2024年地下室租赁转买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室租赁转买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下室的基本情况2.1地下室的地址2.2地下室的面积2.3地下室的用途3.租赁合同转买卖合同的基本内容3.1合同期限3.2租金及支付方式3.3房屋交付及验收4.买卖合同的付款方式4.1付款金额4.2付款期限4.3付款方式5.房屋产权及转移5.1房屋产权归属5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.地下室的使用和维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修费用7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：租赁合同11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4住所地址：________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4住所地址：________________________第二条地下室的基本情况2.1地下室的地址：________________________2.2地下室的面积：________________________平方米2.3地下室的用途：________________________第三条租赁合同转买卖合同的基本内容3.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金及支付方式：租金总额为人民币____元，支付方式为_______3.3房屋交付及验收：出租方应于合同生效之日起____个工作日内将地下室交付承租方使用，并由双方共同验收。第四条买卖合同的付款方式4.1付款金额：人民币____元4.2付款期限：分____期付款，每期付款金额为人民币____元，付款时间为合同生效之日起____个工作日内4.3付款方式：银行转账或现金支付，具体付款账户信息见附件第五条房屋产权及转移5.1房屋产权归属：本合同约定的地下室产权归承租方所有5.2产权转移手续：由出租方协助承租方办理产权转移手续，包括但不限于房屋产权证过户、登记等5.3产权转移费用：产权转移过程中产生的所有费用均由承租方承担第六条地下室的使用和维护6.1使用规定：承租方应按照国家法律法规、本合同约定及地下室实际情况合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途6.2维护责任：地下室日常维护保养责任由承租方承担，确保地下室的安全和使用功能6.3维修费用：地下室因自然损耗或非人为因素造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担第七条违约责任7.1承租方违约责任：7.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金7.1.2擅自改变地下室结构或用途的，应承担相应的法律责任7.1.3未按时缴纳相关税费和费用的，应承担相应的法律责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付地下室的，应向承租方支付_____%的违约金7.2.2未履行产权转移义务的，应承担相应的法律责任7.2.3未按时维修地下室导致承租方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。1.仲裁委员会；2.有关行业协会；3.法律服务机构。第九条合同解除条件1.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约导致合同解除；4.因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：租赁合同11.3附件三：其他相关证明材料第十二条合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：________________________12.3签署人：出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________第十三条合同备案13.1备案机构：________________________13.2备案手续：本合同自签署之日起____个工作日内向备案机构办理备案手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第九条（修改）争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。双方可约定引入第三方介入，以调解、仲裁或其他方式解决争议。9.2第三方介入的定义：第三方介入指在双方协商不成或诉讼过程中，引入的具有中立地位的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、调解机构、仲裁机构、专业顾问等。9.3第三方介入的流程：1.双方协商一致，决定引入第三方介入。2.双方共同选择或委托中介机构协助选定第三方。3.第三方介入后，应在双方指定的期限内进行调解或仲裁活动。4.第三方应在规定时间内出具调解书或仲裁裁决书。第十条（修改）第三方责任10.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在介入前明确告知。10.2第三方责任免除：第三方在履行职责过程中，若非因自身故意或重大过失，导致合同一方或双方遭受损失的，不承担赔偿责任。第十一条（修改）第三方权利1.收集、调查与争议相关的事实和证据；2.要求合同双方提供必要的文件和资料；3.进行调解或仲裁活动；第十二条（修改）第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应独立于甲方，不得受甲方影响或干扰其公正履行职责。12.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应独立于乙方，不得受乙方影响或干扰其公正履行职责。12.3第三方与合同其他方的划分：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方权益得到公平对待。第十三条（修改）第三方费用13.1第三方费用：第三方在介入过程中产生的合理费用，由合同双方按照约定的比例分担。13.2第三方费用支付方式：第三方费用支付方式由双方在合同中约定，或由第三方在介入前明确告知。第十四条（新增）第三方介入后的合同履行14.1第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的合同义务。14.2第三方介入结束后，若合同继续有效，合同双方应继续履行各自的合同义务。14.3若合同因第三方介入而终止，双方应根据合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还保证金、支付违约金等。15.1第三方变更或终止：若第三方因故无法继续履行职责，应提前通知合同双方，并协助双方选择新的第三方或终止介入。15.2合同变更或终止：因第三方介入导致合同变更或终止的，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或产权人印章，确保信息真实有效。2.附件二：租赁合同要求：提供原租赁合同的副本，包括双方签字或盖章的租赁合同文本。3.附件三：其他相关证明材料a)出租方身份证明文件；b)承租方身份证明文件；c)地下室权属证明文件；d)与地下室使用、维护相关的文件；e)任何其他与合同履行相关的文件。4.附件四：第三方介入协议要求：若引入第三方介入，需签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务及责任。5.附件五：第三方费用结算单要求：第三方介入过程中产生的费用，需提供详细的结算单，列明费用项目和金额。6.附件六：争议解决文件要求：若发生争议，需提供争议解决过程中的文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金或相关费用；b)擅自改变地下室的结构或用途；c)未按约定履行维护义务；d)违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体金额由合同约定，或根据实际情况由法院或仲裁机构裁决；c)若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金；b)若出租方未按时交付地下室，应向承租方支付相当于租金_____%的违约金；c)若因一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后产生的所有损失。全文完。2024年地下室租赁转买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.地下室基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室用途3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金违约责任4.