2024年单位职工购房贷款指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位职工购房贷款指南本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请流程2.3贷款审批程序3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.2贷款利率及计算方式4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限设定4.2还款方式及频率5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围6.逾期还款与罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息计算7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更程序7.2提前还款条件及程序8.贷款保险与担保8.1贷款保险类型及责任8.2贷款担保方式及要求9.贷款违约与处理9.1贷款违约行为9.2贷款违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件与补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.合同签署与生效日期14.1签署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“职工”指与甲方签订劳动合同的员工。（2）“购房贷款”指甲方为职工提供的用于购买住房的贷款。（3）“贷款额度”指甲方根据职工的还款能力及住房需求核定的贷款金额。（4）“贷款利率”指贷款的年利率，按照中国人民银行规定的利率执行。（5）“贷款期限”指贷款从发放之日起至全部还清本息之日止的时间。（6）“还款方式”指贷款本息的偿还方式，包括等额本息、等额本金等。第二条贷款申请与审批2.1贷款申请条件（1）职工需符合国家及甲方规定的贷款申请条件。（2）职工需提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。2.2贷款申请流程（1）职工向甲方提交贷款申请材料。（2）甲方对申请材料进行审核。（3）甲方根据审核结果决定是否批准贷款申请。2.3贷款审批程序（1）甲方在收到贷款申请后5个工作日内完成审核。（2）如需进一步核实，甲方可要求职工提供补充材料。（3）甲方在审核完毕后，通知职工审批结果。第三条贷款额度与利率3.1贷款额度确定（1）贷款额度根据职工的还款能力及住房需求确定。（2）贷款额度最高不超过职工月收入的10倍。3.2贷款利率及计算方式（1）贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。（2）贷款利率的计算方式为年利率乘以贷款本金，再除以贷款期限。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限设定（1）贷款期限最长不超过30年。（2）贷款期限可根据职工的还款能力及住房需求进行调整。4.2还款方式及频率（1）还款方式包括等额本息和等额本金两种。（2）还款频率为每月一次。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）职工需满足贷款申请条件且经甲方批准。（2）职工需签订《个人购房贷款合同》。5.2贷款使用范围（1）贷款仅用于购买职工自用住房。（2）贷款不得用于其他用途。第六条逾期还款与罚息6.1逾期还款定义（1）逾期还款指职工未按约定的还款日期偿还贷款本息。6.2逾期还款罚息计算（1）逾期还款罚息按每日万分之五计算。（2）逾期还款罚息在贷款到期后的第一个还款日开始计算。第七条贷款变更与提前还款7.1贷款变更程序（1）职工需向甲方提出书面申请，说明变更原因。（2）甲方根据职工的申请及实际情况进行审核。（3）经审核同意后，双方签订《贷款变更协议》。7.2提前还款条件及程序（1）职工在贷款期限内，如需提前还款，应提前向甲方提出书面申请。（2）甲方在收到申请后，审核同意后，双方签订《提前还款协议》。第一部分：合同如下：第八条贷款保险与担保8.1贷款保险类型及责任（1）贷款保险包括但不限于房屋抵押保险、借款人意外伤害保险等。（2）贷款保险的具体类型及责任由双方在《贷款保险合同》中约定。8.2贷款担保方式及要求（1）贷款担保可采用抵押、质押、保证等方式。（2）担保物须符合法律规定，且甲方有权要求担保人提供担保物的评估报告。第九条贷款违约与处理9.1贷款违约行为（1）职工未按约定的期限偿还贷款本息。（2）职工提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）职工擅自改变贷款用途。9.2贷款违约处理程序（1）甲方有权要求职工立即偿还逾期贷款及罚息。（2）甲方有权采取法律手段追究违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院。（2）双方同意将争议提交仲裁的，仲裁机构为双方约定的仲裁委员会。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）贷款发放后，本合同视为生效。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部还清。（2）双方协商一致解除本合同。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。（2）通知内容应真实、准确、完整。12.2送达地址（1）职工的送达地址为甲方在《个人购房贷款合同》中指定的地址。（2）甲方的送达地址为甲方在合同中指定的地址。第十三条合同附件与补充条款13.1附件内容（1）本合同的附件包括但不限于贷款申请表、贷款审批表、贷款保险合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署程序（1）本合同由甲方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。（2）本合同由职工本人签字。14.2生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）贷款发放后，本合同生效日期为贷款发放日期。