2024版二手房购房合同补充协议范本解析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同补充协议范本解析本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份信息1.2协议双方的联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落地址2.3房屋的面积2.4房屋的建筑结构3.购房款的支付及退还3.1购房款的支付方式3.2购房款的支付时间3.3购房款的支付条件3.4购房款的退还条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋的产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用6.贷款的申请及还款6.1贷款申请条件6.2贷款申请流程6.3贷款还款方式6.4贷款还款时间7.房屋的税费及费用承担7.1房屋税费的计算及承担7.2其他费用的计算及承担8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的费用承担10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力的认定11.2不可抗力下的合同履行11.3免责条款的适用12.合同附件及补充条款12.1合同附件的内容12.2补充条款的适用13.合同的修改及补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的方式13.3合同修改及补充的生效14.合同的解除及终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的身份信息（1）卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；（2）买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.2协议双方的联系方式（1）卖方联系方式：电话号码，电子邮箱；（2）买方联系方式：电话号码，电子邮箱。第二条房屋的基本情况2.1房屋的权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关权属证明文件。2.2房屋的坐落地址（1）具体地址：省、市、区（县）、街道、门牌号；（2）所在小区名称及楼号、单元号、房号。2.3房屋的面积（1）房屋建筑面积：平方米；（2）房屋使用面积：平方米；（3）房屋套内面积：平方米。2.4房屋的建筑结构（1）建筑结构类型：砖混结构、框架结构等；（2）房屋层数：地上层数、地下层数；（3）房屋建成年代。第三条购房款的支付及退还3.1购房款的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。3.2购房款的支付时间（1）首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.3购房款的支付条件（1）卖方须提供房屋权属证明；（2）买方须支付首付款；（3）其他支付条件。3.4购房款的退还条件（1）合同解除的情况下，按合同约定退还；（2）因卖方原因导致合同无法履行，卖方应退还购房款；（3）其他退还条件。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）具体交付日期：____年____月____日；（2）交付时间：上午9:00至下午17:00。4.2房屋交付条件（1）房屋已取得所有权证；（2）房屋已具备居住条件；（3）其他交付条件。4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备完好；（3）房屋环境整洁；（4）其他验收标准。4.4房屋验收程序（1）买方在房屋交付前应自行或委托专业人士进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格，双方应在验收报告上注明，并由卖方负责修复。第五条房屋的产权转移及登记5.1房屋产权转移手续（1）卖方应协助买方办理房屋产权转移手续；（2）买方应按照相关法律法规办理房屋产权登记。5.2房屋产权登记手续（1）买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权登记；（2）卖方应提供必要的证明文件。5.3房屋产权登记费用（1）房屋产权登记费用由买方承担；（2）其他相关费用按实际发生支付。第六条贷款的申请及还款6.1贷款申请条件（1）买方具备贷款资格；（2）房屋符合贷款条件；（3）其他贷款申请条件。6.2贷款申请流程（1）买方向银行提交贷款申请；（2）银行审核并批准贷款；（3）买方与银行签订贷款合同。6.3贷款还款方式（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）其他还款方式。6.4贷款还款时间（1）每月还款日：____日；（2）还款期限：____年；（3）其他还款时间。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为的认定（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）房屋不符合约定的质量标准；（4）其他违约行为的认定。8.2违约责任的承担（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____元的违约金；（2）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____元的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款；（4）其他违约责任的承担。8.3违约金的计算（1）违约金的计算依据为实际损失；（2）违约金的计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。第九条争议解决方式9.1争议解决的原则（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决的方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可申请第三方调解；（3）如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；（4）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担（1）仲裁费和诉讼费由败诉方承担；（2）其他争议解决费用按实际发生支付。第十条合同的生效及终止10.1合同的生效条件（1）双方签字盖章；（2）购房款支付完毕；（3）房屋交付完毕；（4）其他生效条件。10.2合同的终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）贷款还清；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理遗留问题；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）其他合同终止后的处理。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力的认定（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）其他不可抗力事件。11.2不可抗力下的合同履行（1）合同履行期限顺延；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）其他不可抗力下的合同履行。