2025年度特色民宿物业管理招标委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿物业管理招标委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.招标人及中标人信息2.1招标人基本信息2.2中标人基本信息3.招标范围与内容3.1招标范围3.2招标内容4.合同标的与交付4.1合同标的4.2交付方式5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2时间安排6.服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.服务费用与支付方式7.1服务费用7.2支付方式8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决与管辖11.1争议解决11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效12.2合同备案13.其他约定事项13.1其他约定13.2补充协议14.合同附件与补充文件14.1合同附件14.2补充文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指《2024年度特色民宿物业管理招标委托合同》。1.2术语解释（1）“招标人”指委托物业管理服务的单位或个人；（2）“中标人”指通过招标程序，被招标人确定的物业管理服务提供者；（3）“物业管理服务”指中标人对招标人提供的民宿物业进行的管理、维护、清洁、安全等工作；（4）“服务期限”指本合同约定的物业管理服务开始至结束的时间；（5）“服务费用”指中标人提供物业管理服务所应收取的费用。2.招标人及中标人信息2.1招标人基本信息招标人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2中标人基本信息中标人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.招标范围与内容3.1招标范围本次招标的范围为招标人所属的特色民宿物业的物业管理服务。3.2招标内容（1）物业管理服务；（2）设施设备维护；（3）环境卫生清洁；（4）安全保卫工作；（5）客户服务。4.合同标的与交付4.1合同标的本合同的标的为中标人提供的物业管理服务。4.2交付方式中标人应在合同签订后10个工作日内，向招标人交付完整的物业管理服务。5.服务期限与时间安排5.1服务期限本合同的服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2时间安排（1）合同生效后，中标人应在5个工作日内向招标人提交详细的服务计划；（2）中标人应在每月第一个工作日向招标人提交上个月的服务报告；（3）中标人应在服务期间，按照服务计划进行日常物业管理服务。6.服务质量与标准6.1服务质量中标人应保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和招标人要求。6.2服务标准（1）环境卫生：保持物业内外的清洁，无垃圾、无污垢；（2）设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修；（3）安全保卫：确保物业内外的安全，预防盗窃、火灾等事故；（4）客户服务：热情、耐心、细致地对待客户，及时解决客户问题。7.服务费用与支付方式7.1服务费用本合同的服务费用为人民币____________________元/年。7.2支付方式（1）中标人应在每年第一个工作日向招标人提交上一年度的服务费用发票；（2）招标人应在收到发票后10个工作日内，将服务费用支付至中标人指定的账户。8.违约责任与处理8.1违约责任（1）如中标人未按合同约定提供物业管理服务，招标人有权要求中标人承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。（2）如招标人未按合同约定支付服务费用，中标人有权要求招标人支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止服务。8.2违约处理（1）发生违约行为后，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般不超过未履行部分服务费用的20%。9.保密条款9.1保密信息（1）本合同的内容及履行情况；（2）招标人及中标人的商业秘密；（3）与合同履行相关的其他信息。9.2保密义务双方对本合同及保密信息的保密义务自合同签订之日起至合同终止后两年止。10.合同解除与终止10.1合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止合同期满或双方协商一致终止合同，合同即行终止。11.争议解决与管辖11.1争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报送相关主管部门备案，备案手续由双方各自负责。13.其他约定事项13.1其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议的签订，应遵循本合同的原则和规定。14.合同附件与补充文件14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）招标文件；（2）服务计划；（3）服务报告；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.2补充文件合同履行过程中产生的补充文件，经双方确认后，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除招标人、中标人以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，因专业需要，招标人或中标人可邀请第三方介入；（2）合同履行过程中，发生争议或违约，双方可邀请第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需第三方提供专业意见或技术支持。15.3第三方选择与确定（1）第三方由招标人、中标人协商确定，必要时可由双方共同委托中介机构推荐；（2）第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够满足合同履行需要。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1招标人额外条款（1）招标人应向第三方支付必要的费用，包括但不限于咨询费、技术服务费等；（2）招标人应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。16.2中标人额外条款（1）中标人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件；（2）中标人应接受第三方提出的合理建议和意见，并在必要时进行调整。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况，提出合理的工作计划和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与招标人的关系第三方与招标人之间为委托与被委托关系，招标人负责支付第三方费用，并对第三方的行为负责。18.2第三方与中标人的关系第三方与中标人之间为协助与被协助关系，中标人应积极配合第三方的工作，并对第三方的行为负责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的5%；（2）第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的具体情况，包括但不限于介入目的、介入方式、介入时间等。