2024版抵押房屋买卖及产权登记委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖及产权登记委托合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋权属情况4.抵押情况4.1抵押权人信息4.2抵押物情况4.3抵押权解除条件5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间5.3付款凭证6.房屋产权登记6.1产权登记申请6.2登记手续办理6.3产权证领取7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：（全称），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），联系电话：（电话号码）。2.2买受人信息：买受人名称：（全称），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），联系电话：（电话号码）。3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号：房屋所有权证号：（证号）。3.2房屋坐落位置：房屋位于：（具体地址）。3.3房屋结构及面积：房屋结构为：（结构类型），房屋建筑面积为：（面积）平方米。3.4房屋权属情况：房屋所有权清晰，无权属纠纷。4.抵押情况4.1抵押权人信息：抵押权人名称：（全称），法定代表人：（姓名），住所地：（地址），联系电话：（电话号码）。4.2抵押物情况：抵押物为出卖人名下位于：（地址）的房屋，抵押权人为：（抵押权人名称）。4.3抵押权解除条件：在本合同约定的抵押权解除条件满足后，抵押权人应当解除对抵押物的抵押权。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本房屋买卖价格为：（价格）元人民币。5.2支付方式及时间：买受人应在签订本合同之日起：（天数）日内将购房款支付至出卖人指定的银行账户。5.3付款凭证：买受人支付购房款后，应取得出卖人出具的收款凭证。6.房屋产权登记6.1产权登记申请：出卖人应在本合同签订之日起：（天数）日内向房产登记机构申请办理房屋产权登记手续。6.2登记手续办理：买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。6.3产权证领取：房屋产权登记手续办理完成后，出卖人应将产权证交付给买受人。8.房屋交付8.1交付时间：出卖人应在房屋产权登记手续办理完毕后：（天数）日内将房屋交付给买受人。8.3交付方式：出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应在验收无误后签字确认。9.产权过户9.1过户手续办理：买受人应在房屋交付后：（天数）日内办理房屋产权过户手续。9.2过户税费承担：房屋产权过户产生的税费，按国家相关规定由买受人承担。9.3过户时间：买受人应在签订本合同之日起：（天数）日内完成房屋产权过户手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：（仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.2解除程序：一方解除合同时，应提前：（天数）日通知对方，并书面说明解除原因。13.合同终止13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为：（地址）。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：（附件名称），与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方角色：第三方在本合同中的角色包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的条款17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，并根据第三方服务内容、风险等因素综合确定。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方责任：甲方应确保第三方具备提供相应服务的资质，并监督第三方按照约定提供服务。18.2乙方责任：乙方应配合甲方及第三方完成相关手续，并承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方责任划分：第三方在提供中介、咨询等服务时，若因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任；甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。19.2第三方与乙方责任划分：第三方在提供评估、担保等服务时，若因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任；乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。19.3第三方与其他各方权利划分：第三方在合同执行过程中，享有收取服务费用的权利，但不得损害甲乙方的合法权益。20.第三方服务内容与责任20.1中介方责任：中介方应负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。20.2评估机构责任：评估机构应按照约定对房屋价值进行评估，若评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应责任。20.3担保公司责任：担保公司应按照约定提供担保服务，确保交易安全。若因担保公司原因导致交易失败，担保公司应承担相应责任。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更：在合同执行过程中，如需变更第三方介入内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。21.2解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究第三方责任。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件：本合同中，第三方介入合同的终止条件包括但不限于：服务完成、合同解除、服务期限届满等。22.2终止程序：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件清晰可辨。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并确保合同内容完整。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并确保报告真实有效。说明：用于确定房屋的实际价值。4.付款凭证要求：提供买受人支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为买受人履行付款义务的证明。5.房屋产权登记申请表要求：提供房屋产权登记申请表，并确保表格内容填写完整。说明：用于办理房屋产权登记手续。6.房屋产权证要求：提供房屋产权证的原件或复印件，并确保证书真实有效。说明：作为房屋产权的正式凭证。7.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，并确保合同内容完整。说明：用于明确第三方在合同中的责任和义务。8.争议解决协议要求：提供双方达成的争议解决协议，并确保协议内容合法有效。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的（百分比）。示例：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付房屋总价2%的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的（百分比）。示例：若买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向出卖人支付未支付购房款总额1%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用总额的（百分比）。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付服务费用总额的5%的违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方的商业秘密，应赔偿对方因商业秘密泄露造成的实际损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商调整合同履行时间或解除合同。全文完。2024版抵押房屋买卖及产权登记委托合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3委托代理信息（如有）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.2抵押权人信息3.3抵押登记情况4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移手续6.委托事项6.1委托代理事项6.2委托登记事项6.3委托其他事项7.