11.3免责条款的适用（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可免除违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）其他免责条款的适用。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件的内容（1）房屋产权证明；（2）房屋验收报告；（3）贷款合同；（4）其他相关附件。12.2补充条款的适用（1）补充条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力；（2）补充条款的修改和补充，需经双方协商一致并书面确认。第十三条合同的修改及补充13.1合同修改的条件（1）双方协商一致；（2）合同存在明显错误或遗漏；（3）其他修改条件。13.2合同补充的方式（1）以书面形式；（2）经双方签字盖章；（3）其他补充方式。13.3合同修改及补充的生效（1）自双方签字盖章之日起生效；（2）其他修改及补充的生效条件。第十四条合同的解除及终止14.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）其他合同解除条件。14.2合同终止的条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）贷款还清；（3）合同约定的终止条件；（4）其他合同终止条件。14.3合同解除及终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理遗留问题；（2）合同解除及终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）其他合同解除及终止后的处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义（1）中介方：指在甲、乙双方之间提供房屋买卖中介服务的机构或个人；（2）咨询方：指为甲、乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：指对房屋价值进行评估的机构或个人；（4）担保方：指为甲、乙双方提供担保服务的机构或个人；（5）见证方：指为甲、乙双方提供见证服务的机构或个人；（6）其他第三方：指除上述定义外的其他为履行本合同提供相关服务的机构或个人。第二条第三方的责任与权利2.1责任（1）中介方：负责提供真实、准确的房屋信息，协助甲、乙双方进行合同签订和履行；（2）咨询方：负责提供专业、客观的咨询意见，但不承担因咨询意见导致甲、乙双方损失的赔偿责任；（3）评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估，但不承担因评估结果与实际价值存在偏差导致的损失赔偿责任；（4）担保方：负责在甲、乙双方签订本合同后，按照合同约定，履行担保义务；（5）见证方：负责对甲、乙双方签订和履行本合同的过程进行见证，但不承担因见证行为导致的损失赔偿责任；（6）其他第三方：根据双方约定，承担相应的责任。2.2权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用；（2）咨询方：有权获得甲、乙双方支付的咨询费用；（3）评估方：有权获得甲、乙双方支付的评估费用；（4）担保方：有权根据合同约定收取担保费用；（5）见证方：有权获得甲、乙双方支付的见证费用；（6）其他第三方：有权根据双方约定获得相应的费用。第三条第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的信息真实、准确；（2）甲方应向第三方支付约定的费用；（3）甲方应配合第三方完成相关工作。3.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的信息真实、准确；（2）乙方应向第三方支付约定的费用；（3）乙方应配合第三方完成相关工作。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）中介方：根据中介服务合同约定，设定责任限额；（2）咨询方、评估方、担保方、见证方：根据各自服务合同约定，设定责任限额；（3）其他第三方：根据双方约定，设定责任限额。4.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲、乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方原因导致损失的，由甲、乙双方各自承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，甲、乙双方互不承担责任。5.2费用划分（1）中介服务费用：由甲、乙双方根据中介服务合同约定支付；（2）咨询、评估、担保、见证等其他费用：由甲、乙双方根据各自服务合同约定支付；（3）其他费用：根据双方约定支付。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件（1）甲、乙双方协商一致；（2）第三方介入需要修改合同内容。6.2合同变更的程序（1）甲、乙双方与第三方协商一致后，签署合同变更协议；（2）合同变更协议经甲、乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的原则（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。7.2争议解决的方式（1）甲、乙双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可申请第三方调解；（3）如调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；（4）如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决的费用承担（1）仲裁费和诉讼费由败诉方承担；（2）其他争议解决费用按实际发生支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属，需清晰、完整、有效。说明：此附件为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证详细要求：证明房屋土地使用权归属，需清晰、完整、有效。说明：此附件为土地使用权证明，是合同生效的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同，需清晰、完整、有效。说明：此附件为房屋买卖协议，是合同履行的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方或双方共同验收房屋，并出具验收报告。说明：此附件为房屋验收结果，是合同履行的重要依据。5.贷款合同详细要求：甲、乙双方与银行签订的贷款合同，需清晰、完整、有效。说明：此附件为贷款协议，是合同履行的重要依据。6.房屋评估报告详细要求：第三方对房屋价值进行评估，并出具评估报告。说明：此附件为房屋价值评估，是合同履行的重要依据。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：房屋交付时，甲、乙双方需缴纳房屋维修基金，并提供缴纳凭证。说明：此附件为房屋维修基金缴纳证明，是合同履行的重要依据。8.房屋税费缴纳凭证详细要求：甲、乙双方需缴纳相关税费，并提供缴纳凭证。说明：此附件为税费缴纳证明，是合同履行的重要依据。9.其他相关证明材料详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明材料。说明：此附件为其他相关证明，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）房屋存在质量问题；（4）中介方提供虚假信息；（5）第三方评估方评估结果与实际价值存在较大偏差；（6）第三方担保方未履行担保义务；（7）第三方见证方未履行见证义务；（8）其他违约行为。