2024版房地产委托销售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产委托销售合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同订立时间及地点1.4合同生效条件1.5合同签订方式2.房地产权利状况2.1房地产所有权2.2房地产使用权2.3房地产抵押权2.4房地产租赁权2.5房地产其他权利3.委托销售事项3.1委托销售期限3.2委托销售价格3.3委托销售方式3.4委托销售佣金3.5委托销售推广费用3.6委托销售成果4.双方权利义务4.1出售方权利4.2出售方义务4.3委托方权利4.4委托方义务4.5第三方权利4.6第三方义务5.合同履行5.1房地产交付5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式5.5合同履行变更5.6合同履行终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同补充10.1合同补充方式10.2合同补充内容10.3合同补充效力11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2合同标的1.3合同订立时间及地点本合同于____年____月____日在__________________订立。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订方式本合同采用书面形式，由双方当事人签字（或盖章）后生效。2.房地产权利状况2.1房地产所有权甲方保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房地产使用权甲方保证标的房产使用权无任何限制，可以自由转让。2.3房地产抵押权甲方保证标的房产上无任何抵押权存在。2.4房地产租赁权甲方保证标的房产上无任何租赁权存在。2.5房地产其他权利甲方保证标的房产上无任何其他权利存在。3.委托销售事项3.1委托销售期限本合同委托销售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2委托销售价格标的房产的销售价格为人民币____元整。3.3委托销售方式乙方负责以公开销售方式出售标的房产。3.4委托销售佣金乙方在成功出售标的房产后，将从成交价格中提取人民币____元作为佣金。3.5委托销售推广费用委托销售推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。3.6委托销售成果乙方应尽最大努力实现标的房产的销售，并定期向甲方报告销售进展情况。4.双方权利义务4.1出售方权利甲方有权要求乙方按照合同约定进行销售推广，并有权监督销售过程。4.2出售方义务甲方应保证标的房产的权利状况真实、准确，并配合乙方进行销售。4.3委托方权利乙方有权要求甲方提供标的房产的相关资料，并有权要求甲方协助办理过户手续。4.4委托方义务乙方应按照合同约定进行销售推广，并确保销售过程合法、合规。4.5第三方权利本合同涉及的权利义务不得损害第三方的合法权益。4.6第三方义务第三方应按照法律规定，履行相应的义务，不得妨碍本合同的履行。5.合同履行5.1房地产交付标的房产的交付方式为：__________________。5.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至标的房产交付之日止。5.3合同履行地点标的房产的交付地点为：__________________。5.4合同履行方式本合同履行方式为：__________________。5.5合同履行变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.6合同履行终止本合同履行终止条件为：__________________。6.违约责任6.1违约情形本合同约定的违约情形包括：__________________。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定。6.4违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：__________________。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后果（1）已收取的款项应按比例退还或支付；（2）未履行完毕的义务应终止；（3）双方应承担相应的违约责任。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）确认合同终止事实；（2）结算双方的权利义务；（3）办理合同终止手续。9.3合同终止后果（1）已收取的款项应按比例退还或支付；（2）未履行完毕的义务应终止；（3）双方应承担相应的违约责任。10.合同补充10.1合同补充方式本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充内容（1）合同履行过程中的具体事项；（2）合同履行过程中的权利义务调整；（3）合同履行过程中的违约责任。10.3合同补充效力补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1合同签署人甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________12.2合同签署时间甲方签署时间：__________________乙方签署时间：__________________12.3合同签署地点合同签署地点：__________________13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：__________________13.2合同备案程序合同备案程序按照备案机构的有关规定执行。13.3合同备案时间合同备案时间：__________________14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同义务或实现合同目的而介入合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第三方责任限额根据其服务性质和合同约定确定。15.2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，责任限额为人民币____元。15.3第三方介入协议15.3.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围、保密条款等。15.3.2协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的责任和风险；（5）保密条款；（6）争议解决方式。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入符合法律法规和合同约定，并承担相应的责任。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入符合法律法规和合同约定，并承担相应的责任。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方履行合同义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方履行合同义务。17.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自在合同中的角色和职责进行划分。如存在合作关系，应签订合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方。18.2合同履行变更合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行方式、期限等发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后进行变更。18.3合同履行终止合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可依法解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对标的房产拥有合法的所有权。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、用途、位置等信息。说明：作为标的房产面积和用途的权威依据。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，如土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。说明：证明标的房产具备合法的规划、建设和使用条件。