2024年山地民宿出租与经营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山地民宿出租与经营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿位置与范围3.1民宿位置3.2民宿范围4.出租期限与租金4.1出租期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.民宿设施与服务5.1民宿设施5.2民宿服务6.运营管理6.1运营模式6.2运营团队6.3运营职责7.权益与责任7.1出租方权益与责任7.2承租方权益与责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年山地民宿出租与经营管理协议》。1.1.2“出租方”指拥有民宿所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的民宿经营者。1.1.4“民宿”指出租方根据本合同出租给承租方使用的位于（具体地址）的民宿。1.1.5“设施”指民宿内用于住宿、餐饮、休闲等用途的设施设备。1.1.6“服务”指出租方和/或承租方为游客提供的住宿、餐饮、导游、清洁等服务。1.1.7“运营管理”指对民宿的日常运营和管理工作。1.1.8“违约责任”指本合同中一方未履行合同义务应承担的责任。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方名称）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3联系电话：（联系电话）2.1.4住所地：（住所地地址）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方名称）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3联系电话：（联系电话）2.2.4住所地：（住所地地址）第三条民宿位置与范围3.1民宿位置3.1.1民宿位于：（具体地址）3.2民宿范围3.2.1民宿范围为：（具体范围描述，如房间数、设施设备等）第四条出租期限与租金4.1出租期限4.1.1出租期限为：（具体时间，如年、月、日）4.2租金金额4.2.1租金总额为：（具体金额）4.3租金支付方式4.3.1承租方应在每月（具体日期）前支付当月租金。4.4租金调整4.4.1在合同有效期内，如政府相关收费标准发生变化，租金可相应调整。第五条民宿设施与服务5.1民宿设施5.1.1民宿内设施包括：（具体设施清单）5.2民宿服务5.2.1出租方提供的服务包括：（具体服务清单）第六条运营管理6.1运营模式6.1.1民宿运营采用：（具体运营模式，如自营、加盟等）6.2运营团队6.2.1出租方和/或承租方应组建一支专业的运营团队，负责民宿的日常运营和管理。6.3运营职责6.3.1出租方和/或承租方应明确各自在运营管理中的职责和分工。第一部分：合同如下：第八条权益与责任8.1出租方权益与责任8.1.1出租方享有民宿的所有权，并有权要求承租方遵守本合同条款。8.1.2出租方负责提供符合合同约定的民宿设施和服务。8.1.3出租方应负责民宿的维修和保养，确保民宿的安全和正常运行。8.2承租方权益与责任8.2.1承租方享有使用民宿的权利，并应按照合同约定支付租金。8.2.2承租方应合理使用民宿设施，不得损坏或擅自改变设施。8.2.3承租方应负责民宿的日常维护和清洁，确保民宿的整洁和卫生。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供民宿设施或服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方未按约定履行维修和保养责任的，应承担违约责任，修复或赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2承租方损坏或擅自改变民宿设施的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力应对措施11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部暂停履行。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方严重违约的，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前（具体天数）书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定结算相关费用。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1出租期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指除出租方、承租方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、咨询服务方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助出租方或承租方更好地履行本合同义务，提高服务质量，保障合同各方权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约责任等。第四条第三方责权利4.1.1根据本合同约定，获得相应的服务或报酬。4.1.2在其职责范围内，对民宿的运营管理提出合理建议。4.1.3享有本合同约定的其他权利。4.2.1按照合同约定，提供高质量的服务或产品。4.2.2保守商业秘密，不得泄露出租方、承租方或其他相关方的信息。4.2.3对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租方、承租方之间的关系为合作关系，双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。5.2第三方在履行本合同过程中，应尊重出租方和承租方的合法权益，不得损害双方的利益。第六条第三方介入的程序6.1出租方或承租方需与第三方协商，确定介入本合同的具体事宜。6.2双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方介入本合同后，应向出租方或承租方提交书面报告，说明其工作进展和成果。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入本合同后，如需变更或终止，应提前通知出租方和承租方，并取得双方的同意。