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付____元的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付____元的违约金；（3）房屋存在质量问题：卖方应负责修复或退还购房款；（4）中介方提供虚假信息：中介方应向甲、乙双方支付____元的违约金；（5）第三方评估方评估结果与实际价值存在较大偏差：评估方应向甲、乙双方支付____元的违约金；（6）第三方担保方未履行担保义务：担保方应向甲、乙双方支付____元的违约金；（7）第三方见证方未履行见证义务：见证方应向甲、乙双方支付____元的违约金；（8）其他违约行为：根据违约情况，由违约方承担相应的责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付____元的违约金。2.买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期收到款项。买方应向卖方支付____元的违约金。3.房屋存在质量问题，如墙面开裂、漏水等，卖方应负责修复或退还购房款。4.中介方提供虚假信息，导致甲、乙双方签订的合同无法履行。中介方应向甲、乙双方支付____元的违约金。全文完。2024版二手房购房合同补充协议范本解析1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.购房方信息3.1购房方名称3.2购房方地址3.3购房方法定代表人或负责人3.4购房方联系方式4.卖房方信息4.1卖房方名称4.2卖房方地址4.3卖房方法定代表人或负责人4.4卖房方联系方式5.购房价格与支付方式5.1购房总价5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款条件6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程7.4过户责任8.房产相关税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与解除14.1生效条件14.2生效日期14.3解除条件14.4解除程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024版二手房购房过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房购房交易。第二条房产基本信息2.1房产座落房产位于市区路号，具体楼层和房间号详见房产证及附件。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产结构房产为层室厅卫，结构为框架结构。2.4房产权属房产权属清晰，无产权纠纷，卖方保证对该房产享有完全的处分权。2.5房产用途房产用途为住宅，不得用于商业或其他用途。第三条购房方信息3.1购房方名称购房方名称为公司，地址为市区路号。3.2购房方地址购房方地址为市区路号。3.3购房方法定代表人或负责人购房方法定代表人为，身份证号码为。3.4购房方联系方式购房方联系方式为电话：，电子邮箱：。第四条卖房方信息4.1卖房方名称卖房方名称为个人，姓名为。4.2卖房方地址卖房方地址为市区路号。4.3卖房方法定代表人或负责人卖房方法定代表人为，身份证号码为。4.4卖房方联系方式卖房方联系方式为电话：，电子邮箱：。第五条购房价格与支付方式5.1购房总价购房总价为人民币万元整。5.2支付方式购房款分两次支付，首付款为购房总价的%，尾款在房产过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间节点首付款在签订本协议后个工作日内支付，尾款在过户手续办理完毕后个工作日内支付。5.4付款条件首付款支付时，卖方应提供房产证原件及复印件；尾款支付时，卖方应提供房产证、土地证原件及复印件。第六条房产交付与验收6.1交付时间房产交付时间为年月日。6.2交付条件房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于：房产权属清晰、无租赁、无抵押、无债权债务纠纷等。6.3验收标准房产验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准执行。6.4验收程序购房方在交付时间前个工作日内，对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收期限内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复或更换。第七条房产过户手续7.1过户时间房产过户手续应在交付时间后个工作日内办理完毕。7.2过户费用过户费用按照国家相关规定和当地收费标准由买卖双方各自承担。7.3过户流程过户流程参照当地房产交易管理部门的规定执行。7.4过户责任卖方应配合购房方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。第八条房产相关税费8.1税费种类房产交易涉及的相关税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。8.2税费承担除法律法规另有规定外，房产交易中产生的税费由买卖双方按照各自的税负比例承担。8.3税费支付方式税费支付方式为在办理过户手续时，由买方按照税务部门的规定缴纳。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产信息与实际不符；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为购房总价的%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的返还责任。9.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3解除责任合同解除后，双方应按照约定和法律法规的规定处理已履行的部分和未履行的部分。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除合同责任。12.2通知与送达任何通知或文件应通过书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件本协议附件包括但不限于房产证、土地证、付款凭证等。13.合同生效与解除13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本协议自签订之日起生效。13.3解除条件本协议的解除按照本协议约定的解除条件和程序执行。14.合同签订与保管14.1签订本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2保管双方应妥善保管本协议及相关文件，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款担保、法律咨询、交易协调等。第二条甲乙双方权利与义务2.2甲方有权选择合适的第三方，并承担由此产生的费用。2.3乙方应积极配合第三方的介入，并提供必要的文件和信息。第三条第三方责任与责任限额3.1第三方在执行职责过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务。3.2第三方的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其职责范围的任何责任。3.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险确定。第四条第三方费用承担4.1第三方服务费用由甲乙双方按约定比例承担，或由甲方单独承担。