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修订）贷款保险与担保（新增条款）8.3第三方介入（1）本合同中提到的第三方指在贷款过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、审计服务、法律服务等非甲乙双方的独立法人或其他组织。（2）第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同。第九条（修订）贷款违约与处理（新增条款）9.3第三方责任（1）若第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致贷款出现逾期或其他损害，第三方应承担相应的法律责任。（2）甲方有权要求第三方赔偿由此产生的损失。第十条（修订）争议解决（新增条款）10.3第三方争议解决（1）若第三方与甲乙双方发生争议，争议解决方式参照本合同第十条的规定。（2）第三方应承担因其违约行为导致的争议解决费用。第十一条（修订）合同生效与终止（新增条款）11.3第三方介入对合同的影响（1）第三方介入不影响本合同的效力，但第三方需遵守本合同的相关规定。（2）若第三方介入导致合同内容发生变化，需经甲乙双方书面同意。第十二条（修订）通知与送达（新增条款）12.3第三方通知与送达（1）第三方在介入本合同后，应向甲乙双方提供其有效的联系信息。（2）通知与送达至第三方，视为已送达至甲乙双方。第十三条（修订）合同附件与补充条款（新增条款）13.3第三方协议（1）第三方介入本合同时，应与甲乙双方签订独立的协议，明确各方的权利义务。（2）第三方协议与本合同具有同等法律效力。第十四条（修订）合同签署与生效日期（新增条款）14.3第三方签署（1）第三方介入本合同时，需由其法定代表人或授权代表签署相关文件。（2）第三方签署的文件与本合同具有同等法律效力。第八条（修订）贷款保险与担保（新增条款）8.4第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额由双方在签订独立协议时约定。（2）第三方责任限额应合理设定，以覆盖其可能造成的损失。（3）若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方追加赔偿。第九条（修订）贷款违约与处理（新增条款）9.4第三方违约处理（1）若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，并承担相应责任。（2）第三方违约行为导致贷款逾期或其他损害的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十条（修订）争议解决（新增条款）10.4第三方争议责任（1）若第三方在争议解决过程中提供虚假信息或故意误导，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方在争议解决过程中的责任限额参照本合同第八条（修订）的规定。第十一条（修订）合同生效与终止（新增条款）11.4第三方介入终止（1）若第三方介入不再适用于本合同，甲乙双方应书面通知对方。（2）第三方介入终止不影响本合同的效力。第十二条（修订）通知与送达（新增条款）12.4第三方通知变更（1）若第三方联系信息发生变更，第三方应及时通知甲乙双方。（2）第三方未及时通知导致的通知延误，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括个人信息、收入情况、住房需求等。说明：用于甲方向职工发放贷款的申请记录。2.贷款审批表要求：填写完整，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：用于记录甲方的贷款审批结果。3.个人购房贷款合同要求：双方签字（或盖章），明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本合同的正式文本，具有法律效力。4.贷款保险合同要求：双方签字（或盖章），明确保险类型、责任范围、保险费用等。说明：记录甲乙双方关于贷款保险的约定。5.贷款担保合同要求：双方签字（或盖章），明确担保方式、担保物、担保责任等。说明：记录甲乙双方关于贷款担保的约定。6.贷款变更协议要求：双方签字（或盖章），明确变更内容、变更原因等。说明：记录甲乙双方关于贷款变更的约定。7.提前还款协议要求：双方签字（或盖章），明确提前还款条件、还款金额等。说明：记录甲乙双方关于提前还款的约定。8.第三方协议要求：第三方签字（或盖章），明确第三方在合同中的角色、责任等。说明：记录第三方介入本合同的协议。9.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），明确争议解决方式、机构等。说明：记录甲乙双方关于争议解决的约定。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：职工未按约定的期限偿还贷款本息。职工提供虚假信息或隐瞒重要事实。职工擅自改变贷款用途。第三方在履行职责过程中出现违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生，经核实，认定违约方。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于：立即纠正违约行为。赔偿由此产生的损失。承担争议解决费用。3.示例说明：职工A未按时偿还贷款，经甲方核实，认定职工A违约。职工A应立即偿还逾期贷款及罚息。职工A需承担由此产生的损失。第三方B在提供担保服务过程中，未履行担保责任，导致贷款逾期。第三方B应立即履行担保责任，确保贷款本息的偿还。第三方B需赔偿由此产生的损失。全文完。2024年单位职工购房贷款指南1本合同目录一览1.贷款申请条件与资格1.1贷款申请人基本条件1.2贷款申请人资格审核2.贷款金额及期限2.1贷款金额确定2.2贷款期限规定3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率计算3.2还款方式说明4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请提交4.2贷款申请审核4.3贷款审批与发放5.贷款担保及抵押5.1担保方式说明5.2抵押物要求6.贷款还款及逾期处理6.1还款计划制定6.2逾期还款处理7.贷款提前还款规定7.1提前还款申请7.2提前还款条件及费用8.贷款合同变更及解除8.1合同变更申请8.2合同解除条件9.