2024版房地产项目转让合同范本（含土地）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目转让合同范本（含土地）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息1.3.项目信息2.合同标的2.1.土地使用权2.2.房屋建筑物2.3.相关配套设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付期限3.3.支付方式4.交付与接收4.1.交付时间4.2.交付方式4.3.接收条件5.产权过户及税费承担5.1.产权过户手续5.2.税费承担6.履约保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳时间6.3.保证金退还条件7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：土地证复印件11.2.附件二：房屋所有权证复印件11.3.附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1.合同份数12.2.合同效力13.其他约定事项13.1.通知送达方式13.2.合同解释13.3.合同签订时间14.合同签署14.1.出让方签字盖章14.2.受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方信息出让方名称：________________法定代表人：________________注册资本：________________注册地址：________________通讯地址：________________联系电话：________________1.2.受让方信息受让方名称：________________法定代表人：________________注册资本：________________注册地址：________________通讯地址：________________联系电话：________________1.3.项目信息项目名称：________________项目地址：________________项目土地证号：________________项目房屋所有权证号：________________项目用地性质：________________项目建筑面积：________________2.合同标的2.1.土地使用权土地使用权证号：________________土地面积：________________土地用途：________________土地使用年限：________________2.2.房屋建筑物房屋建筑物产权证号：________________房屋建筑面积：________________房屋结构：________________房屋装修情况：________________2.3.相关配套设施配套设施名称：________________配套设施数量：________________配套设施权属：________________3.交易价格及支付方式3.1.交易价格土地使用权转让价格：________________房屋建筑物转让价格：________________相关配套设施转让价格：________________总交易价格：________________3.2.支付期限首付款支付期限：________________尾款支付期限：________________3.3.支付方式首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________4.交付与接收4.1.交付时间土地使用权交付时间：________________房屋建筑物交付时间：________________4.2.交付方式土地使用权交付方式：________________房屋建筑物交付方式：________________4.3.接收条件土地使用权接收条件：________________房屋建筑物接收条件：________________5.产权过户及税费承担5.1.产权过户手续产权过户手续由出让方负责办理，费用由出让方承担。5.2.税费承担土地使用权过户税费由出让方承担，房屋建筑物过户税费由受让方承担。6.履约保证金6.1.保证金金额履约保证金金额为总交易价格的__%。6.2.保证金缴纳时间履约保证金应在合同签订后__日内缴纳。6.3.保证金退还条件1.合同履行完毕；2.双方无违约行为；3.保证金账户内余额无欠款。7.违约责任7.1.违约情形1.出让方未按时交付土地使用权或房屋建筑物的；2.受让方未按时支付交易款项的；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的；7.2.违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。9.合同解除9.1.合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方违约导致合同无法履行的；3.经双方协商一致解除合同的；9.2.合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前__日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在__日内确认；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1.附件一：土地证复印件11.2.附件二：房屋所有权证复印件11.3.附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1.合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2.合同效力本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1.通知送达方式1.通知应以书面形式送达；2.通知送达地址为合同约定的通讯地址；3.通知送达后__日内，收件人未提出异议，视为已收到通知。13.2.合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3.合同签订时间本合同签订时间为________________。14.合同签署14.1.出让方签字盖章出让方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________14.2.受让方签字盖章受让方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所指的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式1.中介方：在房地产项目转让过程中，中介方作为受托人，负责促成交易、协助双方办理相关手续。3.律师事务所：在合同签订、履行过程中，律师事务所提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。4.会计师事务所：在合同履行过程中，会计师事务所负责审计、提供财务报表等服务。15.3.第三方责任1.第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任限额，由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。16.甲乙方增加条款16.1.中介方责任1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；2.中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任；3.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.评估机构责任1.评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行评估；2.评估机构应保证评估结果的客观、公正；3.评估机构应将评估结果及时通知甲乙双方。16.3.律师事务所责任1.律师事务所应按照甲乙双方要求，提供专业、高效的法律服务；2.律师事务所应保证合同文本的合法性和有效性；3.律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。16.4.会计师事务所责任1.会计师事务所应按照国家相关规定和行业标准进行审计；2.会计师事务所应保证审计结果的客观、公正；3.会计师事务所应将审计结果及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出让方1.第三方应根据本合同约定，协助出让方履行合同义务；2.第三方在履行职责过程中，如需与出让方进行沟通，应及时通知甲乙双方；3.第三方应将有关事项的处理结果及时通报甲乙双方。17.2.第三方与受让方1.第三方应根据本合同约定，协助受让方履行合同义务；2.第三方在履行职责过程中，如需与受让方进行沟通，应及时通知甲乙双方；3.第三方应将有关事项的处理结果及时通报甲乙双方。17.3.第三方与甲乙双方1.第三方应保证在履行职责过程中，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务；3.第三方在履行职责过程中，如遇争议，应提交甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖出让方公章。说明：作为合同标的土地使用权权属证明文件。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖出让方公章。说明：作为合同标的房屋建筑物所有权权属证明文件。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权合同、房屋买卖合同等。说明：证明房地产项目合法合规的文件。4.附件四：中介服务协议要求：协议内容应明确中介方的权利、义务和责任。说明：中介方提供中介服务时签订的协议。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应客观、公正。说明：评估房地产项目价值的报告。