4.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定的时间支付。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展情况。5.3第三方应在合同约定的期限内完成工作，并提交相关报告或证明。第六条第三方变更与退出6.1如第三方在介入过程中出现严重违约或无法继续履行职责，甲乙双方有权要求其变更或退出。6.2第三方变更或退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的选择和监督负有责任；（2）甲方承担第三方服务的费用；（3）甲方对第三方的违约行为承担连带责任。7.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应积极配合第三方的工作；（2）乙方不承担第三方服务的费用；（3）乙方对第三方的违约行为不承担连带责任。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力以甲乙双方签订的服务协议为准。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方介入因故终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2合同终止不影响甲乙双方根据本合同已履行的义务。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实、完整。说明：房产证是房产权属的重要证明文件，用于证明卖方对该房产的拥有权。2.土地证要求：提供土地证原件及复印件，确保土地证信息真实、完整。说明：土地证是土地权属的重要证明文件，用于证明卖方对该土地的使用权。3.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，确保付款金额与合同约定一致。说明：付款凭证是购房款支付的证明，用于核实购房款的支付情况。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定房产的价值，作为买卖双方协商价格的重要依据。5.法律意见书要求：提供由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审查。说明：法律意见书用于确保合同的合法性和有效性，保障双方的权益。6.交易税费清单要求：提供交易税费清单，列明各项税费名称及金额。说明：交易税费清单用于明确交易过程中产生的税费，确保双方了解税费承担情况。7.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明卖方已缴纳维修基金。说明：维修基金是用于维修和管理房产的专项资金，确保房产的正常使用。8.房产租赁合同要求：如有租赁情况，提供房产租赁合同及租赁双方签字确认的解除租赁协议。说明：租赁合同用于明确租赁关系，解除租赁协议确保交易顺利进行。9.房产交易税费支付凭证要求：提供房产交易税费支付凭证，证明税费已缴纳。说明：税费支付凭证用于证明交易过程中产生的税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：卖方应支付违约金，违约金金额为购房总价的%。房产信息与实际不符：卖方应退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。未按约定时间过户：卖方应支付违约金，违约金金额为购房总价的%。2.买方违约行为及责任认定：未按约定时间支付购房款：买方应支付违约金，违约金金额为未支付购房款的%。未按约定时间过户：买方应支付违约金，违约金金额为购房总价的%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定完成工作：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币万元。买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按期收到款项，买方应支付违约金人民币万元。第三方在房产评估过程中提供虚假信息，导致买卖双方权益受损，第三方应退还评估费用，并赔偿人民币万元。全文完。2024版二手房购房合同补充协议范本解析2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方身份信息1.2联系方式1.3房产基本信息2.补充协议签订背景2.1房产交易概述2.2补充协议签订原因3.房产权利义务3.1房产所有权转移3.2房产使用权3.3房产维修责任4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户期限6.房产交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2瑕疵处理方式7.3瑕疵责任承担8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.2装饰装修情况8.3装饰装修责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.其他约定事项11.1协议生效条件11.2协议变更及解除11.3协议履行监督12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表授权第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方身份信息姓名：_______身份证号码：_______住址：_______姓名：_______身份证号码：_______住址：_______1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：_______电子邮件：_______1.2.2乙方联系方式：电话：_______电子邮件：_______1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产建筑面积：_______平方米1.3.3房产用途：_______1.3.4房产权属情况：_______第二条补充协议签订背景2.1房产交易概述2.1.1房产交易时间：_______年_______月_______日2.1.2房产交易价格：_______万元人民币2.2补充协议签订原因2.2.1由于_______原因，原购房合同中未约定的相关事项，双方经协商一致，同意签订本补充协议。第三条房产权利义务3.1房产所有权转移3.1.1甲方同意将房产所有权转移给乙方。3.1.2乙方在支付全部房款后，享有房产所有权。3.2房产使用权3.2.1乙方在取得房产所有权后，享有房产使用权。3.3房产维修责任3.3.1房产在交付使用后，乙方负责日常维修。第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为_______万元人民币。4.2付款方式及时间4.2.1乙方分_______期支付房款。4.2.2每期付款金额为_______万元人民币。4.2.3付款时间为_______年_______月_______日前。4.3逾期付款责任4.3.1乙方如逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房产过户所需费用由_______方承担。5.3过户期限5.3.1房产过户期限为_______年_______月_______日前。第六条房产交房时间及条件6.1交房时间6.1.1房产交房时间为_______年_______月_______日前。6.2交房条件6.2.1甲方应保证房产符合交房条件。房产产权清晰；房产无任何法律纠纷；房产设施设备齐全；房产无重大质量问题。