2024年二手住宅定金购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构4.定金支付与退还4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房地产转让与过户5.1转让条件5.2过户手续5.3过户费用6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.房地产权属证明8.1权属证明要求8.2权属证明提供8.3权属证明核实9.房地产瑕疵与责任9.1瑕疵描述9.2责任划分9.3瑕疵处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效与期限13.1生效条件13.2生效日期13.3合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“出卖人”指拥有合同约定房地产所有权的自然人或法人；“买受人”指购买合同约定房地产的自然人或法人；“房地产”指合同约定的位于中国境内的房产；“定金”指买受人向出卖人支付的一定金额作为购买房地产的保证金；“房屋所有权证”指证明房地产所有权归属的法定文件；“合同”指本《2024年二手住宅定金购买协议》。1.2解释本合同中的其他术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义解释。第二条双方当事人2.1出卖人信息出卖人名称：________地址：________联系方式：________2.2买受人信息买受人名称：________地址：________联系方式：________第三条房地产基本信息3.1房地产位置合同约定房地产位于：________省________市________区（县）________街道________号。3.2房地产面积合同约定房地产建筑面积为：________平方米。3.3房地产结构合同约定房地产为：________层________号，结构为：________。第四条定金支付与退还4.1定金金额买受人应向出卖人支付定金人民币：________元。4.2定金支付方式买受人应在合同签订之日起________个工作日内，以银行转账方式将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金退还条件1）买受人按合同约定完成付款且房地产过户手续办理完毕；2）因出卖人原因导致合同无法继续履行；3）双方协商一致，并达成书面协议。第五条房地产转让与过户5.1转让条件买受人支付全部购房款，并完成房地产过户手续。5.2过户手续1）出卖人应协助买受人办理房地产过户手续；2）买受人应按照当地政策规定，承担过户相关税费。5.3过户费用过户费用由买受人承担，具体费用以当地政策规定为准。第六条房地产交付与验收6.1交付时间出卖人应在合同约定的交付期限内，将房地产交付给买受人。6.2验收标准1）房地产实体质量应符合国家相关标准；2）房地产权属证明齐全、有效；3）房屋附属设施齐全、功能正常。6.3验收程序1）买受人应在交付之日起________个工作日内对房地产进行验收；2）验收不合格的，买受人应在验收之日起________个工作日内向出卖人提出书面整改要求；3）出卖人应在________个工作日内完成整改，并重新进行验收。第七条付款方式与期限7.1付款方式1）定金支付后________个工作日内支付首期款；2）首期款支付后________个工作日内支付第二期款；3）第二期款支付后________个工作日内支付尾款。7.2付款期限买受人应按照合同约定的付款方式，在规定期限内支付购房款。7.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第八条房地产权属证明8.1权属证明要求1）房屋所有权证；2）土地使用权证；3）房屋他项权证；4）其他相关证明文件。8.2权属证明提供出卖人应在合同签订之日起________个工作日内，向买受人提供上述权属证明文件。8.3权属证明核实买受人有权在合同签订之日起________个工作日内，对权属证明文件的真实性、有效性进行核实。第九条房地产瑕疵与责任9.1瑕疵描述出卖人应如实告知买受人房地产存在的瑕疵，包括但不限于：1）房屋结构、设施设备存在的问题；2）房屋附属设施的不完善；3）房地产权属瑕疵。9.2责任划分1）因出卖人故意隐瞒房地产瑕疵导致的损失，由出卖人承担全部责任；2）因不可抗力导致房地产瑕疵，出卖人不应承担责任；3）因买受人使用不当导致的房地产损坏，由买受人自行负责。9.3瑕疵处理1）出卖人应在买受人提出瑕疵后________个工作日内进行处理；2）买受人有权要求出卖人修复或更换瑕疵部分；3）瑕疵修复或更换后，买受人应对修复或更换后的房地产进行验收。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序1）争议发生后，双方应在________个工作日内提出书面争议解决请求；2）争议解决机构或人民法院应根据合同约定及法律规定进行审理；3）争议解决结果对双方具有约束力。第十一条合同解除与终止11.1解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）收到解除通知的一方应在________个工作日内予以确认；3）合同解除后，双方应按照约定处理房地产及款项。11.3终止条件合同约定的期限届满，合同自然终止。第十二条违约责任12.1违约行为1）一方未按时履行付款义务；2）一方未按时交付房地产；3）一方未按约定履行其他合同义务。12.2违约责任1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与期限13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.3合同期限本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律、法规和政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、合同起草、法律咨询、纠纷调解、鉴定评估等。第二条第三方介入程序2.1第三方选定1）甲方和乙方共同选定第三方；2）选定第三方前，甲方和乙方应充分协商，确保第三方的专业性和独立性。2.2第三方介入协议甲方和乙方与第三方签订单独的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责1）第三方应根据合同约定，独立、公正地履行职责；2）第三方应遵守相关法律法规，保证评估结果或意见的真实性、客观性；3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.2第三方权利1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2）第三方有权根据合同约定收取合理的费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责而产生的法律责任。