二零二五年度购物中心代理房屋买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心代理房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋所有权2.2.房屋位置与面积2.3.房屋权属证书3.代理事项与范围3.1.代理事项3.2.代理范围4.代理费用与支付方式4.1.代理费用4.2.支付方式5.代理期限5.1.代理起始日期5.2.代理终止日期6.甲方权利与义务6.1.甲方权利6.2.甲方义务7.乙方权利与义务7.1.乙方权利7.2.乙方义务8.房屋买卖合同签订与备案8.1.合同签订8.2.合同备案9.房屋过户手续9.1.过户手续办理9.2.过户费用10.交易税费承担10.1.税费种类10.2.税费承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.其他约定事项14.2.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发1.1.2.甲方住所：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：房产经纪1.2.2.乙方住所：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.房屋基本情况2.1.房屋所有权2.1.1.房屋所有权人：房地产开发2.1.2.房屋所有权证书编号：房权证字第号2.2.房屋位置与面积2.2.1.房屋地址：省市区路号购物中心2.2.2.房屋建筑面积：100平方米2.3.房屋权属证书2.3.1.房屋权属证书类型：房屋所有权证2.3.2.房屋权属证书领取时间：2024年5月15日3.代理事项与范围3.1.代理事项3.1.1.代理甲方出售购物中心房屋3.1.2.协助甲方与购房方签订房屋买卖合同3.1.3.协助甲方办理房屋过户手续3.2.代理范围3.2.1.代理范围内的房屋买卖活动3.2.2.代理范围内的相关手续办理4.代理费用与支付方式4.1.代理费用4.1.1.代理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.1.2.代理费用支付比例：成交金额的5%4.2.支付方式4.2.1.甲方应在签订本合同后3个工作日内支付代理费用的50%4.2.2.房屋成交后，甲方应支付剩余的50%代理费用5.代理期限5.1.代理起始日期：2025年1月1日5.2.代理终止日期：2025年12月31日6.甲方权利与义务6.1.甲方权利6.1.1.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责6.1.2.甲方有权对乙方的工作进行监督6.2.甲方义务6.2.1.甲方应按时支付代理费用6.2.2.甲方应配合乙方办理相关手续7.乙方权利与义务7.1.乙方权利7.1.1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息7.1.2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续7.2.乙方义务7.2.1.乙方应按照约定履行代理职责7.2.2.乙方应保守甲方商业秘密8.房屋买卖合同签订与备案8.1.合同签订8.1.1.乙方应在找到合适的购房方后，及时通知甲方。8.1.2.乙方与购房方签订的房屋买卖合同应包含本合同约定的条款，并由甲方签署确认。8.1.3.房屋买卖合同签订后，双方应在5个工作日内到相关部门备案。8.2.合同备案8.2.1.乙方负责办理房屋买卖合同的备案手续。8.2.2.甲方应提供必要的文件和证明，以协助乙方完成备案。9.房屋过户手续9.1.过户手续办理9.1.1.乙方应在房屋买卖合同签订后30日内，协助甲方办理房屋过户手续。9.1.2.乙方应确保过户手续的合法性和合规性。9.2.过户费用9.2.1.过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。9.2.2.过户费用由甲方承担，乙方应在办理过户手续前收取并代为支付。10.交易税费承担10.1.税费种类10.1.1.交易税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。10.1.2.具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。10.2.税费承担10.2.1.甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。10.2.2.乙方应在办理过户手续前告知甲方应缴纳的税费种类和金额。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.任何一方未按照合同约定履行义务的行为。12.1.2.任何一方造成对方经济损失的行为。12.2.违约责任12.2.1.违约方应承担由此给对方造成的经济损失。12.2.2.违约方应支付违约金，违约金金额按照合同约定执行。13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.1.1.任何一方违约，对方有权解除合同。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。13.2.合同终止条件13.2.1.房屋买卖合同履行完毕。13.2.2.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.其他约定事项14.2.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2.第三方在合同中的角色和职责应根据其专业能力和合同约定确定。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的协议或附件。2.2.第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规履行，提高交易效率。3.第三方职责与权利3.1.第三方根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3.第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。4.2.第三方责任限额根据第三方专业服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。4.3.第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务。第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。甲方对第三方的行为承担责任。5.2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务。第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。乙方对第三方的行为承担责任。5.3.第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作伙伴，受双方委托履行职责。第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方共同制定的规则和标准。甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。6.第三方介入的附加条款第三方介入的原因和目的。第三方的职责和权利。第三方责任限额。第三方介入的期限。第三方介入的费用及支付方式。甲乙双方对第三方的监督和指导。第三方与其他各方的责任划分。6.2.