6.3交房责任6.3.1甲方应负责将房产交付给乙方，并承担因交房原因导致的损失。第七条房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.1.1甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。7.2瑕疵处理方式7.2.1如房产存在瑕疵，甲方应在_______日内修复。7.2.2乙方有权要求甲方修复房产瑕疵，直至满足交房条件。7.3瑕疵责任承担7.3.1甲方未按时修复房产瑕疵的，应向乙方支付_______的违约金。第八条附属设施及装饰装修8.1附属设施清单厨房用具：_______卫浴设施：_______家用电器：_______窗帘、壁纸：_______8.2装饰装修情况8.2.1房产装饰装修情况如下：装修风格：_______装修材料：_______装修时间：_______8.3装饰装修责任8.3.1装饰装修工程由_______方负责。8.3.2装饰装修工程完成后，甲方应保证装修质量，乙方在验收合格后方可使用。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1双方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件及程序10.1解除合同条件10.1.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；10.1.2一方违约严重，经对方催告后仍未改正；10.1.3其他法律规定或双方约定的解除合同条件。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；10.2.3解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。第十一条其他约定事项11.1协议生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议变更及解除11.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；11.2.2本合同的解除，必须按照本合同约定的解除程序进行。11.3协议履行监督11.3.1双方应相互监督，确保本合同的履行。第十二条合同附件12.1房产产权证书复印件12.1.1甲方提供的房产产权证书复印件应为原件的复印件。12.2房产测绘报告12.2.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具。12.3其他相关证明文件12.3.1双方应提供与房产交易相关的其他证明文件。第十三条合同生效及终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的各项义务履行完毕；13.2.2本合同约定的解除条件成就。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3签署代表授权14.3.1签署本合同的代表应具有相应的授权。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义房地产中介机构；房产评估机构；房产律师事务所；房产测绘机构；其他经甲乙双方同意介入的第三方服务机构。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。房地产中介机构：中介服务费的一定比例；房产评估机构：评估价值的某一百分比；房产律师事务所：根据法律规定或双方约定；房产测绘机构：测绘费用的一定比例；其他第三方服务机构：根据服务性质及双方约定。第十七条第三方介入程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并达成书面协议。第三方介入的原因；第三方介入的具体事项；第三方介入的期限；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的责任及赔偿。第十八条第三方权利义务18.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定。18.2第三方的权利包括：收取合理的服务费用；在其职责范围内独立开展工作；要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3第三方的义务包括：按照约定的时间和标准完成工作；保护甲乙双方的隐私和商业秘密；及时向甲乙双方报告工作进展和结果；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不应视为甲乙双方的代理人。19.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的交易决策。19.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入的终止20.1当第三方介入事项完成或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2如双方无法协商一致，可由第三方根据服务内容和市场标准提出收费标准。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十四条第三方介入的合法性24.1第三方在介入过程中，应确保其行为合法合规，不得违反法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无法律纠纷。2.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房产面积、界址、地形等内容。说明：此附件用于确定房产的实际面积和边界。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的房产交易相关税费凭证。说明：此附件用于证明交易税费已按约定缴纳。4.房产维修记录详细要求：提供房产维修的历史记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房产的维修情况和维修责任。5.房产装饰装修清单详细要求：列出房产装饰装修项目的名称、数量、品牌、型号等。说明：此附件用于明确房产装饰装修的具体内容和质量。6.房产附属设施清单详细要求：列出房产附属设施的具体名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房产附属设施的配置情况。7.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方具备过户资格。8.付款凭证详细要求：提供已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明已履行付款义务。9.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明：此附件用于明确争议解决机制。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明：此附件用于补充证明合同履行情况和相关权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间办理房产过户手续；1.2未按约定时间交房；1.3房产存在重大质量问题；1.4未按约定支付房款。乙方违约：2.1未按约定时间支付房款；2.2未按约定时间接收房产；2.3房产存在瑕疵未及时提出；2.4违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付_______的违约金；2.2甲方未按时交房，应向乙方支付_______的违约金；2.3房产存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失；2.4甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______的违约金。