2024版城市核心房地产居间服务合同协议书（个人聚焦）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心房地产居间服务合同协议书（个人聚焦）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同修改程序2.房地产信息提供2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产市场评估2.4房地产交易限制2.5房地产信息真实性保证3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果4.佣金支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付条件4.5佣金支付争议解决5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务5.4违反保密义务的责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力通知9.4不可抗力解除条件10.合同解除后的处理10.1履约剩余部分10.2已支付费用处理10.3未支付费用处理10.4合同解除后的债权债务11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容11.3附件效力12.其他约定12.1法律适用12.2语言文字12.3合同份数12.4合同解释13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同生效通知书14.合同终止与存续14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果14.4合同存续期限第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。乙方（居间服务方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自签订之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。1.4.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.5合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签字盖章后生效。2.房地产信息提供2.1房地产基本情况甲方委托乙方提供位于____市____区____街道____号的房地产信息。2.2房地产权属证明乙方应提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房地产市场评估乙方应提供该房地产的市场评估报告，评估报告应具有合法资质的评估机构出具。2.4房地产交易限制乙方应告知甲方该房地产是否存在交易限制，如抵押、查封等情况。2.5房地产信息真实性保证乙方保证所提供房地产信息真实、准确、完整，如因信息错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1负责与相关房地产权利人进行沟通，协助甲方与房地产权利人达成交易意向。3.1.2协助甲方办理房地产交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理过户登记等。3.1.3提供房地产交易过程中的法律咨询和风险评估。3.2居间服务方式乙方应通过电话、邮件、现场咨询等方式为甲方提供居间服务。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同生效之日起至甲方与房地产权利人达成交易意向之日止。3.4居间服务费用居间服务费用为____元，甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付。3.5居间服务成果乙方应尽合理努力，协助甲方达成交易意向，如未能达成交易意向，乙方不收取居间服务费用。4.佣金支付4.1佣金计算方式佣金按成交价格的一定比例计算，具体比例为____%。4.2佣金支付时间佣金应在甲方与房地产权利人签订购房合同并完成过户登记后____个工作日内支付。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.4佣金支付条件4.4.1甲方与房地产权利人签订购房合同并完成过户登记。4.4.2佣金支付凭证齐全。4.5佣金支付争议解决如发生佣金支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及的房地产信息、交易谈判内容、佣金支付等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3保密义务双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《____仲裁委员会仲裁规则》执行。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.争议解决6.5争议解决期限6.6争议解决通知任何一方提出争议解决请求，应向对方发出书面通知，通知内容应包括争议的概要、解决争议的期望结果以及请求解决争议的时间表。6.7争议解决费用仲裁费用及其他相关费用，除非合同另有约定，应由败诉方承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务；7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.3任何一方未按约定支付费用；7.1.4任何一方违反保密条款；7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。7.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致；8.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；8.1.3发生不可抗力事件，合同无法履行；8.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。8.3合同解除后果8.3.1履行完毕的义务应继续履行；8.3.2未履行完毕的义务不再履行；8.3.3双方应相互返还已支付的款项。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，受影响方应在____小时内向对方发出书面通知。9.4不可抗力解除条件不可抗力事件持续超过____个月，且双方无法预见解决途径的，合同可解除。10.合同解除后的处理10.1履约剩余部分合同解除后，剩余部分不再履行。10.2已支付费用处理已支付的费用不予退还，但应扣除因解除合同而产生的合理费用。10.3未支付费用处理未支付的费用，双方应按照合同约定继续履行。10.4合同解除后的债权债务合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。11.合同附件11.1附件清单11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2市场评估报告；11.1.3居间服务协议；11.1.4佣金支付凭证；11.2附件内容附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言文字本合同以中文书写，如需翻译成其他语言，以中文版本为准。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.4合同解释对本合同的解释，以合同为准，如有歧义，由双方协商解决。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同生效通知书合同生效后，双方应在____个工作日内互相发送合同生效通知书。14.合同终止与存续14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同双方协商一致终止合同；14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。