第三方介入的费用及支付方式：第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。费用支付方式按照甲乙双方与第三方签订的协议或附件执行。7.第三方介入的变更与解除7.1.第三方介入的协议或附件经甲乙双方同意后生效，任何一方不得擅自变更或解除。7.2.如有特殊情况需要变更或解除第三方介入的协议或附件，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同5.房屋评估报告6.房屋过户手续办理材料7.交易税费缴纳凭证8.第三方介入协议或附件9.争议解决协议或附件10.其他甲乙双方认为需要提供的文件或材料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、住所等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、法定代表人、住所等信息。3.房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、建筑面积、权属状况等信息。4.房屋买卖合同：需详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。5.房屋评估报告：由具备相应资质的评估机构出具，需包含房屋价值、评估依据、评估方法等信息。6.房屋过户手续办理材料：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。7.交易税费缴纳凭证：需清晰显示纳税人名称、税种、税额、缴纳时间等信息。8.第三方介入协议或附件：需明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。9.争议解决协议或附件：需明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.其他甲乙双方认为需要提供的文件或材料：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按约定时间支付代理费用。1.2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。1.3.第三方未按约定履行职责。1.4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5.任何一方违反合同约定，造成对方经济损失。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担由此给对方造成的经济损失。2.2.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定执行。2.3.违约方应承担由此产生的诉讼费用。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付代理费用的20%。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应办理过户手续所需时间的每日费用。3.第三方未按约定履行职责，由此造成的损失由第三方承担，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。全文完。二零二五年度购物中心代理房屋买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在二零二五年度计划在购物中心设立房屋销售区域，乙方具备相关房屋销售经验和资源，双方经友好协商，决定签订本合同，共同开展购物中心代理房屋买卖业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购物中心代理房屋买卖业务中的权利、义务、责任和风险，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指由多个商户组成的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，具备一定规模和影响力的商业设施。（2）代理：指乙方代表甲方在购物中心进行房屋买卖业务，包括房屋销售、租赁、咨询等。（3）房屋：指甲方拥有的可用于销售、租赁的住宅、商业、办公等建筑。3.2关键词解释：（1）代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。（2）佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定比例向甲方支付的报酬。（3）合同履行期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的代理服务。（2）甲方有权监督乙方的代理行为，确保其符合相关法律法规和商业道德。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用和佣金。（4）甲方应提供真实、完整的房屋信息，确保乙方能够准确、高效地开展代理业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，以便其开展代理业务。（2）乙方有权根据合同约定，收取代理费用和佣金。（3）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的代理服务，包括但不限于房屋销售、租赁、咨询等。（4）乙方应遵守相关法律法规和商业道德，维护甲方和购物中心的市场形象。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：购物中心内。5.3合同履行方式：（1）乙方在购物中心设立销售区域，负责房屋销售、租赁、咨询等业务。（2）甲方提供房屋信息，协助乙方进行销售、租赁等工作。（3）双方共同制定推广方案，提高购物中心房屋的销售业绩。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方；（2）双方应在接到终止通知后，按照约定程序进行合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算，甲方应向乙方支付已发生的代理费用和佣金；（2）双方应相互返还合同履行过程中所取得的财产和利益；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费用：乙方根据代理服务内容和工作量，按照约定的比例和标准向甲方收取的代理费用。（2）佣金：乙方在促成房屋买卖成交后，根据成交价格和约定的佣金比例向甲方支付的佣金。（3）其他费用：包括但不限于市场推广费用、广告费用、交易手续费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）代理费用：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期代理费用。（2）佣金：乙方在促成房屋买卖成交后，应及时向甲方提交佣金结算申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内支付佣金。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）代理费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）佣金：乙方应在促成房屋买卖成交后的十个工作日内提交佣金结算申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内支付。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价。（2）甲方应在支付费用时提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。