2024版二手房中介居间合同交易资金安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介居间合同交易资金安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1双方基本信息2.2交易双方的权利与义务3.交易资金3.1资金来源3.2资金用途3.3资金管理4.资金安全保障措施4.1银行监管4.2第三方监管4.3双方监管5.资金划转5.1资金划转方式5.2资金划转时间5.3资金划转流程6.资金退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间7.合同履行7.1履行主体7.2履行期限7.3履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：交易资金安全保障措施12.2附件二：资金划转流程12.3附件三：争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的处理14.其他14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房中介居间合同交易资金安全保障协议》。1.1.2“交易双方”指买卖双方及中介方。1.1.3“交易资金”指买卖双方在交易过程中涉及的房款及其他相关费用。1.1.4“安全保障措施”指为确保交易资金安全所采取的各项措施。1.1.5“第三方监管”指由具有资质的第三方机构对交易资金进行监管。2.合同主体2.1买卖双方应提供真实、完整、有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。2.2中介方应具备合法的中介资质，并在合同中明确其服务内容、费用及权利义务。3.交易资金3.1交易资金应通过银行转账或第三方支付平台进行支付。3.2交易资金的使用仅限于房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。4.资金安全保障措施4.1银行监管4.1.1交易资金应存入买卖双方指定的银行账户，并由银行进行监管。4.1.2银行应定期向交易双方及中介方提供资金监管报告。4.2第三方监管4.2.1交易双方可共同选择具有资质的第三方机构对交易资金进行监管。4.2.2第三方机构应定期向交易双方及中介方提供资金监管报告。4.3双方监管4.3.1交易双方及中介方应共同监督交易资金的安全使用。4.3.2任何一方发现交易资金安全问题，应及时通知其他方。5.资金划转5.1资金划转方式5.1.1交易资金划转应以银行转账或第三方支付平台的方式进行。5.1.2划转前，双方应确认交易条件已满足，并签署相关文件。5.2资金划转时间5.2.1交易资金划转应在合同约定的交易完成后进行。5.2.2双方应按照合同约定的划转时间完成资金划转。5.3资金划转流程5.3.1买卖双方及中介方应共同确认交易资金划转流程。5.3.2资金划转前，买卖双方应签署交易确认书。5.3.3资金划转后，银行或第三方支付平台应向交易双方提供划转凭证。6.资金退还6.1退还条件6.1.1交易失败或合同解除时，交易资金应退还给原支付方。6.1.2退还条件应符合国家法律法规及双方约定。6.2退还流程6.2.1交易失败或合同解除后，原支付方应在规定时间内提出退还申请。6.2.2交易双方及中介方应在接到退还申请后，确认退还条件是否满足。6.3退还时间6.3.1退还时间应在确认退还条件满足后，按双方约定的时间进行。6.3.2退还时间不应超过合同约定的期限。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本合同约定履行交易资金安全保障义务的。8.1.2任何一方未按照本合同约定提供真实、完整、有效信息的。8.1.3任何一方未按照本合同约定完成资金划转的。8.1.4任何一方违反本合同约定，导致交易资金损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约责任包括但不限于直接经济损失、违约金、利息等。8.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失的一定比例计算。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于交易资金损失、中介费损失、利息损失等。8.3.2双方应积极配合，及时提供相关证据，以确定实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同义务。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备合法的仲裁资质。9.2.2双方应共同选择仲裁机构，或由一方提出，另一方在规定时间内同意。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请及相关证据。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后，依法组成仲裁庭进行审理。9.3.3仲裁庭应在规定的期限内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的。10.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的处理事宜达成一致。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理交易资金。10.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.3.3双方应互相提供解除合同的相关证明文件。11.合同附件11.1附件一：交易资金安全保障措施11.1.1详细列明交易资金安全保障措施的具体内容。11.1.2包括但不限于资金监管报告的提交时间、方式等。11.2附件二：资金划转流程11.2.1明确资金划转的具体流程，包括划转前、中、后的操作步骤。11.3附件三：争议解决程序11.3.1详细列明争议解决的程序，包括申请仲裁的期限、仲裁庭的组成等。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。12.1.2本合同自双方签署之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自生效之日起至交易完成或合同解除之日止。