14.3合同终止后果14.3.1履行完毕的义务应继续履行；14.3.2未履行完毕的义务不再履行；14.3.3双方应相互返还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高交易效率或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其根据合同约定或法律规定所承担的责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：15.4.1.1第三方在提供专业服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4.1.2第三方在执行甲乙双方委托事项过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.1.3第三方在执行甲乙双方委托事项过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6.3第三方应按时完成委托事项，并提交相关报告或成果。16.甲乙双方额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；16.1.2约定第三方介入的期限和费用；16.1.3约定第三方介入的成果和交付方式；16.1.4约定第三方介入的责任和风险承担。16.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行，并协调第三方与其他相关方的合作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；17.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲方的要求和规定。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；17.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守乙方的要求和规定。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：17.3.1当第三方在执行甲乙双方共同委托的事项时，甲乙双方应共同承担第三方造成的损失；17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保第三方履行合同义务。17.4第三方与其他相关方的划分：17.4.1第三方在执行合同过程中，应与其他相关方（如房地产权利人、政府部门等）进行沟通和协调；17.4.2第三方应遵守国家法律法规和相关政策，确保合同履行的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：权属证明文件是确认房地产权利归属的重要依据，必须真实有效。2.市场评估报告要求：由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。3.居间服务协议要求：详细列明居间服务的范围、期限、费用、成果等。说明：居间服务协议是甲乙双方与居间服务方之间的合同，明确各自的权利和义务。4.佣金支付凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明佣金已支付。说明：佣金支付凭证是证明佣金已支付的有效证据。5.交易合同要求：甲乙双方签订的购房合同，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同等。说明：交易合同是甲乙双方进行房地产交易的正式文件。6.过户登记证明要求：提供房地产过户登记证明，证明房地产权属已转移。说明：过户登记证明是确认房地产权属转移完成的重要文件。7.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。说明：争议解决协议是双方解决合同争议的依据。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要依据。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、发票等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付佣金；1.2乙方未按约定提供居间服务；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5任何一方违反保密条款；1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失；2.2违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；2.3违约金支付时间：违约行为发生后____个工作日内支付。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付佣金，导致乙方无法按约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失，提供方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.5任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.6任何一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失，未履行方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版城市核心房地产居间服务合同协议书（个人聚焦）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合同主体2.1房地产经纪机构2.2房地产经纪人员2.3房东2.4房客3.服务内容3.1房地产经纪机构服务3.2房地产经纪人员服务3.3房东服务3.4房客服务4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期5.3服务期限延长6.房地产信息提供6.1房地产信息真实性6.2房地产信息更新6.3房地产信息保密7.房地产交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步骤7.3交易流程时间8.房地产交易手续8.1房地产交易手续办理8.2房地产交易手续费用8.3房地产交易手续时间9.房地产交易税费9.1房地产交易税费概述9.2房地产交易税费计算9.3房地产交易税费承担10.房地产交易风险10.1房地产交易风险概述10.2房地产交易风险识别10.3房地产交易风险防范11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同终止与清算14.5合同争议管辖地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房地产经纪机构：指在中华人民共和国境内依法设立，具有房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的机构。1.1.2房地产经纪人员：指在房地产经纪机构工作，具有房地产经纪人执业资格，从事房地产经纪活动的人员。1.1.3房东：指拥有房地产产权，委托房地产经纪机构或经纪人员提供居间服务，寻找房客的个人或单位。1.1.4房客：指租赁房地产的个人或单位。1.2定义与解释1.2.1居间服务：指房地产经纪机构或经纪人员为促成房地产交易，提供信息、咨询、协调等中介服务。1.2.2交易：指房地产所有权或使用权的转让、出租、抵押等行为。2.合同主体2.1房地产经纪机构2.1.1房地产经纪机构名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.2房地产经纪人员2.2.1房地产经纪人员姓名：___________2.2.2执业资格证书编号：___________2.2.3执业机构名称：___________2.3房东2.3.1房东姓名：___________2.3.2房东身份证号码：___________2.4房客2.4.1房客姓名：___________2.4.2房客身份证号码：___________3.服务内容3.1房地产经纪机构服务3.1.1提供房地产交易相关信息。3.1.2协助房东发布房源信息。3.1.3按照委托要求寻找潜在房客。3.2房地产经纪人员服务3.2.1协助房东与房客进行洽谈。3.2.2协助房东与房客签订租赁合同。3.2.3协助房东办理房屋租赁登记手续。3.3房东服务3.3.1向房地产经纪机构提供真实、完整的房源信息。