2024年二手房产购买契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产购买契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权性质3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.房产附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备质量保证8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证人信息13.合同备案及登记13.1备案机构13.2登记机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011988021023451.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2所在区县：海淀区2.1.3详细地址：北京市海淀区某某路某某号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房产产权性质2.4.1产权类型：商品房2.4.2产权证号：京房权证海字第X号3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于签订合同之日支付3.2.2尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：签订合同当日3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后十个工作日内4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1出卖人负责办理房产过户手续4.1.2买受人配合提供相关资料4.2税费承担4.2.1所有关税、费由买受人承担4.2.2具体税费种类及金额以实际发生为准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：签订合同后三个月内5.2房产验收标准5.2.1房产应具备法律规定的交付条件5.2.2房产质量应符合国家标准5.3验收程序5.3.1买受人应在房产交付前向出卖人提出验收申请5.3.2出卖人应在买受人提出验收申请后五个工作日内安排验收6.房产质量保证6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限自房产交付之日起一年6.2质量保证范围6.2.1房屋主体结构6.2.2门窗、管道、电线、水暖等配套设施6.2.3其他因施工质量问题造成的损害6.3质量保证责任6.3.1出卖人应承担质量保证责任6.3.2买受人应在质量保证期内发现质量问题，及时通知出卖人进行修复7.房产附属设施及设备7.1附属设施7.1.1电梯7.1.2中央空调7.1.3供暖设施7.2设备清单7.2.1设备名称：中央空调7.2.2设备品牌：空调7.2.3设备型号：型号7.3设备质量保证7.3.1设备质量保证期限：自设备交付之日起一年7.3.2设备质量保证责任：出卖人应承担设备质量保证责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同8.1.2出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同8.1.3双方协商一致解除合同8.2违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的5%8.2.2出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房款的5%8.2.3双方违约，应根据违约程度协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.1.3仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会9.2.2法院：北京市海淀区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章10.1.2房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成验收10.2.2房产过户手续办理完毕10.2.3双方协商一致终止合同11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2房产买卖合同11.1.3房产附属设施及设备清单11.2补充协议11.2.1双方就合同内容达成一致的其他书面协议12.合同签署及见证12.1签署时间12.1.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点12.2.1签署地点：北京市海淀区某某路某某号12.3见证人信息12.3.1见证人姓名：12.3.2身份证号码：11010119900607678913.合同备案及登记13.1备案机构13.1.1备案机构：北京市海淀区住房和城乡建设委员会13.2登记机构13.2.1登记机构：北京市海淀区不动产登记中心14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签署之日起生效14.4本合同自房产过户手续办理完毕之日起终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、过户手续办理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入16.1.1第三方介入需由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.1.2第三方介入的具体方式由双方在合同中约定，包括第三方的选择、职责和费用承担等。17.第三方介入的责任划分17.1责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而免除。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体费用由双方在合同中约定。18.1.2若合同未约定具体费用，则由第三方根据实际工作量和服务内容向甲乙双方收取费用。19.第三方介入的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的10%。19.1.2若第三方因不可抗力或甲乙双方故意或重大过失导致损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务20.1.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。21.第三方介入的变更与解除21.1变更与解除21.1.1甲乙双方可以协商一致变更第三方的介入内容或解除第三方介入协议。21.1.2若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代方案。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.1.2协商不成的，可按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件23.1.1第三方介入协议23.1.2第三方资质证明文件23.1.3第三方服务内容清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字。说明：证明房产所有权归属及合法交易。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：详细约定买卖双方的权利义务，是合同的主要附件。3.房产附属设施及设备清单要求：列出房产内所有附属设施及设备的名称、品牌、型号等。说明：明确房产的配套设施情况，便于双方验收。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，符合法律法规。说明：约定第三方介入的具体内容、职责、费用等。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的有效资质证明文件。说明：证明第三方具备相应资质和能力。6.第三方服务内容清单要求：详细列出第三方提供的服务内容、标准、费用等。说明：明确第三方服务细节，便于双方监督和评价。7.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、准确。8.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款的5%。示例：若合同约定总价为100万元，买受人未按时支付房款，则应支付5万元的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的5%。