2024版房地产租赁经营合作协议书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁经营合作协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2租赁的定义1.3经营合作协议的定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产的详细地址3.2房地产的类型3.3房地产的面积3.4房地产的产权情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的违约责任6.使用范围及用途6.1房地产的使用范围6.2房地产的用途6.3违反使用范围及用途的违约责任7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3维修费用8.4其他费用9.房地产的维护与保养9.1房地产的维护责任9.2房地产的保养责任9.3违反维护与保养责任的违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产的定义：本合同所指的房地产，是指位于____市____区____街道____号，拥有合法产权的建筑物及其附属设施。1.2租赁的定义：本合同所指的租赁，是指出租方将房地产出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3经营合作协议的定义：本合同所指的经营合作协议，是指出租方与承租方就房地产的租赁、经营和使用达成的一致意见。第二条合同双方信息2.1出租方信息：出租方名称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______；地址：_______。2.2承租方信息：承租方名称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______；地址：_______。第三条房地产信息3.1房地产的详细地址：____市____区____街道____号。3.2房地产的类型：_______（如：住宅、商业、办公等）。3.3房地产的面积：_______平方米。3.4房地产的产权情况：出租方拥有该房地产的合法产权。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁期限的延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为_______元。5.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。5.4逾期支付租金的违约责任：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。第六条使用范围及用途6.1房地产的使用范围：承租方仅限于在房地产内进行_______（如：商业经营、办公等）活动。6.2房地产的用途：房地产的用途应与租赁用途相符，不得擅自改变。6.3违反使用范围及用途的违约责任：若承租方违反使用范围及用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第七条押金及退还7.1押金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付押金_______元。7.2押金退还条件：租赁期满且房地产无损坏、无欠费的情况下，出租方应在_______日内退还押金。7.3押金退还时间：押金退还时间为租赁期满后的_______日内。第八条费用承担8.1水电费：房地产内的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算，每月_______日前向水电供应商缴纳。8.2物业费：物业费用按物业管理公司的收费标准收取，由承租方支付，每月_______日前支付至物业管理公司。8.3维修费用：除因出租方原因造成的损坏外，房地产的日常维修费用由承租方承担。8.4其他费用：与房地产使用相关的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租方承担。第九条房地产的维护与保养9.1房地产的维护责任：出租方负责房地产的基本维护，确保其结构安全和使用功能。9.2房地产的保养责任：承租方负责对房地产进行日常保养，保持其整洁和完好。9.3违反维护与保养责任的违约责任：若承租方未履行保养责任，导致房地产损坏，应承担相应的维修费用。第十条违约责任10.1违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变用途、未履行保养责任等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.3违约赔偿：违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：包括租赁期满、双方协商一致解除、违约等原因。12.3合同解除程序：合同解除需提前_______日书面通知对方，并按约定办理相关手续。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件：因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更。13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致终止、违约等原因。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括退还房地产、结算费用等。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保、咨询或其他相关服务而介入合同关系的外部主体。第二条第三方的责权利2.1责任：第三方应按照其提供服务的性质和合同约定，履行相应的责任和义务。2.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同履行过程中产生的合法权益。2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第三条第三方的介入条件3.1介入事由：当合同履行过程中，因专业需要或双方协商一致，可以引入第三方介入。3.2介入程序：第三方介入前，需经甲乙双方同意，并签订相关协议或补充协议。第四条甲乙双方的额外条款4.1甲方额外条款：甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质，并对其服务进行监督。4.2乙方额外条款：乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行其职责。第五条第三方的责任限额5.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过_______元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中明确约定。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中明确约定。6.3第三方与合同履行的划分：第三方介入后，其服务内容应限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。第七条第三方的服务内容7.1服务内容定义：第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、专业咨询、担保服务等。7.2服务内容范围：第三方服务内容应明确列明，并在合同中详细说明。第八条第三方的服务费用8.1费用标准：第三方服务费用按照市场标准或双方协商确定。8.2费用支付：服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和时间由双方与第三方协商确定。第九条第三方的退出机制9.1退出事由：当第三方服务不再需要或合同履行完毕时，可以退出合同关系。9.2退出程序：第三方退出前，需与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方的保密义务10.1保密内容：第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十一条第三方的变更与解除11.1变更条件：第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或方式，应提前_______日通知甲乙双方。11.2解除条件：当第三方无法履行合同或违反保密义务时，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明出租方对该房地产拥有合法产权。2.房地产租赁合同：本合同的正本，以及甲乙双方签字或盖章的副本。3.房地产现状描述：详细描述房地产的现状，包括建筑结构、装修情况、设备设施等。4.租金支付凭证：证明承租方已支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。5.物业费缴纳凭证：证明承租方已缴纳物业费的发票、收据等。6.水电费缴纳凭证：证明承租方已缴纳水电费的发票、收据等。7.维修费用清单：记录因维修产生的费用，包括人工费、材料费等。8.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、服务内容、费用标准等。9.