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，协议内容应符合法律法规和合同约定。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等。5.附件五：合同补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，协议内容应符合法律法规和合同约定。说明：对合同条款进行补充和细化。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，协议内容应符合法律法规和合同约定。说明：明确争议解决方式，保障双方合法权益。7.附件七：合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事宜达成的协议，协议内容应符合法律法规和合同约定。说明：明确合同解除的条件、程序和后果。8.附件八：合同终止协议要求：提供甲乙双方就合同终止事宜达成的协议，协议内容应符合法律法规和合同约定。说明：明确合同终止的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供标的房产；（2）乙方未按合同约定进行销售；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定支付款项；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额根据违约行为对合同履行的影响程度和实际损失确定；（3）违约责任免除的情形应符合法律法规和合同约定。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定提供标的房产，导致乙方无法按期销售，甲方应支付乙方违约金人民币____元；（2）乙方未按合同约定进行销售，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币____元；（3）第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产委托销售合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.房地产概述3.1房地产基本情况3.2房地产权属4.委托销售范围与期限4.1委托销售范围4.2委托销售期限5.委托销售费用5.1委托销售费用构成5.2费用支付方式与时间6.销售佣金6.1销售佣金比例6.2销售佣金支付条件7.房地产交付与验收7.1房地产交付7.2房地产验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房地产基本信息表14.2附件二：委托销售授权委托书第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立原则1.2.1依法订立原则1.2.2平等自愿原则1.2.3公平诚信原则1.2.4合同相对性原则2.定义与解释2.1术语定义2.1.1房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.1.2委托人：指将房地产委托给受托人进行销售的一方。2.1.3受托人：指接受委托人委托，负责房地产销售的一方。2.2专有名词解释2.2.1委托销售：指委托人将房地产的出售权利委托给受托人，由受托人代表委托人进行销售的行为。2.2.2销售佣金：指受托人完成房地产销售后，委托人支付给受托人的报酬。3.房地产概述3.1房地产基本情况3.1.1房地产坐落地址3.1.2房地产面积3.1.3房地产权属证书编号3.1.4房地产规划用途3.2房地产权属3.2.1房地产权属清晰，不存在任何权属争议。3.2.2房地产无抵押、查封等限制性权利。4.委托销售范围与期限4.1委托销售范围4.1.1委托销售范围包括但不限于房地产的展示、推广、洽谈、签约等环节。4.1.2委托销售范围不包括房地产的权属变更、贷款办理等事宜。4.2委托销售期限4.2.1委托销售期限自合同签订之日起至房地产成功售出之日止。4.2.2委托销售期限最长不超过____年。5.委托销售费用5.1委托销售费用构成5.1.1广告宣传费用5.1.2展示场地租赁费用5.1.3洽谈人员费用5.2费用支付方式与时间5.2.1委托销售费用由委托人支付。5.2.2委托销售费用按月支付，每月____日前支付当月费用。6.销售佣金6.1销售佣金比例6.1.1销售佣金比例为房地产成交价的____%。6.2销售佣金支付条件6.2.1房地产成交后，受托人应在____日内向委托人提交佣金申请。6.2.2委托人应在收到佣金申请后____日内支付销售佣金。7.房地产交付与验收7.1房地产交付7.1.1房地产交付时，受托人应确保房地产符合合同约定及国家相关法律法规的要求。7.1.2房地产交付后，委托人应在____日内进行验收。7.2房地产验收7.2.1委托人验收房地产时，应对照合同约定及国家相关法律法规的要求进行。7.2.2验收合格后，委托人应在____日内签署验收合格证明。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托人未按约定支付委托销售费用或销售佣金的。8.1.2受托人未按约定完成委托销售任务的。8.1.3受托人在销售过程中泄露委托人商业秘密的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为合同约定金额的____%。8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1委托销售期限届满，房地产未售出的。10.2.2合同约定的其他终止条件成就的。11.保密条款11.1保密内容11.1.1房地产的详细情况。11.1.2双方的商业秘密。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止之日起____年。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同经登记机关登记备案。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产基本信息表14.2附件二：委托销售授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或委托介入合同执行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方的介入需符合法律法规及本合同的规定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协调各方关系、监督合同履行等。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，对其提供的服务或协调的行为承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围和责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同标的额的____%。15.4.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受前款限制。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方提供的服务或协调的行为，甲方应支付相应的服务费用。16.1.2第三方在执行任务过程中，如违反甲方指示或造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方提供的服务或协调的行为，乙方应支付相应的服务费用。16.2.2第三方在执行任务过程中，如违反乙方指示或造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方与甲乙双方的划分16.3.1第三方在执行任务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.3.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担全部责任。17.第三方介入的审批程序17.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息表要求：详细记录房地产的坐落地址、面积、权属证书编号、规划用途等信息。说明：附件一作为合同附件，用于补充房地产的基本信息，以便双方核对。2.附件二：委托销售授权委托书要求：授权委托书需由委托人签署，明确授权受托人代表其进行房地产销售。说明：附件二作为合同附件，用于证明受托人有权代表委托人进行房地产销售。3.附件三：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。说明：附件三作为合同附件，用于证明房地产权属的合法性。