2024年度商服房产租赁及物业服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商服房产租赁及物业服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产用途2.5.房产权属证书编号3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.物业服务内容及费用5.1.物业服务内容5.2.物业服务费用5.3.物业服务费用支付方式5.4.物业服务费用调整6.房产使用及维护6.1.房产使用规范6.2.房产维修责任6.3.房产装修限制7.物业管理费及公共收益分配7.1.物业管理费收费标准7.2.物业管理费支付方式7.3.公共收益分配方式8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.房产权属证书复印件12.2.房产平面图12.3.其他相关文件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式13.3.合同份数14.合同签署及生效14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.房产基本情况2.1.房产名称：大厦2.2.房产地址：市区路号2.3.房产面积：2000平方米2.4.房产用途：商业办公2.5.房产权属证书编号：XGLF2000053.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金数额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金4.3.租金支付时间：通过银行转账方式支付4.4.租金调整：租赁期内租金不调整。5.物业服务内容及费用5.1.物业服务内容：包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等5.2.物业服务费用：每月人民币1万元整5.3.物业服务费用支付方式：每月1日支付前一个月的服务费用5.4.物业服务费用调整：租赁期内物业服务费用不调整。6.房产使用及维护6.1.房产使用规范：承租方须遵守国家法律法规、物业管理规定及出租方制定的各项规章制度6.2.房产维修责任：因正常使用导致的维修由承租方负责；因设施设备老化或损坏导致的维修由出租方负责6.3.房产装修限制：承租方如需进行装修，应提前向出租方提出申请，并遵守相关装修规定7.物业管理费及公共收益分配7.1.物业管理费收费标准：按照国家及地方相关规定执行7.2.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同7.3.公共收益分配方式：按照国家及地方相关规定执行8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.承租方擅自改变房产用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3.承租方损坏房产或设施的，应负责修复或赔偿。8.1.4.出租方未按时提供房产的，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.5.出租方未按时提供物业管理服务的，承租方有权要求出租方履行或赔偿损失。8.2.违约责任承担8.2.1.双方任何一方违约，应承担相应的违约责任。8.2.2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可解除合同。10.1.2.出现本合同第八条规定的违约情形，受损方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.3.合同解除及终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、物业费及其他费用。10.3.2.双方应将房产恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.合同附件12.1.房产权属证书复印件12.2.房产平面图12.3.其他相关文件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.通知方式13.2.1.双方应通过书面形式进行通知。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、技术支持或其他服务的个人、法人或其他组织。a)中介机构：提供房产租赁中介服务的机构。b)咨询机构：提供专业咨询意见的机构。c)技术支持机构：提供技术支持和维护服务的机构。d)其他服务方：提供其他与本合同履行相关的服务的机构或个人。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2.第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失赔偿。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.3.2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.4.第三方与其他各方的划分15.4.1.第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。15.4.2.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4.3.合同双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。15.5.第三方介入后的额外条款15.5.1.第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。15.5.2.第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。15.5.3.第三方介入期间，合同双方的争议解决方式仍按照本合同第九条约定执行。15.5.4.第三方介入期间，如合同双方对第三方有异议，可向第三方提出，第三方应在收到异议之日起5个工作日内答复。16.第三方介入的终止16.1.第三方介入终止条件16.1.1.合同履行完毕。16.1.2.合同双方协商一致。16.1.3.出现合同约定的解除合同条件。16.2.第三方介入终止后的处理16.2.1.第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行剩余义务。16.2.2.第三方介入终止后，合同双方应与第三方进行结算，结清相关费用。16.2.3.第三方介入终止后，如合同双方对第三方有异议，可按照本合同第九条约定执行。17.特殊情况下的第三方介入17.1.因不可抗力导致合同无法履行，需第三方介入的，双方应按照不可抗力条款处理。17.2.因国家政策调整导致合同无法履行，需第三方介入的，双方应协商解决，必要时可寻求政府相关部门的协助。17.3.因合同双方或其他原因导致合同无法履行，需第三方介入的，双方应按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：提供房产证复印件以证明房产的权属情况。2.房产平面图要求：精确、详细，标明房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：提供房产平面图以帮助双方了解房产的具体情况。3.租赁合同要求：内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。4.物业管理服务协议要求：内容明确，服务内容、费用、支付方式等条款清晰。说明：物业管理服务协议是本合同的重要组成部分，规定了物业服务的具体内容。5.预算表要求：详细列出租金、物业费等各项费用的预算。说明：预算表用于双方对租赁期间的费用进行预估和监控。6.付款凭证要求：真实、有效，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明租金、物业费等费用的实际支付情况。7.修改协议要求：内容具体，双方签字盖章，一式两份。说明：修改协议用于记录合同履行过程中对原合同条款的修改。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中涉及的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金承租方擅自改变房产用途承租方损坏房产或设施出租方未按时提供房产出租方未按时提供物业管理服务2.责任认定标准：违约行为发生后，由受损方提出违约事实和损失证据。