2024年度商场场地租赁及租赁期限管理规范协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场场地租赁及租赁期限管理规范协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人1.2租赁场地基本情况1.2.1场地位置、面积、结构1.2.2场地用途、功能1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限1.3.2租赁起止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3付款时间及逾期处理1.5保证金及退还条件1.5.1保证金金额1.5.2保证金支付方式1.5.3退还条件及方式1.6场地使用规范1.6.1场地使用范围1.6.2场地使用限制1.6.3场地维护及保养1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件1.7.2违约责任1.8违约金及赔偿1.8.1违约金金额1.8.2违约金计算方式1.8.3赔偿范围及标准1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10其他约定事项1.10.1合同生效条件1.10.2合同附件1.10.3合同变更及终止1.10.4合同解除及终止通知1.10.5合同履行及监督1.11合同签署及生效日期1.11.1合同签署日期1.11.2合同生效日期1.12合同附件1.12.1场地平面图1.12.2场地租赁合同附件1.13合同修订及补充1.13.1合同修订条件1.13.2合同补充内容1.14合同解除及终止后的处理1.14.1合同解除及终止通知1.14.2合同解除及终止后的场地退还1.14.3合同解除及终止后的赔偿处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：商场管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4承租方名称：品牌店1.1.5承租方地址：市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2租赁场地基本情况1.2.1场地位置：商场一层1.2.2场地面积：100平方米1.2.3场地结构：独立店面1.2.4场地用途：零售1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年1.3.2租赁起止日期：2024年1月1日起，至2027年12月31日止1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币10万元整1.4.2租金支付方式：每月前10日支付当月租金，可采用银行转账或现金支付1.4.3付款时间及逾期处理：如逾期支付，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金1.5保证金及退还条件1.5.1保证金金额：人民币5万元整1.5.2保证金支付方式：租赁合同签订后5日内支付至出租方指定账户1.5.3退还条件及方式：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后10日内无息退还1.6场地使用规范1.6.1场地使用范围：仅限于本合同约定的经营范围和场所1.6.2场地使用限制：不得从事与本合同约定用途不符的活动，不得擅自改变场地结构及布局1.6.3场地维护及保养：承租方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施完好1.7合同解除及违约责任1.7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同1.7.2违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失1.8违约金及赔偿1.8.1违约金金额：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于当月租金千分之一的违约金1.8.2违约金计算方式：违约金的计算自逾期之日起至实际支付之日止，按日累计1.8.3赔偿范围及标准：因承租方违约导致出租方遭受的损失，包括但不限于租金损失、场地损失、名誉损失等，承租方应承担赔偿责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁1.9.2争议解决机构：市仲裁委员会1.10其他约定事项1.10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.10.2合同附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁合同附件等1.10.3合同变更及终止：任何一方欲变更或终止本合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或终止1.10.4合同解除及终止通知：合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方1.10.5合同履行及监督：双方应按照合同约定履行各自义务，出租方有权对承租方的经营情况进行监督1.11合同签署及生效日期1.11.1合同签署日期：2024年1月1日1.11.2合同生效日期：自合同签署之日起生效1.12合同附件1.12.1场地平面图1.12.2场地租赁合同附件1.13合同修订及补充1.13.1合同修订条件：任何一方提出合同修订需求，经双方协商一致，可对合同进行修订1.13.2合同补充内容：合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的组成部分1.14合同解除及终止后的处理1.14.1合同解除及终止通知：合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方1.14.2合同解除及终止后的场地退还：租赁期满或合同解除后，承租方应立即退还场地，并恢复原状1.14.3合同解除及终止后的赔偿处理：合同解除或终止后，若存在未支付的租金或违约金，承租方应立即支付1.14.4合同解除及终止后的资料移交：合同解除或终止后，双方应相互移交与合同有关的资料和文件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。1.15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入的提出：甲、乙双方均可提出引入第三方介入的需求，并应提前30日以书面形式通知对方。1.16.2第三方介入的协商：甲、乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方的职责、权限、费用及责任范围等。1.16.3第三方介入的确认：协商一致后，甲、乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。1.17第三方职责与权限1.17.1第三方职责：第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，协助双方履行合同。1.17.2第三方权限：第三方的权限包括但不限于审核甲、乙双方的资质、监督合同履行、提出建议或意见、协助解决争议等。1.18第三方费用及支付1.18.1第三方费用：第三方服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。1.18.2第三方费用支付：第三方费用应在合同签订时一次性支付，或按双方协商的分期支付方式支付。1.19第三方责任限额1.19.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。1.19.2责任限额确定：第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方协议时约定，但不得低于100万元人民币。