4.2责任限额设定1）第三方责任限额由甲方和乙方在介入协议中约定；2）责任限额应包括第三方因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲方责任1）甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和文件；2）甲方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。5.2乙方责任1）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和文件；2）乙方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。5.3第三方责任1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；2）第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条第三方费用6.1费用承担第三方费用由甲方和乙方按照介入协议约定分担。6.2费用支付1）第三方费用应在合同约定的时间内支付；2）逾期支付，第三方有权要求甲方和乙方支付逾期费用。第七条第三方介入终止7.1终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除或终止；3）第三方职责履行完毕。7.2终止程序1）第三方职责终止前，应向甲方和乙方提交书面报告；2）甲方和乙方应在收到报告之日起________个工作日内确认终止。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1）争议发生后，双方应在________个工作日内提出书面争议解决请求；2）争议解决机构或人民法院应根据合同约定及法律规定进行审理；3）争议解决结果对双方具有约束力。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入不影响本合同的履行；9.2第三方介入协议与本合同有冲突的，以本合同为准；9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：真实、有效，包含房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等。说明：附件应清晰显示房地产权属信息，确保出卖人对房地产拥有完整所有权。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。3.房地产买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：合同是买卖双方权利义务的载体，应详细记录交易细节。4.定金收据要求：收据应明确记载定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：收据是定金支付的凭证，用于证明定金的实际交付。5.付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：付款凭证是购房款支付的凭证，用于证明购房款的实际支付。6.房地产过户手续要求：过户手续齐全，符合当地政策规定。说明：过户手续是房地产过户的必要文件，确保房地产权属的合法性。7.验收报告要求：验收报告应详细记录验收结果，包括房地产实体质量、权属证明等。说明：验收报告用于证明房地产交付质量，确保买受人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时交付房地产双方未按约定履行合同义务第三方提供虚假评估报告第三方泄露商业秘密2.违约责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；示例二：乙方未按时交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；示例三：第三方提供虚假评估报告，导致交易价格不合理，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年二手住宅定金购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅产权状况3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3首付款及尾款支付细节5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.交房条件及时间6.1交房时间6.2交房条件6.3交房验收标准7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款内容13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同签署14.1卖方代表签署14.2买方代表签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号：______1.1.3联系电话：______1.2买方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号：______1.2.3联系电话：______2.住宅基本信息2.1住宅地址：______2.2住宅面积：______平方米2.3住宅结构：______2.4住宅产权状况：______3.定金支付条款3.1定金金额：______元3.2定金支付方式：______3.3定金退还条件：3.3.1买方在合同约定的期限内支付首付款；3.3.2买方因不可抗力原因无法履行合同；3.3.3卖方未能在合同约定的期限内完成产权过户。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：______元4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：______元，于______年______月______日前支付；4.2.2尾款：______元，于______年______月______日前支付；4.3首付款及尾款支付细节：4.3.1首付款支付方式：______4.3.2尾款支付方式：______5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理住宅产权过户手续；5.1.2买方提供相关资料协助办理；5.2税费承担比例：5.2.1买方承担交易过程中的税费；5.2.2卖方承担住宅产权过户产生的税费；5.3税费支付时间：5.3.1买方在办理过户手续前支付相关税费。6.