2024年度商业街商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原则5.2.租金调整周期6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除或终止后的处理8.商铺使用与管理8.1.商铺用途8.2.商铺使用规则8.3.商铺管理责任9.商铺维修与保养9.1.商铺维修责任9.2.商铺保养责任9.3.商铺维修保养费用10.水电费及其他费用10.1.水电费承担10.2.其他费用承担11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在区域：2.1.2商铺具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺结构2.3.1商铺层数：2.3.2商铺层高：2.4商铺设施2.4.1水电设施：2.4.2空调设施：2.4.3照明设施：2.4.4门窗设施：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更方式：3.3.2租赁期限变更通知：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：4.3.1每月租金支付日：4.3.2每年租金支付日：第五条租金调整5.1租金调整原则：5.2租金调整周期：5.2.1租金调整周期为：5.2.2租金调整通知：第六条押金及退还6.1押金金额：6.2押金支付方式：6.3押金退还条件：6.4押金退还时间：6.4.1押金退还时间：6.4.2押金退还方式：第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出租方或承租方违约；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2合同解除；7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；7.3.2双方应按照合同约定办理相关手续；7.3.3合同解除或终止后，租金和押金的处理方式。第一部分：合同如下：第八条商铺使用与管理8.1商铺用途8.1.1商铺仅用于商业经营；8.1.2商铺不得从事法律法规禁止或限制的经营活动；8.2商铺使用规则8.2.1承租方应遵守商业街管理规定；8.2.2承租方应保持商铺内外整洁；8.3商铺管理责任8.3.1出租方负责商铺的公共设施维护；8.3.2承租方负责商铺内部设施的维护和使用。第九条商铺维修与保养9.1商铺维修责任9.1.1公共设施维修由出租方负责；9.1.2承租方负责商铺内部设施的维修；9.2商铺保养责任9.2.1承租方应定期对商铺进行保养；9.2.2商铺保养费用由承租方承担；9.3商铺维修保养费用9.3.1公共设施维修费用由出租方承担；9.3.2商铺内部设施维修费用由承租方承担。第十条水电费及其他费用10.1水电费承担10.1.1水电费由承租方按实际使用量支付；10.1.2出租方负责水电表的安装和维护；10.2其他费用承担10.2.1商铺租赁期间产生的物业管理费、清洁费等由承租方承担；10.2.2其他费用按合同约定或市场价支付。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反商铺使用规则；11.1.3承租方损坏商铺设施；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商；12.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；12.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同；13.1.2双方签字或盖章；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，或由一方委托介入合同履行过程的，为提供专业服务、咨询、监督、调解或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和效果，确保甲乙双方的合法权益。第三条第三方选任3.1第三方选任由甲乙双方共同协商确定，也可由一方委托，但需得到另一方的同意。3.2第三方选任后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任范围等以书面形式通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、调解或其他协助所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。第五条第三方权利和义务5.1.1获得合同履行过程中的必要信息和资料；5.1.2根据合同约定，行使监督、调解等职能；5.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议；5.2.1严格按照合同约定提供专业服务；5.2.2确保其提供的建议和服务不违反法律法规；5.2.3对合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的事务，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。6.2第三方不得代表甲乙任何一方签订、变更或解除合同。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，其责任由第三方自行承担。第七条第三方介入协议7.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、服务费用等。7.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止第三方介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场价支付。9.2第三方介入费用的支付方式、时间等在合同中或第三方介入协议中明确。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条本合同修正12.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度商业街商铺租赁合同》详细要求：合同及所有修正条款，双方签字或盖章。说明：本合同附件为合同正本，是甲乙双方权利义务的最终确认。2.《第三方介入协议》详细要求：协议内容包括第三方基本信息、服务内容、责任范围、费用、保密条款等。说明：本协议为第三方介入合同的补充，需甲乙双方及第三方签字或盖章。3.《商铺使用规则》详细要求：商铺使用规则应包括商铺用途、使用规则、管理责任等内容。说明：本规则为商铺使用的基本准则，承租方需遵守。4.《商铺维修保养记录》详细要求：记录商铺维修保养的时间、内容、费用等。说明：本记录用于证明商铺维修保养的及时性和完整性。5.《租金支付凭证》详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证为租金支付的有效证明。6.《水电费支付凭证》详细要求：水电费支付凭证应包括使用量、支付金额、支付时间等。说明：本凭证为水电费支付的有效证明。7.《物业管理费支付凭证》详细要求：物业管理费支付凭证应包括费用明细、支付金额、支付时间等。说明：本凭证为物业管理费支付的有效证明。8.《违约通知函》详细要求：违约通知函应包括违约事实、违约责任、整改要求等。说明：本函为甲方或乙方发出违约通知的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按未支付租金的千分之五支付违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期未支付，则每日需支付50元违约金。2.违约行为：承租方违反商铺使用规则责任认定标准：根据违反规则的严重程度，赔偿出租方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受5,000元损失，则承租方需赔偿5,000元。3.违约行为：出租方未按时维修商铺公共设施责任认定标准：出租方应承担因维修不及时造成的承租方损失，并支付违约金。