2024年度二手房买卖合同（含合同履行及变更）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含合同履行及变更）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方联系方式：______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方联系方式：______2.房屋的基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋产权：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：______元人民币3.2付款时间：3.2.1首付款：______元人民币，于合同签署之日支付；3.2.2尾款：______元人民币，于房屋交付之日支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：______3.3.2尾款支付方式：______4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋应无任何产权纠纷；4.2.2房屋应无任何未了债务；4.2.3房屋应具备居住条件；4.3房屋过户手续：4.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；4.3.2乙方应在房屋交付后______日内完成过户手续。5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证：5.1.1甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；5.1.2甲方对房屋存在的质量瑕疵负责修复或赔偿；5.2瑕疵处理：5.2.1乙方应在房屋交付后______日内发现房屋存在的质量瑕疵；5.2.2乙方应在发现瑕疵后______日内通知甲方；5.2.3甲方应在收到通知后______日内修复或赔偿。6.履约保证金6.1保证金金额：______元人民币6.2保证金交付：6.2.1乙方应在合同签署之日支付保证金；6.2.2保证金支付方式：______6.3保证金退还：6.3.1保证金在合同履行完毕后无息退还；6.3.2甲方违约时，保证金不予退还。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元人民币的违约金；7.1.2甲方未按约定质量交付房屋，应向乙方支付______元人民币的违约金；7.1.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______元人民币的违约金；7.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内回复；9.2.3如对方同意解除，合同自通知到达之日起解除。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方将房屋交付乙方；10.1.3乙方完成房屋过户手续。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效；10.2.2合同期限自房屋交付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋买卖合同复印件；11.1.3其他相关文件。11.2合同附件内容11.2.1附件一：房屋所有权证复印件；11.2.2附件二：房屋买卖合同复印件；11.2.3附件三：其他相关文件。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达时间以对方签收时间为准。12.3合同修改12.3.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署；12.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为______。13.3签署人员13.3.1甲方代表：______13.3.2乙方代表：______14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管14.2.1本合同由甲乙双方各自妥善保管；14.2.2如一方丢失合同，另一方应提供相应的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同履行中的权利：15.2.1.1获得合同约定的报酬；15.2.1.2要求合同双方履行其职责；15.2.1.3在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。15.2.2第三方在合同履行中的义务：15.2.2.1按照合同约定提供相关服务；15.2.2.2保证其提供的服务符合合同要求；15.2.2.3对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系；15.3.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，但需按照合同约定协助甲乙双方履行合同。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力；16.1.3合同双方与第三方达成书面协议。16.2第三方的责任16.2.1第三方对其提供的服务承担直接责任；16.2.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；17.2第三方的责任限额不得超过合同标的的______%。18.第三方介入的具体规定18.1第三方介入的时间18.1.1第三方介入的时间应在合同双方同意后，由合同双方与第三方协商确定。18.2第三方的服务内容18.2.1第三方的服务内容应明确列明，包括但不限于：18.2.1.1房屋过户手续办理；18.2.1.2房屋交付；18.2.1.3房屋质量监督。18.3第三方的报酬18.3.1第三方的报酬应在合同双方与第三方达成书面协议中约定；18.3.2第三方的报酬支付方式、时间应在合同中明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同解除；19.2第三方介入的终止程序19.2.1合同双方应提前______日通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到通知后______日内完成现有工作，并办理相关手续。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入的争议解决方式同本合同争议解决方式；20.1.2第三方介入的争议解决机构同本合同争议解决机构。20.2第三方介入的保密20.2.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；20.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同复印件，以证明买卖双方签订的合同内容。3.房屋质量检验报告说明：提供房屋质量检验报告，以证明房屋交付时的质量状况。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已支付房款。5.房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书，以证明房屋已交付。6.房屋过户手续办理证明说明：提供房屋过户手续办理证明，以证明房屋过户手续已办理完毕。7.合同双方身份证复印件说明：提供合同双方身份证复印件，以证明双方身份的真实性。8.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方在合同履行中的权利义务。9.不可抗力证明说明：提供不可抗力证明，以证明发生不可抗力事件。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋1.2乙方未按约定时间支付房款1.3甲方提供的房屋存在质量问题1.4第三方未按约定提供服务质量1.5任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元人民币的违约金；2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______元人民币的违约金；2.3甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复或赔偿责任；2.4第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；2.5违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方应在合同约定的时间内交付房屋，但实际交付时间晚于约定时间10天，甲方应向乙方支付1000元人民币的违约金；3.2乙方应在合同约定的时间内支付房款，但实际支付时间晚于约定时间15天，乙方应向甲方支付1500元人民币的违约金；3.3甲方提供的房屋存在漏水问题，甲方应负责修复漏水，如修复费用超过5000元人民币，甲方应赔偿乙方超出部分的费用。