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______的违约金；2.2乙方未按时接收房产，应向甲方支付_______的违约金；2.3乙方未及时提出房产瑕疵，应承担相应的责任；2.4乙方违反合同约定，造成甲方损失，应赔偿损失。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：3.1甲方应在2024年5月1日前办理房产过户手续，但至2024年5月15日仍未办理，应向乙方支付5000元违约金。乙方违约示例：3.2乙方应在2024年5月1日前支付房款，但至2024年5月15日仍未支付，应向甲方支付10000元违约金。全文完。2024版二手房购房合同补充协议范本解析3本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2合同双方定义1.3相关术语解释2.合同主体2.1房屋产权人信息2.2买受人信息2.3代理人与授权3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议解决6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3产权证办理7.附属设施及附属权利7.1附属设施清单7.2附属权利归属7.3附属设施维修责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他补充条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义本合同所指房屋，系指位于[具体地址]，房屋所有权证编号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的住宅。1.2合同双方定义甲方（卖方）：[卖方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。乙方（买方）：[买方全称]，法定代表人[姓名]，联系电话[电话号码]。1.3相关术语解释本合同中涉及的相关术语，如“房屋”、“产权”、“附属设施”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1房屋产权人信息甲方为房屋的合法产权人，已依法取得房屋所有权证，无产权纠纷。2.2买受人信息乙方为购买房屋的买受人，具备完全民事行为能力。2.3代理人与授权如甲方或乙方委托代理人签订本合同，代理人须出具授权委托书，并明确授权范围。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型描述]。3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）[付款时间节点一]支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）[付款时间节点二]支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3付款时间节点首付款支付时间为合同签订后[首付款支付期限]日内；尾款支付时间为房屋产权证过户手续办理完毕后[尾款支付期限]日内。4.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]%的违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋周边环境符合合同约定。5.3验收程序（1）乙方在验收前应向甲方提出书面验收通知；（2）甲方应在收到验收通知后[验收准备时间]内准备好验收条件；（3）双方共同进行房屋验收，并填写验收记录。5.4验收争议解决如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.产权转移及登记6.1产权转移手续甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。6.2登记手续房屋产权过户登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。6.3产权证办理房屋产权证过户登记后，甲方应将原产权证交还给乙方。8.履约保证8.1履约保证金乙方应在合同签订后[保证金支付期限]日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。8.2保证金退还条件（1）本合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕，且无违约行为；（2）甲方按照合同约定履行完毕其义务。8.3保证金违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金；若甲方违约，应双倍退还乙方保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付相当于违约部分金额的[违约金比例]%的违约金；（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付相当于违约部分金额的[违约金比例]%的违约金；（3）双方均有过错，应根据过错程度各自承担相应的违约责任。9.3违约金计算违约金按每日累计计算，直至违约行为纠正或合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除方应向对方发出书面解除通知；（2）收到解除通知的一方应在[答复期限]内予以答复。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定13.1其他权利义务双方在履行本合同过程中产生的新权利义务，应另行签订补充协议。13.2其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋评估：为确定房屋交易价格，甲乙双方可共同委托第三方评估机构进行评估。（2）法律咨询：甲乙双方可共同委托第三方律师事务所提供法律咨询和代理服务。（3）房屋交易中介：甲乙双方可共同委托第三方中介机构协助完成房屋交易。（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务时，因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过[赔偿限额]元。（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方无法控制的因素导致的损失。16.第三方责任划分16.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。16.2甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定承担相应的责任。第三方责任应由第三方承担，甲乙双方不承担第三方责任。16.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。（2）第三方在执行本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。（3）第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方需共同向第三方发出书面申请，明确第三方介入的具体事项和责任。17.2第三方介入的确认第三方在收到甲乙双方的申请后，应在[确认期限]内予以确认或拒绝。17.3第三方介入的执行第三方在确认介入后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用第三方在执行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。