2024年新型房地产项目买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型房地产项目买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3法定代表人或授权代表2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3土地使用权类型2.4建筑面积2.5容积率2.6绿化率2.7产权归属3.合同标的物3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2交房违约责任8.付款条件及违约责任8.1付款条件8.2付款违约责任9.附属设施及公共配套设施9.1附属设施交付9.2公共配套设施9.3配套设施违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止13.7合同争议解决13.8合同其他事项14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：土地使用权证复印件14.4附件四：房屋平面图14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1名称：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2买受人基本信息1.2.1名称：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖人法定代表人或授权代表：________1.3.2买受人法定代表人或授权代表：________2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目位置：________2.3土地使用权类型：________2.4建筑面积：________平方米2.5容积率：________2.6绿化率：________2.7产权归属：________3.合同标的物3.1房屋坐落：________3.2房屋结构：________3.3房屋面积：________平方米3.4房屋用途：________3.5房屋附属设施：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整4.2付款方式：________4.3付款时间节点：4.3.1首付款：人民币________元，于________前支付；4.3.2尾款：人民币________元，于________前支付；4.4付款方式变更：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋交付条件：________5.3房屋验收标准：________5.4验收时间：________5.5验收程序：________6.产权转移及登记6.1产权转移手续：________6.2登记手续：________6.3登记费用：________6.4登记时间：________7.交房条件及违约责任7.1交房条件：________7.2交房违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交房的，每延迟一日应向买受人支付________元违约金；7.2.2买受人未按约定时间接收房屋的，每延迟一日应向出卖人支付________元违约金。8.付款条件及违约责任8.1付款条件：8.1.1买受人应在合同约定的付款时间节点前，按照约定的付款方式支付款项；8.1.2买受人支付款项时，应确保款项的及时到账；8.2付款违约责任：8.2.1买受人未按约定时间支付首付款的，每延迟一日应向出卖人支付________元违约金；8.2.2买受人未按约定时间支付尾款的，每延迟一日应向出卖人支付________元违约金；8.2.3买受人逾期付款超过________日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款总额的________%作为违约金。9.附属设施及公共配套设施9.1附属设施交付：9.1.1出卖人应在房屋交付时，将合同约定的附属设施交付给买受人；9.1.2附属设施应符合合同约定的质量标准；9.2公共配套设施：9.2.1公共配套设施应按规划设计要求建设；9.2.2公共配套设施的建成时间应在房屋交付前。9.3配套设施违约责任：9.3.1出卖人未按约定交付附属设施的，每延迟一日应向买受人支付________元违约金；9.3.2公共配套设施未按约定时间建成的，每延迟一日应向买受人支付________元违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应尽快选定仲裁员；10.3.2仲裁程序应严格按照仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的；11.1.2买受人未按合同约定支付款项的；11.1.3双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担：11.2.1出卖人违约的，应按照合同约定承担违约责任；11.2.2买受人违约的，应按照合同约定承担违约责任；11.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1出卖人严重违约，买受人要求解除合同的；12.1.2买受人严重违约，出卖人要求解除合同的；12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2解除程序：12.2.1解除合同的通知书应明确解除的原因和日期；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。12.3解除后的处理：12.3.1解除合同后，双方应退还已收款项；12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2支付首付款；13.1.3合同签订地法律规定的其他条件。13.2合同附件：13.2.1房屋买卖合同；13.2.2房屋所有权证复印件；13.2.3土地使用权证复印件；13.2.4房屋平面图；13.2.5其他相关文件。13.3合同解释：13.3.1本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决；13.3.2本合同解释权归出卖人所有。13.4合同变更：13.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；13.4.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.5合同解除：13.5.1合同解除按照本合同“合同解除”条款执行。13.6合同终止：13.6.1合同履行完毕；13.6.2合同解除；13.6.3双方协商一致终止合同。13.7合同争议解决：13.7.1合同争议解决按照本合同“争议解决”条款执行。13.8合同其他事项：13.8.1本合同一式________份，双方各执________份；13.8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：土地使用权证复印件14.4附件四：房屋平面图14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易促成、法律咨询、评估鉴定、监理监督等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够独立、公正地履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，独立、公正地履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在提供专业服务时，应确保信息的真实、准确、完整。