2024年度智慧社区物业管理劳务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度[智慧社区]物业管理劳务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.物业管理项目概况3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理期限4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务标准5.1物业服务内容5.2物业服务质量要求5.3物业服务时间要求6.业主权益保障6.1业主权利6.2业主义务6.3业主投诉处理7.物业管理方权利义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.物业管理方责任8.1物业管理方责任范围8.2责任承担方式9.物业维修与保养9.1维修保养范围9.2维修保养责任9.3维修保养费用10.物业管理方退出与接管10.1退出条件10.2退出程序10.3接管程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决方式14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规和政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度[智慧社区]物业管理劳务关系，双方应严格遵守本合同约定。第二条当事人信息2.1物业管理方信息物业管理方：物业管理有限公司住所地：省市区路号法定代表人：联系电话：13856782.2业主方信息业主方：社区居民委员会住所地：省市区路号负责人：联系电话：1395678第三条物业管理项目概况3.1物业管理区域物业管理区域为省市区街道范围内的住宅小区，包括但不限于：小区、花园、公寓等。3.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全管理、物业服务咨询等。3.3物业管理期限物业管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用物业管理费用为每月每平方米人民币元，具体费用根据物业管理实际面积及收费标准计算。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用每月结算一次，业主应在每月的日前将费用缴纳至物业管理方指定的账户。4.3物业管理费用调整机制物业管理费用如有调整，应在调整前一个月通知业主，并按照调整后的费用执行。第五条物业管理服务标准5.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：小区环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、安全保障、物业服务咨询等。5.2物业服务质量要求物业服务质量要求符合国家及行业相关标准，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。5.3物业服务时间要求物业服务时间为每日7:00至22:00，如有特殊需求，可另行约定。第六条业主权益保障6.1业主权利（1）对物业管理工作的监督权；（2）对物业服务质量的投诉权；（3）对物业管理费用使用的知情权；（4）其他法律法规规定的权利。6.2业主义务（1）按时缴纳物业管理费用；（2）遵守小区规章制度；（3）爱护公共设施，不得擅自改变用途；（4）其他法律法规规定的义务。6.3业主投诉处理（1）向物业管理方提出；（2）向社区居民委员会反映；（3）向相关行政部门投诉。第七条物业管理方权利义务7.1物业管理方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对违反小区规章制度的行为进行处理；（3）对业主拖欠物业管理费用的行为采取相应措施；（4）其他法律法规规定的权利。7.2物业管理方义务（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）保障业主的合法权益；（3）定期向业主公布物业管理费用使用情况；（4）接受业主的监督和投诉；（5）其他法律法规规定的义务。第八条物业管理方责任8.1物业管理方责任范围（1）因物业管理方原因造成的财产损失；（2）因物业管理方管理不善导致的业主人身安全受到威胁；（3）因物业管理方责任导致的公共设施损坏。8.2责任承担方式（1）赔偿业主因物业管理方责任遭受的损失；（2）对因物业管理方责任导致的公共设施损坏进行修复；（3）其他法律法规规定的责任承担方式。第九条物业维修与保养9.1维修保养范围物业管理方负责物业管理区域内公共设施的维修保养，包括但不限于：道路、绿化、照明、消防设施等。9.2维修保养责任物业管理方应保证公共设施的正常运行，对损坏的设施应及时进行维修保养。9.3维修保养费用维修保养费用由物业管理费用中支出，如超出预算，经业主委员会同意后可追加预算。第十条物业管理方退出与接管10.1退出条件（1）因不可抗力导致无法继续履行合同；（2）经业主委员会同意；（3）其他法律法规规定的退出条件。10.2退出程序物业管理方申请退出时，应提前一个月书面通知业主委员会，并按照规定程序办理交接手续。10.3接管程序业主委员会在物业管理方退出后，应按照规定程序选聘新的物业管理方，并办理接管手续。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）物业管理方或业主方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律法规规定的解除条件。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）物业管理期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因物业管理方退出而终止合同；（4）其他法律法规规定的终止条件。第十二条违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）物业管理方未按约定提供物业服务；（2）业主未按约定缴纳物业管理费用；（3）一方违反合同约定造成对方损失的。12.2违约责任承担方式（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）其他法律法规规定的责任承担方式。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决方式双方应优先采取协商或调解方式解决争议，协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、物业管理费用明细、业主委员会成员名单等。14.3合同解释权本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙方以外的，根据合同约定或法律规定，介入物业管理服务、合同履行、争议解决等活动的独立主体。15.2第三方介入范围（1）物业服务质量的第三方评估；（2）物业管理费用的第三方审计；（3）物业管理纠纷的调解或仲裁；（4）物业管理合同的第三方见证；（5）法律法规规定的其他第三方介入活动。