2024年度广州市住宅租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市住宅租赁合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋产权信息1.3房屋租赁信息2.房屋租赁条件2.1租赁房屋的具体位置和用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.租赁房屋的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务4.租赁房屋的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担5.水电费用及其他费用的承担5.1水电费用的结算方式5.2其他费用的承担6.租赁合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同的签订和生效日期12.合同份数和保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解除后的处理13.1租金和押金的退还13.2房屋的返还14.合同的签署和见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。1.1.2承租人：姓名，身份证号，联系方式。1.2房屋产权信息1.2.1房屋坐落地址：详细地址。1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证号。1.2.3房屋用途：住宅。1.3房屋租赁信息1.3.1租赁房屋的具体位置：房间号、楼层等。1.3.2租赁房屋的面积：平方米。1.3.3租赁用途：自用。2.房屋租赁条件2.1租赁房屋的具体位置和用途2.1.1租赁房屋位于：详细地址。2.1.2租赁房屋用途仅限于：住宅。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自：2004年1月1日起至2008年1月1日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币（大写）壹万元整（小写）10,000元整。2.3.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付。2.4房屋押金2.4.1押金金额：人民币（大写）壹万元整（小写）10,000元整。2.4.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，无欠租、欠费及其他违约情形。3.租赁房屋的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人有权在租赁期限内要求承租人遵守租赁合同约定。3.1.2出租人应保证房屋符合安全居住条件。3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人有权使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2承租人应爱护租赁房屋及附属设施，合理使用。4.租赁房屋的维修和保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责房屋主体结构、承重结构的维修。4.1.2出租人负责房屋公共设施的维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责房屋内部设施的维修。4.2.2承租人应合理使用水电等公共设施，避免损坏。4.3维修费用的承担4.3.1维修费用由责任方承担。5.水电费用及其他费用的承担5.1水电费用的结算方式5.1.1水电费用由承租人支付，每月结算一次。5.2其他费用的承担5.2.1物业管理费、维修基金等费用由承租人支付。6.租赁合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1双方协商一致，可变更合同内容。6.1.2变更合同应书面通知对方。6.2合同解除的条件和程序6.2.1因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。6.2.2双方协商一致，可解除合同。7.违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人未按约定提供房屋，应退还押金并支付违约金。7.1.2出租人擅自提高租金，应退还多收租金并支付违约金。7.2承租人的违约责任7.2.1承租人逾期支付租金，应支付滞纳金。7.2.2承租人擅自改变房屋结构和用途，应恢复原状并承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定。9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后合同生效。9.1.2合同自生效之日起对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2因违约、不可抗力或其他法定事由导致合同解除的，合同终止。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.1.1房屋租赁合同附件一为房屋状况说明书。10.1.2房屋状况说明书应详细列明房屋的现有状况。10.2房屋租赁合同附件二10.2.1房屋租赁合同附件二为房屋租赁押金收据。10.2.2押金收据应注明押金金额、交付日期及退还条件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同的签订和生效日期11.2.1本合同于2004年1月1日签订。11.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同份数和保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同文本。13.合同解除后的处理13.1租金和押金的退还13.1.1合同解除后，出租人应在合理期限内退还承租人押金。13.1.2如有欠租，承租人应在合同解除后结清欠款。13.2房屋的返还13.2.1承租人应在合同解除后及时返还房屋。13.2.2返还房屋时，房屋应保持原状，不影响出租人的再次出租。14.合同的签署和见证14.1合同签署人14.1.1出租人签署人：姓名，身份证号。14.1.2承租人签署人：姓名，身份证号。14.2合同见证人14.2.1合同见证人：姓名，身份证号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所称第三方，是指除出租人和承租人以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经出租人和承租人书面同意。