贷款违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件及补充说明11.1合同附件内容11.2补充说明事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止情形13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议解决方式补充第一部分：合同如下：1.贷款申请条件与资格1.1贷款申请人基本条件（1）申请人须为我国境内具有完全民事行为能力的自然人；（2）申请人须具有稳定的收入来源，能够承担还款责任；1.2贷款申请人资格审核（1）申请人需提交身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等相关材料；（2）申请人需参加银行组织的贷款资格审查，包括但不限于信用评估、还款能力评估等；（3）银行根据审查结果，决定是否批准贷款申请。2.贷款金额及期限2.1贷款金额确定（1）贷款金额最高不超过申请人购房合同总价款的80%；（2）具体贷款金额根据申请人信用、还款能力等因素由银行综合评定；2.2贷款期限规定（1）贷款期限最长不超过30年；（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率计算（1）贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行；（2）贷款利率可根据市场情况进行调整，具体调整方案由银行制定；3.2还款方式说明（1）还款方式为等额本息或等额本金，申请人可根据自身情况选择；（2）还款周期为每月一次，具体还款日期由双方协商确定。4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请提交（1）申请人需填写贷款申请表，提交相关材料；（2）银行在收到申请后5个工作日内进行初步审核；4.2贷款申请审核（1）银行对申请材料进行审核，包括但不限于申请人资格、信用记录等；（2）审核通过后，银行向申请人发送贷款审批通知书；4.3贷款审批与发放（1）银行在收到申请人同意贷款审批后，与申请人签订贷款合同；（2）贷款合同签订后，银行在3个工作日内将贷款发放至申请人指定的账户。5.贷款担保及抵押5.1担保方式说明（1）申请人可选择提供房产抵押、第三方担保或保证人担保等方式；（2）具体担保方式由双方协商确定；5.2抵押物要求（1）抵押物须为申请人名下房产，具备合法产权；（2）抵押物价值须达到银行要求的贷款额度。6.贷款还款及逾期处理6.1还款计划制定（1）银行根据贷款金额、期限、还款方式等因素，制定还款计划；（2）还款计划包括每月还款金额、还款日期等信息；6.2逾期还款处理（1.1）向申请人发送逾期还款通知书；（1.2）计收逾期利息；（1.3）采取法律手段追讨欠款。8.贷款合同变更及解除8.1合同变更申请（1）合同变更需经双方协商一致；（2）申请人提出合同变更申请，应提交书面文件至银行；8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）申请人发生重大变故，如丧失还款能力；（3）双方协商一致解除合同。9.贷款违约责任9.1违约行为界定（1）逾期还款；（2）隐瞒重要事实或提供虚假材料；（3）未经银行同意擅自变更合同条款；9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）银行有权采取法律手段追究违约方的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构（1）仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）人民法院：申请人或银行所在地的人民法院。11.合同附件及补充说明11.1合同附件内容（1）购房合同；（2）贷款合同；（3）相关证明材料复印件；11.2补充说明事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商；（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同内容符合法律法规；12.2合同终止情形（1）贷款全部还清；（2）合同解除；（3）合同期限届满。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；13.2送达地址及方式（1）书面通知：送达至合同约定的地址；（2）口头通知：通知至申请人已知或应知的地址。14.其他约定事项14.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商；（2）本合同如有未尽事宜，以法律法规为准；14.2争议解决方式补充（1）如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准；（2）如本合同有争议，应先由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入；（2）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方在提供服务或协助过程中，应严格按照相关法律法规和协议约定履行职责；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或合同标的受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不负赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系（1）第三方与甲方签订合作协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的权利义务关系（1）第三方与乙方签订合作协议，明确双方的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系（1）第三方在提供服务或协助过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行；（2）第三方有权要求甲乙双方共同承担因第三方介入而产生的费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定（1）甲乙双方在合作协议中约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额不得超过协议约定的金额。