2024年度城市综合体美食广场商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体美食广场商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整原则4.2租金调整方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.2违约责任及处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.商铺返还及验收10.1商铺返还条件10.2商铺验收标准及程序11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：_____________________1.1.4住所地：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：_____________________1.2.4住所地：_______________________2.租赁物基本情况2.1商铺位置：_________________________2.2商铺面积：_________________________（平方米）2.3商铺用途：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.2.1支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。4.租金调整4.1租金调整原则：根据市场行情和物价上涨等因素，租赁双方协商一致后进行调整。4.2租金调整方式：调整后的租金按照双方协商一致的比例增加。5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件及程序：承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，租赁方应在____日内退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：承租方应按照商铺用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，租赁方负责商铺的公共设施维护。7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让商铺。7.2商铺转租条件：承租方需在转租前征得租赁方书面同意，并签订相应的转租协议。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，属于不可抗力事件。8.2违约责任及处理方式：8.2.1若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2因违约行为造成的损失，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除情形，如一方违约、不可抗力等；9.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除情形。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2因一方违约导致合同解除；9.2.3法律法规规定或双方约定的其他终止情形。10.商铺返还及验收10.1商铺返还条件：租赁期限届满或合同解除后，承租方应将商铺及附属设施完好无损地返还给租赁方。10.2商铺验收标准及程序：10.2.1商铺验收标准：商铺及附属设施应保持与租赁时相同的状态，无损坏、污损等情况。10.2.2验收程序：双方应在合同终止后____日内进行商铺验收，验收合格后，承租方方可办理退租手续。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决合同争议；11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：_________________________12.2其他约定事项二：_________________________13.合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：_________________________14.合同签署及日期14.1合同签署人：_________________________14.2合同签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，其具体指代应根据第三方所提供的服务的性质和内容来确定。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同内容的执行。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过此责任限额的赔偿责任。16.2责任划分：16.2.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围承担相应责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2.3第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任，除非法律规定或合同另有约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用金额和支付方式应在合同附件中明确。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务任务。17.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。18.第三方介入程序18.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。18.2第三方介入后，应在合同约定的范围内开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。18.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后更换。19.2第三方更换后，原第三方责任限额和权利义务等条款对新的第三方继续有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前____日通知甲乙双方。20.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同继续有效履行。21.第三方责任限制21.1第三方的责任限制仅限于其在本合同项下的直接责任，不包括因甲乙双方责任导致第三方遭受的损失。21.2第三方不承担因甲乙双方之间的纠纷或争议而产生的责任。21.3第三方的责任限制不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同，包含租赁双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租金调整、租金押金、商铺使用及维护、商铺转让及转租、不可抗力及违约责任、合同解除及终止、商铺返还及验收、法律适用及争议解决、其他约定事项、合同生效及附件、合同签署及日期等条款。2.商铺使用说明2.1详细要求和说明：本附件详细说明商铺的用途、使用规范、维护责任等内容，以指导承租方正确使用和维护商铺。3.第三方合作协议3.1详细要求和说明：本附件为第三方介入本合同的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任、权利、退出程序等。4.商铺验收报告4.1详细要求和说明：本附件为商铺租赁期满或合同解除后的验收报告，包括商铺及附属设施的使用状况、损坏情况等。5.商铺租赁发票5.1详细要求和说明：本附件为商铺租赁期间的租金发票，记录租金支付情况。6.商铺转让协议6.1详细要求和说明：本附件为商铺转让的协议，明确转让条件、转让价格、转让程序等。7.商铺转租协议7.1详细要求和说明：本附件为商铺转租的协议，明确转租条件、转租价格、转租程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：1.1.1未按时支付租金；1.1.2擅自改变商铺用途；1.1.3未按时缴纳物业费；1.1.4损坏商铺设施；1.1.5未按时返还商铺。