2024年度商铺租赁意向协议书（含创业孵化支持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向协议书（含创业孵化支持）本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁商铺的基本信息1.3.租赁期限及租金2.2.租金支付方式及时间2.1.首付款支付2.2.每月租金支付2.3.保证金支付3.3.租赁用途及限制3.1.商铺用途3.2.商铺装修限制3.3.商铺经营范围限制4.4.商铺维修与保养责任4.1.商铺维修责任4.2.商铺保养责任4.3.商铺设施设备维护责任5.5.商铺权属及法律风险5.1.商铺权属证明5.2.法律风险告知5.3.法律纠纷解决方式6.6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任及赔偿6.3.合同解除通知7.7.创业孵化支持政策及条件7.1.创业孵化支持政策7.2.创业孵化支持条件7.3.创业孵化支持期限8.8.争议解决方式8.1.争议解决机构8.2.争议解决程序8.3.争议解决费用9.9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序9.3.合同附件10.10.合同附件清单10.1.附件一：商铺租赁合同10.2.附件二：创业孵化支持协议10.3.附件三：其他相关文件11.11.其他约定事项11.1.违约金计算标准11.2.信息保密义务11.3.合同解除后的权属处理12.12.合同签订日期及地点13.13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任13.3.合同复印件效力14.14.合同附件清单签字确认第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.1.1.出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2.承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.3.合同签订日期：____年____月____日1.1.4.合同签订地点：____1.2.租赁商铺的基本信息1.2.1.商铺名称：____1.2.2.商铺地址：____1.2.3.商铺面积：____平方米1.2.4.商铺用途：____1.3.租赁期限及租金1.3.1.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日1.3.2.每月租金：____元/平方米1.3.3.总租金：____元1.3.4.租金支付方式：____2.2.租金支付方式及时间2.1.首付款支付2.1.1.首付款金额：____元2.1.2.首付款支付日期：____年____月____日2.1.3.首付款支付方式：____2.2.每月租金支付2.2.1.每月租金支付日期：每月____日2.2.2.每月租金支付方式：____2.3.保证金支付2.3.1.保证金金额：____元2.3.2.保证金支付日期：____年____月____日2.3.3.保证金支付方式：____3.3.租赁用途及限制3.1.商铺用途3.1.1.商铺仅用于____用途3.1.2.商铺不得从事____活动3.2.商铺装修限制3.2.1.承租方不得擅自改变商铺结构3.2.2.承租方装修需经出租方同意3.2.3.装修完成后需提交装修图纸及验收3.3.商铺经营范围限制3.3.1.商铺经营范围需符合国家相关法律法规3.3.2.商铺经营范围不得违反出租方规定4.4.商铺维修与保养责任4.1.商铺维修责任4.1.1.出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修4.1.2.承租方负责商铺内部设施的维修及保养4.2.商铺保养责任4.2.1.承租方负责保持商铺整洁、安全4.2.2.承租方负责定期对商铺进行保养4.3.商铺设施设备维护责任4.3.1.出租方负责商铺公共设施的维护4.3.2.承租方负责商铺内部设施设备的维护5.5.商铺权属及法律风险5.1.商铺权属证明5.1.1.出租方需提供商铺权属证明文件5.1.2.承租方在租赁期间不得侵犯他人权益5.2.法律风险告知5.2.1.出租方告知承租方租赁商铺可能存在的法律风险5.2.2.承租方应自行承担租赁商铺可能产生的法律风险5.3.法律纠纷解决方式5.3.1.双方协商解决5.3.2.若协商不成，提交____仲裁委员会仲裁5.3.3.仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.8.争议解决方式8.1.争议解决机构8.1.1.本合同争议解决方式为协商解决。8.1.2.若协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。8.1.3.仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.2.争议解决程序8.2.1.争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。8.2.2.仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.争议解决费用8.3.1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.3.2.双方应各自承担因仲裁而产生的律师费和其他合理费用。9.9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。9.2.合同变更程序9.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。9.2.2.变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3.合同附件9.3.1.本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、创业孵化支持协议等。9.3.2.附件与本合同具有同等法律效力。10.10.合同附件清单10.1.附件一：商铺租赁合同10.1.1.商铺租赁合同的具体内容详见附件一。10.2.附件二：创业孵化支持协议10.2.1.创业孵化支持协议的具体内容详见附件二。10.3.附件三：其他相关文件10.3.1.其他相关文件包括但不限于营业执照、税务登记证等。11.11.其他约定事项11.1.违约金计算标准11.1.1.违约金的计算标准根据违约行为的严重程度确定。11.1.2.违约金的具体数额应在合同附件中明确。11.2.信息保密义务11.2.1.双方对本合同内容及租赁商铺的经营信息负有保密义务。11.