4.附件四：房地产成交确认书要求：成交确认书需由甲乙双方签署，确认房地产成交的详细信息。说明：附件四作为合同附件，用于证明房地产成交的合法性。5.附件五：销售佣金支付凭证要求：提供销售佣金支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件五作为合同附件，用于证明销售佣金的实际支付。6.附件六：房地产交付确认书要求：交付确认书需由甲乙双方签署，确认房地产交付的合法性。说明：附件六作为合同附件，用于证明房地产交付的合法性。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议需由甲乙双方签署，明确争议解决的方式和程序。说明：附件七作为合同附件，用于明确争议解决的途径。8.附件八：第三方介入协议要求：第三方介入协议需由甲乙双方与第三方签署，明确各方的权利、义务和责任。说明：附件八作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托人未按约定支付委托销售费用或销售佣金的。1.2受托人未按约定完成委托销售任务的。1.3第三方未按约定提供专业服务的。1.4任何一方泄露商业秘密的。1.5任何一方违反保密条款的。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。3.违约责任示例：3.1委托人未按约定支付委托销售费用，应向受托人支付违约金，金额为应支付费用的____%。3.2受托人未按约定完成委托销售任务，应向委托人支付违约金，金额为合同约定金额的____%。3.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，金额为合同约定金额的____%。全文完。2024版房地产委托销售合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2购买方2.3委托方2.4受托方3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.委托事项4.1销售代理4.2市场推广4.3房地产交易5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房地产价格6.1房地产基准价格6.2价格调整机制6.3最终成交价格7.销售期限7.1销售期限起止时间7.2延期条款8.履约责任8.1出售方责任8.2购买方责任8.3委托方责任8.4受托方责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指本合同约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.1.2“委托方”指本合同中委托出售房地产的一方，即[出售方名称]。1.1.3“受托方”指本合同中接受委托出售房地产的一方，即[受托方名称]。1.1.4“购买方”指购买本合同约定的房地产的一方。1.1.5“销售代理”指受托方作为委托方的代理人，负责房地产的销售活动。1.1.6“市场推广”指受托方为促进房地产销售而采取的宣传活动和措施。1.1.7“房地产交易”指房地产的买卖行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条定义的含义。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1名称：[出售方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[联系电话]2.2购买方2.2.1名称：[购买方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[联系电话]2.3委托方2.3.1名称：[委托方名称]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3联系方式：[联系电话]2.4受托方2.4.1名称：[受托方名称]2.4.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.4.3联系方式：[联系电话]3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]3.2房地产面积：[面积]平方米3.3房地产用途：[用途]3.4房地产权属：[权属说明]4.委托事项4.1销售代理4.1.1受托方作为委托方的代理人，负责房地产的销售活动。4.1.2受托方应在本合同约定的期限内完成房地产的销售。4.2市场推广4.2.1受托方应采取合理的市场推广措施，以促进房地产的销售。4.2.2市场推广费用由委托方承担。4.3房地产交易4.3.1受托方应协助委托方完成房地产的交易手续。5.委托费用5.1委托费用总额：[费用总额]元5.2费用支付方式：[支付方式]5.3费用支付时间：[支付时间]6.房地产价格6.1房地产基准价格：[基准价格]元/平方米6.2价格调整机制：[价格调整机制]6.3最终成交价格：以实际成交价格为准。7.销售期限7.1销售期限起止时间：[起止时间]7.2延期条款：[延期条款说明]8.履约责任8.1出售方责任8.1.1出售方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2出售方应配合受托方进行房地产的市场推广和交易。8.1.3出售方应在受托方协助下，及时完成房地产交易手续。8.2购买方责任8.2.1购买方应按照合同约定支付购房款项。8.2.2购买方应遵守房地产的使用规定，不得擅自改变房地产的结构和用途。8.3委托方责任8.3.1委托方应按时支付受托方的委托费用。8.3.2委托方应提供真实、准确的房地产信息。8.4受托方责任8.4.1受托方应按照合同约定履行销售代理、市场推广和房地产交易义务。8.4.2受托方应保守委托方的商业秘密。9.保密条款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于房地产的权属、价格、交易条件等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1本合同中涉及的市场推广材料、广告等知识产权归委托方所有。10.2知识产权使用10.2.1受托方在市场推广中使用委托方的知识产权，应取得委托方的书面同意。10.3违约责任10.3.1受托方未经委托方同意擅自使用其知识产权，应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现合同约定的违约情形，受害方有权解除本合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.4合同解除13.4.1合同的解除需按照本合同约定的程序进行。13.5合同终止13.5.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.合同附件14.1.1房地产权属证明文件14.1.2市场推广材料14.1.3双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房地产销售过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。1.2第三方介入是指在甲乙双方签订本合同时，明确约定第三方参与合同履行的相关事宜。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其责任限额不超过[金额]元。2.1.2第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额不超过[金额]元。2.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.第三方介入后的额外条款3.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并向甲乙双方提供相关证明文件。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责，不得超越权限。3.1.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责。4.2.2第三方应确保其提供的信息和服务的真实性和准确性。4.2.3第三方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲方。5.1.2第三方应协助甲方完成房地产交易手续，并确保交易顺利进行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导乙方。5.2.2第三方应协助乙方完成房地产交易手续，并确保交易顺利进行。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，共同确保房地产交易顺利进行。