2.2第三方的介入应在合同签订前或合同签订过程中提出。3.第三方的责任3.1第三方应遵守诚实信用原则，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2第三方对其提供的服务信息承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求出租人和承租人提供必要的配合，以便其履行中介服务、咨询服务或其他相关服务。4.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由出租人和承租人在合同中约定。5.2如无约定，第三方的责任限额为人民币壹万元整（小写）10,000元整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租人、承租人之间为服务合同关系。6.2第三方不参与出租人与承租人之间的租赁关系，不承担租赁合同的履行责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方服务内容的详细说明；7.1.2第三方服务费用的计算方式；7.1.3第三方服务期限；7.1.4第三方服务违约责任。8.第三方介入时的合同修改8.1.1第三方介入的具体方式和时间；8.1.2第三方介入后的合同履行责任；8.1.3第三方介入后的争议解决方式。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，出租人和承租人应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2合同变更后，原合同条款与本条款冲突的部分，以本条款为准。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，出租人和承租人有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止条件应符合本合同约定的合同终止条件。11.2合同终止后，第三方应承担相应的合同终止责任。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，合同履行责任由出租人和承租人按照本合同约定承担。12.2第三方在合同履行过程中提供的服务，不影响出租人和承租人按照本合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书详细要求：包括房屋的结构、装修情况、设备状况、附属设施等。说明：房屋状况说明书应由出租人提供，并在合同签订时作为附件。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、退还条件及双方签字。说明：押金收据应由出租人出具，作为交付押金的凭证。3.房屋租赁合同附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，作为合同附件。4.房屋租赁合同附件四：租赁物品清单详细要求：列明租赁房屋内所有租赁物品的名称、数量、状况等。说明：租赁物品清单应由双方共同确认，并在合同签订时作为附件。5.房屋租赁合同附件五：水电费用结算单详细要求：记录租赁期间的水电费用结算情况。说明：水电费用结算单应由出租人或第三方提供，作为合同附件。6.房屋租赁合同附件六：物业管理费结算单详细要求：记录租赁期间物业管理费的结算情况。说明：物业管理费结算单应由物业管理公司提供，作为合同附件。7.房屋租赁合同附件七：违约金收据详细要求：注明违约金金额、交付日期、违约原因及双方签字。说明：违约金收据应由违约方出具，作为交付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未按约定提供房屋责任认定：出租人应退还押金并支付违约金。示例：出租人未按时交付房屋，应退还押金并支付每日租金的10%作为违约金。2.违约行为：承租人逾期支付租金责任认定：承租人应支付滞纳金。示例：承租人逾期支付租金，应支付每日租金的5%作为滞纳金。3.违约行为：承租人擅自改变房屋结构和用途责任认定：承租人应恢复原状并承担相应责任。示例：承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状并支付修复费用。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应退还服务费用并承担相应责任。示例：第三方提供的服务不符合约定，应退还服务费用并支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任。全文完。2024年度广州市住宅租赁合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.房屋交付与使用2.1房屋交付时间及条件2.2房屋使用范围与限制2.3房屋维修责任3.租金及押金3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3押金收取及退还4.房屋维修及养护4.1房屋维修责任划分4.2房屋维修申请及处理4.3房屋养护责任5.物业管理费用5.1物业管理费用收取标准5.2物业管理费用支付时间及方式5.3物业管理费用纠纷处理6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2其他附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1特别约定事项14.2合同解释14.3合同争议处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________1.3房屋信息：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：住宅房屋权属证明：_________2.房屋交付与使用2.1房屋交付时间：____年____月____日2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无损坏；水电煤气等基础设施齐全；房屋内家具、家电等配置齐全且可用；2.3房屋使用范围与限制：乙方仅限于自用；不得擅自改变房屋结构及用途；不得擅自将房屋转租、转借或转卖。3.租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付租金；以人民币现金或银行转账方式支付；3.3押金：乙方需支付押金人民币____元整；押金于合同终止后无损坏的情况下，无息退还乙方。4.房屋维修及养护4.1房屋维修责任划分：房屋主体结构、承重构件的维修由甲方负责；房屋非主体结构及附属设施的维修由乙方负责；4.2房屋维修申请及处理：乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后____日内进行维修；4.3房屋养护责任：乙方应保持房屋及附属设施的清洁、整洁；乙方不得损坏房屋及附属设施。