2024年买卖抵债房屋协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买卖抵债房屋协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2买受方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.抵债原因及金额3.1抵债原因3.2抵债金额4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋过户手续5.4过户费用6.房屋权利瑕疵6.1房屋权利瑕疵承诺6.2房屋权利瑕疵责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量要求7.2质量保修期7.3质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1名称：1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：出卖方为房屋所有权人，拥有完全产权2.5房屋用途：住宅3.抵债原因及金额3.1抵债原因：因出卖方与债权人之间存在债务纠纷，双方协商一致，以该房屋作为抵债财产3.2抵债金额：人民币100万元整4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币90万元整4.2付款方式：买受方应在本合同签订之日起10个工作日内，以银行转账方式一次性支付全部房款4.3付款时间：2024年1月1日4.4付款地点：市银行支行5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：买受方支付全部房款后5个工作日内5.2房屋交付地点：市区路号栋单元号5.3房屋过户手续：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方配合办理5.4过户费用：过户过程中产生的税费由买受方承担6.房屋权利瑕疵6.1房屋权利瑕疵承诺：出卖方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况6.2房屋权利瑕疵责任：如因出卖方原因导致房屋存在权利瑕疵，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失7.房屋质量及保修7.1房屋质量要求：房屋应达到国家规定的住宅质量标准7.2质量保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构、基础工程和主体设备保修期为5年，其他部分保修期为2年7.3质量保修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖方负责维修或赔偿8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵8.1.4买受方未按约定配合办理过户手续8.2违约责任承担：8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价的0.1%作为违约金。8.2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款总价的0.1%作为违约金。8.2.3出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已支付的房款，并赔偿因此造成的损失。8.2.4买受方未按约定配合办理过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价的0.05%作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：市区人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可以解除合同10.2.2出卖方或买受方违约，守约方有权解除合同11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市房地产开发有限公司办公室12.3签署人：出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。14.4本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.5本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方责任：15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.2.2第三方对因其过错导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入：16.1.1出卖方或买受方可以委托中介方协助办理房屋买卖事宜。16.1.2中介方应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。16.1.3中介方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应责任。16.2评估机构介入：16.2.1在房屋交易过程中，甲乙双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构应出具评估报告，评估报告应真实、客观、公正。16.2.3评估机构对评估报告承担法律责任。16.3律师事务所介入：16.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如有法律问题，可以委托律师事务所提供法律咨询或代理服务。16.3.2律师事务所应依法维护甲乙双方的合法权益。16.4房地产登记机构介入：16.4.1房屋过户手续由房地产登记机构办理。16.4.2房地产登记机构应依法办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。17.1.2第三方责任限额应不低于合同标的额的10%。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方责任限额在合同中明确约定，并由第三方提供相应的担保。17.2.2如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者或协助者，其与甲乙双方之间是独立的合同关系。18.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。18.3第三方与其他方的责任划分：18.3.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务或协助范围。18.3.2第三方对其他方（如债权人、债务人等）的责任，应根据其与该方之间的合同关系确定。18.3.3如第三方对其他方造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房屋面积和结构的准确性。3.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告的正式文件，并加盖检测机构公章。说明：此附件用于证明房屋质量符合国家相关标准。4.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明交易双方的身份真实有效。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖银行或财务章。说明：此附件用于证明买受方已按照约定支付房款。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的正式文件，包括但不限于房屋所有权转移登记证明。说明：此附件用于证明房屋已成功过户至买受方。7.中介服务合同要求：提供中介服务合同的正式文件，并加盖中介机构公章。说明：此附件用于证明中介方提供的服务和责任。8.评估报告要求：提供评估报告的正式文件，并加盖评估机构公章。说明：此附件用于证明房屋价值的评估结果。9.律师见证文件要求：提供律师见证文件的正式文件，并加盖律师事务所公章。说明：此附件用于证明律师对合同签订的见证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，出卖方应向买受方支付房屋总价的0.1%作为违约金。