12.3生效后的处理12.3.1双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。12.3.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.其他13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.1.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2.2合同变更不得违反国家法律法规及本合同约定。13.3合同解释13.3.1本合同的解释以中文为准。13.3.2如对本合同有任何争议，应以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中的“第三方”指除交易双方和中介方以外的，根据本合同约定参与交易资金安全保障和相关服务的机构或个人。14.1.2第三方可以是银行、第三方支付平台、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。14.2第三方的责权利14.2.1责任：第三方应根据本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于资金监管、风险评估、法律咨询等。14.2.2权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬，并享有合同约定的其他权利。14.2.3义务：第三方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益，确保交易资金的安全。14.3第三方介入的流程14.3.1第三方的介入需经交易双方和中介方的共同同意。14.3.2第三方介入前，交易双方和中介方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与交易双方的关系：第三方作为独立第三方，对交易双方均承担相应的责任，但不对交易双方之间的权利义务承担责任。14.4.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间是合作关系，中介方应协助第三方履行其职责，并确保第三方能够有效履行其服务。14.4.3第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方参与，各方之间应明确各自的责任范围，避免责任重叠或责任缺失。15.第三方责任限额15.1责任限额的定义15.1.1责任限额指第三方在履行本合同过程中，对交易双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。15.2责任限额的约定15.2.1第三方责任限额应根据其业务范围、风险评估和市场惯例等因素确定。15.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。15.3责任限额的调整15.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，双方可协商调整责任限额。15.3.2调整责任限额需书面通知交易双方和中介方，并经其同意。16.第三方责任的承担16.1第三方责任的承担方式16.1.1第三方责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。16.1.2第三方责任的承担方式应在合作协议中明确约定。16.2第三方责任的追偿16.2.1若第三方因履行本合同而产生损失，有权向违约方追偿。16.2.2追偿方式包括但不限于协商、仲裁、诉讼等。17.第三方服务的终止17.1第三方服务的终止条件17.1.1第三方服务终止的条件包括但不限于合同到期、合同解除、第三方自身原因等。17.2第三方服务的终止程序17.2.1第三方服务终止前，交易双方和中介方应与第三方协商，明确终止事宜。17.2.2第三方服务终止后，交易双方和中介方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易资金安全保障措施要求：详细列明交易资金安全保障措施的具体内容，包括但不限于资金监管报告的提交时间、方式、内容等。说明：此附件用于确保交易资金的安全，明确各方的责任和义务。2.附件二：资金划转流程要求：明确资金划转的具体流程，包括划转前、中、后的操作步骤、所需文件、联系方式等。说明：此附件用于规范资金划转过程，确保资金安全、高效地完成交易。3.附件三：争议解决程序要求：详细列明争议解决的程序，包括申请仲裁的期限、仲裁庭的组成、仲裁规则等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的交易资金安全保障服务，确保交易安全。5.附件五：交易双方身份证明文件要求：提供交易双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于核实交易双方的身份，确保交易的真实性。6.附件六：交易房屋产权证明文件要求：提供交易房屋的产权证明文件的复印件。说明：此附件用于核实交易房屋的产权，确保交易的合法性。7.附件七：交易房屋评估报告要求：提供交易房屋的评估报告。8.附件八：交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的证明文件。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：交易双方未按约定时间支付交易资金。交易双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。中介方未按照合同约定提供服务或违反保密义务。第三方未按照合作协议履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担违约金，违约金数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失的一定比例计算。若违约行为导致交易失败，违约方应承担相应的责任。3.违约示例说明：示例一：交易双方未按约定时间支付交易资金，违约方应赔偿守约方因延迟付款而产生的利息损失。示例二：中介方未按照合同约定提供服务，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。