1.19.3责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。1.20第三方与其他各方的责任划分1.20.1甲、乙双方责任：甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，对因自身原因造成的损失承担全部责任。1.20.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，对超出其职责范围的行为不承担责任。1.20.3第三方与甲、乙双方责任划分：第三方责任与甲、乙双方责任应明确划分，避免责任交叉或遗漏。1.21第三方介入的终止1.21.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕、合同解除或终止，或第三方完成其职责后，第三方介入即终止。1.21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲、乙双方应共同确认，并书面通知第三方。1.21.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注场地尺寸、出入口位置、消防设施等。说明：用于明确租赁场地的具体位置和结构。2.场地租赁合同附件要求：包含租赁双方签字盖章、合同主要条款摘要等。说明：作为合同附件，用于补充和证实合同主要内容。3.第三方协议要求：详细列明第三方职责、权限、费用及责任范围等。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。4.付款凭证要求：包含付款日期、金额、付款方式等信息。说明：用于证明租金支付情况。5.保证金收据要求：包含保证金金额、支付日期、退还条件等信息。说明：用于证明保证金已支付。6.违约通知要求：明确违约事实、违约方、违约责任等信息。说明：用于通知对方违约情况，并启动违约责任追究程序。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于在发生争议时，双方选择合适的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于当月租金千分之五的滞纳金。示例：若每月租金为10万元，逾期支付一天，则需支付500元滞纳金。2.未按时缴纳保证金责任认定：每逾期一日，支付相当于保证金金额千分之五的滞纳金。示例：若保证金为5万元，逾期支付一天，则需支付25元滞纳金。3.擅自改变场地用途责任认定：恢复原状，并支付相当于场地损失金额的赔偿金。示例：若因擅自改变用途导致场地损失5万元，则需赔偿5万元。4.未履行场地维护保养义务责任认定：负责恢复场地原状，并支付相当于修复费用两倍的赔偿金。示例：若因未履行保养义务导致场地修复费用2万元，则需赔偿4万元。5.未经同意擅自转租责任认定：解除合同，并支付相当于租金总额的违约金。示例：若每月租金为10万元，则需支付40万元的违约金。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，支付相应的赔偿金或违约金。示例：若因未能履行合同约定的其他义务导致出租方损失3万元，则需赔偿3万元。全文完。2024年度商场场地租赁及租赁期限管理规范协议1本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2合同签订日期1.21.2.1租赁场地基本情况1.2.1.1场地位置1.2.1.2场地面积1.2.1.3场地用途1.31.3.1租赁期限1.3.1.1租赁起始日期1.3.1.2租赁结束日期1.41.4.1租金及支付方式1.4.1.1租金金额1.4.1.2支付周期1.4.1.3支付方式1.51.5.1场地使用规范1.5.1.1使用范围1.5.1.2使用时间1.5.1.3使用限制1.61.6.1场地维护及保养1.6.1.1维护责任1.6.1.2保养标准1.71.7.1违约责任1.7.1.1违约行为1.7.1.2违约责任承担1.81.8.1争议解决方式1.8.1.1争议解决途径1.8.1.2争议解决机构1.91.9.1合同生效条件1.101.10.1合同解除条件1.111.11.1合同续签及终止1.121.12.1合同附件1.131.13.1合同份数及保管1.141.14.1合同签署及生效第一部分：合同如下：1.1.1合同双方基本信息1.1.1.1出租方：甲方，全称：______，地址：______，联系电话：______。1.1.1.2承租方：乙方，全称：______，地址：______，联系电话：______。1.1.2合同签订日期：______年______月______日。1.21.2.1租赁场地基本情况1.2.1.1场地位置：______市______区______路______号______层。1.2.1.2场地面积：______平方米。1.2.1.3场地用途：______。1.31.3.1租赁期限1.3.1.1租赁起始日期：______年______月______日。1.3.1.2租赁结束日期：______年______月______日。1.41.4.1租金及支付方式1.4.1.1租金金额：每月人民币______元整。1.4.1.2支付周期：每月支付一次。1.4.1.3支付方式：乙方应于每月的______日前，将租金支付至甲方指定的账户。1.51.5.1场地使用规范1.5.1.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地上进行______经营活动。1.5.1.2使用时间：乙方应遵守商场规定的营业时间，不得擅自延长或缩短。1.5.1.3使用限制：乙方不得在租赁场地上进行与租赁用途无关的活动，不得擅自改变场地结构。1.61.6.1场地维护及保养1.6.1.1维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护及保养，确保场地整洁、安全。1.6.1.2保养标准：乙方应按照甲方提供的《场地保养标准》进行保养。1.71.7.1违约责任1.7.1.1违约行为：若乙方违反本合同任何条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变场地用途等，视为违约行为。1.7.1.2违约责任承担：乙方应承担因违约行为导致的甲方损失，包括但不限于赔偿、支付违约金等。8.8.1.1争议解决方式8.8.1.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.8.1.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9.1合同生效条件9.9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.9.1.2本合同生效前，双方应完成必要的登记、备案手续。10.10.1合同解除条件10.10.1.1.1乙方未按时支付租金或欠付租金累计达______个月；10.10.1.1.2乙方违反合同约定的使用规范，严重影响商场运营；10.10.1.1.3乙方因经营不善或违法行为导致合同目的无法实现。10.10.1.2.1甲方未按时交付租赁场地或交付场地不符合约定；10.10.1.2.2甲方违反合同约定的其他义务，严重影响乙方经营。11.11.1合同续签及终止11.11.1.1本合同期满前______个月，双方可就续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订补充协议。11.11.1.2本合同期满后，如双方未就续签事宜达成一致，本合同自行终止。12.12.1合同附件12.12.1.1.1场地平面图；12.12.1.1.2《场地保养标准》；12.12.1.1.3其他双方认为必要的文件。13.13.1合同份数及保管13.13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.13.1.