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后十个工作日内予以回复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体内容和方式。16.3第三方选定双方同意第三方介入后，应在十个工作日内共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙方或第三方自身损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方介入活动的性质；（2）第三方介入活动的风险程度；（3）法律法规的相关规定；（4）双方协商确定。17.3责任限额履行第三方在介入活动过程中，应遵守合同约定，并承担相应的责任。如因第三方原因造成损失，甲乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲乙方责任划分第三方在介入活动中，应与甲乙方明确责任划分，确保各自权利义务清晰。18.2第三方与其他第三方责任划分如第三方在介入活动中与其他第三方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙方的权益。18.3第三方与其他方责任划分第三方在介入活动中与其他方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙方及其他第三方的关系。第十九条第三方介入的费用承担19.1费用承担原则（1）合同约定；（2）法律法规规定；（3）双方协商确定。19.2费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙方按照各自承担的责任比例共同承担。第二十条第三方介入的效果20.1第三方介入效果的确认第三方介入活动完成后，甲乙方应共同确认第三方介入的效果，并形成书面记录。20.2第三方介入效果的履行第三方介入活动确认有效后，甲乙方应根据第三方介入结果履行各自的义务。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入活动达到预期效果或合同约定的其他条件时，可终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序终止第三方介入时，甲乙方应共同通知第三方，并办理相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容，如环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护等。要求：应包含服务标准、服务时间、服务频率等信息。2.物业管理费用明细列出物业管理费用的构成，包括但不限于：物业费、维修基金、专项维修资金等。要求：应包含费用金额、收费依据、收费周期等信息。3.业主委员会成员名单列出业主委员会成员的姓名、联系方式、任职期限等信息。要求：应包含业主委员会的职责和权限说明。4.物业管理合同附件包含合同双方签字盖章的原件。要求：合同附件应与合同一致，并由双方共同签署。5.第三方合作协议包含第三方介入活动的具体内容、费用承担、责任划分等信息。要求：合作协议应经甲乙方共同签署，并由第三方签字确认。6.物业管理纠纷调解记录记录物业管理纠纷的调解过程、调解结果等信息。要求：调解记录应详细、客观，并由双方签字确认。7.物业管理费用使用情况报告定期报告物业管理费用的使用情况，包括收支明细、项目分类等信息。要求：报告应真实、准确，并由物业管理方签字确认。8.第三方评估报告由第三方对物业管理服务的质量进行评估，并提供评估报告。要求：评估报告应包含评估方法、评估结果、改进建议等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行公共设施维修，导致业主财产受损。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按约定缴纳物业管理费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付欠缴的物业管理费用，并可能承担违约金。示例：业主未按时缴纳物业费，物业管理方有权采取催缴措施。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入活动中造成甲乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，在责任限额内赔偿损失。示例：第三方在物业服务评估中存在误导，导致业主财产受损。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除过程中违反约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：物业管理方在合同解除后未按约定进行设施移交。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，承担因争议解决产生的额外费用。示例：一方拒绝接受第三方调解，导致争议长期无法解决。全文完。2024年度[智慧社区]物业管理劳务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4支付时间3.5违约责任4.服务标准4.1服务质量要求4.2服务规范4.3服务评价体系5.服务交付与验收5.1服务交付方式5.2服务验收标准5.3验收程序5.4返修责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用10.1合同签订地10.2适用法律10.3争议解决法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1通知送达方式14.2争议解决方式14.3合同解除条件14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[智慧社区物业管理公司名称]乙方：[业主委员会/业主大会]1.2法定代表人或负责人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方负责人姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系电话]乙方：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方：[甲方注册地址]乙方：[乙方注册地址]2.合同标的2.1服务内容概述乙方委托甲方对[智慧社区名称]进行物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、清洁、绿化、安保等。2.2服务范围服务范围包括但不限于：（1）小区内公共区域的日常保洁、绿化养护；（2）小区安全保卫，包括门卫管理、巡逻守护；（3）小区设施设备的管理与维修；（4）小区居民的物业服务；2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.