委托费用7.1委托代理费用7.2委托登记费用7.3其他相关费用8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效的法律效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更的效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在抵押房屋买卖及产权登记过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围2.当事人信息2.1买受人信息买方全称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]2.2出卖人信息卖方全称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3委托代理信息（如有）委托代理全称：[委托代理全称]委托代理地址：[委托代理地址]委托代理人：[委托代理人]委托代理人联系电话：[委托代理人联系电话]3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋坐落]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]房屋产权性质：[房屋产权性质]3.2抵押权人信息抵押权人全称：[抵押权人全称]抵押权人地址：[抵押权人地址]抵押权人联系人：[抵押权人联系人]抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]3.3抵押登记情况抵押登记日期：[抵押登记日期]抵押登记编号：[抵押登记编号]抵押登记机关：[抵押登记机关]4.交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；（3）[付款方式三]。4.3付款时间买方应在[付款时间一]前支付首期款项，余款应在[付款时间二]前支付完毕。5.产权转移5.1产权转移方式卖方应将房屋的产权转移至买方名下。5.2产权转移时间卖方应在[产权转移时间]前办理完毕房屋产权转移手续。5.3产权转移手续（1）房屋所有权证过户；（2）房屋他项权利证书变更；（3）其他相关手续。6.委托事项6.1委托代理事项买方委托卖方或其指定的代理人办理房屋买卖及产权登记手续。6.2委托登记事项（1）房屋所有权证登记；（2）房屋他项权利证书登记；（3）其他相关登记。6.3委托其他事项买方委托卖方或其指定的代理人办理与房屋买卖及产权登记相关的一切事宜。8.保密条款8.1保密信息（1）买卖双方及委托代理人的个人信息；（2）交易价格；（3）房屋产权登记信息；（4）本合同内容。8.2保密义务买卖双方及委托代理人应在本合同有效期内及合同终止后，对保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定办理产权转移手续；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约处理如发生违约，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并赔偿损失。如违约行为严重，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违约，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行的部分。双方应互相返还所得款项及财产。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[生效时间]起生效。12.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更的效力合同变更后的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。14.2合同终止程序合同终止前，双方应通知对方终止合同。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行的部分。双方应互相返还所得款项及财产。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、测绘服务、法律咨询、会计审计等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为限。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有独立判断和执行的权力。4.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息和资料进行核实，确保其真实、准确；（5）在合同履行过程中，对甲乙双方承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是委托服务关系，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。5.4第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应独立承担赔偿责任。5.5第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。6.3第三方介入后，甲乙双方应遵守合同约定，不得无故阻挠第三方的正常工作。6.4第三方介入后，甲乙双方如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5第三方介入后，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.6第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。6.7第三方介入后，如第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.8第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.9第三方介入后，甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则以第三方实际赔偿能力为限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋基本情况、所有权人信息、产权登记日期等。2.房屋他项权利证书复印件要求：提供清晰的房屋他项权利证书复印件，包括抵押登记信息、他项权利内容、登记机关等。3.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，包括买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。4.房屋评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、评估依据、评估日期等。5.房屋测绘报告要求：提供具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、测绘依据、测绘日期等。6.第三方服务机构资质证明要求：提供第三方服务机构的有效资质证明，包括营业执照、行业许可证等。7.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、转账记录等。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他必要的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间支付款项；（2）卖方未按约定时间办理产权转移手续；（3）买方未按约定时间支付房屋交易款项；（4）第三方服务机构未按约定提供专业、高效的服务；（5）一方泄露保密信息；（6）一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约行为给合同履行造成严重影响的，违约方应承担解除合同的责任；（4）违约行为构成重大过失的，违约方应承担相应的刑事责任。3.示例说明：（1）甲乙双方约定，买方应在签订合同后5个工作日内支付首期款项。如买方未按约定时间支付，则构成违约。违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。（2）卖方未在合同约定的时间内办理产权转移手续，构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金。（3）第三方服务机构在提供评估服务时，未按约定提供准确、专业的评估报告，构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版抵押房屋买卖及产权登记委托合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3委托代理信息（如有）3.抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证书信息3.5抵押情况说明4.买卖双方的权利义务4.1出卖人权利4.2出卖人义务4.3买受人权利4.4买受人义务5.房屋产权登记5.1登记申请5.2登记程序5.3登记费用5.4登记风险6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付方式7.3保证金退还条件8.履约保证金管理8.1保证金账户设立8.2保证金使用8.3保证金退还9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.