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、转让。14.14.1合同签署及生效14.14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。14.14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方定义及介入目的15.15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.15.1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：提供专业意见、监督合同履行、解决争议等。16.16.1第三方责任限额16.16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币______元。16.16.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务导致合同履行受到影响或造成损失的赔偿责任。17.17.1第三方选任及更换17.17.1.1第三方由甲乙双方共同选任，经双方同意后方可介入合同履行。17.17.1.2任何一方在合同履行过程中，如认为第三方不再适合履行其职责，可书面通知另一方及第三方，并共同决定更换第三方。18.18.1第三方职责及权利18.18.1.1第三方的职责包括但不限于：18.18.1.1.1根据本合同及甲乙双方的要求，提供专业意见；18.18.1.1.2监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；18.18.1.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议。18.18.1.2第三方的权利包括但不限于：18.18.1.2.1收取合同约定的服务费用；18.18.1.2.2享有本合同中甲乙双方赋予的权利。19.19.1第三方与其他各方的划分说明19.19.1.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为辅助服务关系，不构成甲方或乙方与第三方之间的直接合同关系。19.19.1.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，其行为产生的后果由第三方自行承担。19.19.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行。20.20.1第三方介入的程序20.20.1.1第三方介入前，甲乙双方应共同制定详细的工作计划，明确第三方介入的具体事宜和预期目标。20.20.1.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，汇报工作进展，讨论解决问题。20.20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈信息，共同推进合同履行。21.21.1第三方介入的费用及支付21.21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.21.1.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，如分期支付、按工作量支付等。22.22.1第三方介入的终止22.22.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，如合同履行完毕、第三方职责完成等。23.23.1第三方介入的后续处理23.23.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。23.23.1.2第三方介入过程中产生的文件、资料等归甲乙双方所有，由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：精确标明租赁场地的位置、面积、出入口、消防设施等信息。说明：平面图需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.《场地保养标准》详细要求：详细列出场地维护、保养的具体内容和标准。说明：保养标准由甲方制定，乙方应严格遵守。3.租赁场地使用规则详细要求：明确租赁场地的使用范围、时间、限制等。说明：使用规则由甲方制定，乙方应严格遵守。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签订。5.合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。说明：沟通记录由甲乙双方共同保管。6.合同履行过程中的检查报告详细要求：记录第三方在合同履行过程中对场地使用、维护等情况的检查结果。说明：检查报告由第三方提供，甲乙双方共同审阅。7.合同履行过程中的争议解决记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议、解决过程及结果。说明：争议解决记录由甲乙双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或欠付租金累计达______个月。乙方违反合同约定的使用规范，严重影响商场运营。乙方因经营不善或违法行为导致合同目的无法实现。甲方未按时交付租赁场地或交付场地不符合约定。甲方违反合同约定的其他义务，严重影响乙方经营。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或欠付租金，应按每日______%的比例支付滞纳金。乙方违反使用规范，导致商场运营受影响，应承担相应的赔偿责任。乙方因经营不善或违法行为导致合同目的无法实现，应承担全部责任。甲方未按时交付租赁场地，应赔偿乙方因延误造成的损失。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金，累计欠付3个月，应支付______元滞纳金。乙方擅自改变场地用途，导致商场运营受影响，应赔偿甲方______元损失。甲方未按时交付场地，延误乙方开业，应赔偿乙方______元损失。全文完。2024年度商场场地租赁及租赁期限管理规范协议10本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同生效2.租赁场地2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租赁费用5.1水电费5.2管理费5.3其他费用6.租赁条件6.1场地使用规范6.2保养维护6.3装修要求7.场地移交7.1租赁双方责任7.2租赁场地验收7.3租赁场地移交手续8.场地使用8.1场地使用权限8.2场地使用限制8.3场地使用责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1场地平面图12.2租赁场地使用说明书12.3其他附件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）就商场场地租赁事宜的权利义务，规范双方在租赁期限内的行为，保障双方的合法权益。1.2合同范围本合同适用于甲方提供的位于商场内的号场地，乙方租赁该场地用于商业经营活动。1.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第二条租赁场地2.1场地位置租赁场地位于商场一楼区域，具体位置详见附图。2.2场地面积租赁场地总面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3场地用途乙方租赁场地仅限于经营类商品，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自年月日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至年月日止。