2024年新型冷链堆场租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型冷链堆场租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代理人/负责人1.4乙方联系方式2.冷链堆场租赁概况2.1堆场名称2.2堆场地址2.3堆场面积2.4租赁期限2.5租赁用途3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3违约责任5.冷链设备设施要求5.1设备清单5.2设备要求5.3维护保养责任6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护责任6.3安全生产与环境保护措施7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2培训内容7.3培训费用及责任8.违约责任8.1甲方法定代表人/负责人违约责任8.2乙方法定代理人/负责人违约责任8.3合同解除条件及违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签条件12.合同附件12.1冷链堆场租赁场地平面图12.2冷链设备清单12.3人员配置表13.合同签署13.1双方签署日期13.2双方签字盖章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.3乙方法定代理人/负责人：2.冷链堆场租赁概况2.1堆场名称：东方冷链堆场2.2堆场地址：省市区路号2.3堆场面积：5000平方米2.4租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.5租赁用途：用于储存冷冻食品及药品3.租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币10万元整3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金3.3支付方式：银行转账3.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金4.物业管理费用4.1物业管理费标准：每月人民币2万元整4.2费用支付方式：与租金同期支付4.3违约责任：逾期支付物业管理费用，每逾期一日应支付当月物业管理费用的1%作为违约金5.冷链设备设施要求5.1设备清单：5.1.1冷藏库：10个5.1.2冷冻库：5个5.1.3冷却设备：10台5.1.4加热设备：5台5.2设备要求：5.2.1所有设备应满足国家相关标准和规范5.2.2设备应保持良好运行状态，如出现故障，乙方应负责维修或更换5.2.3乙方应定期对设备进行维护保养5.3维护保养责任：乙方负责设备的日常维护保养，并确保设备正常运行6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任：甲方负责堆场内的安全生产，确保人员、设备安全6.2环境保护责任：甲方负责堆场内的环境保护，遵守国家相关法律法规6.3安全生产与环境保护措施：6.3.1甲方应建立健全安全生产管理制度6.3.2甲方应定期对堆场进行安全检查6.3.3甲方应采取有效措施防止环境污染7.人员配置与培训7.1人员配置要求：7.1.1乙方应配备不少于10名管理人员7.1.2乙方应配备不少于20名操作人员7.2培训内容：7.2.1安全生产知识7.2.2冷链设备操作技能7.2.3环境保护知识7.3培训费用及责任：乙方负责人员培训费用，并确保人员具备相应的技能和知识8.违约责任8.1甲方法定代表人/负责人违约责任：8.1.1未能按时支付租金或物业管理费用的，应按照合同约定支付违约金。8.1.2未按约定使用堆场，造成堆场损坏或影响他人使用的，应承担赔偿责任。8.1.3未履行安全生产和环境保护责任的，应承担相应的法律责任。8.2乙方法定代理人/负责人违约责任：8.2.1未按时提供合格冷链设备或未保证设备正常运行，应承担维修或更换费用。8.2.2未按约定提供人员配置和培训，应承担相应责任。8.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3合同解除条件及违约责任：8.3.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金和物业管理费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.2.3出现合同约定的终止条件。9.3合同解除与终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的方应书面通知另一方。9.3.2双方应就解除或终止合同后的事宜进行协商。9.3.3协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付首期租金。11.1.3乙方提供合格冷链设备。11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为三年。11.3合同续签条件：11.3.1双方均可提前三个月提出续签意向。11.3.2续签合同内容参照本合同约定，租金可根据市场情况进行调整。12.合同附件12.1冷链堆场租赁场地平面图12.2冷链设备清单12.3人员配置表13.合同签署13.1双方签署日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后作为合同附件。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方提供的评估、监理、技术服务等出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额应依据第三方提供的专业资质和实际能力进行合理设定。18.第三方责权利界定18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展评估、监理、技术服务等工作。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务质量。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和技术秘密。18.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和存在问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的工作要求。19.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的工作要求。19.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应作为甲乙双方的共同合作方，共同确保合同目标的实现。