示例三：第三方未按照合作协议履行职责，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024版二手房中介居间合同交易资金安全保障协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2本协议解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易资金3.1资金来源3.2资金用途3.3资金监管4.资金交付4.1交付方式4.2交付时间4.3交付地点5.资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户信息6.资金监管机构6.1机构选择6.2机构职责6.3机构变更7.资金监管流程7.1监管启动7.2监管执行7.3监管终止8.交易风险8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义（1）“甲方”指买卖双方中的卖方。（2）“乙方”指买卖双方中的买方。（3）“交易资金”指买方支付的用于购买二手房的款项。（4）“资金监管”指第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全。（5）“监管账户”指由资金监管机构开设的专门用于存放交易资金的账户。第二条合同双方2.1甲方信息（1）甲方姓名/名称：________（2）甲方身份证号码/营业执照号码：________（3）甲方联系方式：________2.2乙方信息（1）乙方姓名/名称：________（2）乙方身份证号码/营业执照号码：________（3）乙方联系方式：________第三条交易资金3.1资金来源（1）乙方应确保交易资金的来源合法、合规。（2）乙方应在合同签订前将交易资金转入监管账户。3.2资金用途（1）交易资金仅用于购买甲方名下的二手房。（2）甲方应在交易完成后将交易资金支付给甲方。3.3资金监管（1）交易资金由资金监管机构进行监管。（2）资金监管机构应确保交易资金的安全、合规使用。第四条资金交付4.1交付方式（1）乙方应通过银行转账方式将交易资金转入监管账户。（2）转账时应在备注栏注明“二手房交易资金”。4.2交付时间（1）乙方应在合同签订后5个工作日内将交易资金转入监管账户。（2）如因特殊情况无法按时交付，应提前通知对方并协商解决。4.3交付地点（1）监管账户所在地为交易资金交付地点。（2）双方应确保交易资金按时足额到达监管账户。第五条资金监管账户5.1账户设立（1）资金监管机构应在合同签订后5个工作日内设立监管账户。（2）监管账户应由资金监管机构指定专人管理。5.2账户管理（1）监管账户仅用于存放交易资金，不得用于其他用途。（2）资金监管机构应定期向双方提供监管账户的余额信息。5.3账户信息（1）监管账户信息包括账户名称、账户号码、开户行等。（2）双方应妥善保管监管账户信息，不得泄露给无关第三方。第六条资金监管机构6.1机构选择（1）资金监管机构应由双方协商一致选定。（2）选定资金监管机构后，双方应签订资金监管协议。6.2机构职责（1）资金监管机构应负责监管交易资金的安全、合规使用。（2）资金监管机构应配合双方完成交易资金的交付、支付等环节。6.3机构变更（1）如需变更资金监管机构，双方应协商一致并签订变更协议。（2）变更后的资金监管机构应继续履行监管职责。第八条资金监管流程8.1监管启动（1）在合同签订后，乙方应将交易资金转入监管账户。（2）资金监管机构在收到资金后启动监管流程。8.2监管执行（1）资金监管机构应定期对监管账户进行检查，确保资金安全。（2）在交易过程中，如出现资金使用问题，资金监管机构应及时通知双方。8.3监管终止（1）交易完成后，监管账户内的资金应按照合同约定支付给甲方。（2）资金监管机构在资金支付完成后终止监管流程。第九条交易风险9.1风险识别（1）双方应共同识别交易过程中可能出现的风险。（2）资金监管机构应提供风险评估报告。9.2风险评估（1）风险评估应考虑资金安全、交易合法性等因素。（2）风险评估结果应作为交易决策的依据。9.3风险控制（1）双方应采取必要措施控制交易风险。（2）资金监管机构应监督风险控制措施的执行。第十条争议解决10.1争议处理方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会应具有独立、公正的仲裁能力。（2）仲裁地点应选在合同签订地或双方协商一致的地方。10.3争议解决程序（1）争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在30日内组成仲裁庭。（2）仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。第十一条违约责任11.1违约行为（1）任何一方违反本协议约定的义务均构成违约行为。（2）违约行为包括但不限于未按时交付资金、未按约定支付交易款项等。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金和赔偿损失的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿（1）违约赔偿应包括直接损失和间接损失。（2）双方应在违约发生后10日内协商确定赔偿方案。第十二条合同解除12.1解除条件（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应妥善处理交易尾款和已交付的款项。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应各自承担相应的责任。（2）合同解除不影响双方因违约行为所应承担的违约责任。第十三条合同生效13.1生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。13.2生效时间（1）本合同自签订之日起生效。（2）如需提前生效，双方应在合同中约定生效时间。13.3生效范围（1）本合同适用于双方之间的二手房交易。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十四条其他条款14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。（2）如双方协商一致，也可选择其他法院管辖。