全文完。2024年度二手房买卖合同（含合同履行及变更）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.合同解除及终止7.1解除条件7.2终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及解除11.1生效条件11.2解除条件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人身份证号码：_________1.1.3出卖人联系方式：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人身份证号码：_________1.2.3买受人联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋土地使用权证号：_________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面积：_________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：_________2.3.2房屋实际用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式及期限3.2.1买受人应于合同签订之日起_________日内支付房屋交易总价款的_________%3.2.2余款支付时间及比例：_________4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1出卖人须保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷4.1.2出卖人须保证房屋交付时已办理完毕所有相关手续4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：_________5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.1.1出卖人应于房屋交付前将房屋权属变更至买受人名下5.2登记手续5.2.1买受人应于房屋交付后_________日内办理房屋所有权转移登记手续6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年6.2履行方式6.2.1出卖人应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给买受人6.2.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易总价款6.3违约责任6.3.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金6.3.2买受人逾期支付房屋交易总价款，每逾期一日应向出卖人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金6.3.3若一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。a.因买受人或出卖人的疏忽或故意行为导致的损失；b.因战争、罢工、骚乱等社会异常事件导致的损失。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。9.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，因不可抗力事件导致的损失由双方协商解决。10.合同附件及补充条款10.1合同附件a.房屋买卖合同附件；b.房屋产权证复印件；c.土地使用权证复印件；d.交易税费缴纳证明；e.其他双方认为必要的文件。10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.任何一方违约，经对方催告后仍未履行；c.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_________。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，并承担相应的保密义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关调查、评估等工作的独立第三方。a.提供专业咨询和建议；b.协助进行房屋产权、土地使用权等调查；c.协助进行房屋评估；d.协助办理相关手续；e.提供其他必要的专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，但不得超过_________元。2.2第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担任何责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和配合，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、交易税费缴纳证明等。3.2第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方进行必要的调查和评估。4.第三方义务4.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应及时向甲乙双方报告履行合同过程中发现的问题，并提出相应的解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应独立履行职责，不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不得影响甲乙双方的权利义务关系。6.第三方介入的流程及责任6.1第三方介入的流程如下：a.第三方与甲乙双方签订服务协议；b.第三方根据服务协议的要求，开展相关工作；c.第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作报告；d.甲乙双方对第三方的工作进行审核，如有异议，可要求第三方进行补充或修正。6.2第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3若第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，第三方不承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。7.2若服务协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照实际发生费用分担。8.第三方介入的终止8.1若第三方在履行本合同过程中，无法继续履行职责，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方的权利义务关系，也不影响第三方与甲乙双方之间服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、交付条件、权属变更、违约责任等。说明：此附件为房屋买卖合同的核心内容，需详细列明双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的安全性和合法性。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保房屋用地合法。说明：此附件用于证明房屋用地合法性，避免后续因土地问题产生的纠纷。4.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳的证明文件，证明已按规定缴纳相关税费。说明：此附件用于证明交易已履行相关税费缴纳义务，避免后续因税费问题产生的纠纷。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，明确房屋的价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。6.房屋勘查报告详细要求：提供房屋勘查报告，详细记录房屋的现有状况。说明：此附件用于了解房屋的实际状况，确保交易双方对房屋状况有明确认知。7.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明双方已签订本合同。