买卖条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4买卖合同履行期限5.交付与验收5.1地下室交付时间5.2验收标准与程序5.3验收不合格处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2买卖方违约责任6.3合同解除条件及违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同续订9.1合同续订条件9.2合同续订程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年地下室租赁转买卖合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于2024年[日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至[租赁结束日期]租赁期满时终止。租赁期满后，如双方无异议，可按本合同约定的买卖条款办理买卖手续。2.地下室基本情况2.1地下室位置位于[具体地址]，具体范围为[详细描述]。2.2地下室面积地下室的建筑面积为[面积]平方米。2.3地下室结构地下室结构为[结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4地下室用途地下室用途为[用途描述]，不得用于[禁止用途]。3.租赁条款3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。3.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.3租金调整机制如市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.4租金违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。4.买卖条款4.1买卖价格买卖价格为[买卖价格]元。4.2付款方式乙方应于[付款日期]前一次性支付全部买卖款项。4.3付款期限付款期限为[付款期限]。4.4买卖合同履行期限买卖合同履行期限为[买卖合同履行开始日期]至[买卖合同履行结束日期]。5.交付与验收5.1地下室交付时间甲方应于[交付日期]前将地下室交付乙方。5.2验收标准与程序乙方应在收到地下室后[验收期限]内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。5.3验收不合格处理如验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准。6.违约责任6.1租赁方违约责任如甲方未按约定交付地下室，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.2买卖方违约责任如乙方未按约定支付买卖款项，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。6.3合同解除条件及违约金如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付[违约金比例]的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.合同续订10.1合同续订条件如双方同意，可在租赁期满前协商续订合同。10.2合同续订程序合同续订应按照原合同约定的程序进行，并签订书面续订合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决由此产生的合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.合同附件12.1合同附件名称（1）地下室平面图（2）租赁保证金收据（3）其他双方认为必要的文件12.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行，并签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应立即终止原合同约定的权利和义务，并按照变更后的合同约定履行。14.合同终止14.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同解除、合同被宣布无效或被撤销等情况。14.2合同终止程序合同终止应按照原合同约定的程序进行，并签订书面终止协议。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或解决合同争议而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方协助履行或监督履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同或提供相关服务而产生的责任，其责任限额不得超过[具体金额]元。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方因自身过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额按实际损失计算；（2）第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成损失的，其责任限额按合同约定计算；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，其责任限额不予承担。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定履行相关职责；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务第三方在合同中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，确保自己的行为不违反法律法规和公序良俗。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定的服务，甲方应向第三方支付服务费用，并按照合同约定提供必要的信息和协助。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样是基于合同约定的服务，乙方应向第三方支付服务费用，并按照合同约定提供必要的信息和协助。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方在履行合同过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益，并确保合同的顺利履行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明介入的原因和需求。19.2第三方介入的确认收到甲乙双方的申请后，第三方应在[具体时间]内确认是否介入，并告知甲乙双方。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体情况确定，并在合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行合同约定的职责。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室平面图详细要求：清晰展示地下室的布局，包括出入口、房间分布、楼梯位置等，并标明尺寸。2.租赁保证金收据详细要求：注明收据日期、金额、收款人信息、支付人信息等，作为支付租赁保证金的凭证。3.合同签订协议书详细要求：包括甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、合同主要内容、签订日期等。4.地下室产权证明文件详细要求：提供地下室的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.地下室租赁合同详细要求：详细记录租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、交付与验收、违约责任等。6.买卖合同详细要求：记录买卖双方的权利和义务，包括买卖价格、付款方式、交付与验收、违约责任等。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。8.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、费用、期限等。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。11.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、处理方式等。12.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：租赁方应支付[违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变地下室用途责任认定：租赁方应恢复地下室原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.