2024版标准私房买卖合同中的税费计算范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准私房买卖合同中的税费计算范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4税费计算依据1.5契税计算1.6土地增值税计算1.7个人所得税计算1.8交易手续费计算1.9产权登记费计算1.10其他税费计算1.11税费缴纳责任1.12税费缴纳时间1.13税费缴纳方式1.14税费争议解决1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.1.2买受方：姓名：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋产权证号：___________1.2.3房屋面积：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋建筑年代：___________年1.3交易价格及付款方式1.3.1交易总价：人民币___________元整（大写：___________）1.3.2付款方式：（1）首付款：人民币___________元整，在合同签订之日起___________个工作日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，在办理房屋产权转移手续前支付。1.4税费计算依据1.4.1本合同税费计算依据《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规。1.5契税计算1.5.1契税税率为___________%，按成交价计算。1.6土地增值税计算1.6.1土地增值税税率为___________%，按土地增值额计算。1.7个人所得税计算1.7.1个人所得税税率为___________%，按房屋交易所得计算。1.8交易手续费计算1.8.1交易手续费按交易额的___________%计算。1.9产权登记费计算1.9.1产权登记费按房屋面积___________元/平方米计算。1.10其他税费计算1.10.1根据实际情况计算其他相关税费。1.11税费缴纳责任1.11.1出卖方负责缴纳契税、土地增值税等应由其承担的税费。1.12税费缴纳时间1.12.1出卖方应在合同约定的付款日期前缴纳完毕所有税费。1.13税费缴纳方式1.13.1出卖方应将税费缴纳凭证提交买受方。1.14税费争议解决1.14.1若双方对税费计算有异议，应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）税费缴纳凭证复印件；（3）其他相关文件。1.11税费缴纳责任1.11.1出卖方负责缴纳契税、土地增值税等应由其承担的税费。1.11.2买受方负责缴纳个人所得税、交易手续费等应由其承担的税费。1.11.3双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。1.12税费缴纳时间1.12.1出卖方应在合同约定的房屋交付前缴纳完毕所有税费。1.12.2买受方应在支付房屋价款的同时，向出卖方支付应由其承担的税费。1.13税费缴纳方式1.13.1出卖方应将缴纳的税费凭证交付买受方，买受方应予以核实。1.13.2双方可协商确定税费缴纳的具体方式，如银行转账、现金支付等。1.14税费争议解决1.14.1若双方对税费计算或缴纳有争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，可向税务机关申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）税费缴纳凭证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）房屋交易税费计算表；（5）其他相关文件。1.16违约责任1.16.1出卖方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋信息的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。1.16.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。1.16.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.17争议解决1.17.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。1.17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.18合同生效与终止1.18.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.18.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即终止。1.19其他1.19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.19.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同而提供中介、评估、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.2第三方介入的范围2.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋评估、产权转移代理、税务代理等。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额不超过其收取的服务费用的三倍。2.4甲方和乙方与第三方的关系2.4.1甲方和乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行其职责。2.5第三方的权利2.5.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同的约定提供必要的资料和协助。