2024年度房地产开发项目施工质量保证保险合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目施工质量保证保险合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.保险合同当事人2.1投保人2.2保险人2.3受益人2.4第三方3.保险标的3.1房地产开发项目概述3.2施工质量保证范围3.3保险标的物4.保险责任4.1保险责任范围4.2保险责任免除4.3保险事故认定5.保险期间与保险金额5.1保险期间5.2保险金额5.3保险金额调整6.保险费率与保险费6.1保险费率6.2保险费计算6.3保险费支付7.保险合同效力7.1合同生效7.2合同终止7.3合同变更8.保险赔偿8.1赔偿请求8.2赔偿程序8.3赔偿金额8.4赔偿期限9.保险合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“保险人”是指根据本合同约定，承担施工质量保证保险责任的保险公司。1.1.2“投保人”是指与保险人签订本合同的房地产开发企业。1.1.3“受益人”是指本合同约定的，在保险事故发生时享有赔偿请求权的单位或个人。1.1.4“保险标的”是指本合同约定的房地产开发项目及其施工质量保证。1.1.5“保险事故”是指在本合同约定的保险期间内，因施工质量问题导致的损失。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特别说明，均按照相关行业标准和规范进行解释。2.保险合同当事人2.1投保人投保人为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为X。2.2保险人保险人为财产保险股份有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为X。2.3受益人受益人为房地产开发有限公司，住所地为市区路号。2.4第三方第三方是指除投保人、保险人和受益人之外的其他单位或个人。3.保险标的3.1房地产开发项目概述本合同约定的保险标的是位于市区路号的住宅小区项目，占地面积亩，总建筑面积万平方米。3.2施工质量保证范围保险范围包括但不限于地基基础、主体结构、装修装饰、设备安装等施工质量保证。3.3保险标的物保险标的物为本合同约定的保险标的范围内的建筑物及其附属设施。4.保险责任4.1保险责任范围保险人承担因施工质量问题导致的保险标的物的损失，包括修复费用、更换费用等。4.2保险责任免除下列情况不属于本合同的保险责任范围：a)投保人或受益人的故意行为；b)自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素；c)投保人或受益人未按照国家法律法规和工程建设标准进行施工；d)其他不属于本合同约定保险责任的损失。4.3保险事故认定保险事故发生后，投保人应及时通知保险人，并配合保险人进行调查、鉴定和赔偿。5.保险期间与保险金额5.1保险期间本合同保险期间为自保险生效之日起至年月日止。5.2保险金额本合同约定的保险金额为万元人民币。5.3保险金额调整保险金额在本合同有效期内，未经投保人和保险人协商一致，不得擅自调整。6.保险费率与保险费6.1保险费率本合同保险费率为‰。6.2保险费计算保险费=保险金额×保险费率。6.3保险费支付投保人应在本合同生效之日起个工作日内，一次性支付全部保险费。8.保险赔偿8.1赔偿请求保险事故发生后，受益人应当立即通知投保人，投保人应在接到通知后小时内通知保险人。受益人应在保险事故发生后日内向保险人提出赔偿请求，并提供下列材料：a)保险合同；b)保险事故证明；c)损失清单；d)有关费用单据；e)保险人要求的其他相关材料。8.2赔偿程序保险人收到赔偿请求及相关材料后，应在日内对赔偿请求进行审核。经审核确认的，保险人应在日内支付赔偿金。若审核未通过，保险人应在日内书面通知受益人，并说明理由。8.3赔偿金额赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过本合同的保险金额。若损失涉及多个保险合同，按比例分摊赔偿金额。8.4赔偿期限保险人应在收到赔偿请求后日内支付赔偿金，逾期支付的，按日支付赔偿金总额的‰作为违约金。9.保险合同争议解决9.1争议解决方式合同当事人应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.通知与送达10.1通知方式通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式进行。10.2送达地址投保人、保险人和受益人的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达确认收件人应在收到通知后日内书面确认，否则视为未收到通知。11.保密条款11.1保密内容合同当事人应对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2保密义务合同当事人应采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，合同当事人应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.3不可抗力证明合同当事人应提供不可抗力事件的证明，包括政府公告、新闻媒体报道等。13.合同解除13.1解除条件下列情况下，合同当事人可以解除合同：a)合同约定的解除条件成就；b)合同履行完毕；c)合同当事人协商一致；d)法律规定的其他情形。13.2解除程序解除合同应提前日通知对方，并采取书面形式。13.3解除后果合同解除后，合同当事人应按照约定或法律规定处理善后事宜。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、施工合同等。14.3合同生效日期本合同自投保人、保险人签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因合同需要，由甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括投保人、保险人和受益人，也不包括合同签订地的人民法院、仲裁委员会等司法机构。