18.2第三方责任费用第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成本合同约定的服务或任务；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应共同向第三方发出书面终止通知；（2）第三方在收到终止通知后，应在[终止期限]内完成现有工作，并退出本合同。20.第三方介入的补充条款（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本条款的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：清单应包括房屋的详细信息，如房屋结构、面积、设施设备、附属物等。附件说明：本清单为房屋交付和验收的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、付款方式、付款人及收款人信息。附件说明：本凭证为付款交易的正式记录。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：复印件应清晰，包含房屋所有权证的全部信息。附件说明：本复印件为房屋产权状况的证明文件。4.附件四：房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本报告为确定房屋交易价格的重要依据。5.附件五：法律意见书详细要求：意见书应包含对合同内容的法律分析、风险评估等。6.附件六：委托代理书详细要求：委托代理书应明确代理人的代理事项、权限及期限。附件说明：本委托代理书为代理人执行代理事务的依据。7.附件七：房屋交易合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。附件说明：本合同为房屋交易的正式文件。8.附件八：房屋交付验收报告详细要求：报告应包括房屋验收结果、存在问题及解决方案。附件说明：本报告为房屋交付和验收的重要依据。9.附件九：产权过户证明详细要求：证明应包含房屋产权过户的时间、方式、费用等。附件说明：本证明为房屋产权过户的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定在房屋交付日期前交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格2%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定支付首付款，应从逾期之日起，每日向甲方支付相当于首付款金额1%的违约金。3.违约行为：甲方或乙方提供虚假信息。责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在房屋产权证明中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其违约程度，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果错误，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房合同补充协议范本解析4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权情况2.3房源交易价格3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易流程4.1签订合同4.2付款流程4.3过户手续4.4收房手续5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3交付手续7.房屋产权转移7.1产权转移方式7.2产权转移手续7.3产权转移税费8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2保修范围8.3保修期限8.4保修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.附件与补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同份数与效力14.4适用法律与管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。1.2术语解释本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，其含义应遵循相关法律法规的规定。2.房源信息2.1房源基本情况房屋坐落地点：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.2房源产权情况房屋产权证号：________产权人姓名：________房屋性质：________2.3房源交易价格房屋交易总价款：人民币________元整。3.交易双方信息3.1买方信息买方姓名：________身份证号码：________联系方式：________3.2卖方信息卖方姓名：________身份证号码：________联系方式：________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份证号码：________联系方式：________4.交易流程4.1签订合同买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。4.2付款流程买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易总价款。4.3过户手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。4.4收房手续买方应在办理完房屋产权过户手续后，按照合同约定的时间、地点收房。5.付款方式5.1付款金额买方应一次性支付房屋交易总价款人民币________元整。5.2付款时间买方应在本合同签订之日起________日内支付房屋交易总价款。5.3付款方式买方应通过银行转账或现金支付房屋交易总价款。5.4付款凭证买方支付房屋交易总价款后，应取得相应的付款凭证。6.房屋交付6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋周边环境符合合同约定。6.3交付手续卖方应在房屋交付时，向买方提供房屋产权证书、土地使用权证等文件。7.房屋产权转移7.1产权转移方式房屋产权转移采用登记转移方式。7.2产权转移手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。7.3产权转移税费房屋产权转移税费由卖方承担，买方在办理过户手续时，应按规定缴纳相关税费。8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准房屋交付时，应符合国家房屋建筑质量标准，且无质量问题。8.2保修范围卖方对房屋的下列质量问题承担保修责任：（1）房屋主体结构、承重结构存在安全隐患；（2）房屋地面、墙面、顶棚存在裂缝、漏水、脱落等问题；（3）房屋门窗存在损坏、变形等问题；（4）房屋内部设施存在损坏、无法正常使用等问题。8.3保修期限卖方对房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：（1）房屋主体结构、承重结构保修期限为________年；（2）房屋地面、墙面、顶棚保修期限为________年；（3）房屋门窗保修期限为________年；（4）房屋内部设施保修期限为________年。