1.2承租方违约：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自转租或转让商铺；1.2.3损坏商铺设施；1.2.4未按时缴纳物业费；1.2.5未按时返还商铺。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：2.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。2.1.2擅自改变商铺用途：赔偿租赁方因此遭受的损失。2.1.3未按时缴纳物业费：每逾期一日，应向物业管理方支付____%的违约金。2.1.4损坏商铺设施：赔偿设施修复费用或折价赔偿。2.1.5未按时返还商铺：每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。2.2承租方违约责任：2.2.1未按时支付租金：每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。2.2.2擅自转租或转让商铺：赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2.3损坏商铺设施：赔偿设施修复费用或折价赔偿。2.2.4未按时缴纳物业费：每逾期一日，应向物业管理方支付____%的违约金。2.2.5未按时返还商铺：每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。示例说明：1.租赁方未按时支付租金，逾期3天，应向承租方支付租金总额的____%作为违约金。2.承租方擅自改变商铺用途，导致租赁方遭受损失，应赔偿租赁方损失金额的____%。全文完。2024年度城市综合体美食广场商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概述2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费及其他费用5.商铺使用规范5.1商铺经营范围5.2商铺装修及维护5.3商铺安全及卫生5.4商铺使用限制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1商铺转让及转租8.2商铺变更及扩建8.3合同附件及补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1商铺照片10.2商铺租赁平面图10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同签署人及授权代表14.1签署人姓名14.2授权代表姓名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地：__________________1.2出租方基本信息名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________住所地：__________________2.租赁物概述2.1商铺名称：__________________2.2商铺位置：__________________2.3商铺面积：__________________平方米2.4商铺设施：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金。3.4租金调整机制：如市场租金变动，经双方协商一致后调整租金。4.租金押金及费用4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方按约定将商铺恢复原状，无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。4.3水电费及其他费用：由租赁方按照实际使用情况支付。5.商铺使用规范5.1商铺经营范围：__________________5.2商铺装修及维护：租赁方需按照出租方要求进行装修，并负责商铺的日常维护。5.3商铺安全及卫生：租赁方需确保商铺内及周围环境的安全和卫生，遵守相关法律法规。5.4商铺使用限制：未经出租方同意，租赁方不得改变商铺结构、用途及外观。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、租赁方严重违约等情况。6.2违约责任及赔偿：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____元，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。8.其他约定事项8.1商铺转让及转租租赁期间，租赁方不得擅自转让、转租或抵押商铺。如需转让或转租，需提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。转让或转租后，原租赁合同中关于租赁方的一切权利、义务由新的租赁方继承。8.2商铺变更及扩建租赁方如需对商铺进行变更或扩建，需提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。变更或扩建产生的费用由租赁方承担。8.3合同附件及补充协议本合同附件包括商铺照片、商铺租赁平面图及相关文件。如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就而终止。10.合同附件10.1商铺照片：__________________10.2商铺租赁平面图：__________________10.3其他相关文件：__________________11.合同签署及生效日期11.1签署日期：__________________11.2生效日期：__________________12.合同份数及保管12.1合同份数：一式____份，出租方执____份，租赁方执____份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同及相关附件。13.通知及送达13.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。13.2送达地址：__________________14.合同签署人及授权代表14.1签署人姓名：__________________14.2授权代表姓名：__________________14.3签署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同，应明确约定其责任限额。2.2第三方责任限额应在本合同中单独列明，并以人民币万元为单位。2.3如第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。3.第三方责任范围3.1第三方在本合同中的责任范围限于其协议或合同约定的内容。3.2第三方责任范围不得扩大至本合同其他条款约定的责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务的质量和效率。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同约定。6.第三方介入程序6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序。6.2第三方介入前，甲乙双方应共同协商，确定第三方介入的具体事项和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入合同7.1第三方介入本合同，应与甲乙双方签订独立的协议或合同。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、期限、标准；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方的服务费用及支付方式；第三方的保密条款；第三方介入的终止条件。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应与第三方共同协商，并达成一致意见。8.2变更后的合同应重新签订，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。10.2解除合同前，甲乙双方应与第三方协商，确保第三方权益不受损害。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止前，甲乙双方应与第三方协商，确定合同终止后的相关事宜。