争议解决文件：包括仲裁裁决书、调解协议等。10.合同变更协议：双方就合同内容变更达成一致意见的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应按合同约定的租金支付时间和方式支付租金。若逾期支付，应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：若租金为每月_______元，承租方逾期支付一个月，应向出租方支付_______元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房地产的用途。责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将商业用途的房地产改为住宅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.违约行为：承租方未履行保养责任，导致房地产损坏。责任认定标准：承租方应按合同约定，对房地产进行保养，若因保养不当导致损坏，应承担维修费用。示例说明：承租方未按约定进行保养，导致房地产漏水，承租方应承担修复漏水的费用。4.违约行为：出租方未按时交付房地产。责任认定标准：出租方应按合同约定的日期交付房地产。若未按时交付，应向承租方支付_______%的违约金。示例说明：出租方未按合同约定的日期交付房地产，导致承租方无法按时营业，出租方应向承租方支付_______元违约金。5.违约行为：出租方未履行维护责任，导致房地产损坏。责任认定标准：出租方应按合同约定，对房地产进行基本维护。若因维护不当导致损坏，出租方应承担维修费用。示例说明：出租方未对屋顶进行定期检查，导致屋顶漏水，出租方应承担修复屋顶的费用。全文完。2024版房地产租赁经营合作协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产租赁经营合作1.2经营范围1.3合同期限1.4乙方责任1.5甲方责任2.房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产装修状况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整3.4逾期支付租金4.使用与维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4维护费用5.合作经营事项5.1合作经营方式5.2合作经营目标5.3合作经营收益分配5.4合作经营风险承担6.乙方经营权利与义务6.1乙方经营权利6.2乙方经营义务6.3乙方经营责任7.甲方经营权利与义务7.1甲方经营权利7.2甲方经营义务7.3甲方经营责任8.合作经营资金管理8.1资金来源8.2资金使用8.3资金监管9.合作经营财务报告9.1财务报告提交时间9.2财务报告内容9.3财务报告审核10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产租赁经营合作：本合同所指的房地产租赁经营合作是指甲方将其拥有的位于______的房地产出租给乙方进行经营，乙方在租赁期限内按照约定进行经营活动，并承担相应的经营风险和责任。1.2经营范围：乙方在租赁期限内，可依法进行餐饮、零售、娱乐等经营活动，具体经营内容需符合相关法律法规及甲方要求。1.3合同期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.4乙方责任：乙方应遵守国家法律法规，按照合同约定使用租赁房地产，确保经营活动的合法性和安全性。1.5甲方责任：甲方应保证租赁房地产的权属清晰，提供符合租赁用途的房地产，并协助乙方办理相关经营许可手续。第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置：租赁房地产位于______，具体地址为______。2.2房地产面积：租赁房地产总面积为______平方米，其中一层面积为______平方米，二层面积为______平方米。2.3房地产用途：租赁房地产用途为餐饮、零售、娱乐等商业用途。2.4房地产权属：甲方保证租赁房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，经双方协商一致后可进行调整。3.4逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。第四条使用与维护4.1使用范围：乙方在租赁期限内，可依法进行餐饮、零售、娱乐等经营活动，具体经营内容需符合相关法律法规及甲方要求。4.2使用限制：乙方不得在租赁房地产内从事非法经营活动，不得改变租赁房地产的结构和用途。4.3维护责任：乙方应负责租赁房地产的日常维护和保养，确保其处于良好状态。4.4维护费用：租赁房地产的维修、保养费用由乙方承担。第五条合作经营事项5.1合作经营方式：本合同采用甲方提供房地产，乙方负责经营的方式。5.2合作经营目标：双方共同实现租赁房地产的经济效益和社会效益。5.3合作经营收益分配：租赁房地产的经营收益，按双方约定的比例进行分配。5.4合作经营风险承担：租赁房地产的经营风险，由双方按照约定的比例共同承担。第六条乙方经营权利与义务6.1乙方经营权利：乙方享有租赁房地产的经营权，有权根据市场需求调整经营策略。6.2乙方经营义务：乙方应依法经营，确保经营活动合法、合规。6.3乙方经营责任：乙方应对租赁房地产的经营活动承担全部责任。第七条甲方经营权利与义务7.1甲方经营权利：甲方享有租赁房地产的收益权，有权监督乙方的经营活动。7.2甲方经营义务：甲方应提供符合租赁用途的房地产，协助乙方办理相关经营许可手续。7.3甲方经营责任：甲方应对租赁房地产的权属和现状负责。第八条合作经营资金管理8.1资金来源：合作经营所需的资金由乙方自行筹措，甲方在必要时可提供借款，具体借款条件和还款方式由双方另行协商确定。8.2资金使用：乙方应按照经营计划和预算合理使用资金，确保资金安全，并定期向甲方提供资金使用情况报告。8.3资金监管：甲方有权对乙方的资金使用进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。第九条合作经营财务报告9.1财务报告提交时间：乙方应在每月结束后______日内向甲方提交上月经营情况的财务报告。9.2财务报告内容：财务报告应包括但不限于收入、支出、利润、现金流等财务数据，以及经营活动分析。9.3财务报告审核：甲方有权对乙方提交的财务报告进行审核，乙方应提供必要的协助。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房地产用途、未履行维护责任等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于因违约行为造成的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的有关规定进行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：解除合同需提前______日书面通知对方，并经双方确认。12.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：本合同需在签订后______日内向相关部门备案。13.3合同备案机构：______。第十四条其他约定事项14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互协商，合理解决。14.4合同修订与补充：本合同的修订和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。第二条第三方介入情形2.1.1需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；2.1.2需要第三方作为担保方，确保合同履行的顺利进行；2.1.3需要第三方作为调解方，协助解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任；3.1.2第三方作为担保方因担保行为而产生的责任；3.1.3第三方作为调解方因调解行为而产生的责任。第四条第三方责任承担4.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，由第三方自行承担；4.1.2第三方作为担保方因担保行为而产生的责任，由担保方根据担保合同承担；4.1.3第三方作为调解方因调解行为而产生的责任，由调解方根据调解协议承担。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议确定，本合同中未涉及第三方与甲方的关系。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议确定，本合同中未涉及第三方与乙方的关系。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为本合同的介入方，其权利义务由本合同中相关条款约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；7.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。第八条第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同关系期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。10.2第三方介入的费用支付方式：第三方介入的费用由甲乙