适用法律12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律适用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押房屋”指出卖人拥有的、设定抵押权的房屋；（2）“产权登记”指按照国家法律规定，将抵押房屋的所有权及其他权利登记在买受人名下的行为；（3）“委托代理”指买受人委托他人代为办理产权登记等相关事宜的行为。第二条双方当事人2.1出卖人信息出卖人全称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2买受人信息买受人全称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.3委托代理信息（如有）委托代理人全称：___________委托代理人身份证号码：___________委托代理人联系方式：___________第三条抵押房屋的基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋权属证书信息：___________3.5抵押情况说明：___________第四条买卖双方的权利义务4.1出卖人权利（1）要求买受人按照本合同约定支付购房款；（2）要求买受人按照本合同约定办理产权登记手续；（3）在本合同约定的条件下，有权解除本合同。4.2出卖人义务（1）保证抵押房屋的真实性、合法性；（2）配合买受人办理产权登记手续；（3）在本合同约定的条件下，履行合同约定的其他义务。4.3买受人权利（1）按照本合同约定购买抵押房屋；（2）要求出卖人办理产权登记手续；（3）在本合同约定的条件下，有权解除本合同。4.4买受人义务（1）按照本合同约定支付购房款；（2）配合出卖人办理产权登记手续；（3）在本合同约定的条件下，履行合同约定的其他义务。第五条房屋产权登记5.1登记申请买受人应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关登记机关提出房屋产权登记申请。5.2登记程序（1）买受人向登记机关提交相关材料；（2）登记机关进行审核；（3）审核通过后，登记机关办理产权登记手续。5.3登记费用登记费用按照国家有关规定执行，由买受人承担。5.4登记风险因登记机关原因导致产权登记失败，由登记机关承担责任。第六条付款方式及期限6.1付款方式买受人应按照本合同约定分期支付购房款。6.2付款期限（1）首付款：买受人应在合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：买受人应在房屋产权登记手续办理完毕后______个工作日内支付。6.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第七条履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金金额为人民币_______元。7.2保证金交付方式买受人应在合同签订之日起______个工作日内，将履约保证金支付至出卖人指定的账户。7.3保证金退还条件（1）买受人按照本合同约定支付购房款；（2）买受人按照本合同约定办理产权登记手续；（3）双方无其他违约行为。第八条履约保证金管理8.1保证金账户设立出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，设立专门的保证金账户，并将账户信息通知买受人。8.2保证金使用（1）在买受人未按约定支付购房款的情况下，出卖人有权从保证金中扣除相应款项；（2）在买受人未按约定办理产权登记手续的情况下，出卖人有权从保证金中扣除相应款项；（3）保证金用于弥补因买受人违约给出卖人造成的损失。8.3保证金退还（1）在买受人按照本合同约定履行全部义务后，出卖人应在____个工作日内将剩余保证金退还给买受人；（2）保证金退还时，双方应核实账户余额，并按照实际余额进行退还。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买受人未按约定支付购房款；（2）买受人未按约定办理产权登记手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的合同解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件成就。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务；（2）出卖人应将抵押房屋及相关权属证书返还给买受人；（3）双方应按照本合同约定处理保证金及其他相关事宜。第十条违约责任10.1违约情形（1）买受人未按约定支付购房款；（2）买受人未按约定办理产权登记手续；（3）出卖人未按约定提供抵押房屋；（4）其他双方约定的违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同义务或采取其他补救措施。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决是终局的，对双方具有法律约束力。11.2争议解决程序（1）一方提出争议解决请求，另一方应在____个工作日内答复；（2）双方应在仲裁委员会规定的期限内提交证据和答辩；（3）仲裁委员会应在____个工作日内作出裁决。11.3争议解决地点争议解决地点为___________。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）双方协商一致，对本合同进行变更；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更效力本合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式送达。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1第三方选择甲、乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方职责（1）第三方应根据甲、乙双方的要求，履行相应的职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保守商业秘密。2.3第三方费用第三方费用由甲、乙双方协商确定，并在相应的服务合同中约定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽等原因造成甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲、乙双方在签订本合同时约定；（2）如未约定责任限额，则责任限额为第三方服务合同约定的赔偿金额。3.3责任限额效力（1）责任限额是第三方应承担的最高赔偿金额，但不妨碍甲、乙双方要求第三方承担实际损失；（2）责任限额不影响甲、乙双方对第三方的追偿权。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的咨询、评估、代理等服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的咨询、评估、代理等服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入过程中，甲、乙双方应相互配合，共同确保合同履行；（2）如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任；（3）甲、乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方介入合同变更5.1合同变更条件（1）因第三方原因导致本合同无法履行或履行存在重大风险；（2）甲、乙双方认为有必要变更本合同以适应第三方介入的需要。5.2合同变更程序（1）甲、乙双方应协商一致，对合同进行变更；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.3合同变更效力（1）合同变更后，甲、乙双方应按照变更后的条款履行义务；（2）第三方应按照变更后的合同履行职责。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式（1）甲、乙双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决是终局的，对甲、乙双方和第三方具有法律约束力。6.2争议解决程序（1）一方提出争议解决请求，另一方应在____个工作日内答复；（2）甲、乙双方和第三方应在仲裁委员会规定的期限内提交证据和答辩；（3）仲裁委员会应在____个工作日内作出裁决。6.3争议解决地点争议解决地点为___________。第七条第三方介入合同解除与终止7.1合同解除条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）甲、乙双方认为有必要解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲、乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件成就。7.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲、乙双方应立即终止履行合同义务；（2）第三方应将相关资料、文件等返还给甲、乙双方；（3）甲、乙双方和第三方应按照本合同约定处理保证金及其他相关事宜。第八条本合同与其他合同的衔接8.1本合同与第三方服务合同的衔接（1）本合同与第三方服务合同相互补充，共同构成甲、乙双方的权利义务；（2）如第三方服务合