19.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任限额等进行充分协商，并达成一致意见。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定工作计划，明确工作内容和时间节点。20.3第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展和存在问题，并及时采取措施解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、后续处理等问题进行协商，并达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷链堆场租赁场地平面图要求：平面图应清晰标注堆场边界、设备位置、安全出口等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.冷链设备清单要求：清单应详细列明设备名称、型号、数量、规格等。说明：设备清单作为合同附件，用于明确租赁场地的设备配置。3.人员配置表要求：表格应包含人员姓名、职位、资质、职责等信息。说明：人员配置表作为合同附件，用于明确租赁场地的管理人员和操作人员。4.安全生产管理制度要求：制度应包括安全操作规程、应急预案、安全检查等内容。说明：安全生产管理制度作为合同附件，用于明确租赁场地的安全生产要求。5.环境保护措施要求：措施应包括污染物排放标准、环保设施配置、环保管理制度等内容。说明：环境保护措施作为合同附件，用于明确租赁场地的环境保护要求。6.人员培训记录要求：记录应包括培训时间、培训内容、培训效果等。说明：人员培训记录作为合同附件，用于证明乙方履行了人员培训义务。7.设备维护保养记录要求：记录应包括设备名称、维护保养时间、维护保养内容等。说明：设备维护保养记录作为合同附件，用于证明乙方履行了设备维护保养义务。8.争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。示例：若约定每月租金为10万元，逾期一日，需支付1000元违约金。2.未按时支付物业管理费用责任认定标准：每逾期一日，支付当月物业管理费用的1%作为违约金。示例：若约定每月物业管理费用为2万元，逾期一日，需支付200元违约金。3.未按约定使用堆场责任认定标准：造成堆场损坏或影响他人使用的，承担赔偿责任。示例：乙方在使用堆场过程中，造成堆场设施损坏，需赔偿甲方相应的维修费用。4.未提供合格冷链设备责任认定标准：乙方未按约定提供合格冷链设备，承担维修或更换费用。示例：乙方提供的冷藏库出现故障，需承担维修或更换冷藏库的费用。5.未履行安全生产和环境保护责任责任认定标准：未履行安全生产和环境保护责任，承担相应的法律责任。示例：乙方未按规定处理废弃物，导致环境污染，需承担相应的环保罚款。6.人员配置不足或未进行培训责任认定标准：人员配置不足或未进行培训，承担相应责任。示例：乙方未按规定配置管理人员，导致堆场管理混乱，需承担相应责任。全文完。2024年新型冷链堆场租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.冷链堆场基本情况2.1堆场位置及面积2.2堆场设施及设备2.3堆场运营资质3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3经营方权利3.4经营方义务4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3违约金及赔偿5.物业管理与服务5.1物业管理范围5.2服务内容5.3服务质量标准6.安全与环保6.1安全责任6.2环保要求6.3应急预案7.产权与使用权7.1产权归属7.2使用权范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1租赁方：[租赁方全称]，地址：[租赁方地址]1.1.2经营方：[经营方全称]，地址：[经营方地址]1.2合同签订日期：[合同签订日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年2.冷链堆场基本情况2.1堆场位置及面积2.1.1堆场位置：[具体位置描述]2.1.2堆场面积：[具体面积数值]平方米2.2堆场设施及设备2.2.1冷库：[冷库数量]座，容量：[总容量数值]立方米2.2.2货架：[货架数量]个，类型：[货架类型]2.2.3其他设备：[列出其他相关设备]2.3堆场运营资质2.3.1冷链堆场经营许可证：[许可证编号]2.3.2其他相关资质：[列出其他相关资质]3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1按照合同约定使用堆场3.1.2获得经营方提供的服务3.1.3在合同约定的范围内进行经营3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金3.2.2依法经营，不得违法3.2.3保管好堆场设施及设备3.3经营方权利3.3.1收取租金3.3.2维护堆场设施及设备3.3.3提供合同约定的服务3.4经营方义务3.4.1保证堆场设施及设备正常运行3.4.2保障租赁方正常经营3.4.3按时完成合同约定的服务4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式：[租金计算方式描述]4.2租金支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]4.3违约金及赔偿：[违约金和赔偿金额及计算方式描述]5.物业管理与服务5.1物业管理范围：[列出物业管理范围]5.2服务内容：[详细列出提供的服务内容]5.3服务质量标准：[服务质量标准描述]6.安全与环保6.1安全责任：[双方安全责任描述]6.2环保要求：[环保要求描述]6.3应急预案：[应急预案描述]7.产权与使用权7.1产权归属：[堆场产权归属描述]7.2使用权范围：[使用权范围描述]8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2经营方未按时提供约定的服务8.1.3双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1租赁方违约：租赁方应向经营方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。8.2.2经营方违约：经营方应向租赁方支付违约金，违约金为应提供服务费用的[百分比]%。