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由出租方、承租方按约定比例承担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、咨询费、报酬等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由出租方、承租方和第三方共同协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方、承租方或其他相关方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入本合同应符合国家法律法规和政策要求。11.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关行业的规范和标准。第十二条第三方介入的持续监督12.1出租方和承租方应对第三方介入本合同的履行情况进行持续监督。12.2如发现第三方存在违规行为，出租方和承租方有权要求其改正或终止其介入。第十三条第三方介入的后续处理13.1第三方介入本合同结束后，出租方和承租方应根据本合同约定，对第三方的工作成果进行验收。13.2验收合格后，出租方和承租方应根据合同约定支付相关费用。13.3如验收不合格，出租方和承租方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《民宿设施清单》要求：详细列出民宿内所有设施设备，包括但不限于房间、卫生间、厨房、客厅、阳台等，并标注每项设施的数量、型号、品牌及使用年限。2.附件二：《民宿服务标准》要求：明确民宿提供的服务内容，如住宿、餐饮、导游、清洁、安保等，并规定各项服务的质量标准。3.附件三：《运营管理细则》要求：详细说明民宿的运营管理模式、管理职责、员工培训、服务质量监控等。4.附件四：《租金支付明细表》要求：列出租金的支付方式、支付周期、支付金额、滞纳金比例等。5.附件五：《违约责任认定及赔偿标准》要求：详细列出违约行为的种类、认定标准及相应的赔偿标准。6.附件六：《争议解决方式及流程》要求：明确争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼），以及具体的解决流程。7.附件七：《不可抗力事件清单》要求：列举可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。8.附件八：《合同解除条件及程序》要求：详细说明合同解除的条件和程序，包括通知方式、解除期限等。9.附件九：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。10.附件十：《保密协议》要求：约定第三方在履行本合同过程中应遵守的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则每日需支付滞纳金。2.违约行为：损坏或擅自改变民宿设施责任认定：承租方损坏或擅自改变民宿设施，应承担赔偿责任，赔偿金额根据设施损坏程度和原价值确定。示例说明：承租方损坏民宿内的空调，经鉴定，空调原价值为2000元，则承租方需赔偿2000元。3.违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：出租方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按时提供清洁服务，导致承租方入住时发现房间内有垃圾，出租方需赔偿承租方100元。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方泄露出租方、承租方或其他相关方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：第三方泄露民宿的经营策略，导致市场竞争加剧，出租方和承租方均可要求第三方赔偿损失。5.违约行为：未按约定履行维修和保养责任责任认定：出租方未按约定履行维修和保养责任，应承担违约责任，修复或赔偿损失。示例说明：出租方未按约定对民宿进行定期保养，导致设施设备出现故障，出租方需承担维修费用。全文完。2024年山地民宿出租与经营管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.使用范围5.1民宿用途5.2使用限制6.维护保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.管理责任7.1出租方管理责任7.2承租方管理责任8.人员管理8.1人员配置8.2人员培训9.营业管理9.1营业政策9.2营业规定10.财务管理10.1收入结算10.2成本控制11.保险责任11.1保险种类11.2保险期限11.3保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：旅游有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租物信息2.1民宿位置2.1.1民宿地址：省市区街道号2.1.2民宿周围环境：风景区、公园等2.2民宿面积2.2.1民宿总面积：500平方米2.2.2民宿房间数：10间2.3民宿设施2.3.1卫生间：10间，均配备淋浴设施2.3.2厨房：1间，配备冰箱、洗衣机等电器2.3.3娱乐设施：健身房、棋牌室等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币100万元4.2支付方式：每年分四次支付，每次支付25万元4.3付款时间：每年1月、4月、7月、10月的一个工作日5.使用范围5.1民宿用途：用于旅游住宿、休闲娱乐等5.2使用限制：不得用于违法活动，不得改变民宿结构及功能6.维护保养6.1出租方责任6.1.1维护民宿设施设备，确保其正常运行6.1.2定期对民宿进行清洁、消毒、保养6.2承租方责任6.2.1保持民宿卫生整洁，不得乱扔垃圾6.2.2在使用过程中，爱护民宿设施设备，不得恶意损坏7.管理责任7.1出租方管理责任7.1.1负责民宿的日常管理，包括但不限于人员安排、设施设备维护等7.1.2配合承租方开展各项经营活动7.2承租方管理责任7.2.1负责民宿的经营活动，包括但不限于客房预订、接待服务等7.2.2遵守出租方制定的各项管理制度8.人员管理8.1人员配置8.1.1出租方应配备至少5名专职管理人员，负责民宿的日常运营和管理。8.1.2承租方应配备至少10名服务人员，包括前台接待、客房服务员、安保人员等。8.2人员培训8.2.1出租方负责对管理人员进行专业培训，确保其具备必要的业务知识和技能。