3.3.2配合房地产经纪机构进行房源宣传。3.3.3按时支付房地产经纪机构服务费用。3.4房客服务3.4.1向房地产经纪机构提供真实、完整的个人信息。3.4.2按时支付租赁费用。3.4.3按照租赁合同约定使用房屋。4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.1.1房地产经纪机构服务费用：___________元/套。4.1.2房地产经纪人员服务费用：___________元/套。4.2支付方式4.2.1房东支付服务费用。4.3支付时间4.3.1房东在签订租赁合同后支付服务费用。5.服务期限5.1服务起始日期：___________5.2服务结束日期：___________5.3服务期限延长5.3.1房东或房客可提前30天书面通知对方及房地产经纪机构，申请延长服务期限。6.房地产信息提供6.1房地产信息真实性6.1.1房地产经纪机构应保证提供的信息真实、准确、完整。6.2房地产信息更新6.2.1房地产经纪机构应及时更新房源信息。6.3房地产信息保密6.3.1房地产经纪机构应对房源信息保密，未经授权不得向他人泄露。7.房地产交易流程7.1交易流程概述7.1.1房地产经纪机构协助房东发布房源信息。7.1.2房地产经纪机构按委托要求寻找潜在房客。7.1.3房地产经纪机构协助房东与房客进行洽谈。7.1.4房地产经纪机构协助房东与房客签订租赁合同。7.1.5房地产经纪机构协助房东办理房屋租赁登记手续。7.2交易流程步骤7.2.1房地产经纪机构发布房源信息。7.2.2房地产经纪机构联系潜在房客。7.2.3房地产经纪机构安排看房。7.2.4房地产经纪机构协助房东与房客洽谈。7.2.5房地产经纪机构协助房东与房客签订租赁合同。7.2.6房地产经纪机构协助房东办理房屋租赁登记手续。7.3交易流程时间7.3.1房地产经纪机构在接到房东委托后，原则上在___________个工作日内完成房源发布。7.3.2房地产经纪机构在接到房东委托后，原则上在___________个工作日内联系到潜在房客。7.3.3房地产经纪机构在接到房东委托后，原则上在___________个工作日内完成租赁合同签订。7.3.4房地产经纪机构在接到房东委托后，原则上在___________个工作日内完成房屋租赁登记手续。8.房地产交易手续8.1房地产交易手续办理8.1.1房地产经纪机构协助房东办理房屋产权过户手续。8.1.2房地产经纪机构协助房东办理房屋租赁登记手续。8.2房地产交易手续费用8.2.1房地产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按照国家相关规定执行。8.2.2办理手续费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、房屋租赁登记手续费等，具体费用标准按照相关部门规定执行。8.3房地产交易手续时间8.3.1房地产交易手续办理时间：原则上在签订租赁合同后的___________个工作日内完成。9.房地产交易税费9.1房地产交易税费概述9.1.1房地产交易税费是指在房地产交易过程中，按照国家相关规定需要缴纳的各种税费。9.2房地产交易税费计算9.2.1房地产交易税费的计算依据：按照国家相关规定和当地税务机关的要求计算。9.3房地产交易税费承担9.3.1房地产交易税费由买卖双方按照国家相关规定和合同约定承担。10.房地产交易风险10.1房地产交易风险概述10.1.1房地产交易风险是指在房地产交易过程中可能出现的各种不利因素，可能导致交易失败或损失。10.2房地产交易风险识别10.2.1房地产经纪机构应协助房东和房客识别房地产交易风险，包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易资金安全等。10.3房地产交易风险防范10.3.1.1对房屋产权进行核实。10.3.1.2对房屋质量进行评估。10.3.1.3对交易资金进行监管。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.2一方违约，另一方给予书面通知并给予合理期限后仍未纠正。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方及房地产经纪机构。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算12.3.1违约金的计算依据：按照合同约定或国家相关规定执行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2仲裁。13.1.3诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后___________个工作日内协商解决。13.2.2若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构：___________。14.其他约定14.1合同附件14.1.1.1房地产信息表。14.1.1.2房屋租赁合同。14.1.1.3其他相关文件。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同终止与清算14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。14.5合同争议管辖地14.5.1合同争议管辖地：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为提供专业服务而介入的独立机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.1.2第三方不得为合同任何一方或双方的关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易安全和提高交易效率。15.2.2第三方具备相应的资质和专业知识。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、行业标准以及合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展专业服务。15.4.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务的合法性和合规性。15.4.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成专业服务。15.4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分15.5.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和配合。15.5.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方知识产权。15.5.2第三方与乙方的划分15.5.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和配合。15.5.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方知识产权。15.5.3第三方与房地产经纪机构的划分15.5.3.1第三方作为独立机构，其服务不构成房地产经纪机构的服务内容。15.5.3.2房地产经纪机构可协助甲乙双方与第三方联系，但不对第三方的服务结果承担责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知第三方。16.1.2第三方应在收到通知后___________个工作日内确认是否接受委托。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.2.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定的方式支付。16.3第三方介入的效果16.3.1第三方介入的结果不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方责任限制17.1第三方的责任限制17.1.1第三方的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.1.2第三方的责任不因甲乙双方违反合同而免除。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表详细要求：包含房屋的基本信息、产权状况、交易价格、租赁条件等。