19.2第三方责任限额的调整（1）如合同履行过程中，第三方介入的范围、深度等发生变化，双方可协商调整第三方责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并作为合同附件。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方完成介入任务。20.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包括招标公告、招标文件、投标须知、合同条款等，需符合国家相关法律法规和招标要求。说明：招标文件是合同履行的基础，需在合同签订前提交双方审核。2.服务计划详细要求：包括服务内容、时间安排、人员配置、工作流程等，需具体、明确、可操作。说明：服务计划是指导合同履行的重要文件，需在合同签订后5个工作日内提交。3.服务报告详细要求：包括服务内容、工作情况、存在问题、改进措施等，需每月第一个工作日提交。说明：服务报告是监督合同履行的重要依据，需真实、准确、完整。4.合同签订文件详细要求：包括合同正本、副本、附件等，需加盖双方公章。说明：合同签订文件是合同生效的标志，需妥善保管。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入内容、费用、责任等，需经双方签字盖章。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件，需在第三方介入前签订。6.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方式、执行结果等，需在争议解决后提交。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的重要依据，需妥善保管。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等，需经双方签字盖章。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，需在合同签订时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.招标人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：招标人应支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。示例：如合同约定每月支付服务费用人民币10万元，招标人逾期支付，则每日违约金为50元。2.中标人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：中标人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失，违约金按未履行部分服务费用的20%计算。示例：如合同约定服务费用为人民币100万元，中标人未履行50万元服务，则违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失，违约金按合同约定或双方协商确定。示例：如合同约定第三方提供咨询服务，未按时完成，则违约金为咨询费用的一倍。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例：如合同约定争议解决需在10个工作日内完成，一方未按时参与，则违约金为人民币1万元。全文完。2024年度特色民宿物业管理招标委托合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1招标方基本信息1.2投标方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.招标范围及内容3.1招标范围3.2招标内容4.投标文件要求4.1投标文件编制要求4.2投标文件提交方式4.3投标文件密封要求5.投标保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.开标、评标及定标6.1开标时间及地点6.2评标委员会组成6.3评标方法及标准6.4定标程序7.合同签订及履行7.1合同签订7.2合同履行7.3合同变更8.质量要求及验收标准8.1质量要求8.2验收标准9.物业管理服务内容9.1物业管理服务范围9.2物业管理服务内容9.3物业管理服务质量标准10.物业管理费用10.1物业管理费用构成10.2物业管理费用支付方式10.3物业管理费用调整11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1招标方基本信息1.1.1招标方名称：X特色民宿管理有限公司1.1.2招标方地址：X省X市X区X街道X号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2投标方基本信息1.2.1投标方名称：X物业管理有限公司1.2.2投标方地址：X省X市X区X街道X号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：2024年度特色民宿物业管理项目2.2项目地点：X省X市X区2.3项目规模：共计50间客房，配套设施包括餐厅、会议室等2.4项目投资：预计总投资额为人民币500万元3.招标范围及内容3.1招标范围：本合同涉及的项目范围内所有物业管理服务3.2招标内容：3.2.1房屋及配套设施的日常维护与管理3.2.2客房预订及入住、退房服务3.2.3餐饮服务及会议接待3.2.4保安、清洁、绿化等服务4.投标文件要求4.1投标文件编制要求：4.1.1投标文件应包括但不限于：投标函、投标报价表、项目管理方案、公司资质证明等4.1.2投标文件应按照招标文件规定的格式和要求编制4.2投标文件提交方式：4.2.1投标文件应密封后递交至招标方指定地点4.2.2投标文件递交截止时间为招标文件规定的日期4.3投标文件密封要求：4.3.1投标文件应使用招标方提供的专用密封袋进行密封4.3.2密封袋上应标注投标方名称、项目名称、递交截止日期等信息5.投标保证金5.1保证金金额：人民币10万元5.2保证金缴纳方式：5.2.1投标保证金应通过银行转账方式缴纳5.2.2转账时需注明投标保证金及项目名称5.3保证金退还条件：5.3.1投标人未中标时，在合同签订后5个工作日内退还保证金5.3.2投标人中标后，保证金转为履约保证金6.开标、评标及定标6.1开标时间及地点：6.1.1开标时间：招标文件规定的日期6.1.2开标地点：招标方指定的开标室6.2评标委员会组成：6.2.1评标委员会由5人组成，其中招标方代表1人，技术专家3人，行业专家1人6.2.2评标委员会成员名单在开标前公示6.3评标方法及标准：6.3.1评标方法采用综合评分法6.3.2评分标准包括：投标报价、项目管理方案、公司实力等方面6.4定标程序：6.4.1评标委员会根据评标结果，确定中标候选人6.4.2招标方与中标候选人进行谈判，签订合同7.合同签订及履行7.1合同签订：7.1.1中标方在收到中标通知书后5个工作日内与招标方签订合同7.1.2合同签订地点：招标方指定的地点7.2合同履行：7.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务7.2.2合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容7.3合同变更：7.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议7.3.2补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力8.