若甲方提供虚假信息或未履行配合义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的百分之十。若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失和约定赔偿金额支付赔偿金。赔偿金应一次性支付，不得分期或部分支付。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、交易信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会安全事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心无法正常营业；（2）战争导致交通中断，影响房屋买卖合同的履行；（3）政府政策变更导致房屋买卖合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）本合同项下的权利和义务与第三方存在法律纠纷的；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对购物中心房屋销售策略、价格调整、营销活动等事项的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得自行转委托其他第三方进行房屋代理。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务质量、工作效率进行监督和评估的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的房屋信息进行核实和确认的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力，对本合同的原有条款有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的房屋信息和资料，支持乙方开展代理业务。（2）乙方积极推广购物中心房屋，提高销售业绩。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展和问题。（2）建立信息共享机制，确保双方及时了解相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何与本合同有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心代理房屋买卖业务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.购物中心房屋销售区域平面图4.房屋信息清单5.代理服务协议6.佣金结算明细表7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。甲方提供虚假信息或未履行配合义务。乙方未按约定提供服务。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理：指乙方代表甲方在购物中心进行房屋买卖业务，包括房屋销售、租赁、咨询等。3.佣金：乙方在促成房屋买卖成交后，根据成交价格和约定的佣金比例向甲方支付的报酬。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可要求支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施停止泄露，并向甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划或终止合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，或选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方负责提供市场调研、竞争对手分析等市场信息支持。第三方负责协助甲方制定销售策略和营销计划。4.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助。第三方有权参与销售业绩的提成分配。5.第三方义务：第三方应遵守本合同和甲方的要求，不得泄露甲方商业秘密。第三方应按约定完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方配合其进行市场推广和宣传活动。乙方有权要求甲方在约定的期限内支付佣金。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方的佣金收入不低于市场平均水平。甲方应提供市场推广费用，支持乙方的销售活动。甲方应定期向乙方提供销售业绩和客户反馈信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实房屋信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失。若甲方未在约定期限内支付佣金，乙方有权要求支付违约金，并保留追究法律责任的权利。甲方不得将乙方的客户信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评估。甲方可根据市场变化调整销售策略，乙方应予以配合。甲方可要求乙方提供市场推广方案和执行报告。2.甲方的利益条款：乙方应保证房屋销售业绩达到甲方的要求。甲方有权根据销售情况调整佣金比例。甲方有权要求乙方参与购物中心整体营销活动。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能达到销售业绩要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。若乙方未按要求提供市场推广方案，甲方有权扣除部分佣金。乙方不得单独对外进行任何宣传，须得到甲方书面同意。全文完。二零二五年度购物中心代理房屋买卖合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期二、购物中心概述1.购物中心名称及地址2.购物中心面积及业态分布3.购物中心配套设施三、房屋买卖基本信息1.房屋位置及面积2.房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式四、代理服务内容1.代理范围2.代理方式3.代理期限五、代理费用及支付1.代理费用标准2.代理费用支付方式3.代理费用结算六、房屋买卖双方权利义务1.房屋买卖双方权利2.房屋买卖双方义务3.违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、其他约定事项1.隐私保护2.保密条款3.法律适用十一、附件1.房屋买卖合同附件2.代理服务协议附件3.相关证明文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管方式十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.相关证明文件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度购物中心代理房屋买卖合同2.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：____年____月____日二、购物中心概述1.购物中心名称及地址：[购物中心名称]，地址：[购物中心地址]2.购物中心面积及业态分布：总面积：[购物中心总面积]业态分布：[具体业态及占比]3.购物中心配套设施：电梯：[数量及型号]停车场：[位置及容纳车辆数量]卫生间：[数量及分布]三、房屋买卖基本信息1.房屋位置及面积：房屋所在购物中心：[购物中心名称]房屋具体位置：[具体楼层及商铺号]房屋面积：[房屋面积]2.