服务费用及支付方式3.1费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用构成服务费用构成包括但不限于：（1）人员工资；（2）设施设备维护保养费用；（3）公共区域保洁、绿化养护费用；（4）安保费用；（5）其他相关费用。3.3支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月服务费用。3.4支付时间乙方应在每月[支付时间]内支付当月服务费用。3.5违约责任若乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。4.服务标准4.1服务质量要求甲方应按照国家相关标准和行业标准，提供高质量的服务。4.2服务规范甲方应遵守国家有关物业管理的规定，执行服务规范。4.3服务评价体系甲方应建立服务评价体系，接受乙方及业主的监督和评价。5.服务交付与验收5.1服务交付方式甲方应按照合同约定的服务范围和质量标准，向乙方提供物业服务。5.2服务验收标准服务验收标准应符合国家相关标准和行业标准。5.3验收程序乙方应于每月[验收日期]前对甲方提供的服务进行验收。5.4返修责任若乙方对验收结果不满意，应在[提出日期]内向甲方提出返修要求，甲方应在[返修日期]内完成返修工作。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的业主个人信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的其他保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。6.3违约责任若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的标准；（2）甲方未按照合同约定的时间和质量完成维修、保养工作；（3）乙方未按照合同约定支付服务费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[比例]%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付未支付服务费用的[比例]%；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约赔偿（1）若因甲方违约给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失；（2）若因乙方违约给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1合同签订地本合同签订地为[合同签订地]。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议解决法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[通知期限]内仍未改正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算服务费用。12.3解除后果合同解除后，双方应终止履行合同约定的权利和义务。13.合同附件13.1附件名称（1）[附件1]物业管理服务协议；（2）[附件2]服务费用明细表；（3）[附件3]保密协议；（4）[附件4]其他相关文件。13.2附件内容附件内容为本合同的有效组成部分。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达方式（1）本合同项下的通知应以书面形式送达；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2争议解决方式如本合同未规定的争议解决方式，双方应友好协商解决。14.3合同解除条件本合同的解除条件除本合同约定的外，还应包括但不限于不可抗力事件的发生。14.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修单位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或执行合同中的特定条款。2.第三方介入程序2.1介入申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和预期效果。（2）对方应在收到申请后的[审查期限]内回复是否同意第三方介入。2.2介入协议（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。（2）介入协议应与本合同内容相协调，不得与本合同内容相冲突。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和潜在风险等因素确定。（2）责任限额应在本合同或第三方介入协议中明确约定。3.3责任限额调整（1）如第三方责任限额在本合同或第三方介入协议签订后发生变更，双方应协商一致后进行调整。（2）调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同或协议的附件。4.第三方责任承担4.1责任承担原则第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。4.2责任承担方式（1）第三方应向受损方支付赔偿金；（2）如赔偿金不足以弥补损失，第三方应承担相应的补充赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1甲方与第三方关系（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合合同约定。5.2乙方与第三方关系（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合合同约定。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益；（2）第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成其介入任务；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2终止程序（1）合同双方或第三方提出终止介入申请；（2）合同双方同意终止介入后，应书面通知对方和第三方；（3）终止介入后，合同双方应按照合同约定结算服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，合同双方应在[协商期限]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.[附件1]物业管理服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务期限、费用构成、支付方式等。说明：本附件为本合同的重要组成部分，明确了双方在物业管理服务中的权利和义务。2.[附件2]服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额和支付时间。说明：本附件作为服务费用的明细清单，有助于双方对费用的理解和核对。3.[附件3]保密协议详细要求：