3.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定。4.3.1第三方提供的信息不准确，导致甲乙双方损失的；4.3.2第三方在评估、鉴定过程中出现失误，导致甲乙双方损失的；4.3.3第三方在监理过程中未能发现房屋质量问题，导致甲乙双方损失的。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分，以服务协议的约定为准。5.2第三方与出卖人的责任划分：5.2.1第三方在房屋买卖过程中，对出卖人提供的信息负有核实义务；5.2.2第三方对出卖人的违约行为，应协助甲乙双方追究责任。5.3第三方与买受人的责任划分：5.3.1第三方在房屋买卖过程中，对买受人提供的信息负有核实义务；5.3.2第三方对买受人的违约行为，应协助甲乙双方追究责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定分担。6.2如服务协议未作约定，甲乙双方应根据各自的实际需求和服务内容，合理分担费用。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的解除，按照服务协议的约定执行。7.3第三方介入的终止或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中，不属于甲乙双方的任何一方，其法律地位独立。9.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。10.第三方的权利10.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。10.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收条件、产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同是房屋买卖双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的产权归属。附件说明：用于证明房屋的产权清晰，确保交易合法。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明房屋占用土地的使用权归属。附件说明：用于证明土地使用权的合法性，确保交易合法。4.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，包括房屋的结构、面积、布局等信息。附件说明：用于明确房屋的具体情况，便于双方了解房屋的结构和布局。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋的质量检验报告、房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。附件说明：提供其他相关文件，确保交易信息的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，支付买受人________元违约金，累计超过________日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金总额的________%。示例说明：出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，延迟了5日，则应支付买受人________元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定标准：每延迟一日，支付出卖人________元违约金，累计超过________日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金总额的________%。示例说明：买受人未能在合同约定的付款日期前支付首付款，延迟了3日，则应支付出卖人________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估失误责任认定标准：第三方因提供虚假信息或评估失误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在房屋评估过程中，评估结果与实际价值相差较大，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同其他义务责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：甲乙双方在合同中约定了房屋的装修标准，但出卖人未按约定完成装修，导致买受人损失的，双方可协商确定相应的违约责任。全文完。2024年新型房地产项目买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方基本信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3土地使用权证号2.4建设用地规划许可证号2.5施工许可证号2.6房屋所有权证号3.房地产项目价格及付款方式3.1房地产项目总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例及金额3.4首付款支付时间3.5尾款支付时间3.6逾期付款违约金4.房地产项目交付及验收4.1房地产项目交付日期4.2房地产项目验收标准4.3验收程序及责任4.4验收不合格处理5.房地产项目产权过户5.1房地产项目产权过户日期5.2房地产项目产权过户手续5.3房地产项目产权过户费用5.4房地产项目产权过户责任6.房地产项目税费承担6.1房地产项目税费种类6.2房地产项目税费承担主体6.3房地产项目税费支付时间7.房地产项目保修7.1房地产项目保修期限7.2房地产项目保修范围7.3房地产项目保修责任8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产项目图纸13.2附件二：房地产项目配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区大厦1.4双方基本信息1.4.1出卖方：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.4.2买受方：名称：购房有限责任公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956782.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：花园住宅小区2.2房地产项目地址：市区路号2.3土地使用权证号：地字第号2.4建设用地规划许可证号：规许字第号2.5施工许可证号：施许字第号2.6房屋所有权证号：房权证第号3.房地产项目价格及付款方式3.1房地产项目总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房地产项目交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3首付款比例及金额：首付款比例为50%，金额为人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.4首付款支付时间：2024年1月6日前3.5尾款支付时间：房地产项目交付前3.6逾期付款违约金：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金4.