2.5.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.6第三方的义务2.6.1第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信，勤勉尽责地履行其职责。2.6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。2.7第三方的违约责任2.7.1若第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。2.7.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.8第三方的责任免除2.8.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务的，第三方不承担责任，但应及时通知甲方和乙方。2.9第三方的变更和终止2.9.1甲方和乙方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方确认后生效。2.9.2第三方在本合同项下的义务终止，应提前___________个工作日通知甲方和乙方。2.10第三方介入时的额外条款2.10.1甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，其行为不违反本合同的约定。2.10.2甲方和乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。2.11第三方与其他各方的划分说明2.11.1第三方与甲方的关系：第三方仅代表甲方处理房屋买卖相关事宜，对甲方的权利和义务承担相应的责任。2.11.2第三方与乙方的关系：第三方仅代表乙方处理房屋买卖相关事宜，对乙方的权利和义务承担相应的责任。2.11.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地处理双方的事务，不得偏袒任何一方。2.12第三方介入后的合同修改2.12.1本合同如有条款因第三方介入而需要修改的，经甲乙双方和第三方协商一致后，可对本合同进行修改，并签订补充协议。2.13第三方介入后的合同解释2.13.1本合同在第三方介入后的解释，应遵循本合同的原意，并考虑第三方的介入对合同履行的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋交易税费计算表要求：计算准确，加盖税务部门公章。说明：用于明确双方应缴纳的税费。4.税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：用于证明双方已缴纳相关税费。5.产权登记申请表要求：填写完整，双方签字（或盖章）。说明：用于办理房屋产权登记。6.产权转移登记证明要求：清晰、完整，加盖不动产登记机构公章。说明：用于证明房屋产权已转移。7.其他相关文件要求：与房屋买卖相关的其他文件，如维修基金缴纳凭证、房屋租赁合同等。说明：根据实际情况提供，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。1.2提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。2.2违反付款约定责任认定：买受方应赔偿出卖方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.2泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方（出卖方）与乙方（买受方）签订房屋买卖合同，约定甲方应在2024年1月1日前将房屋交付乙方，并支付房屋总价款人民币100万元。甲方未在约定时间内交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付违约金人民币5万元。乙方在支付房款过程中，因银行转账失误导致款项延迟到账，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付违约金人民币1万元。全文完。2024版标准私房买卖合同中的税费计算范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1税费概念1.2相关税费种类2.税费计算依据2.1房产性质2.2房产交易价格2.3房产面积3.税费计算公式3.1契税计算公式3.2土地增值税计算公式3.3个人所得税计算公式3.4契税附加计算公式3.5印花税计算公式3.6交易手续费计算公式3.7产权登记费计算公式4.税费缴纳4.1缴纳税费的时间4.2缴纳税费的地点4.3缴纳税费的方式5.税费承担5.1买方承担的税费5.2卖方承担的税费5.3双方协商承担的税费6.税费变更6.1税费政策调整6.2税费计算方式变更7.税费争议处理7.1争议产生的原因7.2争议解决方式8.税费减免8.1减免税政策8.2减免税条件8.3减免税申请程序9.税费缴纳证明9.1缴税凭证的提供9.2缴税凭证的保管9.3缴税凭证的验证10.税费缴纳期限10.1税费缴纳的期限10.2违约责任11.税费缴纳后的退款11.1退款原因11.2退款程序12.税费缴纳的税前扣除12.1税前扣除政策12.2税前扣除条件12.3税前扣除申请程序13.税费缴纳的税务审计13.1税务审计的目的13.2税务审计的程序13.3税务审计的结果14.税费缴纳的特别约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1税费概念：本合同中“税费”指买方在购买房产过程中应依法缴纳的各种税款，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、契税附加、印花税、交易手续费和产权登记费等。2.税费计算依据2.1房产性质：税费计算依据房产的性质，如住宅、商业、工业等不同用途的房产，其税费计算标准不同。2.2房产交易价格：税费计算以房产交易价格为依据，实际成交价格与评估价格不一致时，以实际成交价格为准。