示例说明：若因出租方维修不及时，导致承租方损失2,000元，则出租方需赔偿2,000元并支付相应违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方损失10,000元，则第三方需赔偿10,000元。全文完。2024年度商业街商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式5.3调整通知6.租赁用途6.1商铺使用范围6.2商铺不得从事活动7.商铺装修7.1装修审批7.2装修费用7.3装修验收8.维修责任8.1常规维修责任8.2大修责任8.3紧急维修9.物业费用9.1物业费用包含内容9.2物业费用支付方式10.保险责任10.1租赁双方保险责任10.2保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5其他第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________传真：____________________全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________传真：____________________第二条商铺信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构：____________________2.5商铺权属证明：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元。4.2租金支付时间：每月____________________日前。4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户：____________________支票支付：____________________现金支付：____________________第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元。5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付商铺，且无违约行为。租赁期满后，甲方应在____________________日内退还押金。5.3押金退还时间：____________________第六条租金调整6.1调整频率：____________________6.2调整方式：根据市场行情或双方协商确定。6.3调整通知：甲方应在调整前____________________日通知乙方。第七条租赁用途7.1商铺使用范围：仅限于____________________。从事法律法规禁止或限制的经营项目。从事影响周边环境、居民生活的经营活动。从事可能导致商铺损坏或安全隐患的活动。第八条商铺装修8.1装修审批：乙方进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案及效果图。甲方应在____________________日内对装修方案进行审核，并给予书面答复。8.2装修费用：装修费用由乙方自行承担。乙方应保证装修质量，不得影响商铺结构安全。8.3装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在____________________日内完成验收，并给予书面验收报告。第九条维修责任9.1常规维修责任：商铺内的设施设备，乙方在使用过程中出现故障，由乙方负责维修。乙方应保证商铺的正常使用，不得影响他人。9.2大修责任：商铺主体结构的大修，由甲方负责。乙方在使用过程中，如因乙方原因导致商铺主体结构损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。9.3紧急维修：发生紧急情况，如水患、火灾等，双方应立即采取措施，并承担相应责任。第十条物业费用10.1物业费用包含内容：商铺物业管理费公共设施设备维护费公共区域清洁费其他相关费用10.2物业费用支付方式：乙方应按物业管理处通知的时间及金额支付物业费用。逾期未支付物业费用的，乙方应承担滞纳金。第十一条保险责任11.1租赁双方保险责任：乙方应为其经营活动中的人员、货物、设备等购买相应的保险。甲方应为其商铺及附属设施购买相应的保险。11.2保险费用承担：保险费用由各自承担，但合同另有约定的除外。第十二条违约责任12.1违约情形：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁用途，从事禁止活动。乙方未按时支付物业费用。乙方擅自装修或损坏商铺。12.2违约责任承担：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应损失。乙方应向甲方支付违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：本合同争议解决机构为____________________。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：甲方商铺权属证明复印件乙方营业执照复印件其他相关文件14.3合同变更：合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除：合同解除条件按合同约定执行。14.5其他：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、评估、监理等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应在接到第三方介入的申请后____________________日内，共同决定是否同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、行业惯例和风险评估结果确定。3.2第三方的责任限额，应在第三方介入协议中明确约定，并经甲方和乙方认可。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务。第三方有权根据其提供服务的内容，要求甲方和乙方支付相应的费用。4.2第三方义务：第三方应按照约定的时间和标准提供专业、准确的服务。第三方应保守甲方和乙方提供的信息和商业秘密。第五条第三方介入协议第三方的服务内容、范围和期限。第三方的责任限额和免责条款。第三方的费用计算方式和支付时间。第三方与其他各方的责任划分。5.2第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1甲方与第三方之间的责任划分，以第三方介入协议为准。6.2乙方与第三方之间的责任划分，以第三方介入协议为准。6.3甲方与乙方之间的责任划分，仍按本合同约定执行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据其责任承担比例分担。7.2甲方和乙方应在第三方介入协议中明确费用承担的具体方式和比例。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，应根据其提供的服务内容确定。8.2第三方介入期限届满后，其服务应立即终止。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2第三方介入的变更和解除，应以书面形式进行，并通知所有相关方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入结束后，甲方和乙方应就第三方介入期间产生的费用和责任进行结算。11.2第三方介入结束后，甲方和乙方应将第三方介入的相关资料归档保存。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。12.2本合同条款与第三方介入协议不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方商铺权属证明复印件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明甲方对商铺拥有合法的出租权。2.乙方营业执照复印件