房地产项目交付及验收4.1房地产项目交付日期：2024年12月31日4.2房地产项目验收标准：符合国家相关法律法规及合同约定标准4.3验收程序及责任：4.3.1买受方在规定时间内对房地产项目进行验收4.3.2出卖方应在验收前提供必要的验收资料4.3.3验收不合格，买受方有权要求出卖方整改4.4验收不合格处理：出卖方应在买受方提出整改要求后15日内进行整改，直至合格5.房地产项目产权过户5.1房地产项目产权过户日期：2025年1月1日5.2房地产项目产权过户手续：包括但不限于房产证、土地使用权证等5.3房地产项目产权过户费用：由买受方承担5.4房地产项目产权过户责任：出卖方负责办理产权过户手续6.房地产项目税费承担6.1房地产项目税费种类：契税、印花税、土地增值税等6.2房地产项目税费承担主体：由买受方承担6.3房地产项目税费支付时间：在办理产权过户手续时一并支付7.房地产项目保修7.1房地产项目保修期限：自交付之日起五年7.2房地产项目保修范围：房屋主体结构、基础工程、配套设施等7.3房地产项目保修责任：出卖方在保修期内对保修范围内的质量问题负责维修或更换8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房地产项目的，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金按已付款金额的千分之五计算。8.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。8.1.3出卖方提供的房地产项目存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或退还已付款项，并支付相应违约金。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.2.2违约金支付方式：买受方应将违约金支付至出卖方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应书面形式发出，并经对方确认。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行的合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已付款项应按实际履行情况进行退还或补偿。10.3.2合同解除后，双方应就剩余未履行部分进行协商处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同适用中华人民共和国法律。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产项目图纸13.2附件二：房地产项目配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：同合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他协助而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3评估机构1.2.4融资机构1.2.5其他相关服务提供者2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使相关权利，履行相关义务。3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，保证其提供的服务质量。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入责任限额：4.1.1第三方因提供错误服务或违反合同约定而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方介入责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入协议的签订应在甲乙双方签署本合同后，且在房地产项目交付前完成。5.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务范围、收费标准、支付方式等。5.1.3第三方介入协议应包含保密条款，确保甲乙双方和第三方的商业秘密不受泄露。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同关系时，其责任和义务仅限于第三方介入协议的约定，不扩展至本合同其他条款。6.2第三方不承担本合同中甲乙双方的责任和义务，包括但不限于：6.2.1房地产项目的交付和验收6.2.2房地产项目的产权过户6.2.3房地产项目的税费承担6.2.4合同违约责任6.3第三方介入的协助和服务不构成甲乙双方任何一方对另一方的代理或代表。6.4甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯任何第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目图纸要求：图纸应清晰、完整地展示房地产项目的结构、布局、尺寸等信息。说明：图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并加盖公章。2.附件二：房地产项目配套设施清单要求：清单应详细列出房地产项目的配套设施，如绿化、停车场、电梯等。说明：清单应由出卖方提供，并确保信息的准确性。3.附件三：房地产项目相关证明文件要求：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、施工许可证、房屋所有权证等。说明：证明文件应由出卖方提供，并确保其真实有效。4.附件四：房地产项目验收报告要求：验收报告应由具有相应资质的验收机构出具，并加盖公章。说明：验收报告应详细记录验收过程、结果及存在问题。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：协议应由具有法律效力的律师或法律顾问起草。6.附件六：税费缴纳凭证要求：凭证应证明已缴纳相关税费，并由税务部门盖章。说明：凭证应由买受方提供，并确保其真实有效。7.附件七：合同履行过程中的沟通记录要求：记录应详细记录双方沟通的内容、时间、地点等信息。说明：记录应由双方签字确认，并妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房地产项目。1.2买受方未按约定时间支付款项。1.3出卖方提供的房地产项目存在质量问题。1.4第三方未按协议约定履行义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房地产项目的，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金按已付款金额的千分之五计算。2.2买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。2.3出卖方提供的房地产项目存在质量问题的，买受方有权要求出卖方进行修复或退还已付款项，并支付相应违约金。2.4第三方未按协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房地产项目，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付买受方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.2买受方未按约定时间支付首付款，导致出卖方无法按计划进行项目开发，买受方应支付出卖方人民币伍千元整（￥5,000.00）的违约金。