14.3合同附件（1）本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）如需增加合同份数，双方应协商一致并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而被引入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、贷款机构、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照其专业能力和服务内容，对本合同项下的服务或提供的信息负责。2.2第三方的责任范围限于其提供服务或信息的直接后果，不包括因其疏忽或违约行为导致的间接损失。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方提供服务或信息前明确告知乙方。（1）因第三方提供错误信息或服务导致的直接经济损失。（2）因第三方违约导致的合同解除或终止所造成的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务或履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的任何债务承担责任。5.2第三方在提供服务或信息时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方在履行其职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关约定。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，或由第三方根据其服务内容单独收取。第七条第三方介入的具体情况（1）第三方介入的目的和原因。（2）第三方介入的时间安排。（3）第三方介入的服务内容和工作范围。第八条第三方介入的变更与终止8.1如第三方介入的情况发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。9.2如第三方介入发生争议，甲乙双方应通过友好协商或法律途径解决。第十条第三方介入的争议解决（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。10.2争议解决机构或法院应具有独立、公正的判断能力。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方介入应符合国家相关法律法规的要求。12.2第三方在介入过程中，如有违反法律法规的行为，甲乙双方有权要求其立即停止，并承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的其他条款13.1本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2本条款的修正需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的基础文件，明确房屋交易的各项细节。2.资金监管协议详细要求：明确资金监管机构、监管账户信息、监管流程、资金用途、风险控制措施等内容。附件说明：保障交易资金的安全，防止资金被挪用。3.第三方服务协议详细要求：根据第三方提供的服务内容，明确服务范围、费用、责任、保密条款等内容。附件说明：规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.产权证复印件详细要求：提供甲方房屋产权证复印件，证明甲方对房屋享有合法权利。附件说明：确保甲方为房屋的合法所有者，避免交易风险。5.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具，对房屋面积、结构等进行测绘。附件说明：确保房屋面积准确无误，避免面积争议。7.付款凭证详细要求：提供乙方支付交易资金的凭证，证明已履行付款义务。附件说明：证明交易资金已到位，保障甲方权益。8.交易税费缴纳凭证详细要求：提供相关税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。附件说明：确保交易符合国家税收政策，避免后续风险。9.交易尾款支付凭证详细要求：提供交易尾款支付凭证，证明已支付剩余款项。附件说明：确保交易完成，避免纠纷。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、解除时间、解除后果等内容。附件说明：在合同解除时，明确各方责任，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易资金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如乙方未在合同约定的支付时间内支付交易资金，应向甲方支付相当于交易资金总额1%的违约金。3.违约行为：第三方提供错误信息或服务。责任认定标准：第三方应承担因其错误信息或服务导致的损失，具体金额由双方协商确定。示例说明：如第三方提供的房屋评估报告存在严重错误，导致乙方遭受经济损失，第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，违约方应赔偿对方损失，并支付违约金。5.违约行为：一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如一方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住，违约方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。全文完。2024版二手房中介居间合同交易资金安全保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.交易资金4.1交易资金总额4.2交易资金支付方式4.3交易资金监管账户5.资金安全保障措施5.1资金监管机构5.2资金监管流程5.3资金监管责任6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3资金监管6.4房屋过户6.5产权变更登记7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同签署地点13.合同解释权14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（4）“房屋”指甲方拥有的、乙方拟购买的房产；（5）“交易资金”指本合同约定的房屋买卖价款；（6）“资金监管账户”指由丙方指定的、用于存放交易资金的专用账户；（7）“资金监管机构”指负责监管交易资金的第三方机构。