房屋产权状况：产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]产权性质：[产权性质]3.房屋交易价格及支付方式：交易价格：[交易价格]支付方式：[付款方式及时间节点]四、代理服务内容1.代理范围：协助甲方完成房屋的出售协助乙方完成房屋的购买协调双方签订房屋买卖合同2.代理方式：甲方授权乙方作为其代理人乙方接受甲方授权，履行代理职责3.代理期限：代理期限自合同签订之日起至____年____月____日止五、代理费用及支付1.代理费用标准：代理费用比例为交易价格的[百分比]%代理费用计算方式：[具体计算公式]2.代理费用支付方式：乙方在签订合同后____个工作日内支付代理费用代理费用支付至甲方指定账户3.代理费用结算：代理服务完成后，甲方根据实际成交价格与乙方结算代理费用六、房屋买卖双方权利义务1.房屋买卖双方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋2.房屋买卖双方义务：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息乙方有义务按照合同约定支付购房款3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更变更内容应以书面形式进行确认2.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同3.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：合同签订地人民法院3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后合同生效合同经公证或鉴证后生效2.合同终止条件：合同约定的期限届满合同解除合同履行完毕3.合同终止程序：双方应按照约定办理合同终止手续合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜十一、其他约定事项1.隐私保护：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律十二、附件1.房屋买卖合同附件2.代理服务协议附件3.相关证明文件清单十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：[签署地点]十四、合同份数及保管1.合同份数：正本一式____份，双方各执____份2.合同保管责任：合同正本由双方各自妥善保管3.合同保管方式：合同正本应存放在安全的地方，防止丢失或损坏甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在乙方与第三方达成购买意向的情况下，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。内容：若乙方在合同签订前与第三方达成购买意向，甲方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在接到通知后的____个工作日内作出是否购买的决定。2.甲方提供市场信息条款说明：甲方应定期向乙方提供购物中心及房屋市场的最新信息，以帮助乙方作出决策。内容：甲方应每月至少向乙方提供一次购物中心及房屋市场的最新信息，包括租金、售价、供需情况等。3.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证所出售房屋的质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分款项。内容：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。若交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方相当于房屋总价一定比例的款项。4.甲方协助过户条款说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。内容：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和协助完成相关程序。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：若甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，应向乙方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择权条款说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，并在一定期限内决定是否购买。内容：乙方在合同签订前____个工作日内有权对房屋进行实地考察。乙方应在考察后____个工作日内决定是否购买。2.乙方付款进度条款说明：乙方有权根据房屋实际情况调整付款进度，但不得影响合同履行。内容：乙方在合同签订后____个工作日内支付定金，剩余款项根据房屋交付时间分批支付。3.乙方解除权条款说明：若甲方未履行合同约定，乙方有权解除合同。内容：若甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项。4.乙方装修权条款说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但不得改变房屋结构。内容：乙方在购买房屋后，可对房屋进行装修，但应确保装修不影响房屋结构和使用功能。5.乙方个人信息保护条款说明：乙方有权要求甲方保护其个人信息，不得泄露给第三方。内容：甲方应严格保护乙方个人信息，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担。内容：中介费用为交易价格的[百分比]%，由甲方和乙方按比例承担。2.中介责任条款说明：中介机构应对其提供的房屋信息和代理服务负责。内容：中介机构应保证所提供房屋信息的真实性，并对代理服务过程中出现的错误或遗漏承担责任。3.中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。内容：中介机构应对买卖双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现违反合同约定，双方均有权解除合同。内容：若中介机构违反合同约定，双方均可解除合同，中介机构应退还已收取的中介费用。5.中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。内容：中介机构与买卖双方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.相关证明文件清单房屋产权证明房屋买卖双方身份证明购物中心营业执照购物中心租赁合同房屋装修合同（如有）其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息乙方未按约定支付购房款任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：甲方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息，经乙方确认，视为违约乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍未支付，视为违约任何一方未按约定履行合同义务，经对方催告后仍未履行，视为违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的行为。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，若信息不符，甲方应承担相应的责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方未支付，甲方可采取法律手段追讨。