双方协商确定违约责任承担方式。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金。承租方擅自改变房产用途：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方损坏房产或设施：承租方应负责修复或赔偿。出租方未按时提供房产：出租方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。出租方未按时提供物业管理服务：承租方有权要求出租方履行或赔偿损失。全文完。2024年度商服房产租赁及物业服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业服务方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.2违约金计算及支付4.3违约责任及处理5.物业服务内容及标准5.1物业服务范围5.2物业服务内容5.3物业服务标准6.物业管理费及费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3其他相关费用7.房产维护及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修及保养费用8.房产使用及限制8.1房产使用范围8.2房产使用限制8.3房产转租及转借9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件及补充条款12.1附件一：房产清单12.2附件二：物业服务合同12.3补充条款13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同份数及效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行及账号：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行及账号：_______1.3物业服务方信息1.3.1物业服务方名称：_______1.3.2物业服务方住所：_______1.3.3物业服务方法定代表人：_______1.3.4物业服务方联系电话：_______1.3.5物业服务方开户银行及账号：_______第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______第三条租赁期限及费用3.1租赁期限：_______年3.2租金金额：每月人民币_______元3.3租金支付方式：_______3.4租金调整机制：_______第四条租金支付及违约责任4.1租金支付时间：每月_______日前支付4.2违约金计算及支付：_______4.3违约责任及处理：_______第五条物业服务内容及标准5.1物业服务范围：_______5.2物业服务内容：_______5.3物业服务标准：_______第六条物业管理费及费用6.1物业管理费金额：每月人民币_______元6.2物业管理费支付方式：_______6.3其他相关费用：_______第七条房产维护及保养7.1房产维修责任：_______7.2房产保养责任：_______7.3维修及保养费用：_______第八条房产使用及限制8.1房产使用范围：本房产仅用于_______用途，不得用于任何违法活动或与租赁用途不符的经营活动。8.2房产使用限制：承租方不得擅自改变房产的结构、用途或外观，未经出租方书面同意，不得将房产部分或全部转租、转借或抵押。8.3房产转租及转借：本合同项下的房产不得转租、转借，如需转租、转借，应事先取得出租方的书面同意。第九条合同解除及终止9.1.1出租方未按时提供符合合同约定的房产；9.1.2承租方未按时支付租金或物业管理费；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止的程序：解除或终止合同，应提前_______日通知对方，并书面确认。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，确保争议尽快得到解决。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续。第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：房产清单12.2附件二：物业服务合同12.3补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修改及补充13.1合同修改程序：修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序：补充合同，应参照合同修改程序执行。第十四条其他约定事项14.1通知及送达：本合同项下的通知，应采用书面形式，通过_______方式送达。14.2合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、维修保养服务提供方等，以及因履行本合同需要介入的任何其他第三方机构或个人。1.2介入范围：第三方介入本合同，限于提供中介服务、担保服务、专业评估、鉴定、维修保养等服务，以及因履行本合同而产生的其他必要协助。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲乙双方在第三方介入时，应保持原有合同条款的履行，并按照本条款约定处理第三方介入相关事宜。2.2甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督和评价。2.3甲乙双方应尊重第三方在履行职责过程中的独立性和专业性。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1中介方：中介服务费总额的_______倍；3.2.2担保方：担保金额的_______倍；3.2.3评估方、鉴定方：评估费或鉴定费总额的_______倍；3.2.4维修保养服务提供方：维修保养服务费总额的_______倍；3.2.5其他第三方：根据具体情况由甲乙双方另行约定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。4.3第三方按照合作协议或服务合同履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方、其他第三方以及房产的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方的关系：基于合作协议或服务合同，第三方为甲乙双方提供服务。5.1.2第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间，应相互尊重、独立履行职责，不得相互干涉。5.1.3第三方与房产的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守房产的相关规定，不得损害房产利益。第六条第三方介入的终止6.1当第三方履行完毕其职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。6.2如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前_______日通知对方，并书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲乙双方和第三方应保持沟通，积极配合，确保争议尽快得到解决。第八条第三方介入的保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本条款的补充本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：包括房产的详细地址、面积、结构、用途、权属证明等。说明：房产清单应详细列明房产的各项信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务合同详细要求：包括物业服务的内容、标准、费用、服务期限等。说明：物业服务合同应详细规定物业服务的具体内容，与租赁合同共同构成租赁关系的组成部分。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，证明租金已按照约定支付。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付的时间、金额、方式等。说明：物业管理费支付凭证作为合同附件，证明物业管理费已按照约定支付。5.附件五：维修保养费用凭证详细要求：包括维修保养费用的产生原因、时间、金额、方式等。