8.2.2承租方负责对服务人员进行服务态度、技能和民宿知识等方面的培训。9.营业管理9.1营业政策9.1.1出租方和承租方应共同制定民宿的营业政策，包括价格、优惠活动、预订流程等。9.1.2营业政策应遵守国家相关法律法规，并确保消费者的合法权益。9.2营业规定9.2.1民宿应按照国家标准提供住宿服务，确保客房的卫生和安全。9.2.2民宿应定期进行市场调研，根据市场需求调整营业策略。10.财务管理10.1收入结算10.1.1出租方和承租方应每月进行一次财务结算，核对收入和支出。10.1.2收入结算应以人民币为结算货币，按实际经营情况计算。10.2成本控制10.2.1出租方和承租方应共同控制成本，包括人力成本、物料成本、运营成本等。10.2.2成本控制措施应合理有效，确保民宿的盈利能力。11.保险责任11.1保险种类11.1.1民宿应购买财产保险，以保障民宿设施和财产的安全。11.1.2民宿应购买责任保险，以保障游客在民宿内的安全。11.2保险期限11.2.1保险期限应与合同期限一致，不得少于合同期限。11.2.2保险期限届满前，应续保或更换新的保险合同。11.3保险责任11.3.1保险责任应明确，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出租方未能按时提供合格的民宿设施，或未履行维护保养责任。12.1.2承租方未按照合同约定支付租金，或未履行经营管理的责任。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的承担方式应在合同中明确约定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应为合同签订地的仲裁委员会。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满，合同自然终止。14.2.2双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同提前终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的必要性2.1出租方和承租方在合同执行过程中，如遇特殊情况或专业性问题，可邀请第三方介入，以提供专业意见、协助解决问题或履行特定职责。3.第三方介入的流程3.1出租方和承租方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，需与出租方和承租方签订保密协议，确保双方商业秘密和合同内容的保密性。4.第三方介入的职责4.1.1提供专业意见和解决方案；4.1.2协助双方协商解决合同争议；4.1.3履行合同约定的其他职责。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由出租方和承租方按比例分摊，具体比例在合同中约定。5.2如第三方介入的费用超出预计，双方可根据实际情况协商调整分摊比例。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的具体情形和流程；6.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；6.1.3规定第三方介入的职责和权限。7.第三方责任限额的明确7.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容和性质确定。7.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括：7.2.1第三方因提供专业意见导致出租方或承租方遭受损失的责任限额；7.2.2第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致出租方或承租方遭受损失的责任限额；7.2.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致出租方或承租方遭受损失的责任限额。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责和权限应明确划分，避免与其他各方产生冲突。8.3第三方在履行职责过程中，不得干涉出租方和承租方的正常经营活动。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如产生争议，应由出租方和承租方协商解决。9.2如协商不成，可参照本合同第13条争议解决方式处理。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方完成其职责，合同目的实现；10.1.2双方协商一致解除第三方介入合同；10.1.3出现合同约定的终止情形。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自双方签署之日起生效。11.2第三方介入合同的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单要求：详细列出民宿内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为合同附件，用于双方确认民宿设施情况。2.附件二：民宿租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维护保养等条款。说明：此合同作为附件，用于双方明确租赁关系。3.附件三：人员配置表要求：列出民宿管理人员和服务人员的姓名、职务、联系方式等信息。说明：此表格作为附件，用于双方确认人员配置情况。4.附件四：营业政策及规定要求：详细列出民宿的营业政策、价格、优惠活动、预订流程等。说明：此附件作为附件，用于双方了解民宿的营业情况。5.附件五：财务报表要求：每月提供财务报表，包括收入、支出、成本等详细信息。说明：此报表作为附件，用于双方核对财务状况。6.附件六：保险单要求：提供民宿的保险单，包括保险种类、期限、责任限额等。说明：此保险单作为附件，用于证明民宿已购买相关保险。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括介入目的、职责、费用等。说明：此协议作为附件，用于明确第三方介入的细节。8.附件八：违约行为及责任认定说明要求：详细列出违约行为及责任认定标准，并附示例说明。说明：此说明作为附件，用于双方了解违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时提供合格的民宿设施；1.2承租方未按时支付租金；1.3任何一方未履行合同约定的维护保养责任；1.4任何一方违反合同约定的使用范围；1.5任何一方未履行合同约定的管理责任。