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心业主，乙方为房屋买受人。2.甲方为购物中心代理，乙方为房屋买受人。3.第三方中介参与，甲方为购物中心业主，乙方为房屋买受人。4.甲方为购物中心业主，乙方为房屋买受人，第三方中介提供代理服务。全文完。二零二五年度购物中心代理房屋买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（代理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方委托乙方在二零二五年度内代理其购物中心房屋买卖事宜，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的在于规范购物中心代理房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指以零售业为主体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业建筑；（2）房屋买卖：指甲方将其购物中心房屋出售给乙方的行为；（3）代理：指乙方接受甲方委托，代为办理购物中心房屋买卖事宜。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中委托乙方代理购物中心房屋买卖的当事人；（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，代理购物中心房屋买卖的当事人；（3）购物中心房屋：指甲方拥有的、位于购物中心内的房屋；（4）代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方购物中心房屋买卖的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，代理其购物中心房屋买卖事宜；（2）甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并提出合理要求；（3）甲方应向乙方提供购物中心房屋的相关资料，确保乙方代理行为的顺利进行；（4）甲方应按照本合同约定，支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供购物中心房屋的相关资料，以便其代理行为的开展；（2）乙方应按照甲方要求，积极寻找购房客户，促成购物中心房屋的买卖；（3）乙方应按照本合同约定，保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告代理进展情况，并提交相关报告；（5）乙方应按照本合同约定，支付相关税费及佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为购物中心所在地。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的相关资料基础上，积极寻找购房客户，促成购物中心房屋的买卖。具体履行方式如下：（1）乙方通过广告、网络、电话等方式，广泛宣传购物中心房屋信息；（2）乙方与有意向的购房客户进行沟通，为其提供购房咨询、看房等服务；（3）乙方协助甲方与购房客户签订购房合同，并办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）终止本合同后，乙方应将已收取的代理费用返还甲方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方为甲方提供代理服务，按照购物中心房屋买卖成交金额的一定比例收取代理服务费；（2）广告宣传费：乙方为推广购物中心房屋，按照实际发生费用向甲方支付；（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金等，由甲方承担。7.2支付方式（1）代理服务费：在购物中心房屋买卖成交后，甲方应按照约定的比例向乙方支付代理服务费；（2）广告宣传费：在广告宣传费用发生时，甲方应按照实际发生费用向乙方支付；（3）其他费用：按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）代理服务费：在购物中心房屋买卖成交后，甲方应在五个工作日内支付代理服务费；（2）广告宣传费：在广告宣传费用发生时，甲方应在收到乙方发票后五个工作日内支付；（3）其他费用：按照本合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付费用时，应在汇款凭证上注明“二零二五年度购物中心代理房屋买卖合同费用”字样；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方未按约定提供购物中心房屋相关资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代理职责，导致购物中心房屋买卖未成交的，应退还甲方已支付的费用；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额和方式，按照本合同约定执行；（2）乙方违约的赔偿金额和方式，按照本合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）购物中心房屋的买卖信息；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密；（2）甲乙双方在保密期限届满后，仍应对保密内容予以保密，但不再承担违约责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心房屋损坏，无法进行买卖；（2）政府调整政策，限制购物中心房屋买卖；（3）罢工导致购物中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，各自保留其合法权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心房屋的最终决定权；（2）乙方保留对代理行为的独立判断权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成购物中心房屋的买卖事宜；（2）甲乙双方应就购物中心房屋买卖事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面函等形式进行沟通；（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购物中心代理房屋买卖事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款；（2）任何增加或减少本合同条款的协议，均应视为对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：__________乙方（代理方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：__________甲方（委托方）盖章：日期：__________乙方（代理方）盖章：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.购物中心房屋的权属证明文件；3.甲方提供的购物中心房屋相关资料；4.乙方提供的购物中心房屋买卖广告宣传资料；5.甲乙双方签订的购物中心房屋买卖合同；6.相关税费及佣金支付凭证；7.不可抗力事件证明材料；8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的；（2）甲方未按约定提供购物中心房屋相关资料的；（3）乙方未按约定履行代理职责，导致购物中心房