2.3房产面积：税费计算还需依据房产的实际面积，包括建筑面积、使用面积等。3.税费计算公式3.1契税计算公式：契税=房产交易价格×契税率，契税率根据房产性质和购买方身份确定。3.2土地增值税计算公式：土地增值税=增值额×税率，增值额=房产交易价格房产原值。3.3个人所得税计算公式：个人所得税=应纳税所得额×税率，应纳税所得额=房产交易价格扣除费用。3.4契税附加计算公式：契税附加=契税×附加税率。3.5印花税计算公式：印花税=房产交易价格×印花税率。3.6交易手续费计算公式：交易手续费=交易价格×手续费率。3.7产权登记费计算公式：产权登记费=固定费用。4.税费缴纳4.1缴纳税费的时间：买方应在房产交易合同签订之日起一定期限内缴纳相关税费。4.2缴纳税费的地点：税费缴纳地点为当地税务机关指定的缴费点。4.3缴纳税费的方式：买方可采取现金、银行转账、网上缴费等方式缴纳税费。5.税费承担5.1买方承担的税费：买方应承担契税、个人所得税、契税附加、印花税、交易手续费等税费。5.2卖方承担的税费：卖方应承担土地增值税、产权登记费等税费。5.3双方协商承担的税费：双方可协商确定部分税费的承担方式。6.税费争议处理6.1争议产生的原因：税费计算错误、政策调整、双方对税费承担有异议等情况。6.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向当地税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.税费减免8.1.1符合国家规定的首次购房优惠政策；8.1.2符合国家规定的经济适用房、限价房等保障性住房政策；8.1.3符合国家规定的其他减免税政策。8.2减免税条件：买方申请减免税费时，应提供相关证明材料，包括但不限于购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.3减免税申请程序：买方应向税务机关提交减免税申请，税务机关在收到申请后，按照法定程序进行审核，审核通过后予以减免。9.税费缴纳证明9.1缴税凭证的提供：买方在缴纳税费后，应取得税务机关开具的完税凭证，作为税费缴纳的证明。9.2缴税凭证的保管：买方应妥善保管完税凭证，以备日后查询或查验。9.3缴税凭证的验证：税务机关可要求买方出示完税凭证，买方应予以配合，并提供相关证明材料。10.税费缴纳期限10.1税费缴纳的期限：买方应在税务机关规定的期限内缴纳税费，逾期未缴纳税费的，将按日加收滞纳金。10.2违约责任：买方未按时缴纳税费的，除承担滞纳金外，还应承担因未按时缴税而产生的其他法律责任。11.税费缴纳后的退款11.1.1税费计算错误；11.1.2税收政策调整导致应缴税费减少；11.1.3买方放弃交易，且已缴纳税费。11.2退款程序：买方应向税务机关提出退款申请，并提供相关证明材料，税务机关审核通过后办理退款。12.税费缴纳的税前扣除12.1税前扣除政策：买方在计算个人所得税时，可根据国家相关政策，在税前扣除部分税费。12.2税前扣除条件：买方需符合国家规定的税前扣除条件，并提供相关证明材料。12.3税前扣除申请程序：买方应在年度纳税申报时，向税务机关提出税前扣除申请，并提供相关证明材料。13.税费缴纳的税务审计13.1税务审计的目的：税务机关对买方缴纳的税费进行审计，以确保税费缴纳的准确性和合法性。13.2税务审计的程序：税务机关按照法定程序进行税务审计，包括现场审计、资料审查等。13.3税务审计的结果：税务审计结果将作为税务机关处理税费争议和追究法律责任的重要依据。14.税费缴纳的特别约定14.1本合同中未明确约定的税费事项，双方可根据实际情况另行协商确定。14.2任何一方违反本合同关于税费缴纳的约定，应承担相应的违约责任。14.3本合同关于税费缴纳的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方概念：本合同中“第三方”指在房产交易过程中提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供交易咨询、协助谈判、办理交易手续、提供专业评估、代理缴纳税费等服务。16.第三方选择与委托16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容和费用支付等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过委托协议中约定的责任限额。17.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方服务内容、服务风险和甲乙双方的经济承受能力等因素协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和配合，第三方对甲方的损失承担直接责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和配合，第三方对乙方的损失承担直接责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：若第三方在履行职责过程中导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按责任比例分担损失。19.第三方介入下的税费计算与缴纳19.1第三方协助税费计算：第三方应协助甲乙双方进行税费计算，确保计算结果的准确性。19.2第三方协助税费缴纳：第三方可代为办理税费缴纳手续，但甲乙双方仍需承担税费缴纳的法律责任。20.第三方介入下的争议解决20.1第三方介入争议：若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2第三方责任争议：若第三方责任争议无法协商解决，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容或更换第三方。21.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续。22.