8.2.3双方违约：双方应协商解决，协商不成时可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约方严重违反合同约定9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1[仲裁委员会名称]10.2.2[法院名称]11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式签署变更协议12.其他约定12.1通知方式12.1.1以书面形式送达对方12.1.2以电子邮件、传真等方式送达12.2合同附件12.2.1[附件名称1]12.2.2[附件名称2]13.合同份数13.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁方（盖章）：经营方（盖章）：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同邀请或引入，以提供特定服务或协助合同履行的独立第三方实体。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、顾问或合作伙伴。2.第三方的职责和权利2.1第三方的职责2.1.1按照合同约定，提供专业服务或协助合同履行。2.1.2对其提供的服务或协助负责，确保服务质量符合合同要求。2.1.3遵守相关法律法规和行业标准。2.2第三方的权利2.2.1获得合同约定的报酬。2.2.2在合同履行过程中，享有必要的工作便利和条件。2.2.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。3.第三方的责任和责任限额3.1第三方的责任3.1.1对其提供的服务或协助造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2若第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担全部责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为合同总金额的[百分比]%，或[具体金额]元，以较低者为准。3.2.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。4.第三方的介入程序4.1第三方的引入4.1.1甲乙双方协商一致后，共同邀请第三方介入。4.1.2第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方职责和权利。4.2第三方的退出4.2.1若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方可协商决定第三方退出。4.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或重新引入第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付报酬。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付报酬。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1若第三方行为导致甲乙双方均遭受损失，甲乙双方应协商确定责任分担比例。5.3.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2若第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应通知第三方，并协商确定后续事宜。8.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：冷链堆场设施及设备清单详细列出堆场内所有设施及设备的型号、数量、规格等信息。2.附件2：物业管理与服务细则详细列出物业管理服务的具体内容和质量标准。3.附件3：安全与环保管理制度详细列出堆场安全与环保管理的各项制度及操作流程。4.附件4：应急预案详细列出堆场可能发生的各类突发事件及应对措施。5.附件5：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、职责、权利、责任等。6.附件6：合同变更协议详细列出合同变更的内容、双方签字盖章等。7.附件7：争议解决协议详细列出争议解决的方式、机构、程序等。8.附件8：第三方责任限额证明详细列出第三方责任限额的具体金额和比例。9.附件9：通知送达凭证详细列出通知送达的方式、时间、接收人等。10.附件10：合同履行情况报告详细列出合同履行过程中各项指标的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：指合同一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。责任认定标准：1.1违约行为的严重程度1.2违约行为对合同履行造成的影响1.3违约行为的可预见性1.4违约行为的故意或过失2.违约行为示例及责任认定示例1：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向经营方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。示例2：经营方未按时提供约定的服务责任认定：经营方应向租赁方支付违约金，违约金为应提供服务费用的[百分比]%。示例3：第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担全部责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例4：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理。示例5：第三方违反安全与环保管理制度责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。全文完。2024年新型冷链堆场租赁管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1冷链堆场概况3.2冷链堆场设施3.3冷链堆场用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付期限6.租赁费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3税费及其他费用7.冷链堆场管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3冷链堆场维护8.冷链堆场使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的界定10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约10.3违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“冷链堆场”指本合同中出租方提供的用于储存、配送冷链商品的场地，包括但不限于仓库、冷库等设施。