3.3租赁期限变更如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可以变更租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准租赁场地租金为人民币元/平方米/月，共计元/月。4.2支付时间乙方应于每月日前支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体以乙方选择的支付方式为准。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额%的违约金。第五条租赁费用5.1水电费租赁期间，乙方应按商场统一收费标准自行承担水电费。5.2管理费乙方应按商场统一收费标准支付管理费。5.3其他费用租赁期间，因乙方使用租赁场地而产生的其他费用，由乙方自行承担。第六条租赁条件6.1场地使用规范乙方应遵守商场管理规定，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2保养维护乙方应保持租赁场地的整洁，定期进行保养维护。6.3装修要求乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担。第七条场地移交7.1租赁双方责任甲方应保证租赁场地符合合同约定，乙方应按时接收租赁场地。7.2场地验收乙方应在租赁期限起始日前对租赁场地进行验收，如有异议应在验收报告中注明。7.3租赁场地移交手续租赁场地移交手续由双方在租赁期限起始日前办理完毕。第八条场地使用8.1场地使用权限乙方在租赁期间内，对租赁场地拥有使用权，但不得擅自转租或转借他人使用。8.2场地使用限制1.任何违法活动；2.危害商场或他人安全的活动；3.破坏租赁场地设施或商场公共设施的行为；4.产生严重噪音、异味或污染环境的活动。8.3场地使用责任乙方应对其经营活动造成的一切后果承担责任，包括但不限于：1.依法纳税；2.保护消费者权益；3.维护商场秩序；4.保障商场及他人的人身和财产安全。第九条合同解除9.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；2.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同；3.依法应解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1.双方协商一致，签订合同解除协议；2.单方解除合同，应提前天书面通知对方，并送达至对方；3.甲方有权单方面解除合同，无需通知乙方。9.3解除合同后的处理1.乙方应立即停止经营活动，将租赁场地交还甲方；2.甲方退还乙方已缴纳租金的相应部分；3.双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。第十条违约责任10.1违约行为定义1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；3.乙方损坏租赁场地或商场公共设施；4.乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担1.乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约赔偿1.违约金为元/天；2.赔偿损失应按实际损失计算，最高不超过元。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议提交仲裁委员会仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构由双方协商确定；2.未协商一致，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序1.双方应在争议发生后日内提出解决请求；2.争议解决机构应在收到请求后日内做出裁决或判决。第十二条合同附件12.1场地平面图本合同附件一为租赁场地平面图，乙方应仔细阅读并遵守。12.2租赁场地使用说明书本合同附件二为租赁场地使用说明书，乙方应仔细阅读并遵守。12.3其他附件本合同如有其他附件，均为合同的有效组成部分。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.依法应变更合同的其他情形。13.2合同变更程序1.双方协商一致，签订合同变更协议；2.任何一方提出变更要求，应提前天书面通知对方。13.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法应终止合同的其他情形。14.2合同终止程序1.双方签订合同终止协议；2.乙方应在合同终止后日内将租赁场地交还甲方。14.3合同终止后处理1.甲方退还乙方已缴纳租金的相应部分；2.双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。1.2第三方介入范围1.甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或验收。第二条甲乙方第三方介入时的额外条款2.1甲方介入第三方1.甲方在需要第三方介入时，应提前天书面通知乙方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果；2.乙方应在收到通知后天内给予回复，表达是否同意第三方介入的意见。2.2乙方介入第三方1.乙方在需要第三方介入时，应提前天书面通知甲方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果；2.甲方应在收到通知后天内给予回复，表达是否同意第三方介入的意见。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；2.若合同未约定责任限额，则以第三方实际承担能力为限。3.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利1.第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务，完成相关服务或协助；2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关服务或协助；2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保服务质量。4.3第三方责任1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约责任等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方关系1.甲方与第三方之间是委托与被委托的关系；2.甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。5.2乙方与第三方关系1.乙方与第三方之间是接受与提供的关系；2.乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关服务或协助。5.3甲方、乙方与第三方之间的责任划分1.甲方、乙方与第三方之间的责任划分，按照合同约定执行；2.若合同未明确责任划分，则根据实际情况，由责任方承担相应责任。第六条合同变更与补充6.1合同变更本合同在第三方介入后的任何变更，均需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。6.2合同补充本合同在第三方介入后的任何补充，均需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面通知对方。第七条合同争议解决7.1争议解决方式本合同在第三方介入后的任何争议，均按照原合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决机构本合同在第三方介入后的任何争议，提交原合同约定的争议解决机构解决。7.3争议解决程序本合同在第三方介入后的任何争议，按照原合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注租赁场地范围、面积、进出口位置等信息。