示例：若房屋总价为100万元，延迟10日交付，则出卖方应支付1万元违约金。1.2出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵责任认定：出卖方应双倍返还已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：买受方因出卖方隐瞒房屋查封信息而遭受10万元损失，则出卖方应赔偿20万元。2.买受方违约行为及责任认定：2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，买受方应向出卖方支付房款总价的0.1%作为违约金。示例：若房屋总价为100万元，延迟10日支付房款，则买受方应支付1万元违约金。2.2买受方未按约定配合办理过户手续责任认定：每延迟一日，买受方应向出卖方支付房屋总价的0.05%作为违约金。示例：若房屋总价为100万元，延迟10日配合过户，则买受方应支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因其过错导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介方因未尽职调查导致买受方购买到查封房屋，中介方应赔偿买受方遭受的损失。3.2第三方提供服务过程中造成损失责任认定：第三方应承担因其服务不当造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构评估房屋价值时出现重大失误，评估机构应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年买卖抵债房屋协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.抵债房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.抵债房屋的价格及支付方式3.1抵债房屋的价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知送达9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：抵债房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房屋交付确认书10.4附件四：过户手续办理证明11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X2.抵债房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋产权信息：房产证号：X，所有权人：X2.3房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：房屋结构完好，无损坏，可正常居住3.抵债房屋的价格及支付方式3.1抵债房屋的价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：乙方应在合同签订之日起X日内一次性支付全部购房款3.3付款期限：X个工作日4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：合同签订之日起X日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移，乙方取得房屋钥匙4.3过户手续办理：乙方应在房屋交付后X日内办理完毕过户手续5.产权转移登记5.1登记申请：乙方应在过户手续办理完毕后X日内向房产管理部门提交登记申请5.2登记费用：登记费用由乙方承担5.3登记期限：登记手续应在X日内完成6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行6.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失6.3违约金：违约金为合同总价的X%7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁7.3争议解决期限：争议发生后X日内提交仲裁委员会仲裁8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同8.3合同终止手续：合同终止前，双方应办理完毕相关手续，并签署合同终止协议9.其他约定事项9.1不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可部分或全部解除9.2通知送达：一方通知另一方，应以书面形式发送至对方指定地址，视为送达9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、房屋交付确认书、过户手续办理证明10.合同附件清单10.1附件一：抵债房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房屋交付确认书10.4附件四：过户手续办理证明11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份11.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性12.合同变更及补充12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致12.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：省市区街道号房屋产权证复印件13.2合同附件二：2004年月日付款凭证13.3合同附件三：房屋交付确认书13.4合同附件四：过户手续办理证明14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或监督合同履行过程的第三方机构或个人。15.2.1作为仲裁机构，解决合同履行过程中的争议；15.2.2作为监管机构，监督合同履行情况；15.2.3作为中介机构，协助甲乙双方完成合同相关手续；15.2.4法律法规规定的其他方式。15.3第三方职责：第三方在合同履行过程中的职责包括：15.3.1确保合同条款的合法性；15.3.2监督合同履行情况，保障合同双方的合法权益；15.3.3协助解决合同履行过程中的争议；15.3.4根据法律法规和合同约定，行使其他职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额根据合同约定和法律法规确定，具体如下：16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过合同总价X%的责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失，应承担全部责任；16.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行障碍或损失，不承担赔偿责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方为独立关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，各自独立承担法律责任。17.2第三方对甲乙双方的义务：第三方应按照合同约定和法律法规，履行对甲乙双方的义务，保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.第三方变更及退出18.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应书面协商一致，并办理相关手续。18.2第三方退出：在合同履行过程中，如第三方因故退出，双方应书面通知对方，并协商解决由此产生的相关事宜。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密义务：第三方应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2保密信息范围：保密信息包括但不限于甲乙双方的身份信息、合同内容、商业秘密等。19.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止或保密信息被公开之日止。20.