11.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。12.第三方介入后的资料保存12.1第三方介入后，甲乙双方及第三方应妥善保存相关资料，包括但不限于合同、协议、文件、信函等。12.2保存期限应按照国家法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺外观及内部装修情况，包括但不限于店铺招牌、店面布局、设施设备等。说明：用于合同签订时商铺现状的记录和日后对比。2.商铺租赁平面图要求：精确标注商铺位置、面积、布局等信息。说明：作为商铺面积及位置确认的依据。3.合同附件要求：包括但不限于租赁方和出租方营业执照、身份证复印件、授权委托书等。说明：用于证明合同双方的身份和授权。4.第三方介入协议或合同要求：详细约定第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：明确第三方在合同中的角色和职责。5.商铺装修设计图纸要求：如需装修，需提供符合国家法规和规范的设计图纸。说明：确保商铺装修符合规定，避免安全隐患。6.商铺装修验收报告要求：装修完成后，需提供由专业机构出具的验收报告。说明：证明商铺装修质量符合要求。7.水电费缴费凭证要求：提供租赁期间的水电费缴费凭证。说明：证明租赁方已支付水电费。8.其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方协商达成的补充协议、变更协议等。说明：用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：如每月租金为人民币____元，逾期未支付，每日滞纳金为____元。1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途责任认定：租赁方应恢复原状，并支付违约金，违约金为____元。示例：如违约金为人民币____元，租赁方需支付____元。1.3损坏商铺设施责任认定：租赁方应修复损坏设施，并赔偿损失。示例：如修复费用为人民币____元，租赁方需支付____元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付商铺责任认定：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：如每日租金为人民币____元，逾期未交付，每日违约金为____元。2.2未按时修复商铺设施责任认定：出租方应修复损坏设施，并赔偿损失。示例：如修复费用为人民币____元，出租方需支付____元。2.3未经租赁方同意，擅自进入商铺责任认定：出租方应支付违约金，违约金为____元。示例：如违约金为人民币____元，出租方需支付____元。全文完。2024年度城市综合体美食广场商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁物的基本情况3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金押金及退还6.租赁物使用规范7.租赁物的维护保养8.不可抗力及违约责任9.租赁合同变更及解除10.争议解决方式11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确甲乙双方在2024年度城市综合体美食广场商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二条租赁物的基本情况2.1租赁物位于城市综合体美食广场，具体位置为[商铺编号]，建筑面积为[平方米]。2.2租赁物用途为餐饮、零售等商业活动，符合美食广场的整体规划。2.3租赁物现状及权属证明文件已由甲乙双方确认无误。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租赁期限届满前，甲乙双方可协商续签合同，续签期限最长不超过[年数]。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月[元/平方米]，共计[元/月]。4.2租金支付方式为每月[日期]前支付，支付至[收款账户]。4.3租金支付方式为银行转账，甲方须提供收款账户信息。第五条租金押金及退还5.1租赁合同签订后，乙方须向甲方支付租金押金[元]。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金，但扣除乙方应支付的违约金及赔偿金。第六条租赁物使用规范6.1乙方须遵守美食广场的整体规划，合理使用租赁物。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方同意，并办理相关手续。6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益。第七条租赁物的维护保养7.1乙方应保持租赁物的整洁、完好，定期进行清洁和保养。7.2乙方应自行承担租赁物因正常使用而发生的损坏、维修费用。7.3如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条不可抗力及违约责任8.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应尽快协商解决。8.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.3如发生违约情况，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.4违约金的计算方式为：[违约金额]×[违约比例]。第九条合同变更及解除9.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决方式10.1甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1租赁物产权证明文件13.1.2租赁物现状确认书13.1.3租金收据13.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署与生效14.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同签署地为[地点]，本合同适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行力，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[金额]。3.2第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由其自行承担。3.3因第三方原因导致合同无法履行或违约，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第四条第三方权利和义务4.1.1根据合作协议，获得相应的服务费用。4.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.1.3对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。4.2.1按照合作协议履行服务义务。4.2.2对甲乙双方的商业秘密保密。4.2.3在发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应配合甲方履行合同约定的义务。5.1.2第三方在履行合同过程中产生的费用，甲方应承担。5.1.3第三方违约责任由其自行承担，甲方不承担责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应配合乙方履行合同约定的义务。5.2.2第三方在履行合同过程中产生的费用，乙方应承担。5.2.3第三方违约责任由其自行承担，乙方不承担责任。5.3第三方与合同其他相关方的关系：5.3.1第三方与其他合同相关方（如供应商、消费者等）的关系，由合同其他相关方自行处理。5.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他合同相关方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任限额等进行协商。6.2甲乙双方应签订合作