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.租赁场地使用说明书要求：详细说明租赁场地的使用规则、注意事项、维护保养方法等。说明：此说明书作为合同附件，指导乙方正确使用和维护租赁场地。3.租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或收据。说明：此凭证作为合同附件，证明乙方已缴纳租赁保证金。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行汇款凭证、现金收据等。说明：此凭证作为合同附件，证明乙方已支付租金。5.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：此复印件作为合同附件，确保乙方租赁场地的合法性。6.甲方房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对租赁场地的所有权。说明：此复印件作为合同附件，确保乙方租赁场地的合法性。7.甲方授权委托书要求：提供甲方法定代表人或授权代理人的授权委托书。说明：此委托书作为合同附件，证明甲方授权代表签订合同。8.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：此复印件作为合同附件，确保乙方租赁场地的合法性。9.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方身份的真实性。说明：此复印件作为合同附件，确保乙方身份的真实性。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，用于明确合同变更内容。说明：此协议作为合同附件，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付相当于租金总额%的违约金。示例：若租金为10000元/月，乙方未按时支付，应支付1000元违约金。2.乙方擅自改变场地用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。示例：若乙方擅自改变场地用途导致甲方损失5000元，乙方应赔偿5000元。3.乙方损坏租赁场地或商场公共设施责任认定：乙方应修复损坏的设施，并承担修复费用。示例：若乙方损坏租赁场地门窗，应负责修复并承担修复费用。4.乙方未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应根据实际情况，承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时缴纳管理费，应支付相应的滞纳金。5.甲方未按时交付租赁场地责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时交付租赁场地，导致乙方损失1000元，甲方应赔偿1000元。6.甲方擅自改变场地使用条件责任认定：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自改变场地使用条件导致乙方损失2000元，甲方应赔偿2000元。全文完。2024年度商场场地租赁及租赁期限管理规范协议11本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.租赁场地基本情况2.1场地名称及位置2.2场地面积及用途2.3场地设施及条件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付及违约责任5.租赁保证金5.1保证金数额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金违约责任6.使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用时间6.3场地使用限制7.维护及保养7.1场地设施维护责任7.2场地设施保养要求7.3维护及保养费用承担8.不得从事的经营活动8.1禁止从事的经营活动8.2违规经营的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止合同的通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件及补充条款13.1附件内容及效力13.2补充条款内容及效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确双方在2024年度商场场地租赁及租赁期限管理方面的权利义务，确保租赁关系的稳定运行。2.租赁场地基本情况2.1场地名称及位置租赁场地名称为商场，位于市区街道号。2.2场地面积及用途租赁场地总面积为X平方米，用途为商场内店铺租赁。2.3场地设施及条件场地内包含供水、供电、供暖、排污、消防等基本设施，满足日常经营需求。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。3.3租赁期限调整如因国家政策调整或特殊原因，需调整租赁期限，双方应友好协商解决。4.租金及支付方式4.1租金标准租赁场地租金为每月每平方米人民币X元，共计人民币X元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月前10个工作日内支付当月租金。4.3逾期支付及违约责任如逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的X%向甲方支付违约金。5.租赁保证金5.1保证金数额及缴纳方式租赁保证金为人民币X元，一次性缴纳。5.2保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在10个工作日内退还保证金。5.3保证金违约责任如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。6.使用规范6.1场地使用范围乙方仅限于租赁场地范围内进行经营活动，不得擅自改变场地用途。6.2场地使用时间租赁场地使用时间为每日早上9:00至晚上21:00，节假日及特殊情况除外。6.3场地使用限制乙方不得在租赁场地内从事非法经营活动，不得损坏场地设施。7.维护及保养7.1场地设施维护责任租赁期间，场地设施由乙方负责维护，保证设施正常运行。7.2场地设施保养要求乙方应定期对场地设施进行保养，确保设施完好。7.3维护及保养费用承担场地设施维护及保养费用由乙方承担。8.不得从事的经营活动8.1禁止从事的经营活动（1）危害国家安全、公共安全、社会秩序和良好风尚的经营活动；（2）违反国家法律法规的经营活动；（3）涉及赌博、色情、等违法活动的经营活动；（4）其他违反甲方经营方针和商场管理规定的经营活动。8.2违规经营的责任若乙方违反本条款规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此产生的法律责任和赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、庭审等环节。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用规范，造成场地损坏或安全隐患；（3）乙方从事禁止的经营活动；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期满，双方无异议的，合同自然终止。