（2）“冷链商品”指需要在低温环境下储存、运输和销售的商品，如肉类、海鲜、药品等。（3）“租赁期限”指承租方租赁冷链堆场的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，用于租赁冷链堆场。1.2解释（1）本合同中出现的术语、定义如有争议，应按照行业惯例和法律法规进行解释。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，协商一致后作为本合同的附件。第二条合同双方2.1出租方（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2承租方（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三条租赁标的3.1冷链堆场概况（1）位置：________（2）面积：________平方米（3）设施：冷库、仓库、货架、制冷设备等。3.2冷链堆场设施（1）冷库：容量、温控范围等。（2）仓库：货架数量、仓储面积等。（3）制冷设备：型号、容量等。3.3冷链堆场用途（1）储存：储存冷链商品。（2）配送：对冷链商品进行配送。（3）其他：双方约定的其他用途。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限变更（1）如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。（2）租赁期限变更后，租金及费用按变更后的租赁期限重新计算。第五条租金及支付5.1租金金额：____元/月5.2支付方式（1）承租方应于每月____日前支付租金。（2）支付方式：银行转账、现金等，双方约定。5.3支付期限（1）承租方应按照约定的时间支付租金。（2）逾期支付租金，应按日支付____%的滞纳金。第六条租赁费用及税费6.1水电费（1）承租方按实际使用量支付水电费。（2）水电费收费标准按出租方相关规定执行。6.2物业管理费（1）物业管理费按出租方规定标准收取。（2）物业管理费支付方式同租金。6.3税费及其他费用（1）承租方应依法缴纳相关税费。（2）其他费用按实际发生支付。第七条冷链堆场管理7.1出租方责任（1）提供符合约定的冷链堆场。（2）确保冷链堆场设施正常运行。（3）负责冷链堆场的安全管理。7.2承租方责任（1）按照约定用途使用冷链堆场。（2）负责冷链堆场的日常管理。（3）保证冷链堆场设施的安全使用。第八条冷链堆场使用规范8.1使用范围（1）承租方仅可在租赁的冷链堆场内进行冷链商品的储存、配送等业务活动。（2）禁止在冷链堆场内进行与租赁用途无关的活动。8.2使用限制（1）禁止在冷链堆场内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的储存。（2）禁止在冷链堆场内进行动物饲养、食品加工等活动。（3）禁止破坏冷链堆场的设施设备。8.3使用安全（1）承租方应遵守国家有关安全法规，确保冷链堆场内的人员和物品安全。（2）承租方应定期对冷链堆场进行安全检查，发现安全隐患及时报告出租方并采取措施予以消除。第九条保密条款9.1保密义务（1）双方对本合同内容以及租赁期间所知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）保密义务不因合同终止而终止。9.2保密信息的界定（1）保密信息包括但不限于技术数据、经营策略、客户信息等。（2）保密信息不包括已公开的信息或通过正当途径获得的非保密信息。第十条违约责任10.1承租方违约（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。（2）违反使用规范，造成设施设备损坏或安全事故的，应承担赔偿责任。10.2出租方违约（1）未按约定提供符合要求的冷链堆场的，应退还租金并承担相应的违约责任。（2）未履行安全管理义务，导致安全事故发生的，应承担赔偿责任。10.3违约责任承担（1）双方应按照法律规定和合同约定承担违约责任。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未采取补救措施的。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，清算租赁费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）出租方收到租金及押金后生效。13.2合同修改程序（1）修改合同应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、设备清单等。14.3合同份数及效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，因特定业务需求或服务需要，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、业务对接、合同签订等服务的机构或个人。（2）服务方：为甲乙双方提供专业服务，如冷链运输、仓储管理、设备维护等。（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、风险评估、项目评估等服务的机构或个人。第二条第三方责权利划分2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）第三方有权对甲乙双方违反合同约定的事项提出异议。2.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应确保所提供的服务符合合同约定。第三条第三方介入程序3.1介入申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，应向对方提出介入申请。（2）介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。3.2介入审批（1）甲乙双方应就第三方介入申请进行协商，达成一致意见。（2）协商一致后，甲乙双方签署第三方介入协议。3.3介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定履行相关义务。（2）甲乙双方应配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）责任限额不得低于合同标的金额的____%。4.3责任限额履行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）责任限额的赔偿方式、程序等，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第五条第三方介入终止5.1终止条件（1