说明：房地产信息表应真实、完整，由房东填写并签字确认。2.房屋租赁合同详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：房屋租赁合同应由甲乙双方签字（或盖章）并经房地产经纪机构见证。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：产权证复印件应由房东提供，并确保其真实有效。4.房屋登记证明详细要求：提供房屋登记证明，证明房屋已登记在房东名下。说明：登记证明应由房东提供，并确保其真实有效。5.房屋质量评估报告详细要求：由第三方机构出具的房屋质量评估报告，包括房屋的结构安全、设施设备状况等。说明：评估报告应由第三方机构出具，并由甲乙双方签字确认。6.房地产交易税费计算表详细要求：详细列出房地产交易过程中涉及的税费种类、计算依据和金额。说明：税费计算表应由房地产经纪机构或第三方机构出具。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。8.合同解除通知书详细要求：明确合同解除的原因、程序和后果。说明：合同解除通知书应由提出解除合同的一方发出。9.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的凭证。说明：违约金支付凭证应由支付方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为未按约定时间提供房屋或提供虚假信息。未按约定支付租金或押金。违反租赁合同约定，损害房客权益。责任认定：房东应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.房客违约行为未按约定时间支付租金或押金。损坏房屋或设施设备。违反租赁合同约定，损害房东权益。责任认定：房客应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.房地产经纪机构违约行为未按约定提供居间服务或提供虚假信息。未按约定收取服务费用。未履行合同约定的其他义务。责任认定：房地产经纪机构应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务或提供虚假信息。未按约定收取服务费用。未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若房东未按约定时间提供房屋，导致房客无法按时入住，房东应支付违约金，并赔偿房客因此造成的损失。若房客损坏房屋设施设备，房客应承担维修费用或赔偿损失。若房地产经纪机构未按约定提供居间服务，房地产经纪机构应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版城市核心房地产居间服务合同协议书（个人聚焦）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的2.1房地产基本状况2.2居间服务内容3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.2支付方式及时间4.居间服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.居间服务范围5.1房地产买卖5.2房地产租赁6.居间服务成果6.1成交条件6.2成交价格及支付方式7.居间服务责任与义务7.1居间服务方责任7.2房地产买卖双方责任8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任8.2房地产买卖双方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房地产经纪机构名称：________1.1.2房地产经纪机构地址：________1.1.3房地产经纪机构联系人：________1.1.4房地产经纪机构联系电话：________1.1.5房地产经纪机构电子邮箱：________1.2房地产买卖双方信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号码：________1.2.3买方联系方式：________1.2.4买方地址：________1.2.5买方电子邮箱：________1.2.6卖方姓名：________1.2.7卖方身份证号码：________1.2.8卖方联系方式：________1.2.9卖方地址：________1.2.10卖方电子邮箱：________2.合同标的2.1房地产基本状况2.1.1房地产坐落地址：________2.1.2房地产产权性质：________2.1.3房地产面积：________平方米2.1.4房地产用途：________2.1.5房地产楼层：________2.1.6房地产户型：________2.1.7房地产装修状况：________2.1.8房地产配套设施：________2.2居间服务内容2.2.1协助买方寻找合适的房地产2.2.2协助卖方寻找合适的买方2.2.3协助买卖双方进行谈判及签约2.2.4提供房地产交易过程中的相关咨询3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用总额3.1.1居间服务费用总额为人民币________元整。3.2支付方式及时间3.2.1居间服务费用于合同签订后________日内支付。3.2.2居间服务费用支付方式为________。4.居间服务期限4.1服务开始时间4.1.1居间服务开始时间为________。4.2服务结束时间4.2.1居间服务结束时间为________。5.居间服务范围5.1房地产买卖5.1.1协助买方寻找符合要求的房地产5.1.2协助卖方寻找合适的买方5.2房地产租赁5.2.1协助租户寻找合适的租赁房屋5.2.2协助房东寻找合适的租户6.居间服务成果6.1成交条件6.1.1买方与卖方达成一致意见6.1.2双方签订正式的房地产买卖合同6.2成交价格及支付方式6.2.1成交价格为人民币________元整。6.2.2支付方式为________。7.居间服务责任与义务7.1居间服务方责任7.1.1按照合同约定提供居间服务7.1.2确保居间服务过程中提供的信息真实、准确、完整7.1.3维护买卖双方的合法权益7.2房地产买卖双方责任7.2.1协助居间服务方完成居间服务7.2.2履行合同约定的义务7.2.3遵守法律法规及合同约定8.居间服务违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1若居间服务方未能在约定时间内完成居间服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为合同约定居间服务费用总额的________%。8.1.2若居间服务方提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2房地产买卖双方违约责任8.2.1若买方或卖方未按照约定支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为合同约定居间服务费用总额的________%。8.2.2若买方或卖方单方面解除合同，应向居间服务方支付违约金，违约金为合同约定居间服务费用总额的________%。8.2.3若买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。9.1.2保密内容包括但不限于：房地产交易价格、交易条件、交易对方信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后________年止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前________日书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、居间服务协议、房产信息清单等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为合同履行提供协助、服务或承担部分责任的主体，包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房地产评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方根据合同约定推荐。15.3.2第三方选定后，甲乙双方应签订相应的委托协议，明