10.3解除及终止合同的通知任何一方解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）违反合同约定的使用规范；（3）未按约定履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际情况由双方协商确定，若无协议，则参照相关法律法规的规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件及补充条款13.1附件内容及效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款内容及效力双方协商一致的其他补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，以双方书面协议为准；（2）本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围（1）为甲方提供租赁场地评估、咨询服务；（2）为乙方提供经营指导、市场推广等服务；（3）为合同履行过程中的纠纷解决提供仲裁、调解等协助；（4）其他经双方同意的第三方介入事项。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，由一方提出书面申请，另一方应在收到申请之日起7个工作日内予以回复。2.2第三方介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过协议约定的数额。3.2责任限额约定（1）第三方因评估、咨询服务产生的责任限额；（2）第三方因提供经营指导、市场推广等服务产生的责任限额；（3）第三方因纠纷解决产生的责任限额；（4）其他经双方同意的第三方责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照协议约定，独立、公正地履行职责；（2）获得甲方或乙方支付的合理报酬；（3）在履行职责过程中，依法保护自身合法权益。4.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照协议约定，及时、准确地履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致违约的，承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的责任；（2）第三方因履行职责过程中，甲方或乙方违反合同约定，导致第三方承担责任，甲方或乙方应承担相应的补充责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致违约，免责。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序第三方介入后，如需修改本合同相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。6.2合同修改内容（1）明确第三方介入的具体事项；（2）调整第三方责任限额；（3）修改第三方权利义务；（4）其他需要修改的内容。7.第三方介入后的合同效力7.1合同效力第三方介入后，本合同继续有效，第三方介入协议作为本合同的补充协议。7.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，甲乙双方仍应遵循本合同约定的争议解决方式。如第三方介入协议中约定的争议解决方式与本合同不一致，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面布局图，标明各区域的具体位置和面积。说明：平面图应清晰、准确，便于双方对场地使用情况进行确认。2.租赁场地设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施，包括但不限于水电设施、消防设施、安保设施等。说明：清单应详细列出每种设施的名称、型号、数量等信息。3.场地使用规范详细要求：制定详细的场地使用规范，包括但不限于营业时间、营业范围、场地维护等。说明：规范应明确各方在使用场地过程中的行为准则和责任。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：支付凭证应真实、有效，便于双方核对租金支付情况。5.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利义务和责任。说明：协议应包含第三方介入的具体事项、责任限额、违约责任等内容。6.合同修改协议详细要求：双方就合同条款进行修改达成的协议。说明：协议应明确修改的内容、生效日期、双方签字盖章等信息。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应明确争议解决机构、程序、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付X%的违约金。示例说明：乙方逾期支付租金10天，应向甲方支付X元的违约金。2.违反场地使用规范责任认定标准：乙方违反场地使用规范，造成场地设施损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方擅自改动场地设施，导致设施损坏，应赔偿甲方人民币X元。3.未经允许从事禁止的经营活动责任认定标准：乙方未经允许从事禁止的经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。示例说明：乙方在租赁场地内从事赌博活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币X元。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未能按约定时间完成装修，每逾期一日，应向甲方支付X元的违约金。5.第三方介入协议违约责任认定标准：第三方违反协议约定，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按时完成评估工作，每逾期一日，应向甲方支付X元的违约金。全文完。2024年度商场场地租赁及租赁期限管理规范协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全责任7.装修及改造7.1装修审批7.2装修费用7.3装修期限8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1场地平面图12.2其他相关文件13.合同其他约定13.1通知送达方式13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4见证机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2住所：[租赁方住所地址]1.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.4联系方式：[租赁方联系电话、电子邮箱等]1.2出租方基本信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2住所：[出租方住所地址]1.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.4联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]2.租赁场地概况2.1场地位置：[具体地理位置描述，如：位于市区商场楼号]2.2场地面积：[具体面积，如：500平方米]2.3场地用途：[明确租赁场地的具体用途，如：零售、餐饮、娱乐等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限续约条件：[续约条件，如：提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可续约]4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币10万元]4.2支付时间：[具体日期，如：每月5日前]4.3支付方式：[如：银行转账、现金等]5.租金调整机制5.1调整频率：[如：每年调整一次]5.2调整依据：[如：根据市场行情、物价指数等]5.3调整程序：[如：提前一个月通知对方，经双方协商一致后调整]6.场地使用规范6.1使用范围：[具体使用范围，如：场地内部、公共区域等]6.2使用限制：[具体使用限制，如：不得改变场地结构、不得擅自改变用途等]6.3使用安全责任：[如：租赁方负责场地内的安全，确保不发生安全事故]7.