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，内容应合法、有效。说明：对合同条款进行法律审核的意见书。7.附件七：会计师事务所出具的审计报告要求：审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，内容应客观、公正。说明：对房地产项目财务状况进行审计的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按时交付土地使用权或房屋建筑物。责任认定标准：每延迟一日，应向受让方支付延迟交付部分的__%违约金。示例：如合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出让方应支付延迟交付部分的__%违约金。2.违约行为：受让方未按时支付交易款项。责任认定标准：每延迟一日，应向出让方支付未付款项的__%违约金。示例：如合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，则受让方应支付未付款项的__%违约金。3.违约行为：一方违约导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：如出让方因违约导致受让方遭受100万元损失，则出让方应赔偿受让方100万元。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：如一方泄露另一方商业秘密，导致另一方损失50万元，则泄露方应赔偿另一方50万元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的全部损失。示例：如评估机构未按约定出具评估报告，导致甲乙双方遭受100万元损失，则评估机构应赔偿甲乙双方100万元。全文完。2024版房地产项目转让合同范本（含土地）2本合同目录一览1.合同当事人及项目概述1.1当事人基本信息1.2项目概述1.3项目位置及面积1.4土地性质及使用权2.交易标的及交付条件2.1交易标的2.2交付条件2.3交付期限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式及手续4.土地权属变更及手续办理4.1土地权属变更4.2手续办理4.3办理期限及费用5.房地产项目相关资料及文件5.1房地产项目资料5.2相关文件5.3文件提供期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议效力11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3备案机构12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3处理期限及费用13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3补充协议效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人及项目概述1.1当事人基本信息1.1.1出让方：[出让方全称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人]，联系电话：[出让方联系电话]。1.1.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2项目概述1.2.1项目名称：[项目名称]。1.2.2项目位置：[项目具体位置]。1.2.3项目土地面积：[项目土地面积]平方米。1.2.4项目土地性质：[土地性质]，土地使用权类型：[土地使用权类型]。第二条交易标的及交付条件2.1交易标的2.1.1交易标的为出让方拥有的位于[项目位置]的[项目名称]房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。2.2交付条件2.2.1交易标的须符合国家有关房地产交易的法律法规及政策要求。2.2.2交易标的须具备合法的土地使用权和房屋所有权。2.3交付期限2.3.1交易标的的交付期限为自合同签订之日起[交付期限]个工作日内。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向出让方支付交易价格。3.3付款期限3.3.1交易价格应一次性支付。3.4付款方式及手续3.4.1付款方式为银行转账，受让方应在支付前将款项划转至出让方指定的银行账户。3.4.2付款手续应按照国家有关法律法规及银行规定办理。第四条土地权属变更及手续办理4.1土地权属变更4.1.1出让方应配合受让方办理土地权属变更手续。4.2手续办理4.2.1出让方应在合同签订之日起[办理期限]个工作日内，向受让方提供办理土地权属变更手续所需的所有文件。4.3办理期限及费用4.3.1土地权属变更手续办理期限为[办理期限]个工作日。4.3.2办理土地权属变更手续的费用由出让方承担。第五条房地产项目相关资料及文件5.1房地产项目资料5.1.1出让方应向受让方提供办理房地产项目相关手续所需的全部资料。5.2相关文件5.2.1出让方应向受让方提供办理房地产项目相关手续所需的相关文件。5.3文件提供期限5.3.1出让方应在合同签订之日起[提供期限]个工作日内，向受让方提供全部资料及文件。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1出让方和受让方应按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.2.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3违约金6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。6.4违约赔偿6.4.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1若双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应提前[提前通知期限]日书面通知对方。8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止协议。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充协议效力10.3.1附件及补充协议的生效条件与本合同相同。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案11.2.1本合同生效后，双方应向相关主管部门进行备案。11.3备案机构11.3.1合同备案机构为[备案机构名称]。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理财产清算事宜。12.3处理期限及费用12.3.1处理期限为合同终止之日起[处理期限]个工作日内。12.3.2处理费用由双方按比例分担。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应签署书面变更协议，并由双方签字盖章。13.3补充协议效力13.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1双方协商一致的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同各项条款的顺利实施。1.3第三方类型1.3.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。2.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担的责任；2.2.2第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或法律法规，应承担的责任；2.2.3第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担的责任。3.第三方权利3.1第三方在合同履行过程中的权利包括：3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同相关事项的决策和实施；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务4.1第三方在合同履行过程中的义务包括：4.1.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同各项条款的顺利实施；4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.1.3第三方应遵守国家有关法律法规，不得违反合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；5.1.2第三方应独立承担其参与合同履行过程中产生的法律责任；5.1.3甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方一致同意第三方介入合同履行；6.1.2第三方提交相关资质证明文件；6.1.3双方签订第三方介入协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务；6.1.4第三方开始参与合同履行。7.第三方介入协议7.1.1第三方介入的目的和范围；7.1.2第三方在合同履行过程中的权利义务；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入协议的生效条件和期限。8.第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致；8.2第三方介入协议的变更和解除，应书面通知其他方。9.第三方介入协议的生效及备案9.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效；9.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应向相关主管部门进行备案。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争