说明：维修保养费用凭证作为合同附件，证明维修保养费用已按照约定支付。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方合作协议作为合同附件，明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时提供符合合同约定的房产；1.2承租方未按时支付租金或物业管理费；1.3承租方擅自改变房产的结构、用途或外观；1.4承租方将房产部分或全部转租、转借；1.5第三方未按照合作协议或服务合同履行职责；1.6甲乙双方或第三方未按照约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1出租方未按时提供符合合同约定的房产，应向承租方支付违约金；2.2承租方未按时支付租金或物业管理费，应向出租方支付违约金；2.3承租方擅自改变房产的结构、用途或外观，应承担相应的赔偿责任；2.4承租方将房产部分或全部转租、转借，应解除合同，并承担违约责任；2.5第三方未按照合作协议或服务合同履行职责，应承担相应的赔偿责任；2.6甲乙双方或第三方未按照约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例1：出租方未按时提供符合合同约定的房产，导致承租方无法按时开业，出租方应向承租方支付_______元违约金。示例2：承租方未按时支付租金，逾期_______天，应向出租方支付_______元违约金。示例3：第三方未按照合作协议履行维修保养职责，导致房产损坏，第三方应承担_______元的赔偿责任。全文完。2024年度商服房产租赁及物业服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产租赁基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务违约责任7.用电、用水、用气等相关设施使用7.1用电设施7.2用水设施7.3用气设施7.4设施使用责任8.租赁物维护保养8.1维护保养责任8.2维修费用承担8.3维修期限9.不得从事的活动9.1违规活动列举9.2违规活动后果10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约行为列举11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房产租赁清单13.2附件二：物业服务清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同补充条款14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]第三条房产租赁基本情况3.1房产位置租赁物位于[房产地址]，具体坐落为[详细地址]。3.2房产面积租赁物建筑面积为[房产面积]平方米。3.3房产结构租赁物为[房产结构]，包括[具体结构描述]。3.4房产用途租赁物用途为[房产用途]，不得擅自改变用途。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[到期日期]。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。4.4租金调整机制如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金变化幅度的50%。第五条租金押金5.1押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物及相关费用后的[具体日期]内无息退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账至乙方指定账户。第六条物业服务6.1服务内容甲方提供租赁物所在小区的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。6.2服务标准物业管理服务标准按照[物业管理公司名称]制定的《物业管理服务标准》执行。6.3服务费用物业服务费用为人民币[服务费用金额]元/月，由乙方支付。6.4服务违约责任如甲方提供的物业服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，如整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方退还部分或全部物业服务费用。第七条用电、用水、用气等相关设施使用7.1用电设施租赁物内用电设施由乙方使用，乙方应遵守国家有关用电安全规定，合理使用电力。7.2用水设施租赁物内用水设施由乙方使用，乙方应遵守国家有关用水规定，合理使用水资源。7.3用气设施租赁物内用气设施由乙方使用，乙方应遵守国家有关用气规定，合理使用燃气。7.4设施使用责任乙方应妥善使用租赁物内的一切设施，因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条租赁物维护保养8.1维护保养责任乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态。租赁物日常维护保养责任由乙方承担。8.2维修费用承担8.2.1租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.2.2租赁物因自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。8.2.3租赁物在租赁期间正常使用产生的维修费用，由乙方承担。8.3维修期限乙方应在发现租赁物损坏后的[具体时间]内向甲方报告，甲方应在[具体时间]内进行维修。第九条不得从事的活动9.1违规活动列举法律、法规禁止的活动；损坏租赁物或影响租赁物安全、卫生的活动；未经甲方同意的经营活动。9.2违规活动后果如乙方违反本合同约定，从事违规活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担由此产生的全部责任和费用。第十条合同变更与解除10.1变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2解除条件10.2.1合同期满；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4一方违约，经另一方书面通知后[具体期限]内仍未纠正。10.3解除程序10.3.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.3.2解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1违约行为列举11.1.1乙方未按约定支付租金；11.1.2乙方未按约定使用租赁物；11.1.3乙方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；11.2.2乙方未按约定使用租赁物的，应承担由此产生的责任；11.2.3乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应尽力通过协商解决争议；12.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1附件一：房产租赁清单13.2附件二：物业服务清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入，为合同履行提供相关服务或协助的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。1.2第三方不得与合同双方存在利益冲突，确保其独立性。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。第三条第三方介入条件3.1第三方介入必须经合同双方书面同意，并签订相应的协议。3.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应及时向合同双方通报合同履行过程中遇到的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方引入的协助方，其与甲方之间为服务合同关系。5.1.2甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方引入的协助方，其与乙方之间为服务合同关系。5.2.2乙方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方作为合同履行的协助方，其与合同双方均为独立主体。5.