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，出卖人未按时交付，则应支付5万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的10%。示例：若第三方未按约定完成房产评估，导致买卖双方权益受损，则第三方应赔偿不超过10万元的损失。4.违约行为：一方泄露对方信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方将对方个人信息泄露给第三方，导致对方遭受损失，则泄露方应赔偿损失。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方违反保密义务，泄露合同内容，导致对方遭受损失，则违反方应赔偿损失。全文完。2024年二手房产购买契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产转让事宜2.1房产转让原因2.2房产转让方式2.3房产转让价格3.房产过户手续3.1过户手续办理时间3.2过户手续办理地点3.3需提交的材料及文件4.房产交割事宜4.1交割时间4.2交割地点4.3交割方式5.房产款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付比例6.房产过户税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方法7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户手续清单10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同变更与补充12.合同签署日期13.合同份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产所在地址：省市区街道号房产产权证号：X房产面积：平方米房产用途：住宅房产结构：层室1.2买方基本信息买方名称：有限公司买方法定代表人：X买方住所：省市区街道号1.3卖方基本信息卖方名称：X个人卖方身份证号码：X卖方住所：省市区街道号2.房产转让事宜2.1房产转让原因卖方因个人原因，同意将上述房产转让给买方。2.2房产转让方式本合同采用买卖方式转让房产。2.3房产转让价格房产转让价格为人民币捌拾万元整（￥800,000）。3.房产过户手续3.1过户手续办理时间买方应在本合同签订之日起30日内，完成房产过户手续。3.2过户手续办理地点房产过户手续在省市区房地产交易管理中心办理。3.3需提交的材料及文件房产产权证身份证件房产买卖合同房产评估报告房产测绘报告其他相关文件4.房产交割事宜4.1交割时间房产交割时间为房产过户手续办理完毕后的第10个工作日。4.2交割地点房产交割地点为房产所在地。4.3交割方式房产交割方式为买卖双方现场交付房产钥匙及相关文件。5.房产款项支付5.1款项支付方式房产款项支付方式为银行转账。5.2款项支付时间买方应在签订本合同之日起10个工作日内，将房产转让款支付至卖方指定的银行账户。5.3款项支付比例房产转让款支付比例为总价款的100%。6.房产过户税费6.1税费种类房产过户税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方房产过户税费由买方承担。6.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及省市区房地产交易管理中心的规定执行。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件卖方未按合同约定提供房产；买方未按合同约定支付款项；双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担卖方未按合同约定提供房产，应向买方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）；买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000）；双方任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算方式违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及法院审理程序。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；房产款项支付完毕；双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件合同约定的解除条件成就；不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产过户手续清单10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.2通知送达方式邮寄：挂号信，以对方签收为准；传真：以对方确认接收为准；电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准。11.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署地点本合同在____省____市____区____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方因提供的服务或协助履行合同义务而产生的责任，其责任限额为本合同总价款的____%。15.2.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任赔偿金由第三方直接向受损方支付。15.3第三方资质要求15.3.1中介机构15.3.2评估机构评估机构应具备相应的资质证书，评估人员应具备相关评估资格。15.3.3律师事务所律师事务所应具备相应的执业许可证，律师应具备相关法律执业资格。15.3.4监理公司监理公司应具备相应的资质证书，监理人员应具备相关监理资格。15.4第三方权利15.4.1中介机构中介机构有权根据合同约定收取中介费用。15.4.2评估机构评估机构有权根据合同约定收取评估费用。15.4.3律师事务所律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。15.4.4监理公司监理公司有权根据合同约定收取监理费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，由买方或卖方自行承担。15.5.2权利划分第三方在合同履行过程中，其权利仅限于合同约定的权利，对于超出合同约定的权利，第三方不得行使。16.甲乙方增加条款16.1中介方介入16.1.1中介方职责中介方应协助双方完成房产过户手续，并确保买卖双方权益不受侵害。16.1.2中介方责任中介方应按照合同约定，对买方和卖方提供真实、准确的信息，若因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。16.2评估方介入16.2.1评估方职责评估方应按照合同约定，对房产进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估方责任评估方应保证评估报告的真实性和准确性，若因评估方过错导致评估报告失实，评估方应承担相应的法律责任。16.3律师方介入16.3.1律师方职责律师方应提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、签订等。16.3.2律师方责任律师方应确保合同条款合法有效，若因律师方过错导致合同无效，律师方应承担相应的法律责任。16.4监理方介入16.4.1监理方职责监理方应按照合同约定，对房产施工过程进行监督，确保施工质量。16.4.2监理方责任监理方应保证监理过程的公正、公平，若因监理方过错导致施工质量不合格，监理方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房产基本信息、房产转让事宜、房产过户手续、房产交割事宜、房产款项支付、房产过户税费、合同解除与违约责任、争议解决方式、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同的主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：列明房产过户所需办理的手续及所需材料。说明：本附件作为附件一的具体补充，帮助双方了解过户手续的流程。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为附件一的具体补充，证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四