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3.合同解除后的权属处理11.3.1.合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并恢复原状。11.3.2.出租方有权收回商铺，并要求承租方赔偿因解除合同而产生的损失。12.12.合同签订日期及地点12.1.合同签订日期：____年____月____日12.2.合同签订地点：____13.13.合同份数及保管13.1.合同份数：一式____份，双方各执____份。13.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损毁。13.3.合同复印件效力13.3.1.合同复印件经双方签字盖章后，与合同原件具有同等法律效力。14.14.合同附件清单签字确认14.1.本合同附件清单经双方签字确认，作为本合同不可分割的一部分。14.2.附件清单签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。15.1.2.第三方可以是中介机构、咨询服务提供者、监理单位、评估机构等。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同条款的遵守和合同目的的实现。15.2.2.第三方介入的范围包括但不限于：合同履行监督、争议调解、技术评估、财务审计等。16.16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.第三方选择16.1.1.甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力和信誉进行充分调查和评估。16.1.2.第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方。16.2.第三方职责16.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。16.2.2.第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其工作的公正性和专业性。16.3.第三方费用16.3.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。16.3.2.第三方费用由甲乙双方根据合同约定分摊。17.17.第三方的责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。17.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。17.2.责任限制17.2.1.第三方的责任限制包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利润损失等。17.2.2.第三方责任限额应合理反映其服务风险和合同价值。18.18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方应直接向第三方支付费用。18.1.2.甲方与第三方的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方应直接向第三方支付费用。18.2.2.乙方与第三方的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未能提供必要的信息或支持导致第三方无法履行职责，甲乙双方应共同承担相应责任。18.3.2.甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责，不受不当干预。19.19.第三方介入协议19.1.第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2.1.第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表。19.2.2.第三方的职责和权利。19.2.3.第三方的责任和责任限额。19.2.4.第三方费用的计算和支付方式。19.2.5.第三方介入协议的生效条件和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。附件说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在商铺租赁关系中的权利和义务。2.附件二：创业孵化支持协议详细要求：创业孵化支持协议应包括创业孵化支持的具体政策、支持条件、支持期限等内容。附件说明：创业孵化支持协议是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在创业孵化支持关系中的权利和义务。3.附件三：商铺权属证明文件详细要求：商铺权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等能证明商铺权属的文件。附件说明：商铺权属证明文件是本合同的基础文件，确保了商铺的合法性和甲方的权属。4.附件四：法律纠纷解决协议详细要求：法律纠纷解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等内容。附件说明：法律纠纷解决协议是本合同的重要组成部分，明确了双方在发生法律纠纷时的解决途径。5.附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、责任限额、费用等内容。附件说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件说明：其他相关文件是本合同的支持性文件，用于证明甲乙双方的合法性和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，若一方未按时支付租金，即构成违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，乙方于2日支付，不构成违约；若乙方于3日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自改变商铺用途，即构成违约。示例说明：若合同约定商铺仅用于餐饮经营，乙方擅自改为服装店，则构成违约。3.违约行为：未按约定进行商铺维修保养责任认定标准：乙方未按合同约定进行商铺维修保养，导致商铺设施设备损坏或环境恶化，即构成违约。示例说明：若合同约定乙方负责每月进行一次商铺清洁，乙方未按期进行清洁，则构成违约。4.违约行为：未按约定提交相关文件责任认定标准：乙方未按合同约定提交相关文件，如商铺权属证明文件、营业执照等，即构成违约。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后7日内提交商铺权属证明文件，乙方未在规定时间内提交，则构成违约。