资义务，经担保方催告后仍未履行；b.借款方未按约定偿还债务，经担保方催告后仍未偿还；c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；d.合同当事人一方严重违约，另一方要求解除合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理已发生的债务。9.违约责任9.1违约责任（1）借款方未按约定履行投资义务，应向担保方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。（2）借款方未按约定偿还债务，应向担保方支付违约金，违约金为债务金额的_____%。（3）担保方未按约定履行担保义务，应向借款方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。9.2违约赔偿借款方或担保方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向担保方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为担保方所在地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同因借款方还清全部债务或双方协商一致解除而终止。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.2送达地址借款方送达地址：________________________担保方送达地址：________________________13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产项目投资计划书；（2）借款合同；（3）担保合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在担保合作协议中，除甲乙双方之外的，根据合同约定介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a.评估机构：负责对房地产项目的价值进行评估。b.监理机构：负责对房地产项目的建设过程进行监督管理。c.中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。d.保险公司：提供保险保障服务，如保证保险等。e.其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定进行明确。2.2第三方责任限额的确定方式如下：a.若第三方提供的是评估服务，其责任限额应不低于评估金额的_____%；b.若第三方提供的是监理服务，其责任限额应不低于监理服务费用的_____%；c.若第三方提供的是中介服务，其责任限额应不低于中介服务费用的_____%；d.若第三方提供的是保险服务，其责任限额应不低于保险金额的_____%。3.第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的必要性与合理性a.甲乙双方应共同评估第三方介入的必要性和合理性，并确保第三方介入不会损害双方的合法权益。b.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商。3.1.2第三方介入的程序a.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体内容、期限和费用。b.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。3.1.3第三方介入的费用承担a.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。b.若第三方介入的费用超出约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。3.2第三方介入时的权利与义务3.2.1第三方的权利a.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方的义务a.第三方应按照合同约定，履行相应的职责。