装修及改造7.1装修审批：[如：租赁方需提前向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可施工]7.2装修费用：[如：装修费用由租赁方承担，但需经出租方确认后方可实施]7.3装修期限：[如：自合同签订之日起3个月内完成装修]8.保证金8.1保证金金额：[具体金额，如：人民币5万元]8.2保证金退还条件：[如：租赁期满且租赁方无违约行为，场地无损坏，保证金全额退还]8.3保证金退还程序：[如：租赁方应在租赁期满前一个月内，书面通知出租方办理保证金退还手续，出租方应在收到通知后15日内退还保证金]9.违约责任9.1违约情形：[如：未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等]9.2违约责任：[如：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务的金额的1%至5%，具体金额由双方协商确定]9.3违约赔偿：[如：因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任]10.争议解决10.1争议解决方式：[如：协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁]10.2争议解决程序：[如：仲裁庭应在收到仲裁申请之日起45日内作出仲裁裁决]10.3争议解决地点：[如：[仲裁委员会所在地]]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：[如：双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效]11.2合同终止条件：[如：租赁期满、双方协商一致解除合同、发生不可抗力等]11.3合同终止程序：[如：合同终止前，双方应结清所有未了事宜；合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务]12.合同附件12.1场地平面图：[如：提供详细的场地平面图，包括场地尺寸、位置、出入口等]12.2其他相关文件：[如：租赁场地使用说明、物业管理规定等]13.合同其他约定13.1通知送达方式：[如：书面通知，通过双方约定的联系方式送达]13.2合同变更程序：[如：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议]13.3合同解除条件：[如：发生不可抗力、一方违约导致合同无法履行等]14.合同签署及见证14.1签署日期：[具体日期，如：2024年1月1日]14.2签署地点：[具体地点，如：市区商场会议室]14.3签署代表：[如：租赁方代表为[姓名]，出租方代表为[姓名]]14.4见证机构：[如：市区公证处]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、担保服务等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意：甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式明确第三方的角色和职责。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。17.2保险：第三方应购买与其责任相对应的保险，以保障其履行合同责任。18.第三方的权利和义务18.1权利：第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方介入后，其职责与甲乙双方原有职责应明确划分，避免责任不清。19.2冲突解决：若第三方与甲乙双方或另一方发生职责冲突，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。20.第三方介入的程序20.1介入申请：甲乙双方协商一致后，由其中一方提出第三方介入申请，并书面通知对方。20.2第三方选定：甲乙双方共同选定第三方，并签订合作协议。20.3合作协议：合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。20.4第三方介入：第三方根据合作协议，履行其职责，参与合同履行。21.第三方介入的变更与解除21.1变更：若第三方介入事宜发生变更，甲乙双方应重新协商并签订变更协议。21.2解除：若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。22.2费用结算：第三方介入的费用应在合同约定的结算期限内支付。23.第三方介入的记录与报告23.1记录：第三方应记录其介入过程中的相关事项，并定期向甲乙双方报告。23.2报告：第三方应提交介入过程中的详细报告，包括工作进展、发现的问题及建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供详细的场地平面图，包括场地尺寸、位置、出入口、消防设施、公共设施等。说明：平面图需标明场地边界、租用区域、相邻区域以及重要设施位置。2.租赁场地使用说明详细要求：包括场地使用规则、安全须知、设施设备使用说明等。说明：使用说明应详细列出租赁方在使用场地时应遵守的规定和注意事项。3.物业管理规定详细要求：包括物业管理的职责、收费标准、维修保养制度等。说明：管理规定应明确物业管理服务的范围和内容，以及租赁方应承担的责任。4.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工计划等。说明：装修方案需经出租方批准，并确保装修工程符合相关安全标准和规范。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务等。说明：合作协议应详细列出第三方的职责范围，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：收据应包括保证金金额、缴纳日期、收据编号等信息。7.租金收据详细要求：提供租金收据，证明已支付租金。说明：收据应包括租金金额、支付日期、收据编号等信息。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和地点。说明：协议应详细列出争议解决的步骤，以及双方应遵守的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按未支付租金的每日千分之一计算。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期未付，每日需支付人民币100元的违约金。2.擅自改变场地用途责任认定：租赁方擅自改变场地用途，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：租赁方未经出租方同意，将场地用于非法活动，需支付人民币10万元的违约金。3.损坏场地设施责任认定：租赁方损坏场地设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据设施损坏程度确定。示例：租赁方损坏空调设备，需赔偿人民币5000元。4.违反物业管理规定责任认定：租赁方违反物业管理规定，应向物业管理方支付罚款，罚款金额根据违规程度确定。示例：租赁方在公共区域堆放杂物，需支付人民币200元的罚款。5.违反合同约定的其他行为责任认定：租赁方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：租赁方未按照约定进行装修，需支付人民币1万元的违约金。全文完。2024年度商场场地租赁及租赁期限管理规范协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3安全规定7.甲方责任与义务7.1场地维护7.2设施设备维护7.3安全保障8.乙方责任与义务8.1场地使用8.2设施设备维护8.3安全责任9.