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方在交易中的职责和权利。说明：此附件用于规范第三方在交易中的行为，确保交易顺利进行。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式。说明：此附件用于避免和解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人逾期交付房屋买受人逾期支付房款出卖人隐瞒房屋存在权属纠纷买受人未按约定办理房屋产权转移登记第三方未按约定提供服务2.责任认定标准出卖人逾期交付房屋：每逾期一日，应向买受人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。买受人逾期支付房款：每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。出卖人隐瞒房屋存在权属纠纷：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失、承担诉讼费用等。买受人未按约定办理房屋产权转移登记：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、承担诉讼费用等。第三方未按约定提供服务：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担诉讼费用等。示例说明：出卖人未能在约定的时间内交付房屋，逾期30天。根据合同约定，出卖人应向买受人支付房屋交易总价款的1%作为违约金。买受人未能在约定的时间内支付房款，逾期15天。根据合同约定，买受人应向出卖人支付房屋交易总价款的0.5%作为违约金。出卖人隐瞒房屋存在权属纠纷，导致买受人损失人民币10万元。出卖人应赔偿买受人10万元，并承担诉讼费用。全文完。2024年度二手房买卖合同（含合同履行及变更）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同履行及违约责任6.1履行义务6.2违约责任6.3违约金7.房屋过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同解除后的处理10.1解除后的费用结算10.2解除后的房屋返还10.3解除后的其他处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效时间13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋租赁合同（如有）13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2乙方（买受人）信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋登记时间：________________2.2房屋坐落及面积房屋地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米2.3房屋用途及结构房屋用途：________________房屋结构：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总价为人民币：________________元整。3.2支付时间节点首付款：在合同签订之日起__个工作日内支付人民币：________________元。尾款：在房屋交付前支付人民币：________________元。3.3支付方式首付款：通过银行转账支付至甲方账户。尾款：通过银行转账支付至甲方账户。第四条交易税费承担4.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、印花税等。4.2税费承担比例甲方承担房屋交易涉及的税费，具体税费金额以税务机关核定的为准。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方对房屋的验收标准为：房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定的使用功能。5.3验收程序乙方在收到房屋后，应在__个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条合同履行及违约责任6.1履行义务甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋；乙方应按照合同约定的时间和条件支付房款。6.2违约责任如甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的__%。如乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的__%。第七条房屋过户手续7.1过户申请甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。7.2过户费用过户费用包括但不限于：登记费、印花税等，具体费用以税务机关核定的为准。7.3过户时间甲方应在乙方支付尾款后的__个工作日内办理房屋过户手续。第八条合同变更及解除8.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需提前__个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后__个工作日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同履行对一方明显不公平。8.3变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）通知对方；（5）变更后的合同生效。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3争议解决规则争议解决机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。第十条合同解除后的处理10.1解除后的费用结算（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款不再支付；（3）已发生的税费由双方根据实际情况承担。10.2解除后的房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋交付给甲方。10.3解除后的其他处理（1）退还押金；（2）赔偿损失；（3）处理其他未尽事宜。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证明文件；（2）房屋租赁合同（如有）；（3）其他相关文件。11.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。12.2送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________12.3送达生效时间通知自送达之日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。13.2附件二：房屋租赁合同（如有）房屋租赁合同、租赁备案证明等。13.3附件三：其他相关文件购房合同、税费缴纳凭证、贷款合同等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色包括但不限于：（1）提供交易咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）协助办理过户手续；（4）提供法律咨询；（5）监督合同履行过程。第二条第三方介入程序2.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与合同履行相关。2.2介入程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任限于其服务协议约定的范围，不包括因甲乙双方原因导致的损失。3.2责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过服务协议约定的赔偿限额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同履行情况提出建议和意见；（3）第三方有权按照服务协议收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定的时间和标准提供专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，第三方对甲方的责任限于服务协议约定的范围。5.2第三方与乙方的关系第三