2024年度带产权景观房带储藏室带游泳池商品房现房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带产权景观房带储藏室带游泳池商品房现房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况4.房产价格4.1房产总价4.2付款方式5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产交付后事宜6.1房产验收6.2产权过户7.房产税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.储藏室及游泳池相关事项8.1储藏室信息8.2游泳池信息9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年度带产权景观房带储藏室带游泳池商品房现房买卖合同》。1.1.2“买方”指购买房产的自然人或法人。1.1.3“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指本合同项下买卖的带产权景观房、储藏室及游泳池。1.1.5“景观房”指具有景观特色的住宅。1.1.6“储藏室”指与房产相连的独立空间，用于储存物品。1.1.7“游泳池”指供居住者使用的户外游泳池。1.2定义与解释1.2.1“交付”指卖方将房产的占有权、使用权及收益权移转给买方。1.2.2“产权过户”指卖方将房产的产权登记在买方名下。1.2.3“税费”指买卖房产过程中产生的各种税费。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：__________________2.1.2买方住所：__________________2.1.3买方联系人：__________________2.1.4买方联系电话：__________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：__________________2.2.2卖方住所：__________________2.2.3卖方联系人：__________________2.2.4卖方联系电话：__________________3.房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：__________________3.1.2房产建筑面积：__________________3.1.3房产产权证号：__________________3.1.4房产用途：__________________3.2房产产权状况3.2.1房产已取得产权证。3.2.2房产无权属纠纷。4.房产价格4.1房产总价：人民币__________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后__________________日内支付房产总价的首付款，金额为人民币__________________元整。4.2.2买方应在交付房产前支付剩余房款，金额为人民币__________________元整。5.房产交付5.1交付时间：卖方应于__________________前将房产交付给买方。5.2交付条件5.2.1房产已具备入住条件。5.2.2房产产权已过户至买方名下。5.2.3房产相关税费已缴纳。6.房产交付后事宜6.1房产验收6.1.1买方应在收到房产后__________________日内对房产进行验收。6.1.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.2产权过户6.2.1卖方应配合买方办理房产产权过户手续。6.2.2产权过户费用由卖方承担。7.房产税费7.1税费承担7.1.1买卖房产过程中产生的税费由买方承担。7.2税费缴纳7.2.1买方应在交付房产前缴纳全部税费。8.储藏室及游泳池相关事项8.1储藏室信息8.1.1储藏室位于房产内部，独立空间，面积为__________________平方米。8.1.2储藏室已取得产权证，产权归卖方所有。8.2游泳池信息8.2.1游泳池位于房产外部，面积为__________________平方米。8.2.2游泳池设施包括__________________。8.2.3游泳池产权归卖方所有。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按合同约定时间交付房产。9.1.2买方未按合同约定支付房款。9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为人民币__________________元整。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为人民币__________________元整。9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2解除合同应书面通知对方，并采取适当措施保护对方合法权益。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.2合同终止条件12.2.1房产交付并过户完成。12.2.2合同约定的解除条件成就。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房产测绘图、房产产权证复印件等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方代表在合同上签字或盖章。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求第三方提供中介服务。15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围。15.3.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方有权要求第三方在提供服务前签订保密协议，确保保密信息的安全。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2.2乙方有权要求第三方在提供服务前签订保密协议，确保保密信息的安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________________元整。17.1.2超过责任限额的部分，由合同双方按比例分担。17.2责任限额计算方式责任限额=（实际损失乙方责任甲方责任）×第三方责任比例17.2.2第三方责任比例由合同双方在签订合同时协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，甲方应向第三方提供真实、准确的信息。18.1.2第三方在提供担保等服务时，甲方应按照合同约定履行相关义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，乙方应向第三方提供真实、准确的信息。18.2.2第三方在提供担保等服务时，乙方应按照合同约定履行相关义务。18.3第三方与双方的划分18.3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，双方应按照合同约定支付服务费用。18.3.2第三方在提供担保等服务时，双方应按照合同约定承担相应的责任。19.保密条款19.1第三方在本合同项下获取的保密信息，应严格遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。19.2保密信息包括但不限于房产信息、交易信息、商业秘密等。20.合同变更20.1合同任何一方要求变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰显示房产的面积、四至、建筑结构等信息。说明：房产测绘图是房产产权过户的重要依据。2.房产产权证复印件要求：复印件应清晰显示房产产权证上的全部信息。说明：房产产权证复印件是证明房产产权归属的文件。3.房产验收报告要求：详细记录房产验收过程中的问题及整改情况。说明：房产验收报告是确认房产交付条件的重要文件。4.付款凭证要求：清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的文件。5.税费缴纳凭证要求：清晰显示税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要文件。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的文件。7.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保障商业秘密安全的法律文件。8.合同附件要求：根据合同约定，提供其他必要的附件。说明：合同附件是补充合同约定内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为人民币__________________元整。示例：卖方应在合同约定交付日期前30日内交付房产，如未按时交付，则每天按房产总价万分之五支付违约金。1.2房产存在权属纠纷责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：如房产存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因纠纷导致的损失，包括律师费人民币__________________元整。2.买方违约2.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为人民币__________________元整。示例：买方应在合同约定付款日期前支付房款，如未按时支付，则每天按房款总额万分之五支付违约金。2.2违反合同约定使用房产责任认定：买方应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费、罚款等。示例：买方未经卖方同意，擅自改变房产结构，卖方有权要求买方恢复原状并赔偿损失人民币__