1.2解释（1）词语含义应与法律法规和行业惯例相符；（2）双方另有约定的，从其约定。2.双方基本信息2.1出卖人信息甲方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息乙方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3中介机构信息丙方名称：_______注册地址：_______联系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米3.3房屋用途房屋用途为：_______3.4房屋产权房屋产权证号为：_______，房屋所有权归甲方所有。4.交易资金4.1交易资金总额房屋买卖价款总额为人民币_______元整。4.2交易资金支付方式交易资金采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币_______元；（2）房屋过户前，乙方支付剩余交易资金人民币_______元；（3）房屋过户后，乙方支付剩余款项人民币_______元。4.3交易资金监管账户交易资金监管账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账户号码：_______5.资金安全保障措施5.1资金监管机构本合同交易资金监管机构为_______。5.2资金监管流程交易资金监管流程如下：（1）乙方按照本合同约定的支付方式支付交易资金至监管账户；（2）资金监管机构收到交易资金后，通知甲方；（3）甲方在收到资金监管机构通知后，办理房屋过户手续；（4）房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构将交易资金划转至甲方账户。5.3资金监管责任（1）资金监管机构应确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占；（2）资金监管机构应按照本合同约定的流程和条件，及时办理交易资金的划转手续；（3）因资金监管机构的原因导致交易资金无法按时划转的，资金监管机构应承担相应的责任。6.交易流程6.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。6.2支付定金乙方应在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元。6.3资金监管乙方支付定金后，丙方应及时将交易资金监管账户信息通知乙方，并协助乙方将交易资金支付至监管账户。6.4房屋过户甲方应在收到乙方支付的全部交易资金后_______日内，办理房屋过户手续。6.5产权变更登记房屋过户手续办理完毕后，甲方应及时办理产权变更登记手续，并将产权证书交付乙方。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用本合同的仲裁费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）乙方未按约定时间支付交易资金；（3）丙方未按约定提供中介服务；（4）任何一方违反本合同的保密条款；（5）任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易资金的_______%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.3违约责任赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失，包括但不限于律师费、仲裁费等。9.保密条款9.1保密内容（1）双方的身份信息；（2）交易资金的具体数额；（3）房屋的具体信息；（4）本合同的签订、履行和终止情况。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起_______年。9.3保密义务双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知到达对方后，本合同自通知到达之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。12.3合同签署地点本合同签署地为_______。13.合同解释权本合同的解释权归丙方所有。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务内容和约定承担相应责任。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）房屋价值评估；（2）法律咨询与代理；（3）财务审计；（4）资金监管；（5）其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1责任限额的约定第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供评估服务导致评估结果错误的，其责任限额为评估价值的_______%；（2）第三方因提供法律咨询或代理服务导致合同纠纷的，其责任限额为法律咨询或代理服务费用的_______%；（3）第三方因提供财务审计服务导致财务报告错误的，其责任限额为审计服务费用的_______%；（4）第三方因提供资金监管服务导致交易资金损失的，其责任限额为交易资金的_______%。3.2责任限额的调整如第三方责任限额低于法律规定的，以法律规定为准。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体情形和所需第三方服务内容。4.2第三方的选定甲乙双方应根据介入的具体情形和所需服务内容，共同选定合适的第三方。4.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与第三方甲方对第三方提供的服务的质量和效果承担责任，如有问题，甲方有权向第三方提出异议。5.2乙方与第三方乙方对第三方提供的服务的质量和效果承担责任，如有问题，乙方有权向第三方提出异议。5.3丙方与第三方丙方作为中介机构，对第三方提供的服务的质量和效果承担责任，如有问题，丙方有权向第三方提出异议。5.4第三方与其他各方第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务，并承担相应的责任。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务。6.2第三方有权根据其服务内