15.2第三方职责a)专业咨询；b)技术支持；c)监理服务；d)其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，按照约定的时间、质量、标准提供服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量或安全事故的责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订《第三方服务协议》。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息通知保险人。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供优质服务。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。16.1.3甲方应对第三方的服务质量承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害保险人的利益。16.2.3乙方应对第三方的行为承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”是指本合同约定的，第三方因自身原因导致的责任损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在《第三方服务协议》中明确约定。17.2.2第三方责任限额不得高于本合同约定的保险金额。17.3第三方责任限额调整17.3.1第三方责任限额在本合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，不得擅自调整。17.4第三方责任限额赔偿17.4.1第三方责任限额内的赔偿，由保险人按照本合同约定承担。17.4.2第三方责任限额外的赔偿，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与投保人的划分18.1.1第三方与投保人之间不存在合同关系，第三方不对投保人的行为承担责任。18.2第三方与保险人的划分18.2.1第三方与保险人之间不存在合同关系，第三方不对保险人的行为承担责任。18.3第三方与受益人的划分18.3.1第三方与受益人之间不存在合同关系，第三方不对受益人的利益承担责任。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各第三方独立承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《施工质量保证保险合同》详细要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方的基本信息、保险标的、保险责任、保险期间、保险金额、保险费率、保险费、赔偿条款等。附件说明：本合同的核心文件，双方签字盖章后生效。2.《第三方服务协议》详细要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务、服务标准、报酬、违约责任等。附件说明：第三方介入时签订的协议，作为本合同的一部分。3.《工程图纸》详细要求：图纸应完整、准确，包括建筑物的设计、结构、设备等信息。附件说明：用于确定保险标的的具体情况。4.《施工合同》详细要求：合同内容应包括施工范围、质量标准、工期、费用等。附件说明：用于确定施工质量保证的范围。5.《保险事故证明》详细要求：证明保险事故发生的事实、原因、损失程度等。附件说明：用于支持保险赔偿请求。6.《损失清单》详细要求：清单应详细列出损失项目的名称、数量、价值等。附件说明：用于计算保险赔偿金额。7.《费用单据》详细要求：单据应真实、合法，包括维修、更换等费用的原始凭证。附件说明：用于支持赔偿金额的计算。8.《通知及送达确认》详细要求：通知内容应完整、准确，送达确认应明确收件人签字。附件说明：用于证明通知的送达和收件人的确认。9.《保密协议》详细要求：协议内容应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。10.《不可抗力证明》详细要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.投保人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保险费；提供虚假信息；故意隐瞒保险事故。责任认定：投保人未按时支付保险费，保险人有权解除合同；投保人提供虚假信息，保险人不承担赔偿责任；投保人故意隐瞒保险事故，保险人不承担赔偿责任。2.保险人违约行为及责任认定违约行为：未按时赔偿；赔偿金额低于实际损失；拒绝赔偿无合理理由。责任认定：保险人未按时赔偿，应支付违约金；赔偿金额低于实际损失，应补足差额；拒绝赔偿无合理理由，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务；服务质量不符合约定；泄露商业秘密。责任认定：第三方未按时提供服务，应支付违约金；服务质量不符合约定，应承担赔偿责任；泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。4.受益人违约行为及责任认定违约行为：故意扩大损失；未经授权使用赔偿金；泄露商业秘密。责任认定：受益人故意扩大损失，应承担相应的法律责任；未经授权使用赔偿金，应退还保险人；泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产开发项目施工质量保证保险合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方2.1投保人信息2.2保险人信息2.3保险中介（如有）3.保险标的3.1项目概况3.2保险标的描述3.3施工范围4.保险金额与保险费4.1保险金额确定4.2保险费计算与支付5.保险期间与生效日期5.1保险期间5.2保险生效日期6.保险责任6.1质量保证责任6.2保险事故责任6.3除外责任7.保险赔偿7.1赔偿条件7.2赔偿程序7.3赔偿限额8.保险费率与费率调整8.1费率确定8.2费率调整机制9.保险合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1投保人违约责任11.2保险人违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：保险单13.2附件二：施工质量保证保险条款14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“投保人”是指与保险人订立本合同的房地产开发企业。