买卖方违约行为及责任认定（1）未按时支付买卖款项责任认定：买卖方应支付[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按时交付地下室责任认定：买卖方应支付[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成评估、鉴定等工作责任认定：第三方应支付[违约金比例]的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订租赁合同，约定租金为每月10000元，租赁期限为1年。租赁期满后，乙方未按时支付一个月的租金，甲方有权要求乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年地下室租赁转买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3交易方信息2.地下室基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室设施3.租赁转买卖合同双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务3.3交易方权利义务4.租赁转买卖价格及支付方式4.1租赁转买卖价格4.2支付时间4.3支付方式4.4付款凭证5.租赁转买卖合同生效条件5.1合同生效时间5.2合同生效条件5.3合同生效手续6.合同期限及续租条款6.1合同期限6.2续租条件6.3续租程序7.地下室使用及维护责任7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4解除合同程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同附件10.1地下室平面图10.2相关证明文件10.3其他附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期11.3生效条件12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更及解除通知13.合同解除后处理事宜13.1地下室返还13.2费用结算13.3损害赔偿14.其他约定事项14.1特别约定14.2通知方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3交易方信息1.3.1交易方名称：____________________1.3.2交易方法定代表人：____________________1.3.3交易方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条地下室基本情况2.1地下室位置：____________________2.2地下室面积：____________________平方米2.3地下室结构：____________________2.4地下室设施：____________________第三条租赁转买卖合同双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租赁转买卖价格。3.1.2出租方有权要求承租方按照合同约定履行使用和维护责任。3.1.3出租方有权在合同到期或提前解除合同时收回地下室。3.2承租方权利义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用地下室。3.2.2承租方有义务按照合同约定支付租赁转买卖价格。3.2.3承租方有义务按照合同约定履行使用和维护责任。3.3交易方权利义务3.3.1交易方有权代表出租方和承租方进行租赁转买卖交易。3.3.2交易方有义务协助双方履行合同义务。第四条租赁转买卖价格及支付方式4.1租赁转买卖价格：____________________元4.2支付时间：____________________4.3支付方式：____________________4.4付款凭证：____________________第五条租赁转买卖合同生效条件5.1合同生效时间：____________________5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.3合同生效手续：____________________第六条合同期限及续租条款6.1合同期限：____________________6.2续租条件：____________________6.3续租程序：____________________第七条地下室使用及维护责任7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________7.3维护责任：____________________7.4维修费用：____________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方未按约定支付租赁转买卖价格，经催告后仍未支付的。8.1.2出租方发现承租方有严重违约行为，如擅自改变地下室结构等。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2.2违约金金额为租赁转买卖价格的_____%。8.2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期收益损失等。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：______日内一次性支付。8.3.2违约金支付账户：____________________8.4解除合同程序8.4.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知另一方。8.4.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。8.4.3任何一方单方解除合同的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1仲裁地点：____________________9.2.2仲裁机构：____________________9.2.3仲裁规则：____________________9.3诉讼条款9.3.1诉讼管辖法院：____________________9.3.2诉讼程序：____________________第十条合同附件10.1地下室平面图10.2相关证明文件10.3其他附件第十一条合同签署及生效日期11.1签署日期：____________________11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3生效条件：合同签署后，双方按照约定完成付款手续。第十二条合同变更及解除12.1变更程序12.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确认。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知另一方。12.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.2.3任何一方单方解除合同的，应承担相应的违约责任。第十三条合同解除后处理事宜13.1地下室返还13.1.1合同解除后，承租方应将地下室返还给出租方。13.1.2返还地下室的期限：______日内。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应结算已支付和应支付的款项。13.2.2费用结算期限：______日内。13.3损害赔偿13.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。13.3.2损害赔偿金额根据实际情况确定。第十四条其他约定事项14.1特别约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。14.2.2通知送达时间以实际收到为准。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁转买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合法律法规的规定。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。2.3如无约定，第三方的责任限额为合同标的额的_____%。第三条第三方介入的必要性及条件3.1第三方介入的必要性：3.1.1评估地下室价值。3.1.2协助合同签署及履行。3.1.3提供法律服务。3.1.4进行公证或其他法律手续。3.2第三方介入的条件：3.2.1第三方具有相应的资质和经验。3.2.2甲乙双方同意第三方介入。3.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2第三方义务：4.2.1按照法律法规和合同约定履行职责。4.2.2对甲乙双方提供的服务应保证质量。4.2.3对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.1.2第三方在合同中扮演的是服务提供者的角色，而非合同主体。5.2第三方与合同标的物的关系：5.2.1第三方对合同标的物的权利仅限于合同约定的范围内。5.2.2第三方不得擅自处分合同标的物。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若合同未约定，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成甲乙双