18.2责任限额的履行（1）如第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应根据协议约定的责任限额承担责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性（1）如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更；（2）合同变更应书面记录，并由甲乙双方及第三方签字确认。19.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商，确定合同变更的内容；（2）甲乙双方与第三方签订合同变更协议，明确变更后的权利义务；（3）合同变更协议经甲乙双方及第三方签字确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、贷款申请金额、期限等。说明：用于申请贷款时提交给银行的表格。2.身份证明文件要求：身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明申请人的身份。3.婚姻状况证明要求：结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件的复印件。说明：用于证明申请人的婚姻状况。4.收入证明要求：工资单、劳动合同等能够证明收入来源的文件。说明：用于证明申请人的还款能力。5.信用报告要求：申请人近一年的个人信用报告。说明：用于评估申请人的信用状况。6.购房合同要求：购房合同原件或复印件。说明：用于证明申请人购房的合法性和购房金额。7.贷款合同要求：贷款合同原件或复印件。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。8.抵押物评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。9.担保合同要求：担保合同原件或复印件。说明：用于明确担保人的责任和义务。10.逾期还款通知书要求：书面通知，明确逾期还款的事实和后果。说明：用于提醒申请人及时还款。11.合同变更协议要求：合同变更协议原件或复印件。说明：用于记录合同变更的内容。12.争议解决协议要求：争议解决协议原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：申请人未能在约定的还款日还款，构成违约。示例：申请人逾期还款一个月，需支付逾期利息，并承担违约责任。2.提供虚假材料责任认定：申请人故意提供虚假材料，误导银行，构成违约。示例：申请人提供虚假收入证明，导致银行贷款决策错误，申请人需承担相应责任。3.未按约定提供担保责任认定：担保人未按约定提供担保，构成违约。示例：担保人未在规定时间内提供抵押物，申请人需承担违约责任。4.未经同意变更合同条款责任认定：未经甲乙双方协商一致，擅自变更合同条款，构成违约。示例：乙方未告知甲方，擅自延长贷款期限，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.未经同意解除合同责任认定：未经甲乙双方协商一致，擅自解除合同，构成违约。示例：甲方未经乙方同意，单方面解除合同，需向乙方支付违约金。全文完。2024年单位职工购房贷款指南2本合同目录一览1.贷款申请条件及资格1.1贷款人基本条件1.2贷款人信用记录1.3贷款人收入证明2.贷款额度及利率2.1贷款最高额度2.2贷款利率标准2.3利率调整机制3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限规定3.2还款方式选择3.3逾期还款处理4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款资金使用范围4.3贷款资金监管5.还款责任及义务5.1还款责任主体5.2按时还款义务5.3逾期还款责任6.贷款合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.贷款担保及保险7.1担保方式及条件7.2保险种类及责任7.3担保责任及风险8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议形式11.3补充协议效力12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则12.2法律适用范围12.3司法管辖权13.合同签署及生效日期13.1签署程序13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达方式14.3合同份数及使用第一部分：合同如下：1.贷款申请条件及资格1.1贷款人基本条件（1）贷款人应为具有完全民事行为能力的自然人；（2）贷款人需为2024年单位在册职工；（3）贷款人需具备稳定收入来源，月收入不低于人民币X万元。1.2贷款人信用记录（1）贷款人信用记录良好，无逾期还款记录；（2）贷款人无不良信用记录，包括但不限于信用卡逾期、贷款逾期等；（3）贷款人信用报告由贷款机构审核。1.3贷款人收入证明（1）贷款人需提供近6个月工资流水或收入证明；（2）收入证明需加盖单位公章，并注明月收入；（3）贷款机构有权要求贷款人提供其他收入证明材料。2.贷款额度及利率2.1贷款最高额度（1）贷款最高额度为人民币X万元；（2）贷款额度根据贷款人收入情况及还款能力综合确定。2.2贷款利率标准（1）贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行；（2）贷款利率可在基准利率基础上上浮X%。2.3利率调整机制（1）贷款利率调整根据中国人民银行相关政策及市场利率变化进行调整；（2）利率调整以贷款合同签订时为准，贷款期限内的利率调整按照调整后的利率执行。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限规定（1）贷款期限最长不超过30年；（2）贷款期限可根据贷款人需求及还款能力进行调整。3.2还款方式选择（1）还款方式可选择等额本息或等额本金；（2）贷款人需在贷款合同中明确还款方式。3.3逾期还款处理（1）贷款人未按时还款，视为逾期还款；（2）逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之X计算；（3）逾期还款情节严重者，贷款机构有权采取法律手段追讨贷款。4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件（1）贷款人需提交完整贷款申请材料；（2）贷款机构审核通过后，发放贷款；（3）贷款发放前，贷款人需签订贷款合同。4.2贷款资金使用范围（1）贷款资金仅可用于购买自用住房；（2）贷款人需提供购房合同及相关证明材料。