8.4保修责任卖方在保修期内，对房屋质量问题负责修复，修复费用由卖方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可以选择向下列机构申请仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）地方仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并遵循相应的程序。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋交易总价款；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元；（2）买方未按约定时间支付房屋交易总价款，应向卖方支付违约金人民币________元；（3）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.附件与补充条款12.1附件本合同附件包括：（1）房屋产权证书复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同补充协议。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除应符合本合同第11.1条规定的条件。13.3合同解除程序合同解除，双方应按照本合同第11.3条规定的程序办理。14.其他约定14.1通知与送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。14.3合同份数与效力本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。14.4适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由有管辖权的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：为买卖双方提供信息对接、交易协调等服务；（2）评估机构：对房屋进行价值评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买卖双方提供的资料不真实、不准确导致合同无法履行；（3）因买卖双方违反合同约定导致合同无法履行。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权对买卖双方进行必要的监督和指导。15.4.2第三方权利限制（1）不得泄露买卖双方的商业秘密；（2）不得利用职务之便谋取不正当利益；（3）不得干预买卖双方的正常交易。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益。15.5.2第三方与卖方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。15.5.3第三方与买卖双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理买卖双方的纠纷，维护双方的合法权益。16.第三方介入时甲乙方的额外条款16.1甲乙方义务（1）甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导乙方；（2）乙方应如实提供自身信息，不得隐瞒或误导甲方；（3）双方应积极配合第三方履行职责。16.2第三方介入时的费用承担（1）中介服务费：中介机构提供服务的，中介服务费由买卖双方协商确定；（2）评估费：评估机构提供服务的，评估费用由甲方承担；（3）其他费用：第三方提供其他服务的，相关费用由相应方承担。16.3第三方介入时的争议解决第三方介入过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、公正、合法的原则。17.2第三方责任界定程序（1）第三方在履行职责过程中发生争议，由买卖双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.3第三方责任界定标准第三方责任界定标准应参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是房屋交易的重要文件。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、使用权人信息页、土地使用权信息页等所有必要页码。说明：此附件用于证明土地使用权的合法性，是房屋交易的重要文件。3.房屋买卖合同补充协议要求：根据实际情况，双方可另行签订补充协议，协议内容应明确、具体，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和可执行性。4.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等必要条款，并由双方签字或盖章。说明：此附件是房屋买卖交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。5.付款凭证要求：提供支付房屋交易总价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了房屋交易总价款。6.房屋交付清单要求：房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，详细列明房屋及附属设施的情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是房屋交付的重要文件。7.产权转移登记手续要求：提供房屋产权转移登记的证明文件，如产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功转移至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元。示例：卖方应在合同约定的交付时间前30日内将房屋交付给买方，若未按时交付，则应支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房屋交易总价款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房屋交易总价款，应向卖方支付违约金人民币________元。示例：买方应在合同约定的付款时间前30日内支付房屋交易总价款，若未按时支付，则应支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的严重程度和造成的损失，由法院或仲裁机构根据实际情况进行判定。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，造成对方损失的，应根据损失情况判定违约责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未按约定提供真实、准确的信息，导致买方损失的，中介机构应承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，买卖双方均不承担责任。全文完。2024版二手房购房合同补充协议范本解析5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名/名称1.2协议双方身份证件信息1.3协议双方联系方式2.二手房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3首付款金额3.4尾款支付时间及条件4.房屋过户及税费4.1房屋过户手续办理4.2房屋税费承担4.3房屋过户时间及条件5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋验收标准及流程5.3房屋验收不合格的处理6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用6.3房屋质量问题处理7.房屋权属及抵押情况7.1房屋权属情况7.2房屋抵押情况7.3抵押解除及过户手