第三方保密义务22.1第三方保密内容：第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2保密期限：第三方保密义务在合同履行完毕后仍应持续，直至保密内容公开或已过合理期限。23.第三方法律法规遵守23.1第三方应遵守国家法律法规，在履行职责过程中不得从事违法活动。23.2第三方违法责任：若第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产所有人、房产地址等信息。说明：用于证明房产的合法产权。2.房产交易合同复印件要求：清晰、完整，包含甲乙双方姓名、房产地址、交易价格、税费等信息。说明：用于证明房产交易的合法性。3.契税完税证明复印件要求：清晰、完整，包含契税金额、缴纳日期、税务机关印章等信息。说明：用于证明契税已缴纳。4.土地增值税完税证明复印件要求：清晰、完整，包含土地增值税金额、缴纳日期、税务机关印章等信息。说明：用于证明土地增值税已缴纳。5.个人所得税完税证明复印件要求：清晰、完整，包含个人所得税金额、缴纳日期、税务机关印章等信息。说明：用于证明个人所得税已缴纳。6.交易手续费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包含手续费金额、缴纳日期、税务机关印章等信息。说明：用于证明交易手续费已缴纳。7.产权登记费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包含产权登记费金额、缴纳日期、税务机关印章等信息。说明：用于证明产权登记费已缴纳。8.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、责任限额等信息。说明：用于证明第三方服务的合法性。9.税务审计报告复印件要求：清晰、完整，包含审计意见、审计日期、审计机关印章等信息。说明：用于证明税费缴纳的合法性和准确性。10.争议解决相关文件复印件要求：清晰、完整，包含争议解决过程、结果等信息。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未在合同约定的时间内缴纳税费。责任认定标准：逾期未缴纳税费的，应按日向对方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：应缴税费×滞纳金比例×逾期天数。示例说明：若甲方逾期缴纳契税，每日滞纳金为契税金额的0.05%，逾期30天，甲方应向乙方支付滞纳金。2.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应按委托协议中约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。示例说明：若第三方在协助办理税费缴纳过程中，因操作失误导致甲方多缴纳契税，第三方应向甲方支付相当于多缴契税金额的赔偿。3.违约行为：第三方未遵守保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方可要求第三方停止侵权行为，并赔偿因泄露造成的经济损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致交易。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方未在约定时间内协助甲方办理产权过户手续，甲方有权要求第三方退还部分服务费用，并赔偿因延迟过户造成的损失。全文完。2024版标准私房买卖合同中的税费计算范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2税费种类说明2.税费计算依据2.1法律法规依据2.2税费计算方法3.税费计算公式3.1增值税计算公式3.2契税计算公式3.3土地增值税计算公式3.4个人所得税计算公式3.5营业税计算公式4.税费承担主体4.1买方税费承担4.2卖方税费承担4.3双方税费分担5.税费缴纳时间5.1税费缴纳期限5.2税费缴纳方式6.税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证6.2税费缴纳记录7.税费争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.税费变更8.1税费调整条件8.2税费调整方式8.3税费调整通知9.税费退还9.1退还条件9.2退还程序9.3退还金额10.税费补缴10.1补缴条件10.2补缴程序10.3补缴金额11.税费减免11.1减免条件11.2减免方式11.3减免期限12.税费结算12.1结算方式12.2结算时间12.3结算凭证13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同生效14.4合同争议解决14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版标准私房买卖合同》。1.1.2“买方”指购买私房的一方。1.1.3“卖方”指出售私房的一方。1.1.4“税费”指根据相关法律法规和本合同约定，买方和卖方应当缴纳的各种税费。1.2税费种类说明1.2.1增值税：指根据《中华人民共和国增值税法》及相关规定计算的税费。1.2.2契税：指根据《中华人民共和国契税法》及相关规定计算的税费。1.2.3土地增值税：指根据《中华人民共和国土地增值税法》及相关规定计算的税费。1.2.4个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定计算的税费。1.2.5营业税：指根据《中华人民共和国营业税法》及相关规定计算的税费。第二条税费计算依据2.1法律法规依据2.1.1本合同税费计算依据为《中华人民共和国增值税法》、《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国营业税法》及相关法律法规。2.2税费计算方法2.2.1各税费计算方法依照相关法律法规和本合同约定执行。