5.物业管理费用5.1物业管理费用收取标准：物业管理费按每月____元收取；物业管理费用于小区公共设施的维护和管理；5.2物业管理费用支付时间及方式：物业管理费与租金同时支付；支付方式同租金支付方式；5.3物业管理费用纠纷处理：如对物业管理费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成，可向物业管理处投诉或申请仲裁。6.违约责任6.1违约情形及处理：乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金；乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复费用；6.2违约金的计算及支付：违约金的计算方式：违约金额×____%；乙方应在接到甲方通知后____日内支付违约金；6.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行；7.3争议解决地点：争议解决地点为租赁房屋所在地。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同：乙方未按约定支付租金超过____天；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方擅自将房屋转租、转借或转卖；乙方违反合同约定的其他情形。8.1.2乙方单方解除合同：甲方未按约定交付房屋或提供相关设施；甲方违反合同约定的其他情形。8.1.3双方协商解除合同：双方经协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：甲方应在解除合同前____日内书面通知乙方；乙方应在收到解除通知后____日内搬离房屋。8.2.2乙方解除合同：乙方应在解除合同前____日内书面通知甲方；甲方应在收到解除通知后____日内退还押金。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还：乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；甲方应将押金无息退还给乙方。8.3.2损害赔偿：任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施；甲方应退还乙方剩余租金（如有）。10.合同附件10.1房屋租赁清单房屋设施清单；租赁物品清单；10.2其他附件房屋权属证明复印件；房屋租赁登记备案证明复印件。11.合同签署11.1合同签署时间______年____月____日11.2合同签署地点______市____区____街道____号11.3合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________12.合同变更12.1合同变更情形房屋租赁期限、租金、使用范围等合同内容的变更。12.2合同变更程序双方协商一致；以书面形式签订补充协议。12.3合同变更后的处理补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止情形合同期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序双方按照合同约定处理房屋及附属设施；甲方退还乙方剩余押金（如有）。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施；甲方应退还乙方剩余租金（如有）。14.其他约定14.1特别约定事项双方对本合同内容有任何特别约定，应以书面形式补充。14.2合同解释本合同条款如发生歧义，应按照有利于维护承租人权益的原则进行解释。14.3合同争议处理双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，为提供专业服务或协助解决合同相关事宜的独立第三方。16.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高合同履行的效率，保障各方的合法权益。17.第三方介入方式17.1中介机构介入甲方或乙方如需中介机构提供租赁服务，应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及责任。17.2评估机构介入如需对房屋价值、租金等进行评估，双方应委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为合同执行依据。17.3律师事务所介入如合同执行过程中出现法律纠纷，双方可委托律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务。18.第三方责任限额18.1中介机构责任限额中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的____倍。18.2评估机构责任限额评估机构在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用的____倍。18.3律师事务所责任限额律师事务所提供法律服务过程中，因自身原因导致法律纠纷处理不当的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过律师服务费用的____倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任。甲方有权要求第三方在合同执行过程中提供必要的协助。19.2乙方与第三方乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任。乙方有权要求第三方在合同执行过程中提供必要的协助。19.3第三方与合同双方第三方应按照合同约定，公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1介入费用第三方介入产生的费用，由相关方根据合同约定及实际发生情况承担。20.2介入时效第三方介入的时间，应在不影响合同正常履行的前提下，由相关方协商确定。20.3介入结果的效力第三方介入的结果，对合同双方具有约束力，合同双方应按照第三方介入结果履行合同义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；合同解除；双方协商一致；法律法规规定的其他终止情形。21.2第三方介入的终止程序相关方应书面通知第三方介入终止；第三方应按照合同约定，将介入过程中取得的资料、文件等移交给合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等物品的名称、数量、品牌、新旧程度等。说明：作为房屋交付和使