质量要求及验收标准8.1质量要求：8.1.1物业管理服务应满足国家标准、行业标准及地方规定的要求8.1.2服务质量应符合合同约定的服务标准8.1.3服务内容应包括但不限于：房屋维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等8.2验收标准：8.2.1房屋维护：房屋及配套设施的维修、保养应达到完好状态8.2.2公共区域清洁：公共区域应保持整洁，无杂物、污渍8.2.3绿化养护：绿化区域应保持生机勃勃，无病虫害8.2.4安全巡逻：安全巡逻应确保项目区域内安全无隐患9.物业管理服务内容9.1物业管理服务范围：9.1.1包括但不限于房屋、公共设施、设备、绿化、环境等的维护与管理9.1.2包括但不限于业主入住、退房、投诉处理等服务9.2物业管理服务内容：9.2.1日常巡查：每日进行一次全面巡查，确保设施设备正常运行9.2.2报修服务：及时响应业主报修，确保维修及时到位9.2.3清洁服务：定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁9.2.4绿化服务：定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作9.2.5安全服务：实施24小时安全巡逻，确保业主安全10.物业管理费用10.1物业管理费用构成：10.1.1包括但不限于房屋管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全巡逻费等10.1.2费用标准按招标文件规定的收费标准执行10.2物业管理费用支付方式：10.2.1按月支付，每月底前支付下一个月的费用10.2.2业主应在每月支付物业管理费时，同时缴纳相关费用10.3物业管理费用调整：10.3.1物业管理费用可根据市场行情和服务内容进行调整10.3.2调整需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意11.违约责任11.1违约行为及认定：11.1.1投标方未按约定时间递交投标文件或递交虚假文件11.1.2投标方未按约定时间签订合同或未按合同约定履行义务11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约方应承担合同约定的违约金12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为X省仲裁委员会13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，可解除合同13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.2合同解除程序：13.2.1双方应书面通知对方合同解除意向13.2.2合同解除后，双方应妥善处理遗留问题14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后合同生效14.1.2合同签订后，应及时向相关部门备案14.2合同生效日期：14.2.1合同签订之日起生效14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：提供专业咨询、进行项目监理、进行资产评估、提供法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务的性质和内容确定。3.2第三方的责任限额应根据其合作协议中约定的金额确定，但不得超过合同总金额的10%。3.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可共同向第三方追偿。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订第三方合作协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息4.2.2第三方介入的具体内容、时间、费用等4.2.3第三方的责任范围和责任限额4.2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系4.2.5第三方违约责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其合作协议中约定的范围。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得影响甲乙双方的合同履行。5.3甲乙双方应确保第三方在提供服务的整个过程中，遵守国家法律法规和合同约定。5.4如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由第三方自行承担。6.2第三方介入的费用应在第三方合作协议中明确约定。6.3如第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应另行协商解决。7.第三方介入的效果7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的效果应以合同目的的实现为标准。8.第三方介入的终止8.1如第三方未能按照合同约定履行职责，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件1.1详细要求：包括招标公告、招标文件、投标须知、合同范本等1.2说明：招标文件是合同签订的基础，应包含所有合同条款的详细内容。2.投标文件2.1详细要求：包括投标函、投标报价表、项目管理方案、公司资质证明等2.2说明：投标文件是投标方响应招标的依据，应真实、完整地反映投标方的实力和承诺。3.第三方合作协议3.1详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围、违约责任等3.2说明：第三方合作协议是第三方介入合同的必要附件，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.合同签订证明4.1详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等4.2说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，应妥善保管。5.物业管理费用清单5.1详细要求：包括物业管理费用的构成、标准、支付方式等5.2说明：物业管理费用清单是业主支付物业管理费用的依据，应详细列出各项费用。6.物业管理服务记录6.1详细要求：包括日常巡查记录、报修记录、投诉处理记录等6.2说明：物业管理服务记录是物业管理工作的记录，应真实反映物业管理情况。7.业主大会决议7.1详细要求：包括业主大会的召开时间、地点、决议内容等7.2说明：业主大会决议是业主共同决策的依据，应遵守执行。8.违约处理报告8.1详细要求：包括违约行为、责任认定、处理措施等8.2说明：违约处理报告是违约行为处理的记录，应详细记录处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.投标方违约1.1违约行为：未按约定时间递交投标文件或递交虚假文件1.2责任认定：投标方应承担违约责任，赔偿招标方因此遭受的损失1.3示例：投标方未在规定时间内递交投标文件，招标方有权取消其投标资格。2.乙方违约2.1违约行为：未按约定时间签订合同或未按合同约定履行义务2.2责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金2.3示例：乙方未在规定时间内签订合同，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方违约3.1违约行为：未能按照合作协议履行职责3.