第三条税费计算公式3.1增值税计算公式3.1.1增值税=（房款总额购房成本）÷（1+税率）×税率3.2契税计算公式3.2.1契税=房款总额×税率3.3土地增值税计算公式3.3.1土地增值税=增值额×税率3.4个人所得税计算公式3.4.1个人所得税=（增值额速算扣除数）×税率3.5营业税计算公式3.5.1营业税=营业额×税率第四条税费承担主体4.1买方税费承担4.1.1买方应承担增值税、契税、土地增值税等税费。4.2卖方税费承担4.2.1卖方应承担个人所得税、营业税等税费。4.3双方税费分担4.3.1双方根据法律法规和本合同约定分担相关税费。第五条税费缴纳时间5.1税费缴纳期限5.1.1税费缴纳期限按照相关法律法规和本合同约定执行。5.2税费缴纳方式5.2.1税费缴纳方式依照相关法律法规和本合同约定执行。第六条税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证6.1.1税费缴纳凭证为税务机关出具的完税证明。6.2税费缴纳记录6.2.1税费缴纳记录为税务机关的电子或纸质记录。第七条税费争议处理7.1争议解决方式7.1.1双方发生税费争议时，应协商解决。7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限不超过30日。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条税费变更8.1税费调整条件8.1.1如遇国家税收政策调整，导致税费计算依据发生变化，双方应按照调整后的政策重新计算税费。8.2税费调整方式8.2.1税费调整后，双方应重新签订补充协议，明确新的税费计算方式和金额。8.3税费调整通知8.3.1一方发现税费调整情况时，应在3个工作日内书面通知另一方。第九条税费退还9.1退还条件9.1.1买方在交易过程中，如因卖方提供的私房信息不实导致税费计算错误，卖方应退还相应的税费。9.2退还程序9.2.1买方应在发现税费计算错误后30日内，向卖方提出书面退还申请。9.2.2卖方应在收到申请后10个工作日内，核实情况并办理退还手续。9.3退还金额9.3.1退还金额以实际多缴的税费为准。第十条税费补缴10.1补缴条件10.1.1如买方或卖方未按规定缴纳应缴税费，另一方有权要求其补缴。10.2补缴程序10.2.1被要求补缴的一方应在收到要求后10个工作日内，向税务机关补缴相应税费。10.2.2补缴税费后，被要求补缴的一方应向另一方提供税务机关出具的补缴证明。10.3补缴金额10.3.1补缴金额以实际应缴税费为准。第十一条税费减免11.1减免条件11.1.1如符合国家规定的税费减免条件，双方可申请税费减免。11.2减免方式11.2.1减免方式依照相关法律法规和本合同约定执行。11.3减免期限11.3.1减免期限自减免申请批准之日起至规定期限结束。第十二条税费结算12.1结算方式12.1.1税费结算可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式完成。12.2结算时间12.2.1税费结算应在交易完成后15个工作日内完成。12.3结算凭证12.3.1结算凭证为双方签字确认的税费结算单。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按约定缴纳税费，或未按约定方式缴纳税费。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。第十四条其他14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力导致税费缴纳受阻，双方可协商延期缴纳。14.2合同解除14.2.1如一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同争议解决14.4.1合同争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于税费计算明细表、税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为买方或卖方提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其提供的服务或协助承担相应责任。2.2第三方对买方或卖方提供的服务或协助，仅限于本合同约定的范围内，不得超出其专业能力和业务范围。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务或协助。4.第三方介入程序4.1买方或卖方需第三方介入时，应提前告知对方，并共同选择合适的第三方。4.2第三方介入前，买方或卖方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.第三方费用5.1第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费等。5.2第三方费用由买方或卖方按照协议约定承担，除非合同另有约定。6.第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务或协助，仅承担因其过错导致的直接损失。6.2第三方责任限额为本合同标的价的1%，超过此限额的部分，买方或卖方自行承担。7.第三方保密义务7.1第三方对其在执行本合同过程中获取的买方或卖方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.2第三方未经买方或卖方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。8.第三方变更8.1如买方或卖方认为第三方无法胜任其工作，可提前30日书面通知对方，并共同协商更换第三方。8.2第三方变更后，原有第三方与买方或卖方签订的协议自动失效。9.第三方终止9.1如第三方违反本合同约定，买方或卖方有权终止其服务，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方终止服务后，买方或卖方有权要求第三方退还已支付的费用。10.第三方与其他各方的划分10.1第三方与其他各方的划分如下：10.1.1第三方与买方、卖方之间的关系，由双方与第三方签订的书面协议约定。10.1.2第三方与合同其他相关方的关系，由本合同约定。10.1.3第三方在执行本合同过程中，