租赁保证金9.1保证金金额9.2交纳时间9.3退还条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：商贸有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：品牌专卖店1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地位置：市区路号商场一层2.2场地面积：100平方米2.3场地用途：用于销售品牌服装3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月5日前支付上月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：商贸有限公司账号：05678开户行：银行分行5.租金调整机制5.1调整条件：市场租金波动或合同约定条件达成时5.2调整方式：按市场租金水平或双方协商确定的新租金标准进行调整5.3调整频率：每年调整一次6.场地使用规范6.1使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行品牌服装的展示、销售和售后服务6.2使用限制：不得用于其他商业活动，不得改变场地结构和使用性质6.3安全规定：乙方须遵守商场安全管理规定，确保场地及人员安全7.甲方责任与义务7.1场地维护：甲方负责租赁场地及公共区域的日常维护和管理7.2设施设备维护：甲方负责租赁场地内公共设施的维修保养7.3安全保障：甲方负责租赁场地的消防安全、治安保卫等工作8.乙方责任与义务8.1场地使用：乙方须合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途8.2设施设备维护：乙方负责租赁场地内自用设施的维修保养8.3安全责任：乙方负责其经营活动中的安全责任，确保经营活动安全合规9.租赁保证金9.1保证金金额：人民币5,000元整9.2交纳时间：签订合同时一次性交纳9.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同解除后7个工作日内退还保证金10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按时提供租赁场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1倍10.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或违反合同约定使用场地，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1倍11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：合同到期、双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、租赁保证金收据等13.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行，本合同解释权归甲方所有13.3合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分14.合同签署与生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等，根据合同需要提供专业服务的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高合同执行的效率、确保合同条款的公平性，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择：甲方或乙方有权选择合适的第三方介入本合同，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事宜和职责范围。16.2.2第三方根据合同要求提供相应的专业服务。16.2.3第三方提供的服务报告或意见，双方应予以认可并作为合同执行的依据。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关规定履行职责，对因自身原因造成的服务不到位或失误，第三方应承担相应的责任。17.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，享有获取报酬的权利，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。18.2.1按照合同约定的服务费用确定第三方责任限额。18.2.2如合同未约定服务费用，则按照第三方实际提供服务所需费用确定责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方在合同执行过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方在合同执行过程中，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。19.3第三方与其他各方的关系划分：第三方与其他各方之间的关系，以合同约定为准，第三方不应干预甲方与乙方之间的权利义务关系。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、交通费等，由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。20.2费用结算：第三方介入费用按照合同约定或双方协商的方式结算。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除条件：如第三方介入不符合合同约定或存在重大过失，任何一方均有权解除与第三方的服务合同。21.2解除程序：解除第三方介入合同需提前通知对方，并按照合同约定或双方协商的方式办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地位置、面积、出入口等信息，以及商场内部结构布局。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地范围和使用条件。2.租赁保证金收据要求：收据需注明保证金金额、交付日期、收款单位及收款人等信息。说明：收据作为合同附件，用于证明保证金已交付，并作为退还保证金的依据。3.场地设施设备清单要求：清单需详细列出租赁场地内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设施设备的现状和维修责任。4.场地使用规范细则要求：细则需详细说明租赁场地使用规范，包括使用范围、限制、安全规定等。说明：细则作为合同附件，用于明确乙方在使用场地时的行为规范。5.第三方服务合同要求：合同需详细约定第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：服务合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.合同变更协议要求：协议需详细说明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日延迟租金的1%作为违约金。示例：若乙方延迟支付租金5天，则应支付5天×每日租金×1%的违约金。2.甲方未按时提供租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付每日延迟提供场地租金的1%作为违约金。示例：若甲方延迟提供场地3天，则应支付3天×每日租金×1%的违约金。3.乙方擅自改变场地用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：若乙方擅自改变场地用途导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。4.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方未按约