5.违约行为：合同解除后未按约定搬离商铺责任认定标准：合同解除后，乙方未按约定时间搬离商铺，即构成违约。示例说明：若合同约定合同解除后乙方应在15日内搬离商铺，乙方未在规定时间内搬离，则构成违约。全文完。2024年度商铺租赁意向协议书（含创业孵化支持）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.租赁商铺用途5.1商铺用途说明5.2违约责任6.商铺装修及改造6.1装修标准及要求6.2装修费用及分摊6.3装修审批流程7.水电及物业管理费用7.1水电费用承担7.2物业管理费用承担8.商铺使用权及权益8.1商铺使用权8.2商铺权益9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5证件号码：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5证件号码：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________平方米2.4商铺设施及设备：空调、照明、消防设施、卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币________元整。3.3租金支付方式：每月支付，支付日为每月__日，提前支付。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币________元整。4.2保证金缴纳方式：租赁方在签订本合同时一次性支付。4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁商铺无违约行为，出租方在租赁期满后__个工作日内退还。5.租赁商铺用途5.1商铺用途说明：仅限于________用途，不得擅自改变用途。5.2违约责任：若租赁方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.商铺装修及改造6.1装修标准及要求：按照出租方提供的装修标准及要求进行装修。6.2装修费用及分摊：装修费用由租赁方承担，出租方提供必要的协助。6.3装修审批流程：租赁方需在装修前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修。7.水电及物业管理费用7.1水电费用承担：租赁方承担商铺的水电费用。7.2物业管理费用承担：租赁方承担商铺的物业管理费用。8.商铺使用权及权益8.1商铺使用权：租赁方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得转租、转借或以其他方式让渡使用权。8.2商铺权益：租赁方在租赁期限内享有商铺内的合法收益权，但需遵守相关法律法规及本合同约定。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2租赁方违反商铺用途规定；9.1.3租赁方未按时缴纳水电及物业管理费用；9.1.4租赁方损坏商铺设施及设备；9.1.5租赁方未遵守合同约定的其他事项。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：一旦发生违约，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件及补充协议12.1合同附件：包括但不限于租赁商铺图纸、设施清单、租金支付凭证等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：租赁方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和出租方制定的规章制度。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、沟通协调等中介服务的第三方。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。15.2.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.2.4评估方：为商铺价值提供评估服务的第三方。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方仅对其提供的中介服务负责，其责任限额为中介服务费用的百分之十，最高不超过人民币____元。16.2咨询方责任限额：咨询方对其提供的咨询意见负责，其责任限额为咨询服务费用的百分之十，最高不超过人民币____元。16.3担保方责任限额：担保方在其担保范围内承担责任，责任限额为担保金额的百分之十，最高不超过人民币____元。16.4评估方责任限额：评估方对其评估结果负责，其责任限额为评估服务费用的百分之十，最高不超过人民币____元。17.第三方介入的具体条款17.1中介方条款：17.1.1中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同的合法性和有效性。17.1.2中介方应如实提供租赁信息，不得隐瞒或误导。17.1.3中介方不得利用本合同从事非法活动。17.2咨询方条款：17.2.1咨询方应提供专业、独立的咨询意见。17.2.2咨询方对其提供的咨询意见承担相应责任。17.3担保方条款：17.3.1担保方应在本合同约定的担保范围内承担担保责任。17.3.2担保方有权要求甲乙双方履行合同义务。17.4评估方条款：17.4.1评估方应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。17.4.2评估方对其评估结果承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，并确保合同的履行。18.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，除非合同另有约定。18.3第三方介入的任何费用应由相关方承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.4如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方变更或解除合同的程序19.1第三方如需变更或解除合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或解除合同，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺图纸要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、结构等信息。说明：图纸应包括平面图、立面图、剖