交房条件及时间6.1交房时间：______年______月______日前6.2交房条件：6.2.1住宅产权已过户至买方名下；6.2.2住宅无任何债务、租赁或权属纠纷；6.2.3住宅内部设施齐全，符合交付标准；6.3交房验收标准：6.3.1买方应在交房时对住宅进行验收；6.3.2验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定时间完成产权过户，应向买方支付______元违约金；8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付______元违约金；8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应退还买方已支付的全部款项，并支付______元赔偿金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付______元违约金；8.2.2买方未按合同约定完成产权过户，应退还卖方已收取的定金，并支付______元违约金；8.2.3买方因自身原因解除合同，应退还卖方已收取的定金，并支付______元违约金。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______。9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起______日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构或人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内回复是否接受解除；10.2.3双方应在解除合同后______日内办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；10.3.2双方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已加盖双方公章或签字；11.1.3合同约定的首付款已支付。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2办理合同终止手续。12.附件及补充条款12.1附件内容12.1.1房屋产权证明；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3其他相关证明材料。12.2补充条款内容12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：______年______月______日13.2签订地点：______14.合同签署14.1卖方代表签署：______14.2买方代表签署：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，对合同双方承担相应的责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，与合同双方的关系不因本合同的签订而改变。15.4.2第三方对合同双方的违约行为不承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并要求其提供相关证明文件。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任和违约责任。16.1.3甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，造成合同双方损失的，其责任限额为______元。17.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.1.3第三方的责任限额在本合同约定的违约责任范围内。18.第三方介入时的违约责任18.1第三方违约责任18.1.1第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应向合同双方承担违约责任。18.1.2第三方违约导致合同无法履行的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付______元违约金。19.第三方介入时的保密条款19.1第三方保密义务19.1.1第三方对本合同内容以及合同双方提供的信息负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露本合同内容以及合同双方提供的信息，除非法律法规要求或双方另有约定。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方争议解决20.1.1第三方与合同双方发生争议时，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件，确保产权清晰、无抵押、无查封。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、双方签字盖章。说明：此附件用于证明双方交易的真实性和合法性。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估报告真实、有效。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明交易过程中税费的缴纳情况。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，确保房屋交付符合合同约定。说明：此附件用于证明房屋交付情况，双方确认房屋无质量问题。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，确保房屋在交易前后的维修保养情况。7.其他相关证明材料要求：提供与交易相关的其他证明材料，如户口本、身份证等。说明：此附件用于证明交易双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间完成产权过户：责任认定：卖方应向买方支付______元违约金。示例：卖方未能在合同约定的期限内完成产权过户，需支付买方______元违约金。卖方未按合同约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付______元违约金。示例：卖方未能在合同约定的期限内交付房屋，需支付买方______元违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付______元赔偿金。示例：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，需退还买方已支付的全部款项，并支付______元赔偿金。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定时间支付首付款或尾款：责任认定：买方应向卖方支付______元违约金。