1.1.2“保险人”是指根据本合同承担保险责任的保险公司。1.1.3“保险中介”是指在本合同订立过程中提供服务的保险代理机构或经纪公司。1.1.4“保险标的”是指投保人投资建设的房地产开发项目。1.1.5“施工质量保证责任”是指保险人对因施工质量问题导致的损失承担赔偿责任。1.1.6“保险事故”是指保险合同约定的保险责任范围内的保险事故。1.1.7“除外责任”是指保险合同约定的保险人不承担赔偿责任的情形。1.2合同术语解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有其在相关法律法规中的含义。2.合同双方2.1投保人信息投保人名称：房地产开发有限公司投保人地址：市区路号投保人法定代表人：2.2保险人信息保险人名称：财产保险股份有限公司保险人地址：市区路号保险人法定代表人：2.3保险中介（如有）保险中介名称：保险代理有限公司保险中介地址：市区路号保险中介负责人：3.保险标的3.1项目概况项目名称：住宅小区项目地点：市区路号项目总投资：人民币壹拾亿元整项目建设规模：总建筑面积约万平方米3.2保险标的描述保险标的为住宅小区的全部建筑物、构筑物及其配套设施。3.3施工范围保险标的的施工范围包括土建工程、装饰装修工程、设备安装工程等。4.保险金额与保险费4.1保险金额确定保险金额为人民币壹拾亿元整。4.2保险费计算与支付保险费按保险金额的万分之五计算，于合同生效后一次性支付。5.保险期间与生效日期5.1保险期间保险期间自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日起止。5.2保险生效日期保险合同自投保人支付全部保险费之日起生效。6.保险责任6.1质量保证责任保险人承担因施工质量问题导致的建筑物、构筑物及其配套设施损坏、变形、倒塌等风险。6.2保险事故责任保险人承担保险事故发生后，经查证属于保险责任范围内的损失赔偿。6.3除外责任6.3.1因投保人或被保险人故意或重大过失造成的损失；6.3.2因战争、军事行动、暴乱、地震、海啸等自然灾害或社会事件造成的损失；6.3.3因设计错误、材料缺陷、施工不当等原因造成的损失。8.保险费率与费率调整8.1费率确定保险费率根据保险标的的风险等级、施工质量保证责任范围等因素确定。8.2费率调整机制保险费率在合同有效期内如因市场变化、风险评估等因素需要调整时，双方应协商一致，并书面通知对方。9.保险合同变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2解除条件9.2.1投保人或保险人违反合同约定，给对方造成重大损失；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3法律法规规定的其他解除情形。9.3变更与解除的程序变更或解除合同应提前30天书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市区仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.违约责任11.1投保人违约责任投保人违反合同约定，造成保险人损失的，应承担违约责任，赔偿保险人因此遭受的损失。11.2保险人违约责任保险人违反合同约定，造成投保人损失的，应承担违约责任，赔偿投保人因此遭受的损失。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发出，可通过挂号信、快递或专人送达。12.2送达地址投保人送达地址为合同约定的地址，保险人送达地址为市区路号。13.合同附件13.1附件一：保险单附件一为保险单，详细列明了保险合同的主要内容。13.2附件二：施工质量保证保险条款附件二为施工质量保证保险条款，详细列明了保险责任、除外责任、赔偿处理等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式贰份，投保人和保险人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.2第三方的介入条件第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业职责。15.3.2第三方对因其专业职责导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.3.3第三方的责任不超越其专业职责范围，且不减轻或免除甲乙双方在合同中的责任。16.甲乙双方的责任16.1甲方的额外责任16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方能够顺利开展工作，并提供必要的协助和配合。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和行业标准。16.2乙方的额外责任16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作不违反合同约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其专业职责和可能承担的风险程度，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2责任限额的调整如有特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应直接向甲方负责，甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供必要的工作成果，并接受乙方的监督和指导。18.3第三方与其他相关方的划分第三方在履行职责时，应尊重和遵守其他相关方的合法权益，包括但不限于设计单位、施工单位、供应商等。19.第三方介入协议的签订19.1协议的签订第三方介入协议应在第三方介入前签订，并由甲乙双方和第三方共同签署。19.2协议的内容19.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；19.2.2第三方的专业职责和任务；19.2.3第三方的责任和责任限额；19.2.4第三方的服务期限和费用；19.2.5第三方与其他各方的责任划分；19.2.6第三方介入协议的生效和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保险单详细要求：保险单应包含投保人、保险人、保险标的、保险金额、保险期间、保险费、保险责任、除外责任、赔偿限额等信息。