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失3.3示例：第三方未能按时完成评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.业主违约4.1违约行为：未按时支付物业管理费用4.2责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金，并承担由此产生的法律后果4.3示例：业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权采取催缴措施。5.其他违约行为5.1违约行为：违反合同约定的其他行为5.2责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任5.3示例：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度特色民宿物业管理招标委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招标方1.2投标方1.3物业管理服务对象2.招标项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.招标文件3.1招标文件组成3.2招标文件提交时间3.3招标文件递交方式4.招标程序4.1招标公告4.2投标人报名4.3投标文件递交4.4开标及评标4.5合同签订5.物业管理服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务期限5.4物业服务费用6.物业管理服务标准6.1物业服务质量要求6.2物业服务效率要求6.3物业服务安全要求7.物业管理责任7.1招标方责任7.2投标方责任7.3第三方责任8.物业管理费用结算8.1物业服务费用支付方式8.2物业服务费用支付周期8.3物业服务费用调整9.合同履行9.1合同生效9.2合同履行期限9.3合同解除9.4合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解释13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1招标方1.1.1名称：民宿管理有限责任公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2投标方1.2.1名称：物业管理服务有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956781.3物业管理服务对象1.3.1服务对象：位于省市区路的特色民宿项目1.3.2项目规模：总面积5000平方米，共有客房100间1.3.3项目性质：旅游度假型特色民宿2.招标项目概况2.1项目名称：2024年度特色民宿物业管理招标委托合同2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：5000平方米2.4项目性质：旅游度假型特色民宿3.招标文件3.1招标文件组成3.1.1招标公告3.1.2招标须知3.1.3投标文件编制要求3.1.4合同条款3.2招标文件提交时间：2024年2月15日至2024年3月1日3.3招标文件递交方式：电子邮件递交至招标方指定邮箱4.招标程序4.1招标公告：招标方于2024年1月15日在市公共资源交易平台发布招标公告4.2投标人报名：潜在投标人应在招标公告规定的时间内向招标方提交报名材料4.3投标文件递交：投标人应按照招标文件要求在规定时间内递交投标文件4.4开标及评标：招标方于2024年3月2日组织开标会议，评标委员会对投标文件进行评审4.5合同签订：招标方与中标方在评标结束后10个工作日内签订合同5.物业管理服务内容5.1物业服务范围：包括但不限于客房管理、公共区域管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护等5.2物业服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平5.3物业服务期限：自合同签订之日起，为期三年5.4物业服务费用：每年人民币万元，分季度支付6.物业管理服务标准6.2物业服务效率要求：处理客户投诉和报修事项在24小时内响应，确保问题得到及时解决6.3物业服务安全要求：建立健全安全管理制度，确保民宿及客人安全7.物业管理责任7.1招标方责任：负责招标文件的编制、发布、接收和保管，确保招标程序的公正、公平、公开7.2投标方责任：按照招标文件要求编制投标文件，保证投标文件的完整性和真实性7.3第三方责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理8.物业管理费用结算8.1物业服务费用支付方式：采用银行转账方式支付8.2物业服务费用支付周期：每季度末前5个工作日内支付当季度物业服务费用8.3物业服务费用调整：如遇国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致后可进行适当调整9.合同履行9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起计算，为期三年9.3合同解除：双方协商一致或符合法定解除条件时，可解除本合同9.4合同终止：合同履行期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付物业服务费用、未按合同约定提供物业服务、违反合同约定造成损失等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议11.2争议解决程序：由双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼11.3争议解决地点：合同签订地或双方约定的其他地点12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于招标文件、投标文件、服务方案、资质证明文件等12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章且招标方确认无误后生效13.2合同解释：合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.3合同变更：任何合同内容的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章13.4合同解除：本合同可因双方协商一致或符合法定解除条件而解除14.合同签署及日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件：15.2.1经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。15.2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并得到甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入。15.3.2第三方应提供相应的资质证明文件，并承诺其介入行为的合法性、公正性和专业性。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和合同约定进行确定。16.1.1第三方提供的服务或咨询的费用；16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受