示例：买方未能在合同约定的期限内支付首付款，需支付卖方______元违约金。买方未按合同约定完成产权过户：责任认定：买方应退还卖方已收取的定金，并支付______元违约金。示例：买方未能在合同约定的期限内完成产权过户，需退还卖方定金，并支付______元违约金。买方因自身原因解除合同：责任认定：买方应退还卖方已收取的定金，并支付______元违约金。示例：买方因个人原因解除合同，需退还卖方定金，并支付______元违约金。全文完。2024年二手住宅定金购买协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4住宅基本信息1.5定金金额及支付方式2.交易条件及约定2.1交易价格2.2付款方式及时间节点2.3产权过户2.4交房时间及条件2.5交付房屋所需材料3.定金处理3.1定金退还条件3.2定金扣除情况3.3定金纠纷解决方式4.产权瑕疵及责任4.1产权清晰保证4.2税费承担4.3产权纠纷处理5.交付条件及违约责任5.1房屋交付标准5.2逾期交付责任5.3交付验收6.付款违约责任6.1逾期付款责任6.2付款方式变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋基本情况表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件清单12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址14.合同其他约定14.1合同签署地14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SHYD0011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方当事人信息1.3.1出卖人：，身份证号码：056781.3.2买受人：，身份证号码：987654321.4住宅基本信息1.4.1所在地区：上海市某区1.4.2房屋地址：上海市某区某路某号某室1.4.3建筑面积：100平方米1.4.4房屋结构：砖混结构1.4.5产权证号：沪房权证某字第0000001号1.5定金金额及支付方式1.5.1定金金额：人民币10万元1.5.2支付方式：买受人于签订本合同之日起3个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户2.交易条件及约定2.1交易价格：人民币100万元整2.2付款方式及时间节点2.2.1首付款：签订本合同之日起10个工作日内支付人民币50万元2.2.2尾款：房屋交付并验收合格后30日内支付剩余款项2.3产权过户2.3.1出卖人保证在买受人支付全部款项后，将房屋产权过户至买受人名下2.3.2产权过户手续及相关费用由买受人承担2.4交房时间及条件2.4.1交房时间：2024年6月30日2.4.2交房条件：房屋交付时须符合合同约定的交付标准2.5交付房屋所需材料2.5.1房屋产权证2.5.2房屋土地证2.5.3房屋买卖合同2.5.4相关税费缴纳凭证3.定金处理3.1定金退还条件3.1.1出卖人未按约定时间交付房屋3.1.2买受人因不可抗力原因无法继续履行合同3.2定金扣除情况3.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，扣除已支付定金3.2.2买受人因自身原因解除合同，扣除已支付定金3.3定金纠纷解决方式3.3.1双方协商解决3.3.2争议无法解决时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决4.产权瑕疵及责任4.1产权清晰保证4.1.1出卖人保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷4.2税费承担4.2.1房屋交易税费由买受人承担4.3产权纠纷处理4.3.1出卖人因产权纠纷导致买受人无法办理产权过户，由出卖人承担全部责任5.交付条件及违约责任5.1房屋交付标准5.1.1房屋须符合国家和地方的房屋交付标准5.1.2房屋须具备基本生活设施5.2逾期交付责任5.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋交易价格的千分之一支付违约金5.3交付验收5.3.1买受人应在房屋交付后7日内完成验收5.3.2买受人验收不合格的，有权要求出卖人修复或退还部分款项6.付款违约责任6.1逾期付款责任6.1.1买受人逾期付款，每逾期一日，按逾期付款金额的千分之一支付违约金6.2付款方式变更6.2.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方协商或诉讼均无法解决争议，可向上海市仲裁委员会申请仲裁9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2包括自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任9.2.3双方应采取一切可能措施减轻不可抗力的影响10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋10.1.2买受人未按约定支付房款10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用10.3.2双方应退还各自收取的款项10.3.3合同解除不影响双方其他权利和义务11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋产权证复印件11.3.2房屋土地证复印件11.3.3房屋交易税费缴纳凭证复印件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2出卖人收到首付款12.2合同终止条件12.2.1合同解除12.2.2合同约定的终止条件成就13.合同附件清单13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件13.3.1房屋产权证复印件13.3.2房屋土地证复印件13.3.3房屋交易税费缴纳凭证复印件14.合同其他约定14.1合同签署地14.1.1合同签订地为上海市某区14.2合同解释权14.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，具体介入事项由双方另行约定。16.2第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、评估、法律咨询等。18.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、及时，并严格遵守国家相关法律法规。18.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方对甲乙双方提供的资料和