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对另一方造成的损失进行赔偿；2.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1示例一：出租方未按时提供合格的民宿设施，导致承租方无法正常入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的损失。3.2示例二：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。全文完。2024年山地民宿出租与经营管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物描述2.1民宿名称及位置2.2民宿面积及结构2.3民宿配套设施及设备3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3续租条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式4.4逾期付款处理5.物业管理5.1物业维护责任5.2物业维修及费用承担5.3物业清洁及环境保持6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任范围8.营业许可及法律合规8.1营业许可要求8.2法律合规义务9.经营管理责任9.1经营管理内容9.2经营管理费用9.3经营管理效果评估10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：民宿详细资料13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：物业管理细则14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数及使用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条出租物描述2.1民宿名称及位置民宿名称：_______民宿位置：_______2.2民宿面积及结构民宿面积：_______平方米民宿结构：_______2.3民宿配套设施及设备配套设施：_______设备清单：_______第三条出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租终止日期：_______3.3续租条件及程序：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：每月_______日前4.3付款方式：_______4.4逾期付款处理：_______第五条物业管理5.1物业维护责任出租方负责民宿的整体维护，确保设施设备的正常使用。5.2物业维修及费用承担日常维修由出租方负责，大修及改造由双方协商解决费用承担。5.3物业清洁及环境保持出租方负责民宿的清洁工作，确保环境卫生。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按时交付民宿，应向承租方支付_______元违约金。6.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金。6.3违约金的计算及支付：_______第七条保险7.1保险种类：_______7.2保险金额：_______元7.3保险责任范围：_______第八条营业许可及法律合规8.1营业许可要求出租方保证民宿拥有合法的营业执照及相关的旅游经营许可证，并在合同有效期内持续保持其有效性。8.2法律合规义务双方均承诺遵守国家相关法律法规，确保民宿的经营活动合法合规。第九条经营管理责任9.1经营管理内容承租方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待客人、清洁卫生等。9.2经营管理费用经营管理费用包括但不限于人力成本、水电费、清洁用品费等，由承租方自行承担。9.3经营管理效果评估双方定期对民宿的经营效果进行评估，评估结果作为后续经营策略调整的依据。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向民宿所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为_______。第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）国家政策调整，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力，合同无法继续履行。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起_______日后生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的出租期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：民宿详细资料包括民宿的位置、面积、结构、配套设施、设备清单等。13.2附件二：租金支付计划包括租金金额、支付时间、付款方式等。13.3附件三：物业管理细则包括物业维护、维修、清洁等方面的具体规定。第十四条其他约定14.1通知方式及送达本合同相关通知以书面形式发送，自发送之日起_______日后视为送达。14.2合同份数及使用本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或接受第三方提供服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。2.2第三方的责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.3第三方责任限额不包含因第三方故意或重大过失造成的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供相关服务或协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务或协助；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务或协助过程中，确保其行为符合法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何利益关联，第三方提供的服务或协助不构成对甲乙双方的利益输送；（2