4.3贷款资金监管（1）贷款资金由贷款机构直接支付给开发商；（2）贷款人不得将贷款资金用于其他用途。5.还款责任及义务5.1还款责任主体（1）贷款人本人为还款责任主体；（2）如贷款人发生变更，变更后的贷款人继续承担还款责任。5.2按时还款义务（1）贷款人应按照贷款合同约定的还款期限及方式按时还款；（2）贷款人不得擅自变更还款期限及方式。5.3逾期还款责任（1）贷款人逾期还款，需承担滞纳金及违约责任；（2）逾期还款情节严重者，贷款机构有权采取法律手段追讨贷款。6.贷款合同变更及解除6.1合同变更条件（1）贷款人需向贷款机构提出合同变更申请；（2）贷款机构审核同意后，双方签订变更协议。6.2合同解除条件（1）贷款人发生重大违约行为；（2）贷款人同意解除合同。6.3合同解除程序（1）贷款人提出合同解除申请；（2）贷款机构审核同意后，双方签订解除协议。8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义（1）贷款人未按合同约定按时还款；（2）贷款人未按合同约定使用贷款资金；（3）贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）贷款人未遵守合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）贷款人违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）贷款人应支付贷款机构因违约行为产生的全部损失。8.3赔偿标准及方式（1）逾期还款产生的滞纳金按每日万分之X计算；（2）因贷款人违约导致贷款机构遭受损失的，贷款人应按实际损失进行赔偿；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、财产折价等。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款（1）双方可自愿选择仲裁方式解决争议；（2）仲裁机构由双方共同选定，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3诉讼程序（1）诉讼程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规；（2）诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自签订之日起生效；（2）合同生效前，贷款机构有权对贷款申请进行审查。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）贷款人发生重大违约行为，贷款机构有权解除合同。10.3合同终止程序（1）合同终止需双方签订终止协议；（2）合同终止后，贷款人应将剩余贷款本息一次性还清。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容（1）贷款申请表；（2）贷款人身份证明；（3）收入证明；（4）购房合同；（5）其他相关文件。11.2补充协议形式（1）补充协议应以书面形式签订；（2）补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。11.3补充协议效力（1）补充协议的签订不影响原合同的效力；（2）补充协议的修改或补充需双方一致同意。12.合同解释及法律适用12.1合同解释原则（1）合同条款应按照其文字、含义和上下文进行解释；（2）合同条款的解释应符合法律规定。12.2法律适用范围（1）本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；（2）本合同适用贷款机构所在地的法律法规。12.3司法管辖权（1）合同争议的管辖权归贷款机构所在地人民法院；（2）双方另有约定的，从其约定。13.合同签署及生效日期13.1签署程序（1）双方代表在合同上签字盖章；（2）贷款机构代表应具备相应的授权。13.2生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，贷款机构有权对贷款申请进行审查。13.3生效条件（1）合同内容完整；（2）双方签字盖章；（3）合同符合法律法规规定。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知及送达方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数及使用（1）合同一式两份，双方各执一份；（2）合同不得擅自复制、转让或转借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的非合同当事人。（2）第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。（2）第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、担保、中介、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同决定第三方的选择；（2）第三方选择应基于专业能力、信誉良好、服务费用合理等因素。16.2第三方介入协议（1）甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利义务；（2）介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；（2）责任限额应考虑第三方专业能力、服务质量等因素。17.3责任限额的调整（1）在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应与第三方重新协商确定；（2）责任限额的调整需在介入协议中予以明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在合同履行过程中因自身过错造成损失，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因自身过错造成损失，由各自承担相应责任。19.2信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息；（2）第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的服务。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致终止介入