3.3出卖方提供的房地产项目存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，买受方有权要求出卖方进行修复，并支付修复期间产生的合理费用。全文完。2024年新型房地产项目买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房地产项目转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房地产项目交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间6.房地产项目权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.房地产项目税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产项目转让协议12.2附件二：房地产项目权属证明12.3附件三：房地产项目税费清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件14.5合同修订第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产项目买卖活动。2.房地产项目概况2.1项目名称甲方出售的房地产项目名称为：______。2.2项目位置甲方出售的房地产项目位于：______。2.3项目规模甲方出售的房地产项目占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.4项目性质甲方出售的房地产项目性质为：______。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；地址：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；地址：______。4.房地产项目转让价格及支付方式4.1转让价格甲方同意将上述房地产项目转让给买方，转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2付款方式（1）买方在本合同签订之日起______个工作日内支付转让价款的______%，即人民币______元；（2）买方在办理完毕房地产项目权属变更登记手续后______个工作日内支付转让价款的______%，即人民币______元；（3）买方在办理完毕房地产项目权属变更登记手续后______个工作日内支付转让价款的______%，即人民币______元。4.3付款时间具体付款时间详见本合同第四条第4.2款。4.4付款条件（1）付款凭证；（2）身份证明；（3）合同复印件。5.房地产项目交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将上述房地产项目交付给买方。5.2交付条件（1）房地产项目已取得相关产权证书；（2）房地产项目不存在法律、行政法规禁止转让的情形；（3）房地产项目不存在影响买方正常使用的瑕疵。5.3验收标准（1）核对房地产项目的权属证书；（2）检查房地产项目的实物状况；（3）确认房地产项目的配套设施。5.4验收时间买方应在收到房地产项目后______个工作日内完成验收。6.房地产项目权属变更及登记6.1权属变更甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理房地产项目权属变更登记手续。6.2登记手续（1）房地产项目权属证书；（2）合同复印件；（3）其他相关文件。6.3登记费用房地产项目权属变更登记手续的费用由买方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产项目的；（2）甲方提供的房地产项目权属证书不真实或存在瑕疵的；（3）甲方未按合同约定协助办理权属变更登记手续的；（4）买方未按合同约定支付转让价款的；（5）因甲方原因导致房地产项目无法交付或无法办理权属变更登记的。8.2违约责任承担（1）甲方违反本合同第八条第8.1款第（1）项的，应向买方支付违约金，违约金为______元；（2）甲方违反本合同第八条第8.1款第（2）项的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）甲方违反本合同第八条第8.1款第（3）项的，应承担相应的责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）买方违反本合同第八条第8.1款第（4）项的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；（5）甲方违反本合同第八条第8.1款第（5）项的，应承担相应的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在______个工作日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照本合同约定履行已发生的权利义务；（2）解除合同后，双方应互不追究对方违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.合同附件12.1附件一：房地产项目转让协议12.2附件二：房地产项目权属证明12.3附件三：房地产项目税费清单13.合同签署13.1签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地为______。13.3签署人甲方（盖章）：______；法定代表人（签字）：______；乙方（盖章）：______；法定代表人（签字）：______。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知与送达邮寄：______；传真：______；电子邮件：______。（2）通知自送达对方之日起生效。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同修订对本合同的任何修订，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、资金筹措、法律咨询、工程监理等非核心业务服务而介入合同关系的个人或法人。15.2第三方介入范围（1）房地产项目中介服务；（2）法律咨询及见证；（3）资金筹措与监管；（4）工程监理与质量监督；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的身份、服务内容、费用及责任。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务合同；（3）甲乙双方与第三方就服务内容、费用及责任进行明确约定；（4）第三方根据约定提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。17.2责任限额约定（1）第三方应在本合同签订时，向甲乙双方提供不低于人民币______万元的保证金，作为其履行服务过程中的责任限额；（2）如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，并对第三方提供的服务进行监督。18.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行服务义务，并对自身提供的服务质量负责