第三方协助履行20.1第三方协助履行义务：第三方应按照合同约定和法律法规，协助甲乙双方完成合同相关手续，保障合同履行。20.2第三方协助履行方式：第三方协助履行方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、监督合同履行等。21.第三方责任承担21.1第三方责任承担：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任。21.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。22.第三方责任免除22.1.1因不可抗力导致合同履行障碍或损失；22.1.2因甲乙双方原因导致合同履行障碍或损失；22.1.3因法律法规变更导致合同履行障碍或损失。22.2第三方责任免除程序：第三方在责任免除条件下，应及时通知甲乙双方，并提交相关证明材料。。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵债房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本或经产权单位盖章的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：附件一应清晰显示房屋产权证的全部内容，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证或第三方支付平台支付凭证等，以证明乙方已支付购房款。说明：付款凭证应包含付款时间、付款金额、收款人信息等关键信息。3.房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方签字盖章，确认房屋交付时间、房屋现状等。说明：确认书应详细描述房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。4.过户手续办理证明详细要求：提供房产管理部门出具的过户手续办理证明，证明过户手续已办理完毕。说明：证明应包含过户时间、过户双方信息、房产证号等。5.争议解决协议详细要求：如双方无法通过协商解决争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：争议解决协议应包括争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等。6.合同变更协议详细要求：如合同需要变更，双方应签署合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。说明：变更协议应包含原合同内容、变更后的合同内容、变更原因等。7.不可抗力证明详细要求：如遇不可抗力，提供不可抗力证明，以证明合同无法履行。说明：不可抗力证明应包含不可抗力事件名称、发生时间、影响范围等。8.通知送达证明详细要求：提供通知送达证明，证明通知已送达对方。说明：通知送达证明应包含通知内容、送达时间、送达方式、接收人签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为每日房屋市场价值的X%。示例：如甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为欠付款项的X%。示例：如乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行障碍或损失。责任认定：第三方应承担全部责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。示例：如第三方在办理过户手续过程中出现重大失误，导致过户失败，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，合同双方均不承担责任，但应协商解决合同后续事宜。示例：如因地震导致房屋无法交付，合同双方不承担责任，但应协商确定房屋交付时间。全文完。2024年买卖抵债房屋协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2抵债房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房屋产权过户手续及费用1.6质押、查封及权利限制说明1.7贷款及债务处理1.8争议解决1.9违约责任1.10合同解除条件1.11不可抗力1.12合同生效及期限1.13附件及补充协议1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.2.1乙方（买方）名称：1.2.2乙方（买方）地址：1.2.3乙方（买方）联系方式：第二条抵债房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋建筑面积：2.4房屋用途：2.5房屋结构：2.6房屋现状描述：2.7房屋是否存在查封、抵押、租赁等情况：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4付款方式变更：第四条交房时间及条件4.1交房时间：4.2交房条件：4.3交房手续：第五条房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理：5.2过户费用承担：5.3过户费用支付时间：第六条质押、查封及权利限制说明6.1房屋是否存在查封、抵押等情况：6.2查封、抵押解除及权利限制处理：第七条贷款及债务处理7.1房屋涉及贷款情况：7.2贷款清偿：7.3债务处理：7.4债务转让：第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之二的违约金。9.2乙方未能按照约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价千分之二的违约金。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同解除条件10.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，合同自动解除。10.3任何一方违反法律法规，导致合同无效的，合同自动解除。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。第十二条合同生效及期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期限为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第十三条附件及补充协议13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2双方对本合同内容有任何争议，应以本合同附件及补充协议为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的类型15.2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、法律中介、金融服务中介等。15.2.2评估服务：由评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3专业咨询服务：由律师、会计师等提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、费用及责任等事项达成书面协议。15.3.3第三方介入的书面协议作为本合同的附件。15.4第三方的责任15.4.1第三方应根据甲乙双方书面协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于第三方服务费用的一倍。15.5.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则以第三方服务费用的一倍为默认责任限额。15.6第三方与其他各方的权利义务划分15.6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于其与甲乙双方签订的书面协议。15.